농촌 주택 철거의 일반 절차. 보상 배치 기준: 철거된 주택의 용도, 건축 면적은 일반적으로 부동산증, 농촌택지 사용증 또는 주택 승인 문서의 기록을 기준으로 한다. 서류는 실제 상황과 일치하지 않으며, 실제 면적이 우선한다. 단, 법에 따라 확인된 위법건물은 제외한다. 특수 상황 처리: 1. 징발 공고시, 철거인은 이미 주택 승인 서류를 취득하였고, 새집은 이미 건설되었고, 새집은 보상을 해 주고, 철거하지 않은 낡은 집은 보상을 하지 않아야 한다. 토지 취득 공고가 발표될 때, 철거인은 이미 주택 승인 서류를 취득했지만, 새 집은 아직 완성되지 않았다. 철거인은 즉시 집을 짓는 것을 중단해야 한다. 구체적인 보상금액은 주택 승인 서류의 내용을 참고하여 보상할 수도 있고, 철거 당사자가 협의할 수도 있다. 2. 비준기한을 초과하지 않은 임시건물을 철거하면 적절한 보상을 받을 수 있다. 3. 무상으로 철거해야 하는 위법 건축물, 비준기한을 초과하는 임시건물, 징집공고 후 무단 신축, 개축, 증축된 부분은 일반적으로 보상되지 않습니다. 4. 한 번의 철거 범위 내에서 국유지와 집단토지가 모두 있고, 국유지 범위 내에서 철거된 주택의 보상안치는 도시주택 철거관리의 규정에 따라 집행된다. 집단 토지 범위 내의 주택 철거 보상 배치를 징수하고,' 집단 소유 토지 주택 철거 보상 배치 규정' 에 따라 집행하고, 지방법규는 도시 주택 철거 규정에 따라 집행하고, 그 규정에 따라 집행한다. 둘. 중국 철거 주택 보상 배치 규정 1. 징발 취소된 마을이나 촌민팀의 보상 배치를 위해 철거인은 화폐보상이나 화폐보상과 동등한 재산권실을 선택할 수 있다. 화폐 보상 금액은 일반적으로 (철거된 주택 재설정 단가가 신규+동일 면적으로 새 다층 주택 건축 면적 평방미터당 토지사용권 기준가격+가격보조금) × 철거된 주택 건축 면적으로 계산됩니다. 철거 주택 평가에 의해 교체법을 선택한 경우 건안 교체 단가를 새로 합병해 건설기관이 주택 철거 평가 자격을 갖춘 부동산 평가 기관에 의뢰해 평가를 진행한다. 같은 지역에 다층 상품주택을 새로 짓는 평방미터당 토지사용권에 대한 기준가격과 가격보조금 기준은 철거된 주택이 있는 시와 현인민정부가 토지시장의 실태에 따라 제정하고 발표한다. 2. 징집된 마을이나 촌민팀의 취소불능보상배치: 변호사는 현행규정에 따라 도시로 이주한 주민이 다음 규정에 따라 보상배치를 해야 한다는 것을 이해해야 한다. 이미 이주한 주민은 향토 (진) 토지이용마스터계획에 의해 결정된 중심촌이나 주거지 내 주택기지에 새 주택을 신청하고 그에 상응하는 통화보상을 받을 수 있다. (존 F. 케네디, 돈명언) (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 토지사용명언 화폐 보상 금액은 (철거된 주택 단가가 신규+가격 보조금으로 결합) × 철거된 주택 건축 면적으로 계산됩니다. 철거는 새 농가를 사용하는 데 드는 비용을 건설 기관에서 징수한 마을이나 마을 단체에 지급한다. 택지에서 새로 지은 주택을 철거하는 심사 절차는 국가와 현지 농촌 주택 건설의 관련 규정에 따라 집행된다.

법적 객관성:

주택 철거는 국가 건설의 순조로운 진행과 철거인의 생산 생활과 관련이 있다. 그것은 사회의 각 방면의 이익과 밀접한 관련이 있으며, 민감하고 매우 보편적인 사회 문제에 속한다. 이에 따라 국가는 전문 관리기관과 부서를 설립하여 법에 따라 주택 철거를 관리한다. 국무원 건설 행정 주관 부서는 전국 도시 철거 작업에 대한 감독 관리를 실시한다. 현급 이상 지방인민정부는 주택 철거관리를 담당하는 부서 (이하 주택 철거관리부) 가 본 행정구역 내의 도시 주택 철거를 감독하고 관리한다. 현급 이상 인민정부 토지관리부는 법에 따라 주택 철거와 관련된 토지관리를 책임진다. 도시 주택 철거 관리 부서 간의 관계를 더욱 명확하게 하고, 도시 주택 철거 관리 업무에 대한 지도력을 강화하기 위해 건설부는 도시 주택 철거 관리 행정부의 설정에 대해 명확한 규정을 하였다. "도시 주택 철거 관리 규정" 과 현행 기능분업에 따라 전국 도시 주택 철거 관리는 건설부가 책임지고, 성 () 시 () 시 주택 철거 관리는 성 () 자치구 건설위원회 () 가 책임진다. 도시 주택 철거 주관 부서는 각 성 (자치구) 과 도시 인민 정부가' 도시 주택 철거 관리 규정' 에 따라 도시 부동산 주관 부서 또는 건설 시스템의 한 부서 또는 기관을 명확히 하여 주택 철거의 주관 부문으로 삼았다. 동시에 주택 철거 행정관리와 법 집행의 공정성과 객관성을 보장하기 위해 주택 철거 관리와 주택 평가, 주택 재산권 및 주택 정책 부서의 조화를 보장하기 위해 이 작업은 개발처나 국토부에서 허가할 수 없습니다. 게다가, 주택 철거를 관리하는 많은 협력 관리 기관이 있다. 현지 거리 사무소, 공안부, 부동산 재산권 관리 부서, 도시 건설 부서, 기획 부서 등.