현급 부동산 관리 행정 주관 부서는 본 관할 구역 내 부동산 관리 활동의 감독 관리를 구체적으로 책임진다.
개발구 관리위원회는 본 조례의 규정에 따라 개발구 내 부동산 관리 활동의 감독 관리를 담당한다.
발전개혁, 자원계획, 도시관리, 시장감독, 공안, 수행정, 생태환경, 민정, 민방위 등 관련 부서는 각자의 직무에 따라 부동산 관리 활동의 감독과 관리를 잘 해야 한다.
거리사무소, 읍인민정부는 현, 구 부동산 관리 행정 주관부의 지도하에 본 조례의 규정에 따라 본 관할 구역의 부동산 관리 활동을 지도하고 감독할 책임이 있다. 제 5 조 주민위원회는 거리사무소, 읍인민정부, 개발구관리위원회가 지역사회 관리 및 지역사회 서비스에서 부동산 관리와 관련된 업무를 수행하는 데 협조해야 한다. 제 6 조 부동산 관리 산업 협회는 산업 자율관리를 강화하고, 서비스 행위를 규범화하고, 부동산 서비스 규범을 제정하고, 시행을 감독하고, 부동산 서비스 산업의 과학, 규범, 건강한 발전을 촉진해야 한다. 제 7 조는 업주대회 또는 위탁한 업주위원회, 건설단위 및 부동산 서비스 업체가 부동산 서비스 제 3 자 평가기관에 부동산 프로젝트 인수검사, 부동산 서비스 기준 및 비용 산정, 부동산 서비스 품질 평가 등의 활동을 의뢰하도록 독려한다.
부동산 서비스 제 3 자 평가 기관은 법률, 규정 및 계약에 따라 전문 서비스를 제공해야 하며, 제출한 평가 보고서는 진실하고 객관적이며 포괄적이어야 합니다.
신기술, 새로운 방법의 채택을 장려하고, 과학 기술 진보에 의지하여 부동산 관리와 서비스 수준을 높이도록 장려하다. 제 2 장 업주대회, 업주위원회, 부동산관리위원회 제 1 절 업주대회 제 8 조 부동산관리구역 내 업주들은 업주대회를 설립하고 업주위원회를 선출하며 업주자치를 행사할 수 있다. 부동산 관리 구역에 업주 대회를 설립하다. 업주 수가 적고 전체 업주가 만장일치로 업주대회를 설립하지 않기로 결정한 것은 업주가 업주대회와 업주위원회의 의무를 수행하기로 합의했다. 제 9 조 부동산 관리 구역은 다음 조건 중 하나를 충족하는 첫 번째 업주 대회 회의를 개최할 수 있다.
(a) 판매 및 배달에 사용되는 부동산 건축 면적이 부동산 관리 구역의 총 건축 면적의 50% 이상에 달한다.
(b) 첫 번째 부동산은 이미 2 년 동안 판매되었으며, 판매 납품된 주택 건축 면적은 부동산 관리 구역 내 전체 건축 면적의 20% 이상에 달한다.
부동산 관리 지역은 전항의 조건을 충족하며, 건설 단위는 15 일 이내에 부동산이 있는 구현 부동산 관리 행정 주관부와 거리사무소, 읍 인민정부 또는 개발구 관리위원회를 서면으로 통보하고 첫 업주 대회를 준비하는 데 필요한 자료를 제출해야 한다. 건설기관이 제때에 자료 통보 및 제출 의무를 이행하지 못한 경우, 이미 매각된 부동산의 5% 이상을 매각한 업주들은 서면으로 함께 알릴 수 있다.
거리사무소, 읍인민정부 또는 개발구관리위원회는 서면 통지를 받은 날로부터 30 일 이내에 업주대회 준비팀을 조직해야 한다. 제 10 조 건설 단위는 첫 업주 대회 회의 준비에 필요한 다음 자료를 제출해야 한다.
(a) 소유자 목록
(b) 재산 관리자 증명서;
(3) 주택 및 건축 면적 목록;
(4) 건축 계획의 일반 계획;
(5) * * * 시설 장비 인도 서류 증명서를 가지고 있다.
(6) 부동산 서비스 주택 구성 정보;
(7) 소유자 회의 설립에 필요한 기타 정보. 제 11 조 업주대회 준비팀은 거리사무소, 읍인민정부 또는 개발구관리위원회 직원 1 명, 주민위원회 대표 1 명, 건설단위 대표 1 명, 소유주대표 4 ~ 6 명으로 구성된다. 거리사무소, 읍인민정부 또는 개발구 관리위원회는 건설기관에 준비 작업에 참여할 것을 서면으로 통지해야 한다. 건설 단위는 업주 대회 준비팀에 참가하는 의무를 이행해야 한다.
준비팀장은 거리사무소, 읍인민정부 또는 개발구관리위원회 직원이 맡는다.
거리사무소, 읍인민정부 또는 개발구 관리위원회는 업주 대표 선거 방법, 자격 조건, 정원 배정 방법 및 선거 절차를 명확히 하고 업주 대표 선거를 조직해야 한다.
준비팀 구성원 명단은 준비팀 설립일로부터 7 일 이내에 부동산 관리 구역 내 눈에 띄는 위치에 발표해야 하며, 발표 시간은 7 일 이상이어야 한다.
준비팀이 본격적으로 준비작업을 시작하기 전에 현 부동산 관리 행정 주관부 또는 개발구 관리위원회는 준비팀 구성원에 대한 부동산 관리 관련 지식을 교육해야 한다.