현재의' 물권법' 과' 보증법' 에서 우리는 선형사 후 민사의 법적 관계를 발견할 수 있다.

계약법은 평등주체 간의 거래 관계를 조정하는 법률로, 주로 계약의 체결, 유효성, 이행, 변경, 양도, 해지 및 위약 책임을 조정합니다. 그 특징은 다음과 같습니다.

(1) 계약법은 임의성 규범을 위주로 한다.

(2) 계약법의 원칙은 동등한 협의, 동등한 보상입니다. 1. 보안 지분의 정의

재산법:

제 170 조 채무자가 만기 채무를 이행하지 않거나 당사자가 담보물권을 실현하기로 약속한 경우, 담보물권자는 법률에서 별도로 규정한 경우를 제외하고 담보재산에 대해 법에 따라 우선권을 받을 권리를 가진다.

보증법:

제 33 조이 법에서 언급 된 "모기지" 란 채무자 또는 제 3 자가이 법 제 34 조에 열거 된 재산의 소유권을 이전하지 않고 그 재산을 부채 보증으로 사용하는 것을 의미한다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 경우 채권자는 본법 규정에 따라 할인하거나 경매, 매각의 가격으로 우선권을 받을 권리가 있다.

두 법 중 많은 정의성 규정이 있다는 것을 설명하는데, 여기에 두 가지 예를 들어 보겠습니다. 여기서 알 수 있듯이,

물권법' 은 당사자가 담보물권 행사에 합의할 수 있는 상황의 내용을 늘리고, 담보물권 행사 조건을 확대하며, 채권자의 권리 행사를 용이하게 한다. 이렇게 하면 보안 물권 계약을 체결할 때 교차 위약을 보안 물권 실현으로 나열할 수 있다.

2. 채권 계약과 물권 변동을 구분하다.

재산법:

제 15 조 당사자 간에 부동산권의 설립, 변경, 양도, 소멸에 관한 계약은 계약이 성립될 때 발효된다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 계약서에 별도로 합의된 경우는 제외된다. 물권 등록을 하지 않은 사람은 계약의 효력에 영향을 주지 않는다.

제 14 조 법에 따라 등록해야 하는 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 부동산 등록부에 기재될 때 효력이 발생한다.

제 187 조는 본법 제 180 조 제 1 항부터 제 3 항까지 규정된 재산이나 제 5 항에 규정된 건설중인 건물을 담보로 담보등록을 해야 한다. 담보권은 등록시에 설립된다.

제 212 조 출질인이 담보재산을 인도할 때 담보가 성립되었다.

제 227 조 등록 상표 전용권, 특허권, 저작권 및 기타 지적재산권 출질로 당사자는 서면 계약을 체결해야 한다. 품질권은 관련 주관 부서에서 품질 등록을 할 때 설립된다.

보증법:

제 41 조 당사자가 본법 제 42 조에 규정된 재산담보로 담보물 등록을 해야 하며, 담보계약은 등록일로부터 효력이 발생한다.

제 64 조 출질인과 질권자는 서면으로 담보계약을 체결해야 한다.

담보계약은 담보재산을 질권자가 소유할 때 효력이 발생한다.

제 79 조 법에 따라 양도할 수 있는 상표 전용권, 특허권, 저작권 중의 재산권 출질로, 출질인과 질권자는 서면 계약을 체결하고 주관 부서에 품질 등록을 해야 한다. 담보계약은 등록일로부터 효력이 발생한다.

지난 수십 년 동안 우리나라의 입법과 사법실천에는 채권계약과 물권 변동을 구분하지 않는 경우가 많다는 것을 설명한다. 등록은 원래 주택 담보의 성립요건, 담보계약에서 채무자나 제 3 자의 법적 의무였지만 담보계약의 발효요건으로 설계되었다. 당사자가 자신의 의무를 위반하면 계약은 무효가 될 것이다. 이는 의심할 여지 없이 위약 당사자에 대한 방임이며 채권자의 이익을 전혀 고려하지 않기 때문에 법률은 사람들의 신임과 존경을 받을 수 없다.

최근 몇 년 동안 사람들은 채권 계약과 물권 변동을 구분하지 않는 이런 관행의 폐단을 느끼고 이를 바꾸려고 시도했다. 1999 의' 계약법' 과 그 이후의 사법해석은 여러 곳에서 계약효력과 물권 변동의 차이를 강조했고, 2007 년' 물권법' 은 또 노력을 기울여 1995' 보증법' 의 잘못된 규정을 단번에 폐지했다. 그 이후로, 보증계약의 효력은 더 이상 담보물권의 성립 여부에 달려 있지 않다. 이로써 우리나라의 채권 행위의 독립성은 이미 완전히 실현되었다.

재산 보호와 생명 보험의 관계

재산법:

제 176 조 담보채권과 기타 담보가 동시에 있고, 채무자가 만기채무를 이행하지 않거나 당사자가 담보권을 실현하기로 약속한 경우, 채권자는 약속에 따라 채권을 실현해야 한다. 약속이나 약속이 명확하지 않고 채무자 자신이 제공한 물건의 담보가 없는 경우 채권자는 물건의 담보에 대해 채권을 우선적으로 실현해야 한다. 제 3 자가 재산 보증을 제공하는 경우 채권자는 이 재산 담보에 대한 채권을 실현하거나 보증인에게 보증 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다. 담보를 제공한 제 3 자가 담보책임을 지고 나면 채무자에게 보상할 권리가 있다.

보증법:

제 28 조 같은 채권에는 두 가지 담보가 있으며, 보증인은 그 물건 이외의 채권에 대해 책임을 진다.

채권자가 재산 담보를 포기하는 경우, 보증인은 채권자가 권리를 포기하는 범위 내에서 보증책임을 면제한다.

보증법 해석:

제 38 조 제 1 항: 같은 채권은 제 3 인이 두 가지 물보증을 제공하는 것으로 채권자는 보증인이나 물건의 보증인에게 보증 책임을 맡길 것을 요청할 수 있다. 당사자가 보증 범위나 재산 보증 범위에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우, 보증 책임을 지는 보증인은 채무자에게 그 몫을 회수하거나 다른 보증인에게 청산할 것을 요구할 수 있다.

보증법은' 재산보장이 인보보다 우선한다' 는 설득력 없는 개념을 도입해 실제로 많은 번거로움을 초래하고, 재산권보증인과 보증인을 공평하게 대하는 데 불리하며, 채권자의 선택의 자유를 제한하고, 어떤 경우에는 채권자의 이익을 보호하는 데 불리하다. 보증법 해석' 은 이 잘못을 보완하려 했지만, 이 규정은 실제로 법원에 의해 잘 집행되지 않았다. 사실,' 재산보장이 인민보험보다 우선한다' 는 말은 담보실천의 경험판단이며, 법률원칙이 되어서는 안 된다. 채무자가 재산보험을 제공할 때 재산보험이 PICC 보다 우선하는 것은' 재산보험이 PICC 보다 우선이라는 추상적인 개념이나' 법률원칙' 이 아니라 법이 낭비를 장려하지 않기 때문이다. 채무자 재산보험의 경우 채권자는 제 3 자를 우회하여 채권을 실현한 다음 보증인이 채무자에게 회수할 필요가 없다. 그러나 제 3 자 보증과 보증이 동시에 존재하는 경우 재산 보증인과 보증인은 동등한 위치에 있으며 채권자는 재산 보증이나 보증을 행사할 수 있습니다. 물권법이 당사자에게 부여한 약속 최고 우선권, 당사자의 선택권을 존중하는 것은 민법 중 의미 자치의 이념에 부합한다.

4. 모기지 재산의 확장

재산법:

제 180 조 채무자 또는 제 3 인이 처분할 권리가 있는 다음 재산은 담보로 잡을 수 있다.

(a) 건물 및 기타 토지 부착물;

(b) 건설 토지 사용권;

(3) 입찰 경매 공개 협의 등을 통해 얻은 황무지 등 토지 청부 경영권.

(4) 생산 설비, 원자재, 반제품 및 제품;

(5) 건설중인 건물, 선박 및 항공기;

(6) 차량;

(7) 법률 및 행정 법규에 의해 금지되지 않은 기타 재산.

저당권자는 전액에 열거된 재산을 함께 담보할 수 있다.

보증법:

제 34 조 다음 재산은 저당 잡힐 수있다.

(a) 저당권 자의 모든 주택 및 기타 지상 정착 물;

(2) 저당권자가 소유한 기계, 운송 수단 및 기타 재산

(3) 저당권자가 법에 따라 처분할 권리가 있는 국유지 사용권, 주택 및 기타 토지 지정물;

(4) 저당권자가 법에 따라 처분할 권리가 있는 국유기계, 교통수단 및 기타 재산

(5) 저당권자가 법에 따라 청부 계약을 하고 하청측이 담보로 동의한 불모의 산, 황구, 황구, 황탄의 토지 사용권;

(6) 법에 따라 담보할 수 있는 기타 재산.

저당권자는 전액에 열거된 재산을 함께 담보할 수 있다.

이 두 조문이 얼핏 보면 비슷하다는 것을 설명한다. 차이점은 세부 사항일 뿐, 주로 입법자의 관심사가' 모두' 에서' 처벌' 으로 옮겨갔다는 것이다. 자세히 조사해 보면, 두 법률 법규의 가치 취향은 본질적인 차이가 있다. 가장 두드러진 변화는 물권법에서 담보를 허용하는 재산에는 법률, 행정법규가 담보를 금지하지 않는 모든 재산이 포함되며, 보증법에서 담보를 허용하는 재산은 법에 따라 담보할 수 있는 재산이라는 점이다. 비교하면' 물권법' 의 규정은 의심할 여지 없이 더욱 과학적이고 합리적이며 민간 융자의 자유 창조를 위한 더 넓은 공간을 제공한다.

5. 부동산 통일 모기지.

재산법:

제 182 조는 건물로 저당잡히고, 이 건물이 점유하는 범위 내의 건설용지 사용권은 함께 저당 잡혀야 한다. 건설용지 사용권을 담보로 잡은 경우, 이 땅의 건물은 함께 저당 잡혀야 한다.

담보인이 전항의 규정에 따라 함께 담보하지 않은 경우, 이 무담보 재산은 함께 담보로 간주된다.

보증법:

제 36 조 법에 따라 취득한 국유지의 주택을 담보로 잡은 경우, 그 집은 점유 범위 내의 국유지 사용권을 동시에 담보한다.

양도방식으로 취득한 국유토지사용권을 담보로 잡은 경우, 그 국유지의 주택은 동시에 담보해야 한다.

향촌 기업의 토지사용권은 단독으로 담보할 수 없다. 향 (진), 마을 기업의 공장 등 건물을 담보로 잡은 경우, 그 점유 범위 내의 토지사용권은 동시에 담보해야 한다.

두 가지 규정이 집단 건설용지 사용권에서 일치한다는 것을 설명하다. 일반 부동산 담보에서' 물권법' 의 규정은 비교적 전면적이다.

재산법의 완전성은 두 가지 점에 반영됩니다.

(1) 통일된 부동산 등록 제도를 규정하고 있다. 제 10 조 참조: 부동산 등록은 부동산이 있는 곳의 등록기관이 처리한다. 국가는 부동산 통일 등록 제도를 실시한다.

(2) 제 182 조 제 2 항

두 법률을 하나로 합치면 부동산과 토지의 별도 등록으로 인한 혼란을 없앨 수 있다. 담보법 하의 현실에서 부동산과 토지는 각각 다른 채권자에게 저당잡혀 채권 행사에 큰 번거로움을 초래했다.

항공기, 선박 및 차량 모기지의 효과

재산법:

제 188 조 본법 제 180 조 제 1 항 제 4 항, 제 6 항 규정 재산 또는 제 5 항 규정 중 건설중인 선박, 항공기 담보로 담보권은 담보계약이 발효될 때 설립된다. 등록하지 않으면 선의의 제 3 자에 대항하지 못할 수도 있습니다.

보증법:

제 41 조 당사자가 본법 제 42 조에 규정된 재산담보로 담보물 등록을 해야 하며, 담보계약은 등록일로부터 효력이 발생한다.

제 42 조 모기지 등록을 처리하는 부서는 다음과 같다.

(a) 토지가없는 토지 사용권 담보, 토지 사용권 증서를 발급 한 토지 관리 부서;

(2) 도시 부동산이나 향촌 기업 공장 등 건물을 담보로 잡은 현급 이상 지방인민정부가 지정한 부서.

(3) 임목담보로 현급 이상 임업주관부;

(4) 항공기, 선박, 차량으로 저당잡히는 차량 등록부

(5) 기업의 설비와 기타 동산을 담보로 이 재산이 있는 곳의 상공행정관리부.

두 가지 방법을 비교해 보면 차, 배, 비행기 등 특수동산의 담보가 등록효과에서 등록대결로 바뀌었다는 것을 쉽게 알 수 있다. 사실 선박과 비행기의 경우,' 보증법' 의 규정은 일찌감치 바뀌었다. 해상법' 제 13 조는 "선박이 저당할 때 담보권자와 담보인은 모두 선박등록기관에 담보등록을 해야 한다" 고 규정하고 있다. 등록되지 않은 사람은 제 3 자에 대항해서는 안 된다. " 이 법 제 14 조는 건설중인 선박을 담보로 잡을 수 있다는 것을 확인했다. 민용항공법 제 16 조는 "민용항공기 담보권 설정, 담보권자와 담보인은 국무원 민용항공 주관부에 담보권 등록을 해야 한다" 고 규정하고 있다. 등록되지 않은 사람은 제 3 자에 대항해서는 안 된다. " 물권법의 규정에 있어서 차량에 관한 규정은 매우 중요하다.

7. 담보물 가치 감소에 대한 구제

재산법:

제 193 조 담보인의 행동은 담보물의 가치를 줄이기에 충분하며, 담보권자는 담보인에게 그 행위를 중지하라고 요구할 권리가 있다. 담보물 가치가 감소하면 담보권자는 담보물의 가치 회복을 요구하거나 감소된 가치에 상응하는 보증을 제공할 권리가 있다. 담보인이 담보물의 가치를 회복하지 못하거나 담보를 제공하지 않은 경우, 담보권자는 채무자에게 앞당겨 채무를 청산할 것을 요구할 권리가 있다.

보증법:

제 51 조 저당인의 행동은 담보물의 가치를 줄이기에 충분하며, 저당권자는 저당권자에게 그 행위를 중지하라고 요구할 권리가 있다. 담보물 가치가 감소하면 담보권자는 담보인의 담보물 가치 회복을 요구하거나 가치 감소에 해당하는 담보를 제공할 권리가 있다.

담보인이 담보물 가치 감소에 잘못이 없다면 담보권자는 담보인이 손해로 얻은 보상 범위 내에서만 담보를 요구할 수 있다. 담보물 가치가 줄어들지 않은 부분은 여전히 채권의 담보로 남아 있다.

두 편의 법적 차이가 크지 않고 물권법의 규정이 더욱 전면적이라는 것을 설명하다. 저당권자가 저당 재산의 가치를 회복하지 않거나 담보를 제공하지 않는 경우, 저당권자는 채무자에게 빚을 미리 청산해 채권자를 더 잘 구제할 수 있도록 요구할 수 있다.

8. 모기지 실현 방법

재산법:

제 195 조 채무자가 만기 채무를 이행하지 않거나 당사자의 약속에 따라 담보권을 실현하는 경우 담보권자는 담보물로 할인하거나 경매, 매각담보물의 가격으로 우선 상환을 받을 수 있다. 이 협정이 다른 채권자의 이익을 해치는 경우, 다른 채권자들은 취소 이유를 알고 있거나 알아야 하는 날로부터 1 년 이내에 인민법원에 그 협정을 철회할 것을 요청할 수 있다.

저당권자와 저당권자는 저당권 실현 방식에 합의할 수 없으며, 저당권자는 인민법원에 담보물을 경매하거나 매각할 것을 요청할 수 있다.

담보재산 할인이나 매각은 시장 가격을 참고해야 한다.

보증법:

제 53 조 채무 이행 기간이 만료되면 담보권자가 청산되지 않은 경우 담보물을 할인하거나 경매, 매각담보물의 가격으로 상환하기로 담보인에게 약속할 수 있다. 합의가 이루어지지 않으면 담보권자는 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.

담보물 할인, 경매 또는 매각 후, 채권액을 초과하는 가격의 일부는 담보인이 소유하고, 부족한 부분은 채무자가 청산한다.

보증법 규정보다 물권법은 특히 담보권이 다른 채권자의 이익을 침해하는 구제조치를 증가시켜 더욱 실현 가능하다는 것을 설명한다.

9. 권리 서약 등록

재산법:

제 224 조 환어음, 수표, 약속 어음, 채권, 예금 전표, 창고 명세서, 선하증권 출질로 당사자는 서면 계약을 체결해야 한다. 권리 증서가 질권자에게 전달될 때, 서약이 성립된다. 권리증서가 없는 사람은 관련 부서에서 담보등록을 할 때 담보가 성립된다.

제 226 조 펀드 점유율이나 권익으로 질이 떨어지는 당사자는 서면 계약을 체결해야 한다. 펀드 점유율이나 증권등록결제기관에 등록된 지분출질권은 증권등록결제기관이 품질등록을 할 때 설립된다. 다른 주식으로 질을 낸 것은, 품질권이 상공행정관리부에서 품질등록을 할 때 설립된다.

제 228 조 외상 매출금 담보, 당사자는 마땅히 서면 계약을 체결해야 한다. 징신 기관이 담보등록을 할 때 질권이 설립된다.

보증법:

제 78 조 법에 따라 양도할 수 있는 주식으로 질을 내는 경우, 출질인과 질권자는 서면 계약을 체결하고 증권등록기관에 품질등록을 해야 한다. 담보계약은 등록일로부터 효력이 발생한다. 유한책임회사의 주식출질은' 회사법' 이 주식 양도에 관한 관련 규정을 적용한다. 담보계약은 주식 담보가 주주 명부에 기재된 날부터 효력이 발생한다.

권리질권 등록에 관한' 물권법' 의 규정이' 보증법' 보다 훨씬 포괄적이라는 것을 설명하다. 그 중에서도 일반회사의 지분 담보는 공상행정관리부의 등록을 거쳐야 하며,' 보증법' 이 주주 명부에 기재된 규정을 취소하고 객관적으로 공시의 효력을 지녔다는 것을 분명히 했다. 흥미롭게도,' 물권법' 은 외상 매출금 담보등록을 규정하고 있어 금융기관이 인수 업무를 전개하는 데 매우 편리하다.

10. 유치권 범위

재산법:

제 230 조 채무자가 만기 채무를 이행하지 않을 경우, 채권자는 이미 합법적으로 점유한 동산을 유치할 수 있으며, 그 동산에 대해 우선권을 받을 권리를 누릴 수 있다.

제 231 조 채권자가 유치한 동산과 채권은 같은 법적 관계에 속한다. 단, 기업간 유보된 것은 제외된다.

보증법:

제 84 조 채무자가 보관계약, 운송계약, 가공계약의 채권을 이행하지 않는 경우 채권자는 유치권을 갖는다.

법에 따라 유치할 수 있는 기타 계약은 전액 규정에 적용된다.

당사자는 계약서에 남겨 둘 수 없는 내용을 약속할 수 있다.

물권법은 유치권의 범위를 채권자가 채무자의 동산을 합법적으로 점유하는 모든 장소 (기업 간) 로 확대했으며, 자연인과 관련될 때만 동산과 채권이 같은 법적 관계에 속해야 한다는 것을 설명한다. "보증법" 은 저장, 운송, 가공의 세 가지 상황만 규정하고 있는데, 이는 복잡하고 복잡한 경제활동과는 어울리지 않고 채권자에 대한 보호에도 불리하다.

1 1. 보안 지분 행사 기간

재산법:

제 202 조 주채권소송 시효기간 동안 담보권자는 담보권을 행사한다. 운동을 하지 않으면 인민법원은 보호하지 않는다.

보증법 해석

제 12 조 제 2 항: 담보물권 담보의 채권소송 시효기간이 만료된 후, 보증인이 소송 시효기간이 만료된 후 2 년 이내에 담보물권을 행사하는 경우 인민법원은 지지해야 한다.

이로써 이것은 물권법의 매우 중요한 변화임을 알 수 있다. 물권법' 에 규정된 담보물권의 행사 기간은 주채권의 시효기간이다. 즉 채권자가 주채권에 대해 소송을 제기할 때 담보권 실현을 동시에 요구해야 한다. 이 규정들은' 보증법 해석' 에 규정된 주채권소송 시효 만료 후 2 년보다 짧다. 이렇게 하면 주채권소송 시효의 종결은 채권과 담보채권에 쓰이는 담보에 대항할 수 있다.

12. 담보물 가치 이외의 모기지

재산법:

제 13 조 등록 기관은 다음과 같은 행위를 할 수 없다.

(a) 부동산 평가를 요구한다.

(2) 연검이라는 이름으로 반복 등록한다.

보증법:

제 35 조 담보인이 담보한 채권은 담보물의 가치를 초과해서는 안 된다.

재산을 저당잡히면 담보채권 잔액보다 더 큰 가치가 다시 담보될 수 있지만, 그 잔액을 초과해서는 안 된다.

물권법은 담보법에서 담보물의 가치를 초과할 수 없는 불합리한 규정을 교묘하게 폐지하고 당사자에게 맡겨 입법자가 통제의 개념에서 큰 걸음을 내디뎠다는 것을 설명한다.

등록제도에서' 물권법' 은 현행제도보다 훨씬 간단해 등록기관이 직권 설정을 이용해 당사자를 매우 혐오스럽게 하지만 어쩔 수 없는 장애 (예: 부동산 평가) 를 제한했다. 보증법' 에 따르면 등록기관은 제 35 조의 규정을 인용해 당사자에게 평가 보고서를 제공하고 등록채권이 부동산의 평가가치를 초과할 수 없도록 제한하는 경우가 많다. 채권을 충분히 보장하기 위해 채권자들은 종종 담보물의 평가 가치를 높이려고 노력해야 한다. 이와 관련하여 물권법은 작은 장점이 있다고 할 수 있다.

13. 담보물 양도

재산법:

제 191 조 저당기간 동안 저당권자가 담보재산을 양도하기로 동의한 사람은 담보권자에게 미리 채무를 청산하거나 양도소득을 예금해야 한다. 양도가격이 채권액을 초과하는 부분은 담보인이 소유하고, 부족한 부분은 채무자가 청산한다.

저당기간 동안 저당권자의 동의 없이 저당권자는 담보물을 양도할 수 없다. 단, 양수인이 채무를 대신 청산하고 담보권을 소멸하는 경우는 제외된다.

보증법:

제 49 조 담보기간 동안 담보인이 등록된 담보재산을 양도하는 사람은 담보권자에게 통지하고 양도된 재산이 이미 저당잡혔다는 것을 양수인에게 알려야 한다. 저당권자가 저당권자나 양수인에게 통지하지 않은 것은 양도가 무효이다.

담보물 양도 가격이 그 가치보다 현저히 낮기 때문에 담보권자는 담보인에게 상응하는 보증을 요구할 수 있다. 담보인이 제공하지 않은 담보재산은 양도할 수 없다.

담보인의 담보물 양도로 얻은 가격은 담보권자에게 미리 청산하거나 담보권자와 약속한 제 3 자에게 예금해야 한다. 채권액을 초과하는 부분은 담보인이 소유하고, 부족한 부분은 채무자가 청산한다.

보증법 해석:

제 67 조 저당권 존속 기간 동안 저당권자가 담보물을 양도하는 것은 저당권자나 양수인에게 통보하지 않았고, 담보물이 이미 등록되어 있으며, 저당권자는 여전히 저당권을 행사할 수 있다. 담보물 소유권을 획득한 양수인은 채무자를 대신하여 전체 채무를 청산하고 담보권을 소멸할 수 있다. 양수인이 채무를 청산한 후 담보인에게 상환할 수 있다.

담보물이 등록되지 않은 경우, 담보권은 양수인에게 대항해서는 안 되며, 담보권자에게 손해를 입히는 경우, 담보인은 배상 책임을 져야 한다.

보증법은 담보인이 통지의무를 이행할 것을 요구하며 담보재산은 담보권자의 동의 없이 양도할 수 있다는 것을 설명한다. 저당권자에게 알리지 않으면 양도가 무효가 될 것이다. 보증법 해석' 은 보증법의 규정을 부드럽게 하기 위해 노력하며 제 3 인의 취소권 제도를 창의적으로 규정하고 등록된 담보재산과 미등록 담보재산을 구분해 구매자의 이익을 보호하기 위해 노력한다. 물권법' 은' 보증법' 보다 더 극단적이며' 민용항공법' 제 17 조의 불합리한 규정이 더욱 보급돼 저당인의 이익을 부적절하게 제한했다.

14. 보증 계약의 의존성

재산법:

제 172 조 담보물권 설립은 본법과 기타 법률의 규정에 따라 보증계약을 체결해야 한다. 보증계약은 주채권 채무 계약의 부속계약이다. 주채권 채무 계약은 무효이며, 보증계약은 무효이며, 법률에서 별도로 규정한 경우를 제외하고는 무효이다.

보증계약이 무효로 확인되면 채무자, 보증인, 채권자가 잘못을 저질렀을 경우, 그 잘못에 따라 상응하는 민사 책임을 져야 한다.

보증법:

제 5 조 보증 계약은 주 계약의 보조 계약이다. 마스터 계약이 유효하지 않아 계약이 무효임을 보증합니다. 보증계약은 따로 약속한 것이 있는데, 그 약속에서 나온다.

보증계약이 무효로 확인되면 채무자, 보증인, 채권자가 잘못을 저질렀을 경우, 그 잘못에 따라 상응하는 민사 책임을 져야 한다.

물권법은 당사자가 보증 계약의 종속 속성을 변경할 수 있는 기회를 취소했다고 설명한다. 잘 알려진 민법 원칙에 따라 담보물권은 종속적 지위에 있다. 주계약은 무효이고, 보증계약도 무효이다. 일반적으로 당사자는 다른 합의에 도달 할 수 있어야합니다. 계약이 무효인 경우 당사자는 종종 상대방에게 재산을 반납할 의무가 있으며, 이런 법적 의무도 담보가 필요하다. 보증계약이 주계약과 함께 무효가 된다면 당사자의 이익은 자연히 보호받지 못할 것이다.

보증법' 에서 담보물권의 대부분이' 물권법' 의 담보물권에 흡수됐기 때문에, 어떤 곳은 개정됐고, 어떤 곳은 폐지됐기 때문이다. 전반적으로, 보증법상의 담보물권은 적용 가치가 없다. 물권법상의 담보물권을 보면 알 수 있다. 보증법 해석의 관련 부분에 관해서는, 일부 내용도 물권법에 흡수되고, 어떤 내용은 보증법의 변화에 따라 가치를 잃고, 어떤 곳은 물권법에 의해 직접 바뀌었다. 물권법' 관련 내용이 비교적 간단하다는 점을 감안하면' 물권법' 제도의 틀을 위반하지 않고' 보증법 해석' 의 일부 규정을 계속 적용할 수 있다. 이렇게' 보증법' 의 해석은' 물권법' 을 보완하는 것으로 볼 수 있다.

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