계약 대상이 불합격한 것은 무효로 인정되어야 한다.
건축공사는 매우 중요하며, 시공측이 상응하는 자질을 갖추었는지 여부는 당사자의 준수 능력과 시공 품질과 관련이 있다. 무자격, 무자격, 무자격 실제 시공사가 자질이 있는 건설업체라는 이름으로 맺은 시공계약은 무효다.
건축법' 제 13 조에 따르면 건설활동에 종사하는 건설공사 기업, 조사단위, 설계단위, 공사감리단위는 등록자본, 전문기술자, 기술장비, 완성된 시공실적에 따라 서로 다른 자질 등급을 나누고 자질심사에 합격해 해당 등급의 자격증을 취득한 뒤 실제로, 상당히 많은 건축 계약은 자연인과 고용주가 체결한 것이다. 자연인은 상응하는 자격이 없기 때문에 이런 계약은 무효로 인정되어야 한다.
불법 입찰을 통해 체결 된 건설 계약
불법 입찰 및 입찰 방식으로 체결 된 건설 공사 계약 또는 입찰없이 입찰해야하는 건설 공사 계약 또는 기타 낙찰이 유효하지 않은 경우 무효 계약으로 간주되어야합니다.
입찰 방면에서, 이 점은 이런 사건의 처리에서 쉽게 간과될 수 있다. 현재 모든 건설공사가 입찰을 필요로 하는 것은 아니기 때문에 당사자는 시공계약을 체결했고, 입찰 과정을 소홀히 하면 계약 효력 인정 착오 문제가 생기기 쉽다. 따라서 이런 사건을 처리할 때는' 입찰법' 의 관련 규정을 주의하고 능숙하게 적용해야 한다.
"입찰 입찰법" 제 3 조에 따르면 조사, 설계, 건설, 감독 및 공사 건설과 관련된 중요한 장비, 자재 조달을 포함한 다음 건설 공사는 대형 인프라, 유틸리티 및 기타 관련 사회적 이익, 공공 안전 프로젝트에 입찰해야 합니다. 국유 자금 투자 또는 국가가 자금을 조달하는 프로젝트의 전부 또는 일부를 사용합니다. 국제기구나 외국 정부 대출이나 원조 자금을 사용하는 프로젝트.
또한 입찰 입찰법 제 50 조, 제 52 조, 제 53 조, 제 54 조, 제 55 조, 제 57 조는' 무효 낙찰' 의 6 가지 상황을 규정하고 있다. 실제로, 주로 입찰 과정의 담합 부정행위로 나타난다. 입찰이 무효라면 쌍방이 체결한 시공계약도 무효다. 그러나 불법 입찰 입찰으로 시공계약이 무효가 되는 경우는 여러 가지가 있다. (1) 입찰해야 할 프로젝트가 입찰되지 않았다. 입찰자는 공개 입찰자를 공개합니다. 입찰자가 부정행위, 바가지 가격, 입찰이 어렵거나 불가능할 수 있습니다. 입찰자와 개별 입찰자 간의 악의적 담합, 기본 입찰자; 국가 중점 건설 프로젝트와 대형 건설 프로젝트, 입찰자는 3 명 미만이고 입찰자는 2 명 미만이다.
불법 하도급 및 하도급 공사 계약
계약법' 제 272 조는 하청업자가 한 계약자가 완성해야 할 건축 공사를 여러 부분으로 해체하여 몇 명의 하청업자에게 하청해서는 안 된다고 규정하고 있다. 일반 도급 기관이나 조사, 설계, 시공 도급 단위는 도급 기관의 동의를 받아 도급 공사의 일부를 제 3 자에게 위임할 수 있다. 제 3 자는 자신이 완성한 업무 성과와 일반 청부업자 또는 조사, 설계, 시공 청부업자에 대해 하청업자에게 연대 책임을 져야 한다. 계약자는 계약한 모든 건설 공사를 제 3 자에게 하청하거나 하도급이라는 이름으로 도급한 모든 건설 공사를 해체한 후 제 3 자에게 하청할 수 없습니다.
계약자가 공사를 상응하는 자질을 갖추지 못한 기관에 하청하는 것을 금지하다. 하도급 기관이 도급한 공사를 하청하는 것을 금지하다. 건설 공사 주체 구조의 시공은 반드시 계약자가 스스로 완성해야 한다.
"건설공사 품질관리조례" 제 7 조는 건설기관이 해당 자질등급을 가진 기관에 공사를 하청해야 하며, 공사를 해체해서는 안 된다고 규정하고 있다. 제 78 조. 본 조례에 언급된 하도급이란 건설 단위가 한 도급 기관에 의해 완료되어야 하는 건설 공사를 여러 부분으로 나누어 서로 다른 도급 기관에 하청하는 행위를 가리킨다. (윌리엄 셰익스피어, 도급, 도급, 도급, 도급, 도급, 도급, 도급)
이 조례에서 언급 된 불법 하도급은 다음 행위를 의미합니다.
(1) 일반 도급 기관은 건설 공사를 상응하는 자격 조건을 갖추지 못한 기관에 하청한다.
(2) 건설공사 총청부계약에서 합의가 없고 건설기관의 동의 없이 청부업자가 도급한 일부 건설공사를 다른 기관에 맡겨 완성한 것이다.
(3) 일반 청부 단위는 건설 공사 주체 구조의 시공을 다른 기관에 하청한다. (4) 하도급 기관이 도급한 건설 공사를 하도급한다.
본 조례에서 말하는 하도급이란 청부업자가 건축공사를 청부 청부, 계약한 책임과 의무를 이행하지 않고, 청부 건축공사를 전부 다른 사람에게 양도하거나 청부 건축공사를 해체한 후 하청 명의로 다른 기관에 양도하는 행위를 말한다.
본 조례에서' 해체발부' 라고 부르는 것은 건설기관이 한 도급 기관에서 완성해야 하는 건설공사를 여러 부분으로 나누어 다른 도급 기관에 하청하는 행위를 가리킨다. 건설 공사는 하도급할 수 있지만 법률의 관련 규정을 위반해서는 안 된다.
위의 규정과 실천을 결합하여 불법 하도급은 다음과 같습니다.
1. 시공단위는 건설단위와 계약을 체결할 때 공사를 해체하여 건설단위의 이름으로 다른 기관에 하청한다. 즉, 총청부업자가 낙찰되면 시공단위는 그 권리로 시공계약에서 공사를 해체할 것이며, 미국 이름은 총청부업자가 하도급 공사에 동의한다는 것이다. 사실, 변장한 절단 프로젝트입니다.
2. 일반 도급 기관은 공사를 무자격 등급의 시공 기관에 하청한다.
3. 건설공사 계약에는 규정이 없고, 일반 청부업자도 인정하지 않았다. 총청부업자는 자신이 맡은 공사 중 일부를 자격을 갖춘 기관에 넘겨 완성한다. 즉, 총청부업자는 공사를 하청하고, 도급업자가 자격 조건을 충족하더라도 총청업자의 승인이나 동의를 받아야 한다.
하청 업체는 계약 된 건설 프로젝트를 다시 하청합니다.
5. 일반 청부 단위는 건설 공사의 주체 구조를 다른 자격 있는 기관에 하청한다. 즉, 아무리 하도급을 해도 낙찰된 항목의 구조 주체 부분은 반드시 낙찰기관이 완성해야 한다는 것이다.
불법 하도급 후 하도급자는 원래 계약 관계에서 물러나지 않는다. 그 본질적 속성은 하도급자가 계약의 모든 공사 임무를 이행하지 않고 하도급자가 계약에서 약속한 공사 임무를 완수하는 것으로 사실상 새로운 사실 계약 관계를 구성한다는 것이다.
실제로 하청업체가 이른바 내부 도급을 통해 보이지 않는 위법 도급 행위를 실현한 것으로 드러났다. (윌리엄 셰익스피어, 하청업체, 하청업체, 하청업체, 하청업체, 하청업체, 하청업체, 하청업체) 예를 들어, 하청업체는 공사 현장에 프로젝트 부서를 설립하거나 프로젝트 부서를 설립하거나 관리 인력과 기술자를 공사 현장에 파견하여 관리 및 기술 지침을 진행하지 않습니다. 또는 건설 프로젝트의 시공 계약을 어떻게 심사할 것인가, 예를 들면 인원이 현장에 있지만 낙찰기관 내부 인원은 아니다.
1. 소유자가 검토 한 내용
(1) 주체 자격, 즉 관련 건설 절차가 완비되었는지 여부. 예를 들어, 건설 토지가 승인 되었습니까? 투자 계획에 포함되어 있습니까? 계획 설계가 승인되었습니까? 입찰 등을 진행했는지 여부. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
(2) 자금 문제. 건설에 필요한 자금이 이미 이행되었는지, 자금원이 이미 이행되었는지 여부는 하청인의 의무이며, 입찰 서류에 사실대로 명시해야 한다.
2, 계약자가 검토해야 할 내용
(1) 자격 및 자격: 계약자가 엔지니어링 계약자 자격 및 해당 회피 계약이 유효하지 않은 자격을 가지고 있는지 여부
(2) 시공능력: 자질과도 관련이 있으며, 주로 계약자가 자격을 넘어 계약을 체결하는지 확인하는 것이다. 그렇지 않으면 계약이 무효가 될 수 있다. 또한 계약자의 시공 능력도 계약이 예정대로 배달될 수 있는지 여부와 관련이 있습니다.
(3) 사회적 평판: 주로 기업의 성실성과 신용도를 고찰한다.
(4) 재무상황: 계약 이행의 효율성과 관련해 후기업주의 업주에 대한 위약 책임에 직접적인 영향을 미친다.
건설 공사 계약의 주체는 제한되어 있으며 계약자는 자격을 갖춘 조사, 설계, 시공, 설치에 종사하는 사람일 수밖에 없다. 건설 공사의 표지물은 부동산이기 때문에, 공사 건설은 국가와 사회생활의 모든 방면에 중대한 영향을 미치므로, 건설 공사 계약의 체결과 이행은 반드시 국가 관련 부서의 각종 정책과 규범의 요구에 부합해야 한다.
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