담보자동차 매매 계약이 유효하다. 법에 따라 설립된 계약은 자성할 때 효력이 발생한다. 합법적으로 성립된 계약만이 효력을 발휘할 수 있다. 계약의 발효 요건은 계약 당사자가 상응하는 계약 체결 능력을 가지고 있는 것을 포함한다. 계약 당사자의 뜻은 진실을 나타낸다. 차대출은 아직 갚지 않았지만 바이어가 채무와 외채를 가지고 있다는 것을 설명할 수 있을 뿐, 바이어가 차에 대한 소유권을 부인할 수는 없다. 구매자가 이 차를 소유하고 처분할 권리가 있기 때문에 체결된 자동차 매매 계약은 합법적이고 유효하다. 담보차량 매매 계약은 어떻게 처리합니까? 1, 협상 해결. 관련 정책법규도 이해하고 불이익을 당하지 않도록 해야 한다. 또한 협상은 양 당사자에게 가장 빠른 방법입니다. 2. 조정. 쌍방이 협상하지 못하면 제 3 자 중재를 찾을 수 있을 뿐, 협상만큼 간단하지는 않지만, 쌍방의 문제도 더 빨리 해결할 수 있다. 3. 소송 화해. 만약 쌍방이 협상과 중재를 통해 해결할 수 없다면, 그들은 어쩔 수 없이 법률에 호소해야 한다. 이 방법은 공정하지만 시간이 오래 걸리고 비용이 많이 든다. 법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 490 조. 당사자가 계약 형식으로 계약을 맺은 사람은 각 당사자가 서명하거나 도장을 찍거나 지장을 찍을 때 계약이 성립된다. 서명, 도장 또는 지시에 따라 도장을 찍기 전에, 한쪽은 이미 주요 의무를 이행했고, 다른 쪽은 받아들일 때 계약이 성립되었다. 법률, 행정 법규 규정 또는 당사자는 서면 형식으로 계약을 체결해야 한다고 약속했다. 당사자가 서면으로 이렇게 하지 않았지만 한쪽이 이미 주요 의무를 이행하고 다른 쪽이 받아들이면 계약이 성립된다.
2. 할부로 산 차는 아직 갚지 않고 매매할 수 있습니까?
우선, 당신은 대출금을 이체할 수 있습니다. 즉, 남은 대출을 새로운 구매자에게 양도할 수 있습니다. 이 과정은 은행에서 처리해야 하고, 간단한 조작으로 쉽게 계약금을 받을 수 있지만, 모든 은행이 이 업무를 받아들이는 것은 아니므로 좀 더 알아야 한다. 둘째, 은행 대출로 남은 돈을 갚는 것이다. 담보은행이든 대출 신청이든 다 가능합니다. 관건은 먼저 자신의 부동산증을 받은 후에 자신의 집을 전매하고 싶다는 것이다. 전혀 문제가 없지만 절차가 좀 번거로울 뿐이다. 셋째, 바이어가 남은 대출금을 선불로 지불하지만, 반드시 이해해야 할 몇 가지 조건이 있다. 첫 번째는 계약금의 비율이 높다는 것이고, 두 번째는 구매자가 받아들일 수 있는 것이 거의 없다는 것이다. 실제 운영 중에는 미리 문의해야 합니다. 가장 안전한 방법은 은행이나 중개인을 찾아 중개인으로 삼는 것이다. 가장 중요한 단계는 협의에 서명하는 것이다.
모기지 자동차 이전 계약이 유효합니까?
무효입니다. 차주는 차량사용권만 있고 매매권은 은행에 있습니다. 너는 자동차가 석방된 후에 그것을 처리해야 한다.
대출금이 아직 갚지 않은 차량은 매매할 수 없고, 대출이 정산된 후에만 매매할 수 있다. 다음 구매 또는 판매 절차를 참조할 수도 있습니다.
한 가지 직접적인 방법은 개인 주택 대출을 매각하거나 양도하고, 대출 기한을 바꾸거나, 대출자를 변경하거나, 대출 담보물을 바꾸는 것이다.
(2) 바이어로 남은 대출금을 선불로 갚는다. 현재 중고차 거래에서 가장 널리 사용되는 모델이다. 이 방법은 원차주 대출 금액이 낮거나 지난 상황에 적용된다. 보통 바이어는 계약금 차량의 총 거래액의 30 ~ 4% 를 지불하여 남은 대출금을 갚은 후 차량의 담보등록을 취소하고 다음 거래를 진행한다.
민법전 제 406 조 (202 1 1 시행) 담보기간 동안 담보인은 담보재산을 양도할 수 있다. 당사자가 따로 약속한 것 외에 그 약속에서. 재산을 담보로 양도하는 담보권은 영향을 받지 않는다.
담보인이 담보물을 양도하는 사람은 제때에 담보권자에게 통지해야 한다. 담보물을 양도하면 담보권을 손상시킬 수 있으며, 담보인에게 채무를 양도하거나 예금해 달라고 요청할 수 있다. 양도가격이 채권액을 초과하는 부분은 담보인이 소유하고, 부족한 부분은 채무자가 청산한다.
담보권은 채권과 별도로 양도하거나 다른 채권의 담보로 삼아서는 안 된다. 채권 양도의 경우, 채권을 담보하는 법률은 따로 규정되거나 적절하다.
1 .. 담보대출은 얼마나 자주 대출할 수 있나요?
새집과 중고집은 다르다.
새 집을 사다
만약 네가 새 집을 사면 주택 융자금을 신청해야 하는데, 그 건물은 이미 은행에 신청되었다면, 은행은 중국 인민은행에 너의 신용기록을 조회해 볼 것이다. 만약 문제가 없다면, 3 일 이내에 당신의 개인 대출 신청에 회신할 것이며, 관련 증명서와 수입 사본을 제출하여 관련 서류에 서명하도록 요청할 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언)
은행이 모든 자료를 수집한 후 내부 승인을 제출하고 주택거래센터 10 근무일 (영업일 기준) 에 갑니다. 교역센터에서 그의 영장 (부동산 등록을 실시하는 도시 발행 부동산 등록증) 을 발급한 후 은행은 3 일 (영업일 기준) 근무한다.
중고집을 사다
중고주택을 구입하려면 주택 융자금을 처리해야 하고, 은행에 신청한 후 징서를 확인하고, 제 3 자 평가기관을 통해 주택을 종합적으로 평가해야 한다. 3. 은행이 평가가치로 대출을 받아 주택거래센터에 등록된 계약금액보다 적으면 차액 처리를 하고 관련 서류를 은행에 제출해야 한다. 비준이 통과된 후 은행은 대출 승인서를 발행할 것이다. 매매 쌍방은 대출 승인서를 받은 후, 방관에 가서 세표를 납부하고, 수령증 통지를 받았다. 은행은 24 시간 이내에 주택본으로 부동산을 처리하고, 마지막 은행은 돈을 대출한다.
대출은 1 개월까지 2 주 정도 걸릴 것으로 예상되는데, 각 기관의 진도와 인원 차이가 다르기 때문이다.
둘째, 은행 모기지 론 프로세스
(a) 모기지 신청 처리. 당신이 선택한 부동산에 은행 담보 지원이 있다는 것을 확인한 후, 율소는 주택 구입자 담보 대출 지원에 대한 은행의 규제 서류를 알고 담보대출 신청서를 작성하였다.
취급할 때는 자신과 배우자의 신분증, 호적본 원본 및 사본, 계약서 원본, 1 집값 선불 영수증 원본 및 사본을 준비해야 합니다. 또한 급여표, 개인소득세표, 기관에서 발행한 소득증명서, 은행예금증명서 등 자신의 가계소득증명서와 관련 자산증명서를 준비해야 한다.
(2) 은행 심사. 은행은 주택 구입자 대출 신청을 접수한 후 민사주체 자격, 신용상태, 상환능력 등에서 주택 구입자에 대한 자격심사를 실시하여 규정 조건을 충족하는지 확인해야 한다.
(3) 주택 구입 계약을 체결하다. 은행은 주택구매자가 제출한 담보신청 및 관련 법률서류를 받은 뒤 주택구매자가 주택담보대출 조건을 충족한다는 것을 확인한 후 대출동의통지서나 주택담보대출 약정서를 구매자에게 발송한다.
(d) 주택 담보 대출 계약서에 서명하다. 주택 구입자는 주택 구입 계약을 체결하고 지불 증명서를 받은 후 은행이 규정한 관련 법률 문건에 따라 개발자, 은행과 주택 담보 대출 계약을 체결하여 담보대출의 금액, 기한, 이자율, 상환 방식 및 기타 권리 의무를 약정한다.
(5) 모기지 등록 및 보험 처리. 주택 구매자, 개발자, 은행은 주택 담보 대출 계약과 주택 구매 계약을 가지고 부동산 관리 부서에 가서 담보등록과 서류 수속을 한다. 기실 배달은 완료 후 담보등록을 변경해야 한다.
(6) 상환 전용 계좌를 개설하다. 주택 구입자는 건물 담보대출 계약서에 서명한 후 은행이 지정한 금융기관에 상환전용 계좌를 개설하고 해당 계좌에서 담보대출 계약과 관련된 대출금 원금과 채무를 지급할 수 있도록 허가위임서에 서명해야 한다. 은행 모기지 금리, 차용인은 은행 모기지 계산기를 사용하여 계산할 수 있습니다.
4. 자동차 이전 계약서를 쓰는 것이 담보로 유효합니까?
저당된 차는 친구에게 양도하여 차비를 갚기로 합의할 수 있다. 양도금이 청산되면 반드시 협의에 서명해야 한다.