헌법과 민법이 모두 적용된다. 토지관리법, 물권법, 토지사용, 징용과 점유. 。 。 。 。 가장 많은 것은 집을 짓는 것: 주택기지는 이미 지은 집, 이미 지은 집, 집을 짓기로 결정한 땅, 이미 지은 집, 지붕이 없는 땅, 살기에 적합하지 않은 땅, 집을 짓기 위한 계획 등 세 가지를 포함한다. 주택기지에는 건물의 기지와 건물에 부착된 빈 기지가 포함되며, 일반적으로 자연부속주택, 마당, 수년에 걸쳐 경작에 사용되지 않은 주거지, 주거주택의 생산지를 가리킨다. 농가는 다음과 같은 특징을 가지고 있다.

1, 단체 소유. 우리 헌법 1982 는 "도시의 토지는 국가 소유이고, 농촌과 교외의 토지는 법률 규정이 국가 소유를 제외하고 집단 소유이며, 택지와 자유지도 집단 소유에 속한다" 고 규정하고 있다.

2. 주제 특이성을 사용합니다. 집단경제조직의 특정 구성원만 사용권을 가질 수 있다. 농촌 마을 사람들은 집단경제조직에만 택지를 신청할 수 있고, 특정 마을 사람들은 택지를 신청한 후 자택만 지을 수 있고, 매각이나 양도는 할 수 없다.

3. 한 가구와 한 집. 우리나라' 토지관리법' 제 62 조에 따르면, "농촌 촌민들은 단지 한 곳의 택지를 가질 수 있을 뿐, 그 택지 면적은 성 자치구 직할시가 규정한 기준을 초과해서는 안 된다" 고 규정하고 있다.

4. 양도할 수 없습니다. 특정 마을 사람들은 택지를 신청한 후 자택만 지을 수 있고, 판매 양도 할 수 없다. 담보도 할 수 없다.

5. 방을 따라 양도하다. 택지 사용권은 집의 합법적인 존재에 따라 존재하며, 주택 소유권의 이전과 함께 이동한다. 집이 상속, 증여, 매매 등으로 이전될 때. , 그 사용 범위 내의 택지 사용권도 이에 따라 이전된다. 집을 매매할 때, 택지 사용권은 반드시 비준을 거쳐야 주택과 함께 양도할 수 있다. 요약하면, 집터는 집단 공공재와 보장 제품으로서 상품 속성이 없다. 택지는 농민의 재산이 될 수 없다. 요약하면, 우리는 고려해야 한다: 당신이 택지에 피해를 입힌다는 것은 무슨 뜻입니까? 첫째, 단지 자신의 모든 택지 위에 잡동사니를 쌓거나 도랑을 파서 자신의 집을 건설, 수리 또는 걷기를 용이하게 한다면, 편리를 베풀어야 한다. 그리고 상대방에게 당신의 택지를 원상태로 회복시킬 것을 요구할 수 있다. 만약 필요하다고 생각한다면. 둘째, 직업. 당신이 소유한 택지 위에 집이나 다른 건물을 짓는 것을 분명히 규정한다면, 당신은 그에게 불합리한 (또는 위법) 행위를 중단하고 영향력을 회복하라고 요구할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 만약 네가 앞으로 택지의 사용과 처분에 영향을 미친다면, 너는 그에게 보상을 요구할 수 있다. 셋째, 합리적인 수요. 이웃의 집은 잘 지어졌는데, 네가 소유한 택지는 아직 공터이다. 자신이 소유한 택지를 처분할 때는 이웃에게 적당한 여행과 채광공간을 남겨 두어야 한다. 자세한 내용은' 중화인민공화국 물권법' 제 7 장,' 중화인민공화국 민법통칙' 제 83 조를 참조하십시오. 부동산에 인접한 각 당사자는 생산 촉진, 생활 촉진, 연대 공조, 공정하고 합리적인 정신으로 물 차단, 배수, 교통, 환기, 조명 등 방면의 인접관계를 정확하게 처리해야 한다. 이웃 당사자에게 장애와 손실을 초래한 사람은 침해를 중단하고 장애를 배제하며 손실을 배상해야 한다. ) 집 손상 문제. 파손된 집이 너의 것이라고 확신하니 부동산 증명서를 제시해 줄 수 있다. "주택 소유권증" 은 국가가 법에 따라 주택 소유권을 보호하는 법률 문서이며 법적 구속력이 있는 문서입니다. 인민정부 부동산 행정 주관기관이 발급하고, 다른 어떤 부문이나 단위도 제발할 권리가 없고, 발권증은 무효이다. 건설부는 또' 주택 소유권발급 관리 강화에 관한 통지' 에서 주택 소유자가 주택지 부동산 행정 주관기관에 등록을 신청해 법에 따라 주택 소유권증을 취득해야 한다고 규정하고 있다. 부동산 증명서 관리 주택 매매 및 임대 증명서; 주택 재건, 재건, 확장 증명서; 주택 상속, 산분석, 분할, 증여, 교환, 양도 등의 재산권 이전 절차에 대한 증명서 신청 이 증빙으로 저당 수속을 밟다. 철거 배치 보상 수속 증명. 관리부는 관련 수속을 처리할 때도' 주택소유권증' 을 확인증으로 삼아야 하며, 다른 증빙으로 대체해서는 안 된다. 주택 소유권은 주택 소유자가 법에 따라 자신의 재산을 소유, 사용, 수익 및 처분할 권리를 갖는 것을 말한다. 소유권이란 재산권자가 자신의 집을 사실상 통제하는 것이다. 사용권은 재산권자가 집의 성능과 기능에 따라 집을 사용할 권리이다. 수익권은 재산 소유자가 부동산으로 인한 수익을 받을 권리를 말한다. 처분권은 재산권리자가 사실상 또는 법적으로 부동산을 처분할 권리이다. 처분권은 주택재산권의 핵심이자 가장 기본적인 권리이다. 처분권은 일반적으로 집의 재산권자만 행사할 수 있다 (법에 특별한 규정이 있는 경우는 제외). 전제조건을 확정하고, 당신 집의 실제 정도에 따라, 피해를 입은 사람에게 합리적인 배상을 요구하십시오. 클레임 과정에서 주관적 의식, 실제 행동, 집의 실제 피해 정도를 충분히 고려하고 냉정하게 배상을 요구해야 한다. 합리적인 호소가 보상을 받지 못하면 먼저 관련 부서를 찾아 조정 (일반적으로 농촌의 지역사회 거주위원회, 마을위원회) 할 수 있고, 법원을 중재할 수 없다. 조언: 일반적으로 이웃 관계에서 가장 중요한 것은 조화이며, 차분하게 처리하는 것이 가장 좋다. 다른 사람은 피곤하지 않다.