토지개혁 이후 당시 대부분 혁명위원회 명의로 195 1 에서' 부동산과 택지 소유권 증명서' 를 발급했는데, 이는 서민들이 말하는' 낡은 서류' 였다. 농촌 농가 분쟁이나 철거 관행에서 흔히' 낡은 서류' 를 접하게 된다. 필자는 자신의 이해와 현행법 규정에 따라 당시' 택지 사용권' 이라고도 불리던' 오래된 서류' 에 대해 자신의 견해를 밝혔다.
1.' 낡은 증명서' 의 법적 효력은 원칙적으로 실제 건물의 일부 또는 당시 분배 이후 실제로 사용된 부분이다.
1. 구 문서는 원칙적으로 주택 기본 소유권 및 사용권 증명서에 법적 효력이 있다. 건국 후 처음으로 전국적인 대규모 토지조사였기 때문에 당시 부동산과 택지의 사용권은 모두 조사에 따라 실질적으로 배정된 것이기 때문이다.
2. 국가 법률 차원에서' 낡은 증명서' 의 효력을 명확하게 부정하는 법률 규정은 없다.
3.' 낡은 증명서' 는 각 지역에서 새로운 증명서를 측정하고 발급하는 근거이다. 많은 새로운 택지 사용권증과 이후의 부동산권증서는 모두 원래의 구증과 실측 상황을 참고하여 발급된 것이다.
2.' 낡은 증명서' 는 유효하지만 새로운 토지사용권증서와 부동산소유증서를 발급하지 않은 경우 실제 상황에 따라 새로운 토지사용권증서와 부동산소유증서를 발급해야 한다.
이전 195 1 좌우로 출범한' 구 문서' 에서는 오래된 문서에 거리나 골목의 면적과 실제 건물이 없는 토지 면적을 쓰는 것은 불합리하다. 현행 민법전의 이웃권 규정에 따르면, 상술한 지역은 농촌 집단 소유이거나 사용해야 한다. 만약 여전히 오래된 문서에 따라 개인이 사용한다면, 대중의 이익이나 농촌 대부분의 구성원의 집단 사용권에 영향을 미칠 수밖에 없다.
당시의 낡은 서류는 대부분 마을 회계나 마을 서기가 붓으로 썼기 때문에, 능력 제한으로 인해 기록상의 오류나 애매모호함이 있을 수밖에 없었다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 지혜명언) 따라서 앞으로 신증을 교체하는 과정에서 실제 건물과 뜰의 실제 상황에 따라 증명서를 확인해야 하며, 인증서 아래의 면적은 현지 면적의 상한선을 초과해서는 안 된다.
오래된 문헌 첨부 해석:
파트너 레인: 여러 * * * 채널을 위해 많이 사용됩니다. 몇 가구의 집은 골목에 집을 지을 수 없지만, 집집마다 사용권이 있다.
메인 스트리트: 마을의 집단 통로. 일부 오래된 증명서에서 소유권은' 거리로',' 장삼처마 아래' 라고 적혀 있는데, 지금은 실제 건물도 없고 새로운 증빙도 발급되지 않았기 때문이다. 거리는 모두 대중교통의 일부이며, 누구도 낡은 증명서를 이유로 거리 지역에 건물을 새로 지을 권리가 없다.
골목: 골목은 보통 다른쪽에 출구가 있는 골목을 막습니다. 골목은 일반적으로 공공지역이나 골목 내 몇 가구가 사용한다.
통로: 양쪽 끝에 출구가 있는 좁은 거리.
물방울처마: 보통 낡은 문서에 한 집의 물방울처마, 즉 물처마 바깥의 물방울이 다른 벽의 꼭대기를 뻗어 형성된 직선을 적는다. 처마는 이제 더 이상 별도의 소유권이 아니며, 이제 새로 발급된 면적에는 처마의 면적이 포함됩니다. 낡은 문헌에서 물방울처마는 일반적으로 북옥남벽 밖 33cm 또는 남옥북벽 밖 33cm 에 있다.
압석대: 농촌집의 벽을 보강하기 위해, 보통 홈을 파낸 후 석두 (지상 1 미터 정도) 를 올리고 석두 위에 벽돌이나 흙벽돌을 쌓고 집을 짓는다. 밸러스트와 벽돌 또는 가공물 벽이 만나는 곳에 약 5 에서 10 cm 의 작은 공간을 남겨 형성된 작은 돌대를 밸러스트 테이블이라고 합니다. 두 집이 동서로 이웃을 향할 때, 때로는 쌍방이 모두 동서로 집집을 향한다. 동호서산벽과 서호동산벽 사이의 밸러스트 아래쪽은 연결될 수 있지만, 밸러스트 플랫폼 위의 벽은 밸러스트 플랫폼으로 인해 10 ~ 20 cm 의 거리를 형성합니다. 흙이 개축되기 전에 오래된 집에는 유괴자의 공간도 있을 것이다.
또한 1952 정도, 산둥 제남에서 현재 토지와 주택의 크기를 몇 미터로 측정하고 있습니까? 지금 1 무 몇 평이냐?
1, 1 피트 미터 (10 피트);
2. 1 무 (1 무): 1 무 1 무 =60 평방 미터 = 평방 미터; 1 무 =90 평방 미터 = 1000 평방 미터.
요약하자면, 우리는' 오래된 문서' 즉 195 1 특정 역사시대의 주택토지사용권증과 관련된 법적 요소 및 일부 특수 용어에 대한 이해를 간략하게 분석했다. 네가 이런 증거서류를 만나 합리적인 파악을 할 수 있기를 바란다.