1, 토지 취득 및 철거 작업 시행 주체가 표준화되지 않았습니다.
중화인민공화국 토지관리법 제 46 조는 다음과 같이 규정하고 있다.
국가가 토지를 징수하는 것은 법정 절차에 따라 비준한 후 현급 이상 지방인민정부가 공고하고 조직하여 실시한다.
징용된 토지의 소유자와 사용자는 공고에 규정된 기한 내에 토지소유권 증명서를 가지고 현지 인민정부 토지행정 주관부에 가서 징집보상 등록을 해야 한다.
토지 취득 발표는 표준화되지 않았습니다.
토지 취득 공고는 토지 취득을 위한 필수 절차이다. 징발 공고에는 두 가지가 있는데, 하나는 징발 공고이고, 하나는 징발 보상 안치 방안 공고이다. 국토자원부가 발표한' 징집공고방법' 제 4 조는 토지징수된 시, 현인민정부가 징집방안 승인서류를 받은 날로부터 10 일 (영업일 기준) 이내에 징집공고를 발표해야 한다고 규정하고, 시, 현인민정부 토지행정주관부는 구체적인 시행을 책임져야 한다고 규정하고 있다.
제 5 조는 토지 취득 공고에 다음 내용이 포함되어야 한다고 규정하고 있다.
(1) 토지 취득 승인 기관, 승인 번호, 승인 시간 및 목적
(2) 징수된 토지의 소유권, 위치, 지류 및 면적.
둘째, 토지 취득 및 철거의 법적 위험을 해석하는 방법?
이 두 가지 규정은 토지 수용 보상 배치 방안 공고의 시기와 내용을 규정하고 있다. 실제 징집철거 업무에서는 법률, 규정, 규정의 요구에 따라 공고를 하는 경우는 거의 없다. 어떤 작은 프로젝트는 공고가 없고, 어떤 것은 공고하지 않고, 어떤 것은 두 번 공고해야 하지만, 한 번만 공고해야 하고, 어떤 공고는 불완전하고, 어떤 것은 징발 방안 승인 서류를 받지 않고 징발 공고를 발표했다. 따라서 공고 내용에는 승인 기관, 승인 번호 및 승인 시간이 부족합니다. 법에 따라 공고를 하지 않고, 법정 절차를 위반하고, 토지가없는 농민의 알 권리를 박탈하면 심각한 결과를 초래할 수 있다.
"징발 공고 방법" 제 14 조의 규정에 따르면, 징발 공고를 법에 따라 발표하지 않은 농촌 집단경제조직, 농촌 촌민 또는 기타 권리자는 법에 따라 공고를 요구할 권리가 있으며, 징발 보상 등록 수속을 거부할 권리가 있다. 징발 보상 안치 방안이 법에 따라 발표되지 않은 경우 징수된 농촌 집단경제조직, 농촌 촌민 또는 기타 권리자는 법에 따라 공고를 요구할 권리가 있으며, 징발 보상 안치 수속을 거부할 권리가 있다.
셋째, 토지 취득 및 철거 위험을 피하기위한 조치는 무엇입니까?
1, 제도 건설을 강화하고 메커니즘' 패치' 를 잘 한다.
토지 취득 및 철거 위험 예방 및 통제의 기초는 규칙 및 규정을 수립하는 것입니다. 현행 징발 철거 정책 법규가 눈에 띄게 뒤처진 상황에 대해 최근 몇 년 동안, 구 징집사무소는 징발 보상 배치를 규범화하고, 징집철거 관리를 강화하는 등 일련의 실질적이고 효과적인 작업 방법을 제정하여 제도적으로 징집절차 요구와 조작 행위를 규범화했다.
감독 및 검사를 강화하고 "패치" 를 구현하십시오.
현장 검사 감독은 징집철거 감독 검사 작업을 잘 해야 하는 여러 가지 방법 중 하나일 뿐이다.
토지 취득 및 철거 위험 예방 및 통제의 핵심은 감독 및 집행입니다. 토지 취득 및 철거 시스템의 요구 사항이 제자리에 있음을 보장하기 위해, 이 사무소는 "토지 취득 및 철거 내부 감독 및 관리 조치 (시범)" 를 수립하고, 독립적 인 내부 감독 및 시행 기관을 설립하고, 내부 감사 감독, 현장 감독, 보고 감독, 교육 감독 및 기타 다양한 감독 방법을 채택하고, 토지 취득 절차 및 정책의 이행을 종합적으로 감독하고, 위험을 방지하고, 부패를 억제한다.
주목할 만하게도, 이 사무소는 또한 각 업종의 특별 초청 옴부즈맨을 징집철거 작업 현장에 초청하여 징집인원의 직무 수행, 업무 규율 준수, 업무 작풍 표현 등에 대해 명찰하고 은밀히 방문할 것을 요청한다. "특별 초청 옴부즈맨은 분기별로 정기적으로 암방 상황을 피드백하며, 검사 결과는 징집자 성과 평가와 연계될 것이다." 이 관계자는 암방 발견의 문제에 대해 엄숙히 책임을 정돈하고 관련 인원에 대한 심사 처벌과 훈계, 담화 교육 또는 통보 비판을 실시해 징수원들이 스스로 법을 준수하고 행동을 규범화할 것을 촉구하고 있다고 밝혔다.
교육 관리에주의를 기울이고 팀의 "패치" 를 꿰매십시오.
정부는 징발 철거의 위험을 효과적으로 계획하고 피해야 하며, 누설을 피해야 한다. 이렇게 하면 백성들이 잘 살 수 있을 뿐만 아니라, 징발 철거 작업을 실시하는 군중의 안전을 더욱 잘 보장할 수 있다. 징발 철거를 실시하기 전에 반드시 작업 계획과 절차를 잘 계획해야 하며, 가장 중요한 안전조치도 간과해서는 안 된다. 토지 취득 철거 사고가 발생하면 정부는 반드시 모든 책임을 져야 한다. 모두의 안전을 위해서, 토지 취득 철거의 위험은 만만치 않다.
이상은 토지 취득 철거에 관한 법적 위험에 대해 자세히 설명합니다. 토지 취득 및 철거의 법적 위험은 주로 토지 취득 및 철거 작업의 주체가 표준화되지 않고 토지 취득 발표가 표준화되지 않은 것을 포함한다. 위험을 줄이려면 제도 건설을 강화하고, 감독 관리를 강화하고, 교육 관리를 중시해야 한다. 법적 문제가 있으면 전문 변호사에게 문의하십시오.