(1) 모든 토지사용권양도금을 납부하고 토지사용권증서를 취득하였다.
(2) 건설 프로젝트 계획 허가 보유
(3) 분양분양주택 계산에 따르면 개발건설에 투입된 자금은 공사총투자의 25% 이상에 달했고, 건설진도와 준공인도일을 확정했다. 제 6 조는 해외에서 예매해야 하는 상품주택이 필요한데, 본 방법 제 5 조에 규정된 조건 외에 다음 조건 중 하나를 충족시켜야 합니다.
(a) 토지 사용권 양도 계약은 중국 밖에서 양도 될 수있다.
(2) 이 프로젝트는 중국 밖에서 판매 허가를 받았다.
(3) 시 인민 정부의 비준을 거쳐 중국 밖에서 판매할 수 있도록 허가한 것이다. 제 7 조 상품 주택 예매는 허가 제도를 실시한다. 개발업체가 상품주택 예매를 진행하려면, 반드시 시 주택재산권 등록관리부에 가서 등록 수속을 처리하고, 법에 따라 상품주택 예매 허가증을 취득해야 한다. 제 8 조 개발업체가 상품주택 예매 허가를 신청할 때, 아래 서류나 자료의 사본을 제출해야 한다.
(a) 기업의 법인 영업 허가증을 개발한다.
(b) 건설 프로젝트의 투자 프로젝트, 계획, 토지, 건설 승인 문서 또는 증명서;
(c) 프로젝트 건설 진행;
(4) 개발 건설에 투입된 자금이 공사 건설 총투자의 25% 이상에 달하며 자금 검증 후 얻은 합법적인 증명서가 있다.
(5) 분양주택 예매 방안은 분양주택 위치, 인테리어 기준, 인도일, 분양면적, 부동산 관리 등을 명시하고 있습니다. 제 9 조 시 부동산관리부는 개발업체의 상품주택 예매 신청을 받은 후 10 일 이내에 심사 결론을 내리고 예매를 승인해야 하며, 시 부동산관리부에서 상품주택 예매 허가증을 발급하고, 예매를 승인하지 않고, 시 부동산관리부에서 상품주택 예매 허가증을 발급하고, 예매를 승인하지 않는 것은 시 부동산관리부에서 서면으로 통지해야 한다. 상품주택 예매 허가증을 받지 못한 개발업체는 어떤 형태로든 상품주택 예매 홍보나 예매를 해서는 안 된다.
해외 예매를 승인한 분양 주택은 분양 허가증에 수출 도장을 찍어야 하며 분양 면적이나 비율을 명시해야 한다. 제 10 조 성편이 개발한 상품주택, 예매허가증 할부 발급; 개별 프로젝트의 분양 주택에 대해 한 번에 예매 허가증을 발급하다. 제 11 조 예매를 승인한 상품주택은 개발업체가 낙찰자와 통일된 예매 계약을 체결해야 한다. 상품주택 예매 계약은 시 공증처에서 공증할 수 있다. 개발업체가 계약 약속에 따라 낙찰자에게 분양주택을 배달하지 않은 경우 그에 상응하는 위약 책임을 지고 낙찰인의 경제적 손실을 배상해야 한다. 상품주택 예매금에는 이자 지불이 포함되지 않습니다. 제 12 조 상품주택 예매는 대리기관에 의뢰하여 진행할 수 있으며, 상품주택 예매를 받는 단위는 반드시 다음 조건을 갖추어야 한다.
(a) 자신의 이름과 조직을 가지고있다.
(b) 고정 된 서비스 장소가 있습니다.
(3) 필요한 재산과 자금이 필요하다.
(4) 충분한 수의 전문가가 있다.
(e) 법률 및 행정 법규에 규정 된 기타 조건.
부동산 중개 서비스 기관을 설립하려면 공상행정관리부에 설립 등록을 신청하고 영업허가증을 수령한 후에야 개업할 수 있다. 제 13 조 상품주택이 예매를 승인한 후, 예매대금은 개발업체가 확정한 전용 은행계좌에 예금해야 하며, 상품주택 건설을 위해 특별히 사용되며, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다. 제 14 조 개발업체는 상품주택 예매 활동에서 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 시 부동산 행정 주관부에서 예매 활동을 중단하고 위법소득을 몰수하며 위법소득 +00% 이하의 벌금을 부과한다.
(a) 상업용 주택 사전 판매 허가가 처리되지 않았다.
(2) 상업용 주택 선불금은 규정에 따라 관련 프로젝트 건설에 사용되지 않는다.
(3) 승인 없이 국내 상품주택 예매를 해외 예매로 전환한 것이다. 제 15 조 당사자가 허가증이나 행정처벌에 불복한 경우, 법에 따라 시 인민정부에 행정복의를 신청하거나 인민법원에 행정소송을 제기할 수 있다. 당사자는 법정 기한 내에 복의를 신청하지 않고, 소송을 제기하지 않고, 처벌 결정을 이행하지 않고, 시 부동산 행정 주관부에서 인민법원의 강제 집행을 신청한다. 제 16 조 본 방법은 발행일로부터 시행된다.