첫째, 이익 재산권이란 무엇입니까?
익물권은 일종의 물권으로, 비소유권자가 타인의 물건에 대해 소유, 사용, 수익을 누릴 수 있는 배타적 권리를 가리킨다. 예를 들어 토지청부경영권, 건설용지 사용권, 택지사용권, 지역권, 천연자원사용권 (해역사용권, 탐사권, 채광권, 취수권, 양식, 어업용 수역, 갯벌사용권) 등이 있다.
민법전 제 323 조 익물권자는 다른 사람이 법에 따라 소유한 부동산이나 동산에 대해 소유, 사용, 수익을 누릴 권리가 있다.
둘째, 이익물권의 특징은 무엇인가?
(1) 익물권은 표지물의 사용과 수익을 주요 내용으로 하여 물건의 점유를 전제로 한다.
(2) 이익물권은 다른 권리, 제한권 및 제한권리이다. 익물권은 타인의 재산에 설정된 물권이며, 비소유권자는 법률 규정이나 당사자의 약속에 따라 타인의 재산에 대한 사용과 수익을 누릴 권리가 있다.
(3) 이익물권은 부동산물권이다. 익물권의 표제는 부동산에만 국한된다. 이 점에서, 그것은 소유권과 보안 권익과는 다르다. 소유권과 담보권익의 표제는 동산과 부동산을 포함한다.
이익 재산권과 보안 권리의 차이점은 무엇입니까?
(1) 이익권과 담보물권은 모두 지배물의 권리이지만 지배물의 주요 측면은 다르다.
익물권의 내용은 추구물의 적용 가치이며, 표지물은 반드시 사용가치를 가져야 한다. 담보물권의 내용은 주로 표지물의 교환가치와 우선보상권이다. 따라서, 권익을 담보하는 표지물은 반드시 교환가치를 가져야 한다.
(2) 이익물권은 독립적이고, 담보권은 종속적이다.
일반적으로 이익물권은 법률의 규정이나 물권자와의 약속에 따라 독립적으로 존재하며, 이익물권자가 물권자에게 다른 물권을 누리는 것을 전제로 하지 않는다. 따라서 이익물권을 사용하는 것이 주요 권리다. 담보물권은 담보채무의 이행을 목적으로 하며, 그 존재의 전제는 담보물권자가 담보물 소유자 또는 기타 관련 당사자에 대한 채권을 누리는 것이다. 그것은 채권의 발생으로 인해 생겨났고, 채권의 소멸로 인해 사라졌다. 따라서 담보물권은 물권에 종속된다. 소유자가 아닌 다른 사람의 물품에 대한 소유, 사용 및 수익에 대한 독점권.
법적 객관성:
1. 유치권이란 무엇입니까? 유치권은 채권자가 계약대로 채무자의 동산을 점유하고, 채무자가 계약한 기한 내에 채무를 이행하지 않을 경우 채권자는 법에 따라 그 재산을 유보할 권리가 있으며, 경매나 매각한 가격으로 할인하거나 우선권을 받을 권리가 있다. 1. 유치권의 주요 특징은 첫째, 유치권은 보관계약, 운송계약, 가공계약 등과 같은 특정 계약관계에서만 발생할 수 있다는 것이다. 둘째, 유치권에는 두 가지 효력, 즉 유치 표지물과 변가 우선으로 상환되는 두 가지 효력이 있다. 셋째, 유치권은 분리할 수 없다. 즉, 채권이 완전히 청산되기 전에 유치권자는 모든 표지물을 보유할 권리가 있다. 넷째, 유치권을 실현할 때 유치권자는 채무자가 채무를 이행할 유예 기간을 결정해야 한다. 2. 유치권 설립 조건은 다음과 같습니다. 첫째, 채권자가 동산을 소유하고 있습니다. 둘째, 동산의 소유는 채권과 관련이 있어야 한다. 셋째, 채무자는 예정대로 채무를 완전히 이행하지 못했다. 둘째, 이익물권이란 무엇입니까? 민법전 제 447 조에 따르면, "채무자가 만기 채무를 이행하지 않는 경우 채권자는 채무자가 이미 합법적으로 소유하고 있는 동산을 유치할 수 있으며, 그 동산에 대해 우선적 보상을 받을 권리를 가질 수 있다" 고 규정하고 있다. 그리고 채권자가 유치한 동산은 채권과 같은 법적 관계에 속해야 한다. 단, 기업간 유보된 것은 제외된다. 동시에, 법률은 유치할 수 없거나 당사자가 보유할 수 없는 동산을 약속해서는 안 된다고 규정하고 있다. 민법전' 제 114 조는 "본법에서 재산권리라고 부르는 것은 권리자가 법에 따라 특정 물건에 대해 누리는 직접적인 지배와 배타적인 권리를 가리킨다. 소유권, 이용권권, 담보권을 포함한다" 고 규정하고 있다. 재산권 유형: 1. 소유권 등 재산권은 모든 사람이 법에 따라 물건에 대한 소유, 사용, 수익, 처분을 누릴 권리를 의미한다. 그것은 물권 중에서 가장 완전하고 충분한 권리이다. 기타 재산권은 소유권 이외의 재산권을 말하며, 소유권 권력과 소유자 분리의 기초 위에서 발생하며, 다른 재산권 소유자는 물건에 대해 어느 정도의 직접적인 지배권을 누리고 있다. 2. 이익과 보안 권리를 사용하십시오. 다른 물권은 이익물권과 담보물권으로 나눌 수 있다. 이용권권이란 권리자가 법에 따라 다른 사람의 물건에 대해 소유, 사용, 수익을 누릴 수 있는 권리 (예: 토지청부경영권, 건설용지 사용권, 택기지 사용권 등) 를 가리킨다. 담보물권은 담보권, 질권, 유치권을 포함하여 채무 이행을 보장하기 위해 설립된 물권이다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 때 채권자는 법에 따라 우선적으로 보상받을 권리가 있다. 3. 동산물권, 부동산물권, 권리물권은 물권 객체별로 분류된다. 민법전' 제 1 14 조는 "본법에서 말하는 것은 부동산과 동산을 포함한다" 고 규정하고 있다. 법률은 권리가 물권 객체이며, 그 규정에 의거한다고 규정하고 있다. " 동산을 대상으로 하는 물권은 동산 소유권, 유치권, 동산저당권 등과 같은 동산물권이다. 부동산을 대상으로 한 물권은 부동산 소유권, 부동산 담보권, 국유토지사용권 등과 같은 부동산의 물권이다. 권리를 표제로 하는 물권은 토지사용권에 설정된 담보권, 권리질권 등과 같은 권리물권이다. 셋째, 유치권은 이용권입니까? 점유를 바탕으로 한 이상 점유자는 하나만 있을 수 있고 공존할 수는 없다. 우리나라의 현재 이용익물권은 부동산에만 관련되어 있고, 담보와 유치권은 일반적으로 동산과 관련이 있어 보전할 수 없다.