[질문]
(1) 풍과 진의 담보관계가 유효합니까? 왜요
(2) 풍과 주 사이의 서약 관계가 유효합니까? 왜요
(3) 주와 강 사이의 법적 관계는 무엇입니까?
(4) 첸은 저당권 행사를 요구하고, 생강은 유치권 행사를 요구하며, 녹음설비의 권리는 누가 우선적으로 행사해야 합니까? 왜요
(5) 풍은 현 종자역의 대금을 지불할 힘이 없다. 계약서에 약속한 계약금 조항과 위약금 조항을 동시에 적용할 수 있습니까? 왜요
(6) 카운티 종자 스테이션은 펭 (feng) 이 닭 배송비를 지불 할 것을 요구합니다. 이 요청을 지원해야 합니까? 왜요
(7) 현의 양종역에 대한 폰의 불가항력 항변은 성립될 수 있습니까? 왜요
[정답]
(1) 풍과 진의 담보관계가 유효하다. 폰 첸은 담보의 서면 증거를 가지고 있으며,' 민법통칙' 과' 보증법' 의 관련 규정에 따라 담보물은 토지사용권, 부동산, 나무 등이 아니다. 그것은 반드시 등록해야 하기 때문에 서면 증거는 유효하며, 풍과 진 사이에 법적 담보관계가 형성되었다.
(2) 풍과 주 사이의 서약 관계는 유효하다. 쌍방이 모두 서면 담보를 가지고 있고, 담보물은 이미 질권자에게 넘겨졌기 때문이다.
(3) 주와 강 사이의 관계는 계약관계와 유치관계이다. 주씨가 부주의로 설비를 손상시켜 강씨를 보내 수리하자 주씨와 강씨 사이에 계약 관계가 형성되었다. 주씨가 수리비를 낼 힘이 없자 이 설비는 강유에 맡겨져 양측이 유치 관계를 형성했다.
(4) 유치권은 장개석 우선 행사해야 한다. 담보물이 아직 등록되지 않았기 때문에 제 3 자에 대항하는 데 사용할 수 없기 때문에 주근은 먼저 그의 권리를 행사할 수 없다. 주와 강 사이에는 강의 유치권이 우선권을 가지고 있다.
(5) 안 돼요. 위약금과 보증금의 성질이 다르기 때문이다. 계약금은 주로 보증작용을 하는데, 위약금은 위약책임의 한 형태이며, 양자는 서로 대체할 수 없다. 계약법' 제 1 1 16 조에 따르면 당사자는 위약금과 계약금을 모두 약속하고, 한쪽이 위약할 때 상대방은 위약금이나 계약금 조항을 적용하도록 선택할 수 있지만 둘 다 적용할 수는 없다.
(6) 지원되지 않아야 합니다. 계약 이행 비용의 부담은 불분명하며 의무 이행 당사자가 부담한다.
(7) 성립될 수 없다. 그 경영 위험은 스스로 책임져야지 면책 사유로 삼아서는 안 된다.
[테스트 센터 통합]
담보, 담보, 유치는 담보의 세 가지 주요 형태이며 채권자 또는 제 3 자가 소유하거나 관리하는 특정 재산에 우선권을 부여할 수 있는 물권이다. 담보의 대상은 주로 부동산과 기타 재산이며, 반드시 등록해야 하는 것은: 땅 없는 토지 사용권; 도시 부동산 또는 타운십 기업 공장 및 기타 건물; 항공기, 선박 및 차량; 기업의 설비 및 기타 재산. 또한 당사자는 자발적으로 등록할 수 있지만 담보물이 등록되지 않은 것은 제 3 자에 대항하는 효력이 없다.
담보의 대상은 주로 동산과 권리이며, 담보는 반드시 소유로 옮겨야 한다. 즉, 담보는 질권자에게 넘겨질 때만 효력이 발생한다.
유치권의 대상은 동산으로, 주로 채권자가 그 재산을 소유할 때 발생한다. 계약에서 당사자가 계약자에게 보수나 재료비를 지불하지 않은 경우 계약자는 완성된 성과에 대해 유치권을 갖는다.