타사 프로토콜 템플릿 1
갑측:
파티 b:
병방:
을 측이 갑 측에 융자대출을 받은 후 회사 경영에 어려움이 생겨 갑 측의 요구에 따라 채무를 갚지 못했다 ..' 중화인민공화국 계약법' 규정에 따라 삼자 충분한 의사소통 협상을 거쳐 을 측이 상환할 수 없을 때, 병측이 그 이름을 제공한 고정자산이 갑의 채권을 대신 청산하기로 만장일치로 동의했다.
삼측은 이에 의거하여 다음 협의에 서명하며, * *
1. 채권을 상계하고, 갑측 채권원금은 인민폐, 이자는 인민폐, 본이자합계는 인민폐이다.
둘째, 고정 자산의 경우
모기지 자산 이름:
건축 면적:
주택 단가: 총 가격:
참고:
셋. 자산 저당 성명.
1. 본 계약이 발효된 후, 갑측의 채권은 일회성으로 청산되고, 삼자가 체결한 원차대출협정 및 보충협정은 더 이상 이행되지 않습니다. 본 계약은 원래 대출 계약 및 보충 계약을 대체하였으며, 3 자 권리 의무의 범위와 내용은 본 계약의 내용을 기준으로 합니다.
2. 본 계약이 발효된 후 어느 당사자도 본 계약과 무관한 어떠한 요구도 제기할 수 없습니다. 그렇지 않으면 위약으로 간주됩니다. 계약자는 위약측이 본 협의를 계속 이행할 것을 요구할 권리가 있으며, 위약측이 경제적 손실을 배상할 것을 요구할 권리가 있다. (손실 계산 기준:)
3. 이번 자산담보는 C 측이 을측 채무에 대한 보상으로 간주되므로 C 측은 을측에 배상할 권리가 있고 쌍방의 권리의무는 을병쌍방이 협의하여 결정한다.
넷. 기타 계약
1. 본 계약이 체결된 후, 갑은 을측과 체결한 모든 차입협정 원본을 병측에 전달하고, 갑은 본 계약에 따라 병측이 지정한 부서에 고정 자산 양도 수속을 밟아야 한다.
2. 고정자산 양도에서 발생하는 세금은 국가 규정에 따라 부담해야 한다.
3,
4,
동사 (verb 의 약어) 분쟁 해결
본 계약의 이행으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 우호적인 협상을 통해 해결되어야 합니다. 협상이 실패하면 병방 거주지 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
자동동사 협정의 발효.
본 협정은 각 당사자가 서명하거나 도장을 찍는 날부터 발효한다. 본 계약은 한 양식에 4 부, 갑당 1 부, 을당 1 부, 병방 2 부입니다 .....
파티 a (서명, 도장 또는 도장): 시간:
파티 b: 시간:
C 측: 시간:
제 3 자 계약 템플릿 2
당사자 a: (판매자) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측: (구매자) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
중개자의 소개를 통해 갑 을 쌍방은 갑 측이 을 측에 사유재산을 매각하는 것에 대해 다음과 같은 조항을 달성했다.
제 1 조 거래 항목
갑은 자발적으로 을측에 도시 재산권권번호가 있는 재산권인의 부동산 면적이 평방미터인 부동산 (주택) 을 매각하고, 동시에 이 부동산이 차지하는 토지 소유권 및 차고 (잡용방) 평방미터를 양도하며, 을측은 이미 그 부동산 상황을 충분히 이해하고 자발적으로 그 집을 매입했다.
쌍방은 이 부동산의 거래가격이 인민폐 위안이라는 데 동의했다.
제 2 조 지불 사항
1. 본 계약서에 서명할 때 을측은 현금 형식으로 갑에게 위안화 전체를 계약금으로 지불해야 하며, 갑측은 이 집의 재산권권 원본과 관련 소유권 증명서를 중개업자에게 넘겨 재산권 양도를 처리해야 한다.
2. 갑을 쌍방의 구체적인 지불 방법 (하나 선택)
일회성 지불
(1) 갑, 을 양측이 동시에 주택관리국에 가서 양도 서명 수속을 하고, 을측은 주택관리국 자금감독계좌에 주택대금 위안화 (RMB) 를 지급한다. (2) 양도서명 수속을 하기 전에 을측은 현금이나 이체방식으로 갑에게 주택대금 인민폐를 지불하고 갑측은 동등한 금액의 영수증을 발급한다. □ 은행 모기지 론
대출 형태: □ 상업 대출 □ 선순위 기금 대출
① 을측은 본 협의에 서명할 때 브로커에게 은행 담보대출 인민폐 전체를 신청하도록 의뢰했다.
② 주택담보계약금: 을측은 은행 승인 후 하루 이내에 부동산국 중고주택자금 감독센터에 선불인민폐 위안 (RMB 원) 을 지불하고 당일 양도 수속을 밟아야 한다.
③ 부동산국 중고주택자금감독센터는 주택관리부에서 주택소유권증을 발급하고, 주택관리부에서 그의 증빙을 처리한 후 감독계약금과 은행담보금은 일회성 무이자로 갑에게 전달한다.
(4) 담보신청이 은행 승인을 받지 못한 경우, 갑은 은행의 서면 통지를 받은 후 이틀 이내에 을측의 모든 주택대금과 계약금을 한꺼번에 환불할 것이다.
3. 모든 양도 수속을 마치고 을측이 부동산증을 수령하고, 주택인도가 완료된 후 을측은 남은 주택대금을 인민폐 위안화로 지급한다.
4. 양도한 모든 세비는 갑측이 부담합니다. 본 계약이 체결된 후 정부 및 관련 부처가 세비를 조정하면 세비 부담측은 새로운 규정에 따라 집행합니다.
5. 중개측은 이미 갑과 을측 간의 거래를 성사시키기 위해 중개 서비스를 제공했기 때문에, 중개측은 본 계약서에 서명하는 동시에 위안화 전체 (RMB) 의 봉사료를 지불해야 한다.
제 3 조 재산 인도 시간
1. 갑은 연월일 전에 이 집을 을측에 전달하고, 그 집과 관련된 서류와 증명서를 을측에 제출해야 한다. 기한을 넘길 때마다 갑은 을측이 이미 집값 지불의 4% 를 지불해야 한다. 을측에 연체료를 지불하다. 기한이 지난 15 일을 넘어 갑측이 위약한 것으로 간주하면 을측은 법원에 강제 집행을 요청할 수 있다.
갑은 이전에 부동산 호적 이전 수속을 밟아야 한다.
제 4 조 쌍방의 권리와 의무
1. 갑은 이 집의 소유권이 분명하고 재산권 채무, 세금, 담보상환 등의 분쟁이 없거나, 매각하기 전에 이미 청산을 했고, 법에 따라 그 집을 매각할 권리를 가지며, 국가의 부동산 상장에 관한 법규, 정책 및 규정에 부합한다. 동시에, 갑측은 이미 * * * 소유주의 동의를 얻어 본 협정에 서명할 권리가 있으며, 을측에 협조하여 약속대로 이 집을 인도할 수 있다고 약속했다.
갑은 이 집의 소유자나 임차인이 이미 우선구매권을 포기했다고 보증한다. 만약 일치하지 않는다면, 갑은 을측과 중개인에게 조성된 손실을 배상할 책임이 있어야 한다.
2. 이 집은 현재 상황에 따라 을측에 팔렸고, 을측은 이미 그 대표에게 그 집을 검사하도록 초청되거나 권한을 부여했다. 파티 b 는 이의가 없음을 확인한 후 거래를 거부 할 수 없습니다.
3. 이 집이 을측에 전달되기 전에 갑은 그 집과 관련된 모든 잡비 (예: 물, 전기, 가스, 부동산 관리비, 위생비, 케이블 방송비, 전화비 등) 를 지불해야 한다. ), 관련 양도비는 을측이 지불한다 .....
제 3 자 계약 템플리트 3
계약 당사자:
판매자: [신분증]:
연락처 주소:
대리인명: [신분증]:
연락처 주소:
구매자: [신분증]:
연락처 주소:
대리인명: [신분증]:
연락처 주소:
브로커:
등록 주소:
연락처 전화 번호:
중화인민공화국 계약법 및 관련 법규의 규정에 따르면 본 계약 삼자는 평등, 자발적, 합의를 바탕으로 판매자, 구매자가 중개자에게 주택 매매를 독점적으로 위탁하는 것에 합의하여 본 계약을 체결했습니다.
제 1 조: 매입한 집 (이하 이 집) 은 [현실], 주소는 다음과 같다. 건축면적은 평방미터 ([부동산증 면적] 기준) 이다.
제 2 조: 판매자가 소지한' 산권증' 호는 이 집의 현재 재산권은' 예' 담보이고 은행 담보이다. 판매자는 그 집에 대한 완전한 처분권을 보장했고 재산권 분쟁과 채권 채무 분쟁은 없었다. 판매자의 원인으로 이 집이 등록을 할 수 없거나 채권채무 분쟁이 발생한 경우 판매자가 전적인 책임을 진다.
제 3 조: 매매 쌍방은 이 집의 거래 가격이 인민폐 1 만 100 만원 (㎞ ㎞ ㎞ ㎞ ㎞ 원) 으로 합의하였다.
제 4 조: 구매자는 제때에 판매자에게 주택 대금을 지불하고 첨부 파일에 있는 지불 방식에 따라 주택 대금을 지불해야 한다.
제 5 조: 이번 거래에서 발생한 세금은 [매매 쌍방이 부동산거래소의 규정에 따라 각각 세금을 납부한다] 와 [기타:] 형식으로 납부한다.
제 6 조: 판매자가 이 집을 구매자에게 배달하는 날짜는 []; 판매자는 반드시 이 집과 관련된 모든 부대 비용 (예: 물, 전기, 가스, 관리비, 전화비, 인터넷비, 케이블 TV 비용 등) 을 지불해야 한다. ) 재산을 전달할 때.
제 7 조: 이 집은 현재 상황에 따라 구매자에게 판매되고, 바이어는 이미 검사하고 현 상태에 따라 이 집을 구매하기로 동의했다.
제 8 조: 판매자는 거래가 완료되기 전에 그 집과 관련된 재산권, 채무, 세금, 임대, 상환담보 등을 잘 처리해야 하며, 거래가 완료되었을 때 구매자가 상술한 일에 대해 책임을 지지 않도록 보장해야 한다.
제 9 조: 중개인이 매매 쌍방이 본 계약을 체결하고 중개 서비스를 제공하기 때문에, 판매자는 본 계약이 발효된 날 중개인에게 상담 및 중개 서비스료 인민폐 1 백 원 정리 () 를 지불하기로 동의했고, 구매자는 본 계약이 발효된 날 중개인에게 상담 및 중개 서비스료 인민폐 1 백 원 정리 () 를 지불하기로 동의했다.
판매자나 구매자가 컨설팅 중개 서비스료를 제때에 지불하지 않은 경우, 결제일까지 중개인에게 1/1000 의 상담 중개 서비스료를 지불해야 한다.
제 10 조: 어떤 경우에도 판매자나 구매자는 본 계약서에 서명한 후 본 계약 조항에 따라 부동산을 매매하지 못하며, 위약측은 중개인에게 거래총액의 5% 를 위약금으로 지불해야 한다.
제 11 조: 판매자가 계약금을 받은 후 그 집을 판매자에게 팔지 않은 경우, 판매자는 그 집을 팔 수 없다고 확정한 날 구매자가 지불한 집값을 돌려주고 양측과 함께 계약금을 돌려주어야 한다.
제 12 조: 판매자가 기한이 지나서 구매자에게 이 집을 배달하는 것은 위약으로 간주되고 구매자는 계약을 해지할 권리가 있다. 기한이 지난 1 일마다 판매자는 그 집의 총 건물 가격의 천분의 1 에 해당하는 위약금을 구매자에게 지불해야 한다. 구매자가 계약을 해지하는 경우 판매자는 구매자가 지불한 계약금과 집값을 반환해야 한다.
제 13 조: 구매자가 계약금을 지불한 후 본 계약 조항을 이행하지 못한 경우, 판매자는 구매자가 지불한 계약금을 몰수하고 그 집을 다른 사람에게 팔 권리가 있다.
제 14 조: 구매자가 첨부서에 명시된 지불 방식에 따라 주택 대금을 지불하지 않은 경우, 위약으로 간주하고 판매자는 계약을 해지할 권리가 있다. 판매자가 계약을 해지하지 않는 경우, 기한이 1 일마다 구매자는 그 건물의 총 가격의 천분의 1 에 해당하는 위약금을 구매자에게 지불해야 한다. 만약 판매자가 계약을 해지한다면, 판매자는 구매자가 지불한 계약금을 몰수하고 그 부동산을 다른 사람에게 판매할 권리가 있다.
제 15 조 일방이 위약을 위반하고, 다른 쌍방이 위약 책임을 추궁하기 위해 생긴 변호사 비용은 위약 측이 부담한다.
제 16 조: 본 계약은 이전의 모든 당사자가 협상에서 주장한 주장, 양해, 약속 및 합의를 대신합니다.
제 17 조: 3 측은 본 계약 이행으로 분쟁이 발생했기 때문에 협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 실패하면 [광저우 중재위원회에 제출하여 독립중재원이 간이 중재절차에 따라 중재한다] 는 방식으로 해결한다.
제 18 조: 본 계약의 첨부 파일은 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있다. 본 계약 및 첨부 파일에서 빈 부분에 기재된 문자는 인쇄문자와 동등한 효력이 있습니다.
제 19 조: 본 계약은 첨부 파일과 함께 총 3 페이지, 한 양식에 3 부씩 동등한 법적 효력을 가지고 있다. 계약은 다음과 같이 보유된다: 판매자 1 부, 구매자 1 부, 브로커 1 부. 제 20 조: 본 계약은 3 자 서명 후 효력이 발생한다.
제 21 조: 제 3 자가 합의한 기타 사항:
1. 판매가격에는 판매자가 주택 고유 시설에 대해 지불한 모든 비용 (예: 부동산 내 기존 수력 설비 및 기존 인테리어 설비) 이 포함됩니다.
부동산 매매의 재산권은 은행 모기지 부채로 알려져 있습니다.
3. 법원이 판결을 내리지 않으면 매매 쌍방은 위약 책임을 지지 않는다. 판매자는 즉시 계약금을 구매자에게 무이자로 반환해야 한다.
4. 판정서를 발부한 후 구매자가 위약을 위반하고 계약금은 환불되지 않으며 매매권은 은행에 귀속된다.
5. 구매자는 반드시 공증을 받고 판매자에게 이 부동산을 구매하도록 위탁해야 하며, 공증 위탁서에 구매자가 위약을 확정한 후 판매자가 상술한 부동산을 다른 사람에게 양도할 수 있다고 명시해야 한다.
주: 구매자와 판매자는 계약 조건의 내용과 의미를 명확하게 이해하고 계약 조건을 자발적으로 수락했음을 확인합니다.
판매자 대리인 (서명): 구매자 대리인 (서명): 브로커 (서명): 브로커 대리인 (서명): 계약일: 연월일.