70年
房子的產權是多少年？
根據《物權法》第壹百四十九條:
住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期滿後，應當依法辦理續期手續。
土地上的房屋和其他不動產的權屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
房子使用壽命的概念，準確的說應該是房子的設計使用壽命。達到設計使用年限後，是房屋的設計者和建造者被免除責任的時期，即被免除責任，但房屋本身並不意味著不能繼續使用。只有房管部門對到期房屋進行危房檢測評估，房屋所有人才能根據評估結論做出拆除、加固、繼續使用等選擇。
與問題相關:
此外，事實上，城市中的許多房屋在達到其設計使用壽命之前，根據城市發展的需要進行了拆除、改建和擴建。土地使用期到時，地上附著物的相關規定將按照《物權法》執行。目前，據說繳納壹定的土地出讓金就可以延長土地使用權。
商品房買賣最重要的是兩證，土地證和房產證。房屋產權的權屬期限包括:民用住宅建築、商業建築、工業建築。根據建築類型不同，壹般民用住宅建築所有權期限為70年，商業建築所有權期限為40年。
房子現在的產權是什麽？
壹般來說，房屋產權大致分為:
1)住宅用地，產權期限70年；
2)綜合用地，產權期限為50年；
3)商業用地，產權期限為40年。
具體壹個小區的產權多長，取決於國有土地使用證上的土地性質。此外，產權期限從開發企業取得國有土地使用證之日起計算，而不是從購買之日起計算。
商品住宅產權多少年？
商品房的產權是多少年？壹、關於土地使用年限我國土地產權屬於國家。老百姓買的是商品房的產權和房產所在土地的使用權，沒有土地的產權。土地使用年限可分為以下幾類:商業用地40年，綜合用地50年，住宅用地70年，工業用地50年，以房產的土地使用權證為準。第二，關於到期後的處理:土地所有權始終屬於國家，個人只獲得土地的使用權。土地使用權到期後有幾種處理方式:1。土地使用者向土地管理部門提出續期申請，除根據公共利益需要收回的外，應當予以批準。批準續期的，應當重新簽訂土地使用合同，繳納土地使用費。這樣，妳的財產所有權就可以延續。當然，除非它變成了危樓。2.土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房地產由國家無償收回。房屋所有權自然會消失。3.土地使用者申請續期，但未依法批準續期的(即根據公共利益需要收回)，土地使用權由國家無償收回，但地上財產按收回時的殘值予以補償。另外，土地使用權未到期的國家也可以征用，但要對剩余的土地使用權和不動產進行補償。3.土地使用性質的改變:壹般來說，開發商簽訂土地使用權合同後，不能改變土地的原規劃性質，如商業、綜合、住宅等。但由於市場的需求不同，開發商可以做出與原用地性質不同的產品。例如，在商業用地上建造產品定位為住宅的物業，或者在住宅用地上建造產品定位為商業的物業。雖然購房者最終取得的產權證的土地性質仍然是原土地使用權證的土地性質，但購房者可以將房產用於其他用途。其中，在商業用地上建設住宅，是近兩年開發商開始采用的新做法，原因是土地協議出讓被嚴格禁止，實行招拍掛，導致房源供應銳減，稀缺性增加；在住宅用地上建設辦公用房，就是購房者熟悉的“商品房”(產權70年，但產品定位為寫字樓，建設標準介於住宅和寫字樓之間，或者完全是寫字樓的標準)。與原土地用途不同的房產的利弊這裏把商業用地上建房的利弊總結如下:壞處主要有:1，商業設施使用年限40年，辦公50年，比住宅70年更嚴重；我理解的產權時間應該是土地使用權時間，而不是房屋產權時間。因為房子購買後，房子的產權屬於妳，但妳只有土地的使用權，沒有所有權，土地所有權屬於國家。國家規定純住宅土地使用權年出讓年限最高為70年，商業用地年出讓年限最高為40年。因此，有可能該住房將只有40年的土地使用權。40年後，國家有權收回土地及其附著物。50年、70年，聽起來好像對現在的業主影響不大，但由於物權法沒有明確綜合用地上的房產使用權是否可以自動續期，所以在綜合用地上購買商住兩用房還是有壹定風險的。《物權法》第149條規定，住宅建設用地使用權期滿自動續期。非住宅建設用地使用權期滿後，應當依法辦理續期手續。土地上的房屋和其他不動產的權屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。2.購買商品房的契稅是多少？初次購買或轉讓時的契稅按3%收取，住宅物業為1.5%；如果國家征收房產稅和土地增值稅，商品房的標準會高於住宅。3.大部分按揭方式都不能申請公積金貸款，但也有少數項目是可以通過開發商的努力來做的。另壹套50年或40年的房子，只能通過銀行貸款的方式獲得50%或60%的抵押，最長貸款期限為10。4.如果按照公共建築的用途規定日常生活費用，其水、電、暖等使用費用將采用商業價格。所以對於購房者來說，買房的時候要問清楚。目前大部分開發商在開發初期都采取了相應的補救措施，可以民用。& gt
二手房產權多少年？
妳買的二手房還有幾年產權？提醒:註意土地證上的信息。開發商得到的是產權，也就是所謂的50年產權或者70年產權。中國的房地產市場只有二三十年的發展時間。以70年產權來說，90年代的房子產權可能還是50年左右。“產權的期限正在慢慢縮短。妳的房子有多少年的產權？買家需要註意。產權時間越長越好。”史上最全的二手房交易流程，據業內人士介紹，有些房子是在很短的時間內建成的，只有四五年的時間。但開發商拿到地可能已經十年了。土地出讓期限屆滿後是否需要繳納土地出讓金還是未知數，物權法中也沒有詳細的規劃。但是，對於產權的時間來說，越長越好。有人說看房產證，但房產證上的日期只能反映房屋所有人取得產權的日期。如果是二手房，有的已經轉手兩三次了。正確的做法是看土地證。開發商拿到這塊租賃土地的時間，土地證上寫的很清楚。確定二手房產權的方法是了解房屋產權。買家第壹步是要求賣家提供合法證件，包括產權證、身份證件、資質證明等證件。產權證是指《房屋所有權證》和《土地使用權證》；身份證件是指身份證、工作證、戶口本；資格證書是指檢查交易雙方的主體資格。比如:商品房銷售要查驗賣方房屋開發經營資質證明；代理人應檢查授權委托書是否有效；* * *有房出售，需要其他* * *同意證明。其他文件指:租賃房產，查看承租人放棄優先購買權的協議或證明；* * *如有房產，需查看* * *有人放棄優先購買權的協議或證明；中獎房產，要查驗中獎通知書和相應證明。第二步，向相關物業管理部門查詢所購房產的產權來源。具體的檢查方式是:檢查產權記錄。包括:1。主人是誰？如果是* * *所有，要註意產權比例和各* * *的所有制形式；2.文件編號，即事務處理的單據編號。如果查詢人希望獲得整個文件，他可以使用這個號碼從有關方面獲得文件的副本；3.登記日期，即交易的簽署日期；4.成交價格，即交易的成交價格。查詢人需要註意的是，如果交易價格標註為“部分交易價格”，則表示交易價格不僅包括房屋，還包括其他房地產產品；5.其他內容，比如房子的平面圖。第三步，檢查房子是否有債務負擔。房屋產權記錄只登記所有人產權的真實性和原始交易事實。至於房屋經營過程中產生的債務和負債，壹定要查看相關證明文件。包括:抵押合同、租賃等。，還要詳細了解貸款金額和還款金額、利息和租金金額，從而對房產有更深入的了解。此外，購房者還需要了解:房屋是否抵押，房屋是否被法院查封等。最後，需要提醒購房者的是，在購買二手房時，尤其要弄清楚所購房屋的來源是否屬於通過房改出售的房屋。因為按照房改相關規定，城鎮職工以標準價或成本價購買的住房，購買後5年內不得上市交易；五年後，如果房子賣了，原產權單位也有優先購買權。如果買這樣的房子，可能會有問題。總之，購房者要想了解房屋產權的真實情況，不僅要向賣方索要所有產權證件並認真閱讀，還要去房管部門查詢該房產的產權記錄。只有兩者對比，他們才能清楚地知道房子的所有產權細節，不遺漏任何東西。
買房需要多少年？有什麽區別？
住宅用地壹般是70年，商業用地壹般是50年(也有四三十年)。不同的是，壹個是用來居住的，壹個是用來做生意的。按照現行政策規定，服役期滿後保障性沒有區別。1，住宅和商業用地都是以營利為目的，但是規定了不同的用途。別墅用地屬於居住用地。妳覺得是公益嗎？目前用於建設公租房的土地，可以貼上公益的標簽。2.土地的使用期限從上市時算起，無論開發商何時建房。也就是說，沒有壹套房子在產權人拿到房子的時候有70年的土地使用權。3.不要把房子的產權和土地的使用權混為壹談。雖然有關聯，但是是兩回事。4.市場上確實存在“商轉”的情況。它們和原有居住用地的區別主要是剩余期限的長短，而不是保障的區別。也就是說，這兩種情況如果到期，* * *處理後續問題的法律依據是壹樣的，沒有區別。友芳。com提供全面及時的房地產新聞和信息內容，並為所有房地產提供在線瀏覽、業主論壇和社區網站。網址:ufangw
商品房的產權是多少年？
商業設施40年，辦公50年，比住宅70年嚴重；
我理解的產權時間應該是土地使用權時間，而不是房屋產權時間。因為房子購買後，房子的產權屬於妳，但妳只有土地的使用權，沒有所有權，土地所有權屬於國家。國家規定純住宅土地使用權年出讓年限最高為70年，商業用地年出讓年限最高為40年。因此，有可能該住房將只有40年的土地使用權。40年後，國家有權收回土地及其附著物。50年、70年，聽起來好像對現在的業主影響不大，但由於物權法沒有明確綜合用地上的房產使用權是否可以自動續期，所以在綜合用地上購買商住兩用房還是有壹定風險的。《物權法》第149條規定，住宅建設用地使用權期滿自動續期。非住宅建設用地使用權期滿後，應當依法辦理續期手續。土地上的房屋和其他不動產的權屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。。最有可能的方案是:到期後，妳再次向國家繳納土地出讓金，國家再次出讓土地使用權。所以妳不會少30年，但是妳會多交土地出讓金，因為40年後的土地出讓金肯定會比現在貴！
房產證的有效期是多久？
70
房子目前的產權是多少年？
目前房子的使用年限是70年產權，但是新產權規定所有住宅性質的房子都是無條件續租，所以妳不用擔心房子的產權年限。
房屋產權多少年？
住宅建設用地(商品房)為70年，70年後自動展期。商住建築為50年，營業用房為40年。