방을 보고 집을 고르다
-네 가지 트릭이 온라인 허위 주택 공급원을 통해 볼 수 있습니다.
인터넷에서 집을 구할 때, 한 채의 가격이 같은 지역의 평균 가격보다 훨씬 낮을 때; 전망 플랫폼 거짓 주택 소스 보상 약속 없음; 그림이 주택 소스 정보와 일치하지 않습니다. 주택 소개에는 세금과 같은 핵심 정보가 반영되지 않았다. 허위 상장일 수도 있습니다.
오증 없이는 집을 살 수 없다.
구매자는 개발자의 허위 광고를 경계해야 한다. 개발업자들은 종종' 증정 면적' 으로 주택 구입자를 끌어들이지만, 실제로 증여한 것은 공공면적일 수 있으며, 구매자가 독점하면 법적 분쟁에 직면할 수 있다.
건설용지 계획허가증, 건설공사 정선허가증, 건설시공허가증, 국유지사용증, 상품주택 예매/판매허가증, 이 다섯 가지 증명서는 주택 신분과 부동산 개발업자의 합법적인 판매 자격을 증명하는 합법적인 유효증명서이다. 개발업자는 반드시 5 증을 모두 갖추어야 하며, 주택 구입자가 집을 구입한 후에 부동산증을 받을 수 있도록 보장해야 한다.
모래판을 보세요. 이런 방법들을 알고 있습니다.
분양소의 모래판은 건물 간격, 건물 위치, 방향, 동네 계획 등의 세부 사항을 중점적으로 관찰해야 한다. 방향은 사반의 나침반에 의지하는 것이지, 느낌에 의지하는 것이 아니다. 채광은 레이저 펜으로 건물 모형을 비춰 햇빛을 시뮬레이션하여 채광 상황을 결정할 수 있다.
또한 샌드 테이블의 건물 격차와 실제 격차; 배전 스테이션, 정화조 및 기타 공공 시설 위치; 동네 주변 공터에 환기 채광에 영향을 미치는 고층 건물이 있는지 영업 사원이 분명히 물어봐야 한다.
-이러한 외부 환경에 집중하십시오.
집을 살 때는 집 자체의 상황뿐만 아니라 소음 오염, 광오염, 누수 등과 같은 집의 외부 환경에도 주의를 기울여야 한다.
대책은 맑은 날을 선택하여 유리가 햇빛을 반사하는지 확인하는 것이다. 폭우가 내린 후, 동네로 가서 집의 방수 상황을 점검한다. 동네 주변에서 하룻밤을 지내면서 소음이 당신에게 영향을 미치는지 느껴보세요.
사진은 공익독서본' 무시할 수 없는 주택 구입 지식' 에서 나온 것이다
가입에 서명하다
보증금과 보증금의 차이는 한 글자가 아니다.
보증금은 법적 효력이 있고 보증금은 법적 효력이 없다. 계약금을 받은 당사자가 위약할 경우 계약금은 두 번 반환할 수 있고 계약금은 원래 금액만 반환할 수 있다. 그래서 새 집을 사고, 인수서에 서명할 때는 인수서가 계약금인지 계약금인지 주의해야 한다. 중고 주택 거래에서 계약금은 왕왕' 성의금' 형식으로 나타난다.
계약금 인도 후 양측 모두 위약 행위가 없고 예매 (판매) 계약 조항이나 관련 보충 계약 내용에 합의하기 어렵지만 쌍방이 합의하지 않고 위약하지 않은 경우 판매자는 계약금 전액을 구매자에게 돌려주어야 하며 배상은 포함되지 않아야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계약금, 계약금, 계약금, 계약금 등)
-주택 구입 계약을 체결할 때 주의해야 할 조항은 무엇입니까?
계약의 규범성은 매우 중요하며 쌍방의 권익과 관계가 있다. 계약서에 문제가 생기면 권리 보호가 어렵다. 따라서, 계약서에 서명할 때, 우리는 다음 조항에 주의해야 합니다.
매매 쌍방이 매매 계약서에 약속한 각종 수속을 처리하는 시간은 일치해야 한다. 주택담보상황, 담보상황, 담보권자는 분명히 해야 한다. 담보권자는 판매자 본인이 될 수 없다. "모기지 지불" 또는 "일회성 지불" 을 명시적으로 선택하고 대출 기관을 명확하게 선택하며 대출 한도가 부족한 솔루션과 대출 승인 한도를 입력합니다. 주계약에서는 주택 인도 시간을 명확히 약속해야 하고, 호구가 이전되지 않은 것은 호구 이전 시간을 명확하게 합의해야 한다.
-한 명 더 사세요 * * * 어떤 집은 반드시 소유자여야 합니다 * * * 어떤 사람들은 동의합니다.
한 명 이상의 중고 주택을 모두 구매할 때, 모든 * * * 소유주는 반드시 참석해야 하고, 출석할 수 없는 것은 대리인을 필요로 하며, 공증된 위탁서를 제공해야 한다. 모든 * * * 소유자의 동의없이 서명 된 계약은 유효하지 않을 수 있습니다.
판매자가 결혼할 때 부부에게 출석을 요구하다. 배우자가 참석할 수 없는 경우, 비 * * * 모든 사람의 배우자는 본인이 서명한' 배우자 동의 판매 증명서' 를 제공해야 합니다. 배우자가 * * * * 의 소유자인 경우, 배우자가 판매하기로 동의한 증명서와 위임장이 필요합니다.
(위 답변은 20 17-03- 15 에 발표되었습니다. 현재 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
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