(a) 재산권 또는 경영권을 취득하지 않은 경우;
(2) 재산권이 논란의 여지가 있거나 제한되어 있다.
(3) 다른 사람의 동의없이 분리 할 수없는 집;
(4) 불법 건물
(5) 안전 기준을 충족하지 못한다.
(6) 법령에 의해 금지되었다. 제 2 장 임대 계약 제 7 조 주택 임대 당사자는 서면 임대 계약서에 서명해야 한다. 임대 계약에는 다음과 같은 주요 조항이 있어야합니다.
(a) 당사자의 이름과 주소;
(2) 집의 위치, 면적, 장식 및 시설;
(c) 주택 사용;
(4) 임대 기간;
(5) 임대료 금액 및 인도 방법;
(6) 주택 유지 보수 책임;
(7) 전세 협정;
(8) 계약 조건을 변경하거나 해지한다.
(9) 계약 위반에 대한 책임
(10) 당사자가 동의한 기타 조항. 제 8 조 다음 상황 중 하나가 있는 경우 임대 계약을 변경하거나 해지할 수 있습니다.
(1) 계약서에 명시된 대로 계약을 변경하거나 해지할 수 있는 조건
(2) 불가항력으로 인해 임대 계약을 이행할 수 없는 경우
(c) 당사자는 합의에 도달했다.
임대 계약의 변경이나 해지로 인해 당사자에게 손해를 입히는 경우 법에 따라 책임을 면제할 수 있는 것 외에 책임측이 배상을 책임진다. 제 9 조 임차인은 임대 기간 동안 사망했으며, 생전에 함께 거주했던 사람이나 함께 거주하는 경영자는 원래의 임대 계약에 따라 집을 임대할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)
임대인이 임대 기간에 사망하는 경우, 합법적인 상속인은 원래의 임대 계약을 계속 이행해야 한다. 제 10 조 임대 기간이 만료되면 임대 계약이 종료됩니다.
원래 임대 기간이 1 년 이상이고 임차인이 계속 임대해야 하는 경우 계약이 종료되기 3 개월 전에 제출해야 하며 임대인의 동의를 거쳐 새로운 임대 계약에 서명해야 합니다. 제 11 조 임대 계약의 서명, 변경 및 해지, 당사자는 현급 이상 주택 도시와 농촌 건설 주관부 또는 그 파견 기관에 등록해 등록해야 한다. 등록 정보를 확인할 수 있습니다. 제 3 장 당사자의 권리와 의무 제 12 조 당사자는 다른 사람에게 임대나 임대를 의뢰할 수 있다.
위탁자는 허가위임장을 소지해야 한다. 해외 당사자의 권한 위탁서는 규정에 따라 공증 또는 인증을 받아야 한다. 제 13 조 주택 임대료는 당사자가 임대 계약에서 합의한다. 제 14 조 임대인은 임대 계약에 따라 임차인에게 임대료를 받아야 한다.
임차인은 임대 계약에 따라 임대료를 지불합니다. 위약이 있으면 위약금을 지불해야 한다. 제 15 조 임대인은 임대 계약에 따라 3 개월 이하의 임대료를 받을 수 있는 보증금을 받을 수 있다. 계약금 반환 방식은 당사자가 계약에서 합의한다. 제 16 조 임대인은 임대 계약의 약속에 따라 집을 제공해야 한다. 계약을 위반하면 임대인은 위약금을 지불해야 한다. 위약금은 임차인에게 초래된 손실을 배상하기에 충분하지 않으며, 임대인은 마땅히 부족한 부분을 배상해야 한다. 제 17 조 당사자는 임대 계약의 약속에 따라 주택과 그 시설의 검사와 수리를 책임져야 한다.
임대인이 계약에 따라 제때에 집을 수리하지 않아 가옥에 파괴적인 사고가 발생하여 임차인의 재산 손실이나 인신상해를 초래한 경우 배상 책임을 져야 한다.
임차인이 부적절한 사용으로 인해 집이 파손된 경우, 그로 인한 비용을 수리하고 지불해야 합니다. 제 18 조 임대 기간 동안 임차인이 주택 용도나 구조를 개조, 확장 또는 변경하는 것은 반드시 임대인의 동의를 받아야 한다. 규정에 따라 반드시 관련 부서의 비준을 거쳐야 하며, 비준을 신청해야 한다. 제 19 조 임대 기간이 만료되어 임대 계약을 다시 체결하지 않은 경우, 임대인은 계약서에 규정된 기한 내에 집을 회수할 권리가 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 기한 내에 이사하지 않고 임대인에게 손해를 입히는 것은 배상 책임을 져야 한다. 임대인은 주택과 도심 건설 주관부에 임차인에게 기한 이전 통지서를 발급하거나 인민법원에 소송을 제기할 것을 요청할 수 있다.
인민법원 판결 후 임차인을 탈퇴한 임차인은 다른 주택이 없고, 그 소재한 단위는 무주택으로 배정된다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 자격을 갖춘 임차인은 시 현 인민정부에 주택난가구로 등재되어 총괄적으로 해결할 수 있다. 제 20 조 임차인은 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 임대인은 이로 인한 손실에 대한 배상을 요구할 권리가 있으며, 임대 계약을 해지할 수 있다.
(a) 불법 활동을 위해 집을 사용한다.
(2) 허가없이 주택 구조 또는 합의 된 용도를 변경한다.
(3) 제 3 자에게 무단으로 집을 임대하거나 빌려주는 것;
(4) 임대료를 6 개월 이상 연체한 것.