또한 분쟁을 피하기 위해 농촌에 집을 지을 때 소유주는 계약 내용, 청부 방식, 공사 기간, 공사 품질 규정 등을 포함한 계약자와 계약을 체결해야 한다.
다음은 저장성 저층 농촌 주택 건설 계약 (시범문) 으로 참고할 수 있습니다.
고용주:
주민등록번호: 전화:
우편 주소:
계약자:
(계약자는 건설 회사에 다음을 기입해야합니다)
우편 주소:
우편 번호: 전화:
통합 사회 신용 코드: 기업 자격 증명서 번호:
법정 대리인: 전화:
공인 대리인: 전화:
(계약자는 농촌 건설 장인에게 다음을 작성해야합니다)
주민등록번호: 전화:
우편 주소:
중화인민공화국 계약법',' 저장성 농촌주택건설관리방법' 및 기타 관련 법률에 따라 평등, 자발적, 공평성, 성실신용의 원칙을 따르고, 쌍방은 저층 농촌주택건설 (이하 건설이라고 함) 에 관한 문제에 대해 합의하고 * * * 와 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫째, 건물 개요
1. 건물 위치:
2. 건축규모: 층, 총건축면적 ㎡ 구조 형태 (중 하나만 선택할 수 있음): □ 프레임 구조 □ 벽돌 콘크리트 구조물; □ 목재 구조; □ 기타 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
3. 택지 토지 승인 서류 번호:; 시골 건설 계획 허가 (건설 공사 계획 허가) 증명서 번호:.
둘째, 계약 내용 및 방법
1. 계약자가 제공한 설계 도면에 따라 계약자는 다음 내용의 시공을 책임져야 합니다 (□ 에서 선택, 복수 선택 가능): □ 기초 □ 주요 구조; □ 전기 배관; □ 급수 및 배수 파이프 라인; □ 정화조 프로젝트; □ 기타.
2. 도급방식 (중 하나만 선택할 수 있음): □ 도급공사와 재료; □ 바오 청공; □ 부분 계약; □ 기타. 건물 재료, 건물 구성요소 (액세서리) 및 장비는 계약자가 제공해야 합니다. 단, 소유자가 첨부된 예산 명세서에 명시된 경우는 예외입니다.
셋째, 계약 기간
계획 시작 날짜: 년, 월, 일; 계획 완료 날짜: 년, 월, 일. 기간 총 달력 일수: 일.
넷. 가격과 비용의 지불.
1 .. 총 가격: 인민폐 (대문자) (? 위안), 가격 구성은 첨부 된 예산 표에 나와 있습니다. 쌍방의 협의를 거쳐 시공 내용을 변경하는 비용은 실제 상황에 따라 증감해야 한다.
2. 계약자는 다음 약속에 따라 계약자에게 계약가격을 지불해야 합니다 (□ 중 하나만 선택할 수 있음).
□ 건설 일정에 따라 지불:
(1) 선불 인민폐 지급 (대문자) (? 위안);
(2) 인민폐 (대문자) 로 진도금 지불 (? 위안);
(3) 인민폐 (대문자) 로 진도금 지불 (? 위안);
(4) 인민폐 (대문자) 로 진도금 지불 (? 위안);
(5) 인민폐 (대문자) 로 진도금 지불 (? 위안);
(6) 나머지 가격 인민폐 (대문자) (? 위안).
□ 기타 지불 방법:
3. 계약자는 자신이 고용한 시공인의 노동 보수와 시공활동이 시공자나 다른 사람에게 초래한 인신과 재산 피해를 부담해야 한다. 그러나 하청인의 원인으로 야기되거나 가중된 손실은 하청인이 부담한다.
동사 (verb 의 약어) 건설 요구 사항
1. 계약자는 착공일 전에 설계도면을 계약자에게 제공하고 공사장 전기, 통수, 통로, 공사조건이 갖춰져 주변 이웃과 시공에 영향을 미치지 않는 분쟁을 보장해야 한다.
2. 하청업자와 계약자가 제공한 건축 자재, 건축 부품 및 장비는 국가 및 성의 기준에 부합해야 하며, 현지에서 사용하는 대나무, 목재 등 재료 외에 생산 합격증도 있어야 합니다. 계약자는 계약자에게 불합격한 건축 자재, 건축 부품 및 설비를 사용하도록 요구해서는 안 된다.
3. 계약자는 설계 도면, 시공 기술 표준 및 운영 절차에 따라 안전 시공 조치를 취하고 시공, 소방 등 안전 위험을 제때에 발견하고 제거해야 한다. 계약자는 하청인, 설계 단위 또는 인원, 행정기관 및 위탁된 전문기관이 법에 따라 실시하는 감독검사를 받고, 검사에서 발견된 품질과 안전위험을 제때에 정비해야 한다.
4. 은폐공사가 완료된 후 계약자는 미리 발송인에게 검수를 통지해야 한다. 만약 발송인이 제때에 검수를 할 수 없다면 검수 전에 청부업자에게 연장을 요구해야 한다. 계약자가 제때에 검수를 하지 못하거나 계약자에게 검수를 연기하도록 통지하지 못하면 계약자는 스스로 검수를 할 권리가 있으며, 검수 결과는 하청인의 인가로 간주해야 한다. 은폐 공사는 검수 없이 다음 공정에 들어갈 수 없다.
5. 계약자가 전체 시공 내용을 완성하고 시공 서류를 준비한 후, 하청업자에게 준공 검수를 통보할 수 있다. 발송인은 통지를받은 날로부터 하루 이내에 계약자, 설계, 감독 및 기타 부서 또는 인력을 조직하여 완료 수락을 수행해야합니다. 검수 후 고용주는 반드시 일 내에 청부업자에게 검수증을 발급해야 한다. 검수 불합격이 있을 경우 계약자는 재작업, 수리 또는 기타 시정 조치를 취해야 하며, 이로 인해 증가된 비용 및/또는 지연된 기간은 계약자가 부담해야 합니다. 재작업, 수리 또는 기타 시정 조치를 완료한 후 계약자는 계약자에게 본 약속된 절차에 따라 준공 검수를 다시 진행하도록 통지해야 합니다. 검수나 검수 불합격 없이 발송인은 사용할 수 없습니다.
6. 청부업자는 기초 및 주체 구조의 해, 지붕 방수년, 방수 요구 사항이 있는 화장실, 방 및 외벽 누수 방지 연도, 전기 파이프 및 배수 파이프 연도 등 건물의 품질 보증을 담당합니다. 보증 기간은 프로젝트 완료 수락 일로부터 계산됩니다. 집은 준공 검수를 거치지 않고, 계약자가 무단으로 사용하며, 보증은 실제 점유일로부터 계산한다.
7. 건물이 준공 검수를 통과한 준공 날짜는 계약자가 발송인에게 준공 검수를 통보한 날짜입니다. 발송인의 이유로 통지를 받은 날로부터 일 이내에 준공 검수를 완료하지 못한 경우, 계약자는 발송인에게 준공 검수를 통보한 날짜는 준공일입니다. 집이 준공되지 않아 검수하고, 개발자가 무단으로 사용하는 것은 실제 점유일을 준공일로 한다.
자동사 준공결산
청부업자는 준공 검수일로부터 일 이내에 청부업자에게 결산 목록을 제공해야 하며, 발부인은 결산 명세서를 받은 날로부터 하루 이내에 심사를 완료해야 한다. 기한 내에 검토를 완료하지 않고 이의를 제기하지 않은 경우 승인 계약자가 제출한 결제 목록으로 간주됩니다. 계약자가 하청인의 심사 의견에 이의가 있는 경우, 심사 의견을 받은 날로부터 하루 이내에 제출해야 한다. 기한 내에 이의를 제기하지 않은 것은 심사 의견에 동의하는 것으로 간주된다. 계약자는 본 계약 제 4 조에 따라 계약자에게 쌍방이 인정한 결산 가격을 지불해야 합니다. 일방이 동의하지 않는 결제가격은 본 계약 제 8 조에 규정된 분쟁 해결 방식에 따라 해결된다.
일곱. 위약 책임
1. 다음 상황 중 하나인 경우, 하청업체는 상응하는 위약 책임을 져야 합니다.
(1) 계약자는 계약서에 규정된 기한과 금액에 따라 계약가격을 지불하지 않고, 계약자에게 연체 채무 만분의 1 의 위약금을 지불해야 한다. 기한이 지난 지 일 이상, 계약자는 계약을 해지 할 수 있습니다.
(2) 계약자가 제공한 건축 자재, 건축 부품 및 장비의 사양, 수량 또는 품질이 합의에 맞지 않아 계약자의 재작업, 수리 또는 기타 손실을 초래하는 경우 계약자의 해당 손실을 부담해야 합니다.
(3) 계약자가 계약을 위반하여 조업을 중단한 경우, 매일 위안화 기준에 따라 계약자에게 위약금을 지급한다.
(4) 계약자는 계약서에 규정된 기타 의무를 이행하지 않고 계약자의 실제 손실을 부담해야 한다.
2. 청부업자는 다음과 같은 위약 행위 중 하나를 가지고 있으며, 그에 상응하는 위약 책임을 진다.
(1) 계약자가 계약약정 구매, 불합격 건축 자재 사용, 건축 부품 및 장비를 위반하여 하청업자에게 손실을 입히는 경우, 하청업자의 그에 따른 손실을 부담해야 합니다.
(2) 청부업자 시공의 질이 계약에 부합하지 않는 경우, 하청인의 상응하는 손실을 부담해야 한다.
(3) 계약자가 계약기한 내에 공사를 완료하지 못해 공사 기간이 지연되는 경우, 매일 인민폐 기준에 따라 계약자에게 위약금을 지급해야 한다. 공사 기간이 일 이상 지연되면 발송인은 계약을 해지할 수 있다.
(4) 계약자가 보증 의무 또는 계약서에 규정된 기타 의무를 이행하지 않을 경우 이로 인한 실제 손실을 부담해야 합니다.
여덟. 분쟁 조정
본 계약 및 본 계약과 관련된 사항으로 인해 발생하는 분쟁은 쌍방이 협상, 조정을 통해 해결할 수 있으며, 다음과 같은 방법으로 해결할 수 있습니다 (단 하나만 선택할 수 있음).
□ 중재위원회에 중재를 신청한다.
인민 법원에 소송을 제기하다.
아홉. 기타 사항
1. 첨부된 예산 목록은 계약의 불가분의 일부입니다. 본 계약의 미완결 사항은 쌍방이 별도로 보충 협의를 체결할 수 있으며, 보충 협의는 본 계약의 불가분의 일부이다.
본 계약은 쌍방이 서명하거나 도장을 찍는 날부터 효력이 발생한다.
3. 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 동등한 법적 효력, 하청인 한 부, 청부업자 한 부를 가지고 있습니다.
첨부: 예산 목록
고용주 (서명 또는 도장):
계약자 (서명 또는 도장):
서명 날짜: 년, 월, 일