건설, 계획, 공안 등 행정관리부는 각자의 직책에 따라 이 규정을 공동으로 시행해야 한다. 제 5 조 주택 소유권과 그 집이 법에 따라 점유한 농민들이 공동 소유한 토지사용권은 동시에 등록해야 한다. 제 6 조 법에 따라 등록을 승인하는 농촌 부동산권은 법률의 보호를 받으며, 어떤 기관이나 개인도 불법으로 압류, 변경 또는 부동산 권리 증명서를 파기해서는 안 된다. 제 2 장 농촌 부동산 권리 등록은 농촌 부동산 권리자 (이하 권리자) 가 신청한다. * * * 일부 부동산은 모든 권리자가 신청합니다 * * *. 제 8 조 권리자는 대리인에게 등록 신청을 의뢰할 수 있다.
대리인이 등록을 신청한 경우 부동산 행정 주관부에 권리자의 권한 위임장을 제출해야 한다. 제 9 조 권리자는 실명으로 등록을 신청해야 한다. 권리자가 법인이나 기타 조직인 경우, 마땅히 현명을 사용해야 한다. 자연인이니 신분증에 기재된 이름으로 등록을 신청해야 합니다.
농촌 부동산 소유권 증서를 취득한 권리자는 법에 따라 명칭을 변경하는 경우 명칭 변경 등록을 신청해야 한다. 제 10 조 권리자는 다음 기한 내에 부동산 행정 주관부에 부동산 소유권 등록을 신청해야 한다.
(1) 새 농민 아파트를 짓고, 주택 준공 검수일로부터 30 일 이내에 촌민위원회가 통일적으로 초기 등록을 신청한다.
(2) 새로 지은 농민 비아파트 주택은 주택 준공 검수일로부터 30 일 이내에 권리자가 초기 등록을 신청한다.
(3) 확장, 증축, 재건축, 주택 준공 검수 합격일로부터 30 일 이내에 권리자는 변경 등록을 신청해야 한다.
(4) 소유권이 확인된 부동산의 상속, 증여 또는 기타 합법적인 양도가 발생하는 경우 권리자는 관련 계약이나 관련 법률문서 발효일로부터 30 일 이내에 이전 등록을 신청해야 한다. 제 11 조 권리자는 홍콩 특별 행정구, 마카오 특별 행정구, 대만성에 거주하며 신청 기간은 6 개월이다. 외국에 거주하는 사람들의 경우 신청 기간은 1 년입니다.
권리자는 불가항력이나 기타 정당한 이유로 규정된 기한 내에 등록을 신청할 수 없으며, 장애물이 제거된 후 등록 기간을 5 일 연장해야 합니다. 제 12 조 농촌 부동산권 등록을 신청한 신청자는 다음과 같은 조건을 갖추어야 한다.
(a) 신청서;
(2) 법인 또는 기타 조직의 신분증, 호적 증명서 또는 자격 증명서
(3) 토지 사용, 계획 승인 서류, 주택 완료 수락 증명서 또는 농촌 부동산 증여, 상속, 양도 계약 또는 승인 서류 등의 소유권 출처
(4) 부동산 측량 및지도 작성;
(e) 법령에 규정 된 기타 서류 및 정보. 제 13 조 부동산 행정 주관 부서가 신청자의 모든 등록 서류를 접수한 날짜는 신청 접수일이다. 제 14 조 합법적인 승인 없이 농민 집단 소유의 토지를 점유하거나 규정된 면적을 초과하여 집을 짓는 경우, 도시 계획 관리 및 토지 관리 관련 규정에 따라 처리하고 사용을 유보해야 농촌 부동산권 등록을 신청할 수 있다. 제 3 장 등록 제 15 조 부동산 행정 주관 부서는 다음 절차에 따라 농촌 부동산 권리 등록을 처리한다.
(a) 신청서를 접수한다.
(b) 지적 재산 조사;
(3) 소유권 검토;
(4) 등록;
(5) 부동산 증명서를 핵하고 교환한다.
(6) 서류. 제 16 조 농촌 부동산권의 초기 등록을 처리하기 위해 부동산 행정 주관부는 15 일로 소유권 심사 결과 공고를 발표해야 한다. 공고가 만료되면 이의가 없으면 농촌 부동산 소유권 증서를 발급할 수 있다. 제 17 조 농민 집단 건설지로 지은 주택을 이용하여 집단 토지 농촌 부동산 소유권 증서를 발급한다. 집이 있고, 집단 토지의 부동산 확증이 있다. 제 18 조 농촌 부동산 소유권 증명서가 분실된 경우 권리자는 부동산 행정 주관부에 분실 신고를 하고 재발급을 신청해야 한다. 분실 성명은 부동산 행정 주관부가 지정한 신문에 게재한 후 30 일 이내에 이의가 없는 경우 부동산 행정 주관부에서 재발급해야 한다. 제 19 조 부동산 행정 주관부는 아래 규정에 따라 소유권을 확인해야 한다.
(1) 1986 65438+2 월 3/Kloc-0
(2)0987 년 10 월 65438+ 1 0990 년 3 월 65438+3/Kloc-0 토지면적이 국가가 당시 규정한 기준에 도달하여 농민들이 공동 소유한 토지사용권과 주택 소유권을 확인하였다.
(3) 1990 4 월 1 일 ~ 1998 2 월 3/Kloc-0 토지면적이 당시 국가기준에 달하면서 농민들이 공동 소유한 토지사용권을 확인했고, 건설한 주택은 도시계획관리부에서 발행한 계획승인서류가 있어야 한다.
(4) 촌민위원회 또는 농민 집단경제조직이 법에 따라 본 집단 소유의 토지를 사용하여 집을 짓는 경우, 농민들이 공동 소유한 토지사용권과 주택 소유권을 확인해야 하지만 1990 년 4 월 1 일 이후 집을 짓는 것은 도시계획 행정주관부에서 발행한 주택 소유권을 확인하는 계획승인서류도 보유해야 한다.
(5) 10 월 0999+65438+65438 이후 권리자는 본 규정 제 12 조에 따라 토지 사용, 계획 승인 서류, 주택 준공 검수 증명서 등을 제공한 경우 농민 집단 소유의 토지사용권과 주택 소유권을 확인해야 한다.