애틀랜타에서 집을 사려면 부동산세를 내야 한다. 집을 사는 목적은 애틀랜타 부동산세를 납부하기 위해서이다. 애틀랜타 부동산세는 경찰, 소방안전, 환경위생, 교육 등 다양한 공공서비스 시설에 쓰인다. 우리 모두는 애틀랜타의 부동산세가 어떤 사람이 얻은 것이 아니라 이곳의 각종 설비에 사용된다는 것을 알고 있다. 만약 네가 애틀랜타 부동산세에 대해 잘 알지 못한다면, 너는 그들의 문장 에 대해 더 많이 알아야 한다. 주민들은 애틀랜타 부동산을 선택할 때 집을 사는 비용과 부동산세를 반드시 준비해야 한다.
미국 애틀랜타의 부동산세는 어떻습니까? 그것은 너의 집의 가치에 근거하여 두 부분으로 나뉜다. 일부는 땅이고, 일부는 개선이며, 지면에 세워진 공사 건물이다. 매년 지방세국에 납부하는 비율은 대략 집값의 1.0- 1.5% 이다. 매년 지방세국의 가격은 판매 시장의 부동산 의미 변화에 따라 약간 변한다. 부동산 업계의 가격 인하는 기소할 방법이 있다. 집 주인은 현지 현장장을 찾아 보고서를 작성할 수 있다. 이때 너는 반드시 그 (그녀) 에게 지방세국이 과대평가했다는 것을 이해시켜야 한다.
당연히 이웃 집값의 최신 시장가격을 보여주기 위해 미리 자료를 준비해야 한다. 예를 들어, 전체 면적이 비슷한 이웃의 집값 3 ~ 5 세트를 당신에게 주고 설득 작업을 합니다. 만약 현 평가세원을 설득할 수 있다면, 당신들의 지방세국을 조정해 드리겠습니다. 낮출 수 있다면 세금을 적게 낼 수 있다. 그러나 미국의 이 점은 중국의 것과 다르다. 부동산 업계가 계속 하락하면, 업주가 기소하지 않아도 현 정부는 자동으로 세금을 감면해 줄 것이다.
특히 각 사람의 집의 가치는 두 가지 범주로 나뉜다. 상반부는 땅이고 하반부는 개선이라고 한다. 당신이 세낸 집이나 집에 인테리어가 있는 작은 호형이 있다면, 이 세금 계산서를 당신의 회계사에게 줄 수 있습니다. 이 두 가지 유형은 감점에 매우 효과적이다. 토지 자원은 평가절하할 수 없지만, 너의 집의 건축 개량은 평가절하될 수 있다. 예를 들어, 당신의 집이 집이라면, 사용 연한은 27.5 년, 경영 연한은 39.5 년입니다. 그리고 저는 당신의 cmprovement 로 이 시기를 나눌 수 있습니다. 이것은 당신이 평가절하할 수 있는 부분입니다.
이 감가상각비는 너의 수입을 줄일 것이다. 집을 세낼 때, 대출 이자 1 만, 지방세국 5000, 너 스스로 5,000 을 벌어야 한다. 세금을 내야 한다. 약간의 감가상각율을 원하면 세금을 내거나 세금을 적게 낼 수 있다. 만약 가치가 많이 떨어지면, 그래도 수익을 상쇄할 수 있다.
부동산 면세 품목은 어떤 것들이 있나요? 미국 지방정부가 규정한 새로운 면세 품목은 주로 자기 집의 면세에 사용되며, 세금 계산 기준을 낮추거나 자산 사용 가치를 과소평가함으로써 완성된다. 부동산세가 특정 최대값을 초과할 때 경영자는 정부 부처로부터 해당 국가 개인 소득세 공제 또는 현금 보상을 받을 수 있다.
부동산세 감면은 자주형 상품주택에 대해 각 구 정부가 매년 일련의 우대 정책을 준다. 관련 우대 정책은 공식 홈페이지에 발표해야 하며, 성명은 일반적으로 각 동네 업주에게 우송된다. 이곳의 자주형 상품주택은 일정한 규정이 있으며, 업주가 최근 5 년 내에 반드시 이 주택에 2 년을 거주해야 한다는 규정이 필요하다.
중소득가구에 대한 부동산세 감면 정책은 미국 대부분 주에 있지만 구체적인 분계선과 규정 각지가 다르므로 현지 관련 홈페이지에 문의해야 한다. 일반적으로 이 부분에 대한 부동산세는 20% 정도 낮출 수 있다. 예를 들어, 뉴욕 주에 셀프 서비스 주택이 있고 가계 수입이 50 만 달러 미만이라고 가정합니다. 그렇다면 그들이 납부한 일부 부동산세 문교세는 감면될 수 있어 700 달러에 해당한다.
65 세 자주형 상품실에 대한 부동산세 감면 정책을 제외하고 미국의 각 주는 65 세 자주형 상품실에 대한 특혜가 크다. 예를 들어, 뉴욕 주에서 부동산 소유자가 65 세가 넘었고 가구 연봉이 865,438 달러+0,900 달러 미만이라면 연간 65,438 달러+0,500 달러의 부동산세를 줄일 수 있다고 가정해 봅시다. 노인의 가장 큰 우대 가격은 버지니아에 있다. 총자산이 34 만 달러를 넘을 수 없고 연봉이 5 만 6000 달러 미만이고 집주인이 65 세를 넘으면 부동산세를 감면할 수 있다. 이에 따라 수입이 늘어나면서 감면 폭이 그에 따라 낮아진다.
특수가족 부동산세 감면 정책에는 장애인, 현역 또는 퇴역 군인 및 가족을 돌봐야 하는 기타 범주가 포함됩니다. 미국의 많은 곳에서 부동산세 감면 정책이 주어진다.
임대 주택의 부동산세 감면
많은 집주인들이 자기 집을 세내어 재테크 방식으로 삼는다. 이런 집주인에 대해서는 미국 각 주 정부 부처가 부동산세 감면 정책을 주어서 격려의 목적을 달성했다.
임대료 공제 정책
미국에서는 주택 융자 이자, 지방세국, 유지비, 보험료 등 많은 돈이 필요하다. 집세에서 각종 비용을 공제한 후 집주인은 자금이 부족할 가능성이 높다. 특히 감가 상각을 공제한 후 집주인은 장부상에서 손해를 볼 것이다. 그래서 집주인이 대출금리, 지방세국과 같은 다른 세금을 임대료로 상쇄할 수 있도록 이 정책을 내놓았다.
임대 비용에 대한 세액 공제 정책
다른 하나는 집주인이 임대, 주택 유지 보수, 수전 납부와 같은 임대 관리에 적극적으로 참여하는 것이다. 이런 집주인은 매년 최대 2 만 5000 원 이상을 다른 수입에서 공제할 수 있다. 그러나 조정된 연간 소득이 654.38+0.5 만원을 넘으면 허용 공제액은 점차 줄어들어 654.38+0.5 만원을 넘으면 더 이상 다른 수입을 공제하지 않는다.