첫 번째 부분: 건설 전 데이터
1, 낙찰통지서 및 시공허가증
2. 건설 도급 계약
감독 프로젝트에 위탁 된 감독 계약
4, 건설 도면 검토 승인 및 건설 도면 검토 보고서
5, 품질 감독 등록
6, 품질 감독 지불 포인트 및 품질 감독 작업 계획
7. 지반 조사 보고서
8, 건설 도면 검토 기록
9. 감독 (또는 업주) 이 승인한 시공조직 설계 또는 시공방안.
10, 보고서 시작
1 1, 품질 관리 시스템 등록 양식
12, 건설 현장 품질 관리 검사 기록
13, 기술 교부 기록
14, 측정 및 위치 기록
제 2 부 품질 검수 자료
1 기본 슬롯 검사 기록
2, 말뚝 기초 공학 품질 수용 보고서
3, 기초 처리 프로젝트 품질 수용 보고서
4, 기초 및 기초 부문 프로젝트 품질 수용 보고서
5, 주요 구조 부문 프로젝트 품질 수용 보고서
6, 특별 부문 프로젝트 품질 수용 보고서
7, 라인 배치 수락 보고서
8. 기초와 기초부문, 하위부문, 항목별 및 검사배치 품질검수 기록.
9. 주체 구조 부문과 그 하위 부문, 섹션 및 검사 배치 품질 검수 기록.
10, 장식 부문 및 하위 부문, 섹션 및 검사 배치 품질 수락 기록
1 1, 지붕 사업부 및 하위 사업부, 섹션 및 검사 배치 품질 검사 기록
12, 급수 및 배수 및 난방 부문 및 하위 부문, 섹션 및 검사 배치 품질 검수 기록.
13, 전기 부문 및 하위 부문, 섹션 및 검사 배치 품질 수락 기록
14, 지능형 사업부 및 하위 사업부, 섹션 및 검사 배치 품질 수락 기록
15, 환기 및 에어컨 사업부 및 하위 사업부, 섹션 및 검사 배치 품질 검수 기록.
16, 엘리베이터 사업부 및 하위 사업부, 섹션 및 검사 배치 품질 수락 기록
17, 단위공사와 하위단위공사 품질 준공 검수 기록.
18, 실외 엔지니어링 사업부 (하위 사업부), 섹션, 검사 배치 품질 검사 기록.
테스트 데이터의 세 번째 부분
1 시멘트 물리적 특성 시험 보고서
2, 모래, 돌 검사 보고서
3, 강도 등급 콘크리트 혼합 시험 보고서
4, 콘크리트 시편의 강도 통계표, 평가표 및 시험 보고서
5, 강도 등급 모르타르 혼합 시험 보고서
6, 모르타르 시편의 강도 통계 및 시험 보고서
7, 벽돌, 돌, 블록 강도 시험 보고서
8, 보강 철근 역학, 굽힘 성능 검사 보고서 및 보강 철근 용접 접합 인장 및 굽힘 검사 보고서 또는 보강 철근 기계 접합 검사 보고서
9, prestressed 철근, 와이어, 스트랜드 기계적 성질 재검사 보고서
10 말뚝 기초 공학 시험 보고서
1 1, 철강 구조물 엔지니어링 테스트 보고서
12, 커튼 엔지니어링 테스트 보고서
13, 방수 재료 시험 보고서
14. 금속 및 플라스틱 외벽 문 및 창 검사 보고서 (재료 및 성능 포함)
15, 외벽 벽돌 인출 강도 검사 보고서
16, 건물 낙뢰 보호 장치 수용 시험 보고서
17, 특별한 요구 사항이나 설계 요구 사항이 있는 백필 밀도 테스트 보고서
18, 품질 수용 사양에 명시된 기타 시험 보고서
19, 지하실 방수 효과 검사 기록
20. 방수 요구 사항이 있는 지하수 저수 시험 기록.
2 1 지붕 침출 시험 기록
22, 펌핑 (바람) 바람 검사 기록
23, 에너지 절약, 단열 시험 기록
24, 파이프 라인, 장비 강도 및 엄격한 테스트 기록
25, 시스템 청소, 헹굼, 통수, 통구 실험 기록.
26, 조명 전체 부하 테스트 기록
27, 대형 램프 견고성 테스트 기록
28, 전기 장비 디버깅 기록
29, 전기 공학 접지, 절연 저항 시험 기록
30, 냉각, 에어컨 파이프 강도 및 엄밀한 실험 기록.
3 1, 냉각 장비 디버깅 기록
32, 환기 및 공조 시스템 디버깅 기록
33, 공기량, 온도 테스트 기록
34, 엘리베이터 장비 포장 풀기 검사 기록
35, 엘리베이터 하중 시험, 안전 장치 검사 기록
36, 엘리베이터 접지, 절연 저항 테스트 기록
37, 엘리베이터 시운전 및 시운전 기록
38, 지능형 건설 엔지니어링 시스템 디버깅 기록
39, 지능형 건설 엔지니어링 시스템 기능 측정 및 장비 디버깅 기록
40. 기계 (하위 그룹) 안전 및 기능 검사에 필요한 기타 측정, 실험, 검사, 검사, 실험, 디버깅 및 시운전 기록.
재료, 제품, 부품 및 기타 증명 자료의 네 번째 부분.
1, 시멘트 공장 합격증 (28 일 철근 보고서 포함)
2, 벽돌, 블록 공장 인증서
3, 철근, prestressed 힘줄, 와이어, 스트랜드, 슬리브 공장 인증서
4, 강철 파일, 조립식 콘크리트 파일, prestressed 파이프 파일 공장 인증서
5, 철강 구조 엔지니어링 구성 요소 및 액세서리, 재료 공장 인증서
6, 커튼 월 엔지니어링 액세서리, 재료 공장 인증서
7, 방수 재료 공장 인증서
8, 금속 및 플라스틱 도어 및 창 공장 인증서
9, 용접봉과 용접제 공장 합격증.
10, 프리캐스트 부품, 레디 믹스 콘크리트 합격증
1 1, 급수 및 배수 및 난방 공사 재료 공장 합격증
12, 건축전기공학재료 및 설비공장 합격증
13, 환기 및 에어컨 공사 재료 및 설비 공장 합격증
14, 엘리베이터 엔지니어링 장비 공장 자격증
15, 지능형 건축공학 재료 및 설비 공장 합격증
16, 시공에 필요한 기타 증명서
제 5 부 시공 과정 자료
1, 설계 변경, 협상 기록
2, 엔지니어링 측정, 라인 기록
3, 프리플라이트, 자체 테스트, 상호 검사, 전송 검사 기록
4, 건물 정착 관측 및 측정 기록의 건설 (구조)
5, 신소재, 신기술, 신기술 건설 기록
6, 숨겨진 프로젝트 수락 기록
7, 건설 일지
8, 콘크리트 오픈 보고서
9, 콘크리트 건설 기록
10 콘크리트 혼합 비율 측정 현장 검사 기록
1 1, 엔지니어링 품질 사고 보고
12, 엔지니어링 품질 사고 및 사고 원인 조사 및 처리 기록
13, 프로젝트 품질 정류 통지
14, 부분 가동 중단 시간 통지
15, 엔지니어링 품질 정류 보고서 및 재작업 신청
16, 프로젝트 재작업 통지
여섯 번째 부분은 추가 정보가 필요합니다.
1. 조사, 설계, 감독, 시공 (하도급 포함) 단위 자격증
2, 건설, 조사, 설계, 감독, 시공 (분판 포함) 단위 변경, 변동 상황 및 원인.
3, 조사, 디자인, 감독 단위 종사자 자격증.
4. 시공 (하도급 포함) 단위 현장 관리 영업원과 각 직종의 기술노동자 증명서.
5. 건설단위 (업주) 가 승인한 감리계획이나 감리시행 세칙.
6. 공사 현장에 주재하는 증인 설계 대표 위탁서 또는 위임장
7. 설계단위는 시공현장의 설계대표위탁서나 허가위탁서를 발급한다
8. 기타
제 7 부 준공 자료
1, 건설 단위 프로젝트 완료 보고서
2, 감독 단위 프로젝트 완료 품질 평가 보고서
3, 조사 단위 조사 문서 및 구현 검사 보고서
4, 설계 단위 설계 문서 및 구현 검사 보고서
5, 건설 공사 품질 준공 검수 의견서 또는 단위 (하위 단위) 공사 품질 준공 검수 기록.
6, 수락 정류 통지의 완료
7. 준공 검수에 문제가 있는 정류 검수 의견.
8, 프로젝트는 준공 검수 조건을 갖춘 통지서와 재편 준공 검수 통지서를 갖추고 있다.
9, 단위 (하위 단위) 프로젝트 품질 관리 데이터 검증 기록 (품질 보증 데이터 검토 기록)
10, 단위 (하위 단위) 엔지니어링 안전 및 기능 검사 데이터 검증 및 주요 기능 검사 기록
1 1, 단위 (하위 단위) 프로젝트 인식 품질 검사 기록 (인식 품질 평가 양식)
12, 분양주택 또는 직공 집채 주택 사용자 서명표
13, 엔지니어링 품질 보증 계약 (책)
14, 건설 프로젝트 완료 수락 보고서 (건설 부서에서 작성)
15 준공도 (지능형 빌딩 부문 포함)
건설 프로젝트 품질 감독 파일 정보
1, 건설 프로젝트 품질 감독 등록 양식
2, 건설 도면 및 건설 도면 검토 보고서 승인
3, 단위 엔지니어링 품질 감독 작업 계획
4, 건설 공사 품질 감독 교부 회의 통지 및 교부 요점
5, 건설 프로젝트 품질 감독 기록
6, 건설 품질 관리 시스템 등록 양식
7, 건설 현장 품질 관리 검사 기록
8, 기초, 말뚝 기초 프로젝트 품질 감독 수락 검사 통지
9, 기본 검사 기록 및 말뚝 기초 공학 품질 수용 보고서
10 기초 및 말뚝 기초 공학 품질 검사 기록
1 1. 설계 단위에서 발행 (또는 승인) 한 기초 처리 조치 및 기초 처리 공사 품질 검수 보고서.
12, 기초 및 기초 부문 공사 품질 감독 검수 검사 통지 및 검수 보고
13 기초 및 기초 부문 엔지니어링 품질 검사 기록
14, 주체 구조 부문 공사 품질 감독 검수 검사 통지 및 검수 보고
15 주요 구조 부문 엔지니어링 품질 검사 기록
16, 특수 부위 공사 품질 감독 검수 검사 통지 및 검수 보고
17, 품질 감독 검수 통지 및 회선 배치 공사 검수 보고서
18, 강철 구조 역학 및 굽힘 성능 검사 보고서 및 강철 용접 접합 인장 및 굽힘 검사 보고서
19, 현장 프리스트레스 리브, 와이어 및 스트랜드 역학 성능 재검사 보고서
20, 시멘트 물리적 특성 시험 보고서
2 1, 콘크리트 시편의 강도 통계, 검사 보고서 평가표
22, 조립 또는 프리캐스트 구성요소의 구조적 성능 검사 인증서 및 시공 조인트, 콘크리트 시공 전체 하중, 전체 하중 시 시제품 강도 테스트 보고서.
23, 방수 콘크리트, 스프레이 콘크리트 압축, 불 침투성 시험 보고서 및 앵커 저항 시험 보고서.
24. 기초처리공사에서 각종 기초와 복합기초가 완공된 후의 기초강도 (하중력) 검사 결과.
25, 말뚝 기초 시험 보고서
26, 모르타르 강도 통계 및 시험편 시험 보고서
27, 벽돌, 돌, 블록 강도 검사 보고서
28, 건축 자재, 유해 물질 및 실내 환경 검사 보고서
29. 방수재 (방수대, 이음매 밀봉 재료 포함), 보온 밀봉 재료 재검사 보고서.
30, 금속 및 플라스틱 문, 창 재검사 보고서 (재료, 풍압, 통기성, 투수성 포함)
3 1, 외벽 벽돌 인출 강도 검사 보고서
32, 각종 엘리베이터, 에스컬레이터, 자동보도 설치 공사 기계 설치 검수 보고서.
33, 각종 설비 설치 공사의 은폐 검수, 시스템 연계, 시스템 디버깅 및 시스템 설치 검수 기록.
34, 콘크리트 바닥 두께 드릴링 현장 검사 기록
35, 엔지니어링 품질 사고 보고서
36, 공사 품질 정류 통지 및 부분 정지 공사 통지.
37, 프로젝트 품질 재작업 의견 및 프로젝트 품질 재작업 통지
38, 단위 (하위 단위) 프로젝트 품질 관리 데이터 검증 기록 (품질 보증 데이터 검토 기록)
39, 단위 (하위 단위) 엔지니어링 안전 및 기능 검사 데이터 검증 및 주요 기능 검사 기록.
40, 단위 (하위 단위) 프로젝트 인식 품질 검사 기록 (인식 품질 평가표)
4 1, 건설 단위 프로젝트 완료 보고서
42, 감독 단위 프로젝트 완료 품질 평가 보고서
43, 조사 단위 조사 문서 및 구현 검사 보고서
44, 설계 단위 설계 문서 및 구현 검사 보고서
45, "건설 프로젝트 완료 수락 보고서"
46, 프로젝트 완료 수락 감독 및 검사 통지
47, 품질 보증 데이터 검증 기록
48 단위 (하위 단위) 공사 품질 준공 검수 기록 (공사 품질 준공 검수 의견서)
49. 완료 수락 통지 재구성
50, 프로젝트 완료 재검사 의견
5 1, 준공 검수 문제 수정 통지 및 문제 수정 검수 의견.
52, 프로젝트 품질 보증 계약
53, 단위 (하위 단위) 프로젝트 품질 감독 보고서
참고: 커튼월, 강철 구조, 그리드 구조에 대한 전체 자료는 품질감찰소에 보관되어 있습니다.
XX 부동산 공사 현장 비자 관리 잠행 방법
본인은 현재 한 부동산 개발회사의 엔지니어링 부서에서 일하고 있으며, 공사 비자 관리는 공사 투자의 통제와 관련이 있습니다. 우리 회사의 관리 모델과 전문가 배치에 따르면 프로젝트 관리 품질, 진도, 안전, 투자 4 대 통제는 회사 현장 대표, 사전 결산자, 감독 엔지니어가 통제하는 것 외에 모두 감리회사에 권한을 부여한다. 구체적인 조치는 우리 회사의 비자 관리 제도를 참고한다.
공사 현장 비자 관리 잠행 방법.
공사 현장 비자 관리 업무를 규범화하기 위해 공사 현장 비자 작업이 통제된 상태로 유지되도록 이 방법을 제정한다.
첫째, 책임 분담
1. 회사는 공사 현장에 주재하는 엔지니어 (이하 갑측 대표) 에게 공사 현장 비자 업무의 관리와 시행을 담당할 권한을 부여했다.
2. 시공자 (이하 을측) 는 갑이 발급한 지시나 을측이 서명해야 하는 문서에 서명할 책임이 있다 .....
감독 단위는 프로젝트 건설 현장 측정 및 비자를 담당합니다.
둘째, 비자 업무 내용
1. 기초 굴착이 설계 요구 사항을 초과할 경우 비자 확인이 필요합니다.
2. 계약 밖의 토공사.
건축 도면 및 설계 변경 이외의 엔지니어링 내용.
4. 갑측은 반드시 비자로 확인해야 한다고 확정했습니다.
5, 우리는 건설 계약서에 서명해야합니다.
6, 법률, 규정 및 현행 유효 기준에는 비자가 필요합니다.
셋. 현장 비자 참가자
갑측 대표, 갑측 예산원, 을측 대표, 감리 단위 대표.
넷. 현장 비자 양식 작성 요구 사항
모든 공사량은 반드시 현장에서 측량한 후에 작성해야 하며, 현장 인원은 현장 비자서나 현장에 기록된 원시 데이터에 즉석에서 서명하고 비자서에 서명해야 합니다. 현장 비자표 4 부, 갑공학부, 재무부, 감리단위, 을측 1 부. 현장 비자표는 반드시 일주일 내에 사방에서 서명하고 도장을 찍어야 한다. 그렇지 않으면 비자표가 무효로 간주된다. 원칙적으로 공사 비자에서 시간제 근로자로 나타나서는 안 된다. 특별한 이유가 있다면 업무량이 많은 일을 해야 한다면 주최 기관의 부서 관리자의 동의를 거쳐야 시공을 할 수 있다.
동사 (verb 의 약어) 현장 비자 절차
1. 을 측은 비자를 신청합니다. 갑과 감리 기관은 비자 발급에 동의했다. 갑은 조직 관계자를 대표하여 현장 공사량 측정을 진행하고 확인을 서명한다.
2. 을측은 현장 비자서 (현장 비자서는 반드시 국가통일기준과 규범의 형식을 채택해야 함) 를 작성해야 하고, 각 부서는 서명하고 도장을 찍어야 하며, 완전한 을측이 만든 비자서 예산을 결산 근거로 보관해야 한다.
자동사 비자의 유효기간
1. 을 측은 비자 서류를 제출해야 하며, 갑 측 비자 없이는 무효입니다. 을측은 비자 시행으로 인한 경제적 책임을 져야 한다. 을측이 확실히 갑의 지시에 동의하지 않는다면 (서명 거부), 갑이 집행을 견지할 때 을측은 집행해야 하며, 지시착오로 인해 을측에 초래된 비용과 손실은 갑이 부담하고, 지연된 공사 기간은 그에 따라 순연해야 한다. 지시 집행 거부로 인한 손실은 을측이 부담한다 .....
2. 비자 소유자가 법률, 규정, 현행 유효기준 및 계약서에 규정된 시간 내에 상대방이 제출한 서류에 비자를 발급하거나 회신을 서명하지 않은 것은 확정된 요구로 간주되어 발생하는 책임은 책임자측이 부담한다.
3. 이러한 조치는 재작업, 수리, 가동 중지 손실, 지연 기간 및 기타 경제적 손실을 포함하여 협력 쌍방의 경제적 또는 법적 책임을 정의하는 근거입니다.
일곱. 예외 처리
1. 필요한 경우 갑은 구두 지시를 내릴 수 있으며 계약자는 반드시 집행해야 한다. 그러나 을 측은 48 시간 이내에 서면 서류를 제출해야 하며, 갑 측은 반드시 비자 확인을 해야 한다.
2. 특수한 상황에서 을측은 갑측에 지시를 요구하고 갑측에 필요한 이유와 지연의 결과를 서면으로 통지할 권리가 있다. 갑측이 48 시간 이내에 발행하거나 회답하는 것을 거부한다면, 이에 따른 경제비용을 부담하고 공사 기간을 순조롭게 연장하고 을측의 관련 손실을 배상해야 합니다.
여덟. 보충 조항
본 방법은 자율문일로부터 실시한다.
1 물론 먼저 시공사를 놀라게 합니다.
대부분의 공사량 갑방은 완전히 파악되지 않고, 모든 도면을 시공 과정에서 구현할 수 있다. 도면에 비해 실제 프로젝트 관리자는 도면에서 모든 문제를 보고 모든 관절을 연결할 수 있습니다.
또 한 가지 게으름을 피우는 방법이 있는데, 서명할 때 "상황이 사실이니, 공사량은 미정" 이라고 표기한다.
시공 기관은 공사 변경 협상 기록을 발행할 권리가 없고, 감독 단위도 직접 확인할 권리가 없다.
우리의 프로세스는: 변경 협상 전에, 누가 제기하든 갑 측에 보고해야 하며, 갑 측이 변경이 필요한지, 변경된 공사량이나 공사량의 회계 방법을 확인한 후 설계 단위에서 [디자인 없음] 을 발행해야 합니다.
이렇게 하는 목적은 공사 후 상황이 발생하는 것을 막기 위해서이다. 그렇지 않으면 일부 숨겨진 프로젝트는 사후심사를 통해 알 수 없다.
물론 이것은 갑의 강한 전문성과 일정한 인원이 필요하다.
일반적으로 삼방은 비자 공사량의 현장 측정에 참여한다. 일정한 수량과 금액 이상의 공사량에 대해 업주의 감사부서도 참여할 수 있다. 사실, 때로는 많은 감독과 현장 소유주들이 공사 비용에 대해 잘 알지 못하며, 종종 시공사에 빈틈을 뚫는 경우가 많다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 일명언) 나는 줄곧 전 과정 감사를 제창해 왔다.