구시가의 개조로 인해 분산된 집단 소유지에 집을 철거해야 하는 것은 본 조례를 참고하여 관리하지만, 보상 배치 기준은 별도로 규정하고 있다. 제 3 조 항주시 인민정부 부동산 행정 주관부 (이하 주택 철거 관리부) 가 본 시의 주택 철거 작업을 주관하고, 시 각 구 부동산 행정 주관부는 본 관할 구역의 주택 철거를 실시할 책임이 있다.
도시 건설, 계획, 토지관리, 공안, 사법, 공상행정관리 등은 각자의 직무에 따라 주택 철거 주관부에 협조하여 도시 주택 철거 작업을 잘 해야 한다. 제 4 조이 규정에서 언급 된 "철거 된 사람" 은 주택 철거 허가를 취득한 건설 단위 또는 개인을 의미하며, 이 규정에서 언급 된 "철거 된 사람" 은 철거 된 주택 및 그 부속물의 소유자 (국가 승인 된 국유 주택 및 그 부속물의 소유자, 관리자 포함) 및 철거 된 주택 및 그 부속물의 사용을 의미합니다.
철거하기 전에, 이미 가옥의 합법적인 사용권을 취득한 사람은 원래 이용자라고 불린다. 집의 합법적인 소유권을 획득한 사람은 모두 원래 소유자라고 불린다. 제 5 조 도시 주택 철거는 반드시 도시 계획에 부합해야 하며, 구구 개조에 유리하다.
도시 주택 철거는 문화재 보호 법규의 관련 규정을 준수하고 도시의 역사 문화 유산을 절실히 보호해야 한다. 제 6 조 철거인은 반드시 본 조례의 규정에 따라 철거인에게 보상과 배치를 주어야 한다. 철거된 사람은 반드시 도시 건설의 수요에 복종해야 하며, 규정된 이전 기한 내에 이전을 완료해야 한다.
구시가지에 건설할 때는 건물 밀도를 조절하고 생활 환경을 개선해야 한다. 모든 주민은 비주거건설과 섭외 건설 프로젝트에 대해 쉽게 이전해야 한다. 주택 건설, 철거된 사람은 이전을 선택할 수도 있고, 원래의 위치를 선택할 수도 있다.
철거인과 철거인과의 협상이 합의된 후, 철거인은 철거인에게 화폐배치를 실시할 수 있고, 철거인은 스스로 안치집을 해결할 수 있다. 화폐 배치를 위한 구체적인 방법은 시 인민 정부가 별도로 제정한다. 제 2 장 철거관리 제 7 조 도시계획 주관부서가 철거지 범위를 승인한 후, 해당 부서에 철거 범위 내 다음 사항을 유예하도록 통지해야 한다.
(1) 공안부에 주민 이민과 호적 등록을 중단하라고 통지한다.
(b) 판매, 교환, 개조 (확장), 증여, 분가, 산분석, 임대, 저당 등을 유예할 것을 관계 부서에 통지한다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
(3) 공상행정관리부에 영업허가증과 임시영업허가증 발급을 중단하라고 통지하다.
철거 범위 내에서 관련 수속을 일시 중지하는 기한은 30 개월이다. 특수한 경우는 관련 수속을 연장해야 하며, 주택 철거 주관부의 비준을 거쳐 적당히 연장할 수 있지만, 연장 기간은 12 개월을 넘지 않는다.
일시 중지 조치 시행 후 12 개월 이내에 철거인이 주택 철거 허가를 받지 못한 경우, 일시 중지 기간이 만료되면 주택 철거 주관부는 해당 부서에 첫 번째 규정 재개를 통지해야 한다.
일시 중지 기간 동안 출산, 결혼, 퇴역 병사, 대학생, 형기 석방, 노동을 교양한 후 본적으로 돌아가는 등 호적 이전이 필요하며 호적 관리 규정에 따라 공안부 호구로 이전할 수 있다. 호적이 이주한 후 공안부는 제때에 주택 철거 주관 부서에 보고해야 한다.
원래 사용자가 정식으로 안치하기 전에 태어난 인구는 안치인구로 간주되고, 사망인구는 안치인구에서 공제된다. 제 8 조 어떤 기관이나 개인도 집을 철거해야 하며, 건설지 승인 서류, 철거 계획, 철거 방안을 가지고 주택 철거 주관부에 신청을 해야 하며, 비준을 거쳐 주택 철거 허가증을 발급한 후에야 철거할 수 있다. 주택 철거는 토지사용권을 바꿀 필요가 있으며, 반드시 법에 따라 토지사용권을 취득해야 한다.
주택 철거 허가증이 발급되면, 주택 철거 주관 부서는 주택 철거 공고나 기타 형식으로 철거인, 철거 범위 및 이전 기한을 발표해야 한다.
주택 철거를 실시하는 것은 승인된 철거 범위와 규정된 철거 기한을 초과해서는 안 된다.
철거인은 철거 범위를 변경하거나 철거를 연기해야 하는 경우, 다시 허가 수속을 밟아야 한다. 철거 사업이 종료되면 제때에 취소 수속을 밟아야 한다. 제 9 조 지방인민정부는 통일철거를 조직할 수도 있고, 철거인이 스스로 철거하거나 철거를 의뢰할 수도 있다. 종합 개발을 실시하는 지역은 통일 철거를 실시해야 한다.
철거인이 철거를 위탁한 경우, 의뢰인은 마땅히 주택 철거 자격증을 취득한 단위여야 한다.
주택 철거 주관 부서는 철거 위탁을 받아서는 안 된다. 제 10 조 주택 철거 주관부에서 발표한 이전 기한 내에 철거인과 철거인은 본 조례의 규정과 비준된 철거 방안에 따라 서면 협의를 체결해야 한다. 계약은 보상 형식, 보상 금액, 주택 면적, 배치 장소, 이전 기간, 전환 방법, 전환 기간 및 위약 책임을 명확히 합의해야 합니다.
협정이 체결된 후, 원래 소유자와 이용자는 건물 구조를 훼손해서는 안 되며, 공공설비와 설비를 철거해서는 안 된다. 손상이 있으면 가격에 따라 배상해야 한다.
철거는 이미 지은 집에서 건축공사 허가증을 수령한 후 2 년 이내에 완성해야 한다.
철거된 사람의 주택은 반드시 국가가 규정한 건축 설계 규범을 준수해야 한다.
본 조례에 의거하여 체결된 협의는 법적 구속력이 있으므로 쌍방은 반드시 진지하게 준수해야 하며, 협의 내용을 무단으로 변경해서는 안 된다.
철거인은 마땅히 철거된 사람의 전반적인 안치 방안을 주택 철거 주관 부서에 보고하여 비준해야 한다.