재산이 누리는 권리:

1. 건설단위와 부동산 서비스업체가 법에 따라 체결한 선행 부동산 서비스 계약, 업주위원회와 업주대회가 법에 따라 선임한 부동산 서비스업체가 체결한 부동산 서비스 계약은 업주에게 구속력이 있다. 업주가 계약 당사자가 아니라는 이유로 항변을 제기한 것은 인민법원이 지지하지 않는다.

2. 업주가 부동산 서비스 계약이나 법률, 규정, 관리 규정을 위반하여 부동산 서비스 및 관리를 방해하는 행위를 실시하고, 부동산 서비스 기업이 소유주에게 원상 복구, 침해 중지, 방해 제거 등 해당 민사 책임을 맡길 것을 요구하면 인민법원은 지원해야 한다.

업주가 정당한 이유 없이 부동산비 납부를 거부하거나 서면 독촉을 거쳐 합리적인 기한 내에 부동산비를 납부하지 않은 경우, 부동산 서비스 업체가 업주에게 재산비 납부를 요청하는 경우 인민법원은 지원해야 한다. 부동산 서비스 업체는 이미 계약 약속과 관련 규정에 따라 서비스를 제공했으며, 업주들은 관련 부동산 서비스를 즐기지 않거나 받을 필요가 없다는 이유로 항변을 제기했으며 인민법원은 지지하지 않았다.

4. 업주와 부동산 임차인, 차용인 또는 기타 이용자는 부동산 이용자가 재산비를 납부하기로 약속하고, 부동산 서비스 기업은 업주에게 연대 책임을 맡길 것을 요구하며 인민법원은 지원해야 한다.

5. 부동산 서비스업체가 업주위원회에 재산비를 주장하는 경우 인민법원은 재산비를 체납한 업주에게 권리를 주장해야 한다고 알려야 한다.

부동산이 부담하는 의무:

1, 부동산 관리 계약을 전면적으로 이행하고, 업주가 위탁한 주택, 시설 및 공공 부위를 유지 보수하고 보수하며, 주택단지의 치안, 소방, 녹화 유지 관리, 청소 청소 및 소유주, 이용인의 일상생활에 필요한 민민 서비스를 담당하고 있습니다.

2, 재산 관리위원회 및 주민 감독을 수락한다.

3, 주요 관리 조치는 결정을 고려하기 위해 부동산 관리위원회에 제출된다.

4. 주택토지관리기관, 기타 행정기관 및 현지 거리사무소의 지도와 감독을 받습니다.

5. 법률, 규정, 규정을 위반한 행위를 발견하면 관련 행정기관에 제때 보고해야 한다.

부동산 관리에서 부동산 관리 회사의 권리는 주로 다음과 같습니다.

1 관련 법률 및 규정에 따라 실제 상황과 연계하여 커뮤니티 관리 방법을 개발합니다.

2. 부동산 관리 계약 및 관리 방법에 따라 주택단지를 관리한다.

재산 관리 계약 및 관련 규정에 따라 관리 수수료를 부과합니다.

규칙과 규정을 위반하는 행위를 제지할 권리가 있다.

소유주위원회에 관리 지원을 요청할 권리가 있습니다.

6. 프랜차이즈 회사 (예: 청소 회사, 보안 회사) 를 선택하여 특별 관리 업무를 맡을 권리가 있습니다.

7. 다원화 경영을 실시하여 그 수입으로 동네 관리경비를 보충할 수 있다.

둘째, 소유주는 어떤 권리를 누리고 있습니까?

1, 부동산은 다음과 같은 경우, 업주위원회나 업주가 계약이나 계약 관련 조항이 무효라는 확인을 요청하면 인민법원이 지원해야 한다.

(1) 부동산 서비스 기업은 부동산 서비스 지역 내 모든 부동산 서비스 업무를 다른 사람의 위탁 계약에 위임합니다.

(2) 부동산 서비스 계약에서 부동산 서비스 기업의 책임을 면제하고, 업주위원회 또는 업주의 책임을 늘리고, 업주위원회 또는 업주의 주요 권리를 배제한 조항.

2. 부동산 서비스 기업이 부동산 서비스 계약 계약이나 법률 및 규정 및 관련 업계 규범에 의해 결정된 수리, 정비, 관리, 수리 의무를 이행하지 않거나 완전히 이행하지 않고, 업주가 부동산 서비스 기업에 지속적인 이행, 구제 조치 또는 손해 배상 등의 위약 책임을 맡도록 요청하는 경우 인민법원은 지원해야 한다.

3. 부동산 서비스 기업은 부동산 서비스 계약의 약속이나 법률, 규정, 부서 규정의 규정을 위반하고, 제멋대로 유료 범위를 넓히거나, 유료 기준을 높이거나, 반복 요금을 인상하고, 업주가 위반 요금을 이유로 항변을 제기하고, 인민법원은 지원해야 한다.

4. 업주가 부동산 서비스업체에 청구한 위법비용을 환불해 달라고 요청한 경우 인민법원은 지원해야 한다.

5. 업주대회가 관련 법률 절차에 따라 부동산 서비스 기업을 해고하기로 결정한 후 업주위원회가 부동산 서비스 계약 해지를 요청한 경우 인민법원은 지원해야 한다.

6. 부동산 서비스 계약권 의무가 종료된 후 업주가 부동산 서비스 업체에 미리 받은 재산비를 환불해 달라고 요청했지만 아직 부동산 서비스를 제공하지 않은 경우 인민법원은 지원해야 한다.

7. 부동산 서비스 계약권 의무가 종료된 후 업주 위원회는 부동산 서비스 업체에 부동산 서비스 지역을 탈퇴하고 부동산 서비스 장소 및 관련 시설, 부동산 서비스에 필요한 관련 자료 및 위탁된 특별 유지 보수 자금을 양도할 것을 요청했다. 인민법원은 지원해야 한다.

8. 부동산 서비스업체들은 퇴출이나 이전을 거부하고, 사실상의 부동산 서비스 관계가 있다는 이유로 업주에게 부동산 서비스 계약권 의무 종료 후 부동산비를 납부해 달라고 요청한 인민법원은 지지하지 않는다.

법적 근거:

"부동산 관리 규정" 제 47 조: 부동산 관리 활동에서 부동산 이용자의 권리와 의무는 소유주와 부동산 이용자가 약속하지만 법률, 규정 및 관리 규정의 관련 규정을 위반해서는 안 된다.

부동산 이용자가 본 조례의 규정과 관리협의를 위반한 경우 관련 업주는 연대 책임을 져야 한다.

이상은 부동산 회사가 당신을 위해 어떤 권리와 의무를 누리고 있는지에 대한 최신 법률 지식입니다. 요약하자면, 부동산 회사는 업주에게 부동산 관리비를 받을 수 있고, 동시에 부동산 회사는 업주를 위해 서비스하여 좋은 주거 환경을 조성해야 한다.