국방, 인민 방공, 방재, 문화재 보호, 광산자원 등의 법률, 규정, 규정은 지하공간 개발 활용에 대해 별도로 규정하고 있다. 제 3 조이 조치에서 언급 된 "지하 공간" 은 지 하 공간과 단일 지 하 공간을 포함 하 여 표면 아래 공간을 말합니다. 지하공간 건설은 같은 주체가 지상건물 개발과 건설을 결합한 지하공간을 말한다. 단량체 지하공간은 독립개발건설의 지하공간을 말한다.
이 접근법에서 언급 된 지하 공간 국유 건설 토지 사용권은 법에 따라 승인 된 높이가 2.2 미터 이상인 지하 건물이 차지하는 밀폐 된 공간과 주변 수평 투영 지역의 건설 토지 사용권을 의미합니다. 제 4 조 지하공간의 개발과 이용은 통일계획, 종합개발, 공익우선, 합리적 이용의 원칙을 따라야 한다. 제 5 조 시 국토자원부는 관할 구역 내하 공간 국유 건설지 사용권 관리를 담당한다.
현 (시) 국토자원부는 본 행정구역 내 국유건설용지 사용권 관리를 담당하고 있다.
도시-농촌 계획, 주택 및 도시-농촌 건설, 민간 방공 및 기타 부서는 각자의 책임에 따라 지하 공간 개발 및 이용 관리를 잘 수행해야합니다. 제 6 조 지하공간 개발 이용은 법에 따라 지하공간 국유 건설지 사용권을 취득해야 한다. 지하 공간 국유 건설 토지 사용권 취득은 도시 마스터 플랜, 토지 이용 마스터 플랜 및 도시 지하 공간 개발 및 이용 계획의 규정에 부합해야 한다.
지하공간 국유건설용지사용권이 설립되기 전에 도심 계획 부서는 지하공간의 계획 용도, 건축 면적 등 계획 설계 조건을 명확히 해야 한다. 제 7 조 지하 공간 건설 프로젝트는 국가가 토지 목록을 할당하는 것과 일치하며, 토지를 공급하는 방식을 마련할 수 있다. 제 8 조 법에 따라 토지를 배분할 수 있는 것 외에 지하공간 건설 프로젝트는 입찰 경매 또는 간판을 통해 지하공간 국유 건설지 사용권을 취득해야 한다. 다음 상황 중 하나인 지하공간 국유건설용지 사용권은 협의로 양도할 수 있다.
(1) 지상국유건설지 이용권자는 건설지 범위 내에서 지하공간 개발을 신청한다.
(b) 객관적인 조건이나 특별한 역사적 요인으로 인해 부계 가문을 독립적으로 나눌 수 없거나 입찰, 경매 또는 상장 조건이 없는 경우
(3) 법에 따라 협상할 수 있는 기타 상황. 제 9 조는 지하공간 국유건설용지 사용권을 양도하는 방식으로 발전개혁, 도심계획, 주택, 도심건설 등의 부문의 비준서류를 제공한 후 국토자원부에 지하공간 국유건설용지 사용권 승인 수속을 신청해야 한다. 양도방식으로 지하공간 국유건설용지 사용권을 획득한 후 지하공간 국유건설용지 사용권 양도 계약과 발전개혁, 도심계획, 주택, 도심건설 등 관련 부처의 승인서류를 제공한 후 국토자원부에 지하공간 국유건설용지 사용권 승인 수속을 신청하다.
지하공간을 건설하는 국유건설용지사용권은 지상건설용지사용권과 함께 토지심사 수속을 밟아야 한다. 제 10 조 할당방식으로 지하공간 국유 건설용지 사용권을 획득한 사람은 법에 따라 지하공간 사용권 가격을 면제한다.
지하공간 국유건설용지 사용권 양도금은 다음과 같은 기준에 따라 청구됩니다.
(a) 상업, 사무실, 관광, 엔터테인먼트 등의 경영 용도, 법에 따라 유상 사용 수속을 할 때, 그 지하 공간의 1 층 땅값은 지표 동등한 사용 기준 땅값의 10% 에 따라 결정된다. 지하 공간 2 층 토지 양도금은 1 층 기준의 절반에 따라 청구된다. 지하 공간 3 층 이하층은 토지 양도금을 받지 않는다.
(2) 공양된 상업서비스지, 주거지 지하주차장의 바닥 땅값은 해당 공업기준지가의 10% 에 따라 결정된다.
(c) 산업 및 광산 창고 건설 프로젝트 및 산업 토지 가격 평가를 참조하는 기타 용도 건설 프로젝트, 지하 공간은 여전히 같은 유형의 용도로 사용되며 토지 양도금은 부과되지 않습니다.
(4) 기준 땅값이 덮이지 않은 면적, 지하공간 건설 프로젝트의 국유건설용지사용권은 토지양도금을 받지 않는다.
본 방법 시행일로부터 상장되지 않은 거래의 지하공간 건설 프로젝트와 이미 양도되었거나 도심 계획 부서에서 토지를 공급한 프로젝트는 본 방법의 규정에 따라 토지 양도금을 받아야 한다.
규정에 따라 건설한 인방공사는 본 방법에 따라 토지 양도금을 징수한다. 제 11 조 지하 공간 국유 건설지 사용권 양도 기한은 토지 사용 범주에 따라 확정해야 한다.
지하공간 건설에 쓰이는 국유건설용지 사용권 양도의 종결기한은 지표 건설용지 사용권 양도의 종결기한을 초과해서는 안 된다.
지하주차장용지는 양도방식으로 공급되며, 국유건설용지사용권 양도 연한은 최고 50 년에 따라 결정된다. 국유공업, 상업서비스, 주거건설지에 지하주차장을 건설한 사람은 사용권 양도 연한이 최대 50 년을 초과할 수 없다.