본 조례에서 말하는 부동산 서비스는 업주가 자체적으로 또는 부동산 서비스 기업을 선임해 부동산 지역 내 주택과 관련 시설, 설비 및 관련 장소를 수리, 관리 및 관리하고 환경 위생 및 관련 질서를 유지하는 활동을 말한다. 제 3 조 현급 이상 인민 정부는 부동산 서비스를 현대 서비스업 발전 계획, 지역사회 건설 계획 및 사회지배체계에 통합하고, 부동산 서비스 종합 조정 메커니즘과 목표 책임제를 확립하고, 인센티브정책 조치를 보완하고, 부동산 서비스 발전과 조화로운 지역사회 건설을 촉진해야 한다. 제 4 조 현급 이상 인민정부 부동산 행정 주관부는 본 행정 구역 내 부동산 서비스 활동의 감독 관리를 담당하고, 법에 따라 다음과 같은 임무를 수행한다.
(a) 부동산 서비스 기업의 서비스 품질 관리를 감독한다.
(2) 부동산 서비스 기업의 신용 평가를 수행한다.
(3) 부동산 서비스 기업과 실무자 및 소유주위원회에 대한 업무지도, 훈련, 감독 및 관리
(4) 관리 재산의 사용 및 유지 보수를 감독한다.
(5) 부동산 검사 및 부동산 서비스 기업의 인수인계 활동을 지도하고 감독한다.
(6) 주택 특별 유지 보수 자금의 기탁 및 사용을 감독한다.
(7) 부동산 서비스 및 관리 전자 정보 플랫폼 구축 및 유지
(8) 부동산 서비스 활동에서 불만을 처리한다.
(9) 법령에 규정된 기타 의무.
현급 이상 인민정부의 도시와 농촌 계획, 건설, 공안, 민정, 생태 환경, 도시 관리, 시장 감독 관리 등 행정 주관부는 각자의 직책에 따라 부동산 서비스의 감독 관리 업무를 잘 해야 한다. 제 5 조 거리사무소, 향진 인민정부는 동급 당 조직과 민정부부의 지도와 감독하에 본 관할 구역 내 업주가 법에 따라 업주대회, 선거업주위원회를 설립하고 업주대회, 업주위원회가 법에 따라 의무를 이행하도록 지도해야 한다. 부동산 서비스와 지역사회 관리, 지역사회 서비스 간의 관계를 조정하고 부동산 서비스 분쟁을 중재한다. 주민 위원회는 거리사무소, 향진 인민정부가 부동산 서비스 관련 업무를 잘 할 수 있도록 협조해야 한다.
부동산 서비스와 관리는 기층 정신문명 건설의 심사 내용에 포함되어야 한다. 제 6 조 거리 사무소와 향진 인민 정부는 부동산 서비스 연석 회의 제도를 세워야 한다.
연석회의는 거리사무소, 향진 인민정부가 소집하고, 부동산 공안 민정 도시관리 등 행정주관부, 거민위원회, 업주위원회, 부동산 서비스기업, 전문경영단위 등이 참여해 부동산 서비스 및 관리활동에서 조율이 필요한 문제를 구체적으로 해결한다. 제 7 조 부동산 서비스 업계 협회는 업계의 자율관리를 강화하고, 부동산 서비스 기준과 등급을 정하고, 부동산 서비스 기업과 종업원의 자율제도를 건전하게 세우고, 부동산 서비스 수준을 높여야 한다. 제 2 장 부동산 지역의 계획과 건설 제 8 조 부동산 지역의 구분은 계획 우선 순위, 기능 개선, 자원 향유, 인민 복지 원칙을 따라야 한다.
도시와 농촌 계획 행정 주관부는 프로젝트 계획 설계 방안을 심사할 때 부동산 행정 주관부의 부동산 구역 구분에 대한 의견을 구해야 한다. 제 9 조 건설 단위는 건설공사 부지 계획 허가증에 따라 결정된 레드라인 지도에 따라 시설 설비, 동네 건설 등의 요소를 결합해야 한다.
부동산 보조 시설 설비 * * * 는 하나의 부동산 구역으로 나누어야 합니다. 면적이 너무 커서 하나의 부동산 지역으로 나눌 수 없고, 관리하기가 불편하거나 이미 여러 개의 자연 블록으로 나뉘어져 있으며, 그 보조 시설 설비는 독립적으로 사용할 수 있으며, 서로 다른 부동산 지역으로 나눌 수 있다. 제 10 조 건설기관은 예매허가증을 취득하거나 현집을 팔기 전에 부동산 행정 주관부에 등록재산 구역을 신청해야 한다. 부동산 행정 주관부는 도시와 농촌 계획 행정 주관부, 거리사무소, 향진 인민정부, 거민위원회 등의 기관의 의견을 구하고 서류 신청 접수일로부터 20 일 이내에 승인하고 답변을 해야 한다.
건설 단위는 승인된 부동산 지역의 눈에 띄는 위치에 부동산 지역 상세 분포도, 전체 업주에 속하는 시설 설비 구성 및 건설 기준을 공시해야 하며, 주택 매매 계약서에 명시해야 한다. 제 11 조는 이미 사용에 투입되었지만 아직 부동산 지역을 나누지 않았거나 부동산 지역을 조정해야 하는 경우, 부동산 행정 주관부에서 도심 계획 행정 주관부, 거리사무소, 향진 인민정부, 거민위원회 및 관련 소유주의 의견을 구하고 부동산 지역을 확정한다.
부동산 면적의 조정은 전체 건물 면적의 과반수와 전체 인원의 과반수를 차지하는 소유주의 동의를 거쳐야 한다. 제 12 조 신설 주택, 건설단위는 아래 요구 사항에 따라 부동산 구역 내에 부동산 서비스용 주택을 배치해야 한다.
(a) 전체 건축 면적의 2/1000 이상이며, 적어도 100 평방 미터 이상이다.
(b) 물 공급, 전원 공급 장치, 통신, 조명, 환기 등의 기본 기능과 사무실 조건을 갖추고 있으며, 독립적이고 자격을 갖춘 수력 계량 장치를 갖추고 있다.
부동산 서비스용 주택은 전체 소유주의 소유이며, 어떤 기관이나 개인도 분할, 양도, 담보 또는 제멋대로 용도를 바꿀 수 없습니다.
업주 위원회 사무용실은 부동산 서비스용실에서 배정되어 면적이 20 평방미터 이상이다.