토지, 건물, 구조, 건설공사, 부동산 위주의 기업 전체 자산 등 다양한 부동산 평가, 양도, 모기지, 주택 징수, 사법감정, 세금, 회사 상장, 기업 개편, 기업 청산, 자산 재편, 자산 처분 등의 이유로 부동산 평가를 포함한 부동산 평가 활동이라고 합니다. 제 4 조 부동산 평가 기관은 부동산 평가 활동에 종사하며 독립, 객관적, 공정한 원칙을 고수하고 부동산 평가 규범과 기준을 집행해야 한다.
부동산 평가 기관은 법에 따라 부동산 평가 활동에 종사하며 행정 지역이나 업종의 제한을 받지 않는다. 어떤 조직이나 개인도 부동산 평가 활동과 평가 결과에 불법 개입해서는 안 된다. 제 5 조 국무원 도시 주택 도시 및 농촌 건설 주관 부서는 전국 부동산 평가 기관의 감독 관리를 담당한다.
성 자치구 인민정부 주택도시 건설 주관부와 직할시 인민정부 부동산 주관부는 본 행정구역 내 부동산 평가기구의 감독 관리를 담당하고 있다.
시 현 인민정부 부동산 주관부는 본 행정 구역 내 부동산 평가기구의 감독 관리를 책임진다. 제 6 조 부동산 평가업계 조직은 부동산 평가업계의 자율관리를 강화해야 한다.
부동산 평가 기관이 부동산 평가 산업 조직에 가입하도록 장려하다. 제 7 조 국가는 전국적으로 통일된 부동산 평가 업계 관리 정보 플랫폼을 구축하여 부동산 평가 기관의 자격 승인, 인원 등록, 신용 파일 관리 등의 정보 공유를 실현하였다. 제 2 장 평가 기관의 자질 심사 제 8 조 부동산 평가 기관의 자질 등급은 1 급, 2 급, 3 급으로 나뉜다.
성 자치구 인민정부 주택도시 건설 주관부와 직할시 인민정부 부동산 주관부는 부동산 평가기구의 자질허가를 담당한다.
성 자치구 인민정부 주택도시 건설 주관부와 직할시 인민정부 부동산 주관부는 전국 통일된 자질허가 조건을 집행하고 부동산 평가기관의 자질허가 관리를 강화하고 공정한 경쟁을 위한 시장 환경을 조성해야 한다.
국무원 주택도시 건설 주관부는 성 자치구 인민정부 주택도시 건설 주관부와 직할시 인민정부 부동산 주관부의 자질허가 업무에 대한 지도, 감독, 검사를 강화하고 자질허가 중 위법행위를 제때에 시정해야 한다. 제 9 조 부동산 평가 기관은 자연인이 출자하여 유한책임회사나 합자기업 형식으로 설립해야 한다. 제 10 조 자질등급이 다른 부동산 평가기구의 조건은 다음과 같다.
(1) 1 급 자격
1. 기관명에는 부동산 평가나 부동산 평가라는 단어가 있습니다.
2. 6 년 연속 부동산 평가 활동에 종사하며 2 급 부동산 평가 기관의 자격을 3 년 이상 취득하였다.
3. 전임 등록 부동산 감정인 15 명 이상
4. 승인 자격 등급을 신청하기 3 년 전, 평가 대상의 건축 면적은 50 만 평방미터 이상이거나 토지 면적은 25 만 평방미터 이상이다.
5. 법정 대표인 또는 집행 파트너는 등록 후 부동산 평가 업무에 3 년 이상 종사하는 전임 등록 부동산 평가사이다.
6. 유한책임회사는 3 명 이상의 주주가 있고, 협력업체는 2 명 이상의 전문등록부동산평가사가 있으며, 반수 이상 주주나 파트너는 등록 후 부동산평가업무에 종사하는 3 년 이상의 전문등록부동산평가사이다.
7. 전임 등록 부동산 평가사가 유한책임회사나 합자기업의 주식이나 출자총액은 60% 이하여야 한다.
8. 고정 경영 서비스 장소가 있습니다.
9. 평가 품질 관리, 평가 파일 관리, 재무 관리 등 기업 내부 관리 제도가 건전하다.
10. 1 임의로 추출한 부동산 평가 보고서는 부동산 평가 규격을 준수합니다.
1 1. 자격 등급 승인 신청 전 3 년 동안 본 방법 제 33 조에 의해 금지된 행위는 없습니다.
(2) 2 차 자격
1. 기관명에는 부동산 평가나 부동산 평가라는 단어가 있습니다.
2. 3 급 부동산 평가기관의 자질을 취득한 후 4 년 이상 부동산 평가활동에 지속적으로 종사한다.
8 명 이상의 전임 등록 부동산 감정인이 있습니다.
4. 자질등급을 신청하기 3 년 전, 평가대상의 연평균 건축면적이 30 만 평방미터를 초과하거나 토지면적이 654.38+50 만 평방미터를 넘는다.
5. 법정 대표인 또는 집행 파트너는 등록 후 부동산 평가 업무에 3 년 이상 종사하는 전임 등록 부동산 평가사이다.
6. 유한책임회사는 3 명 이상의 주주가 있고, 협력업체는 2 명 이상의 전문등록부동산평가사가 있으며, 반수 이상 주주나 파트너는 등록 후 부동산평가업무에 종사하는 3 년 이상의 전문등록부동산평가사이다.
7. 전임 등록 부동산 평가사가 유한책임회사나 합자기업의 주식이나 출자총액은 60% 이하여야 한다.
8. 고정 경영 서비스 장소가 있습니다.
9. 평가 품질 관리, 평가 파일 관리, 재무 관리 등 기업 내부 관리 제도가 건전하다.
10. 1 임의로 추출한 부동산 평가 보고서는 부동산 평가 규격을 준수합니다.
1 1. 자격 등급 승인 신청 전 3 년 동안 본 방법 제 33 조에 의해 금지된 행위는 없습니다.
(3) 3 급 자질
1. 기관명에는 부동산 평가나 부동산 평가라는 단어가 있습니다.
3 명 이상의 전임 등록 부동산 감정인이 있습니다.
3. 평가 대상은 잠정 평가 기간 동안 건축 면적이 80,000m2 이상이거나 토지 면적이 30,000m2 보다 크다.
4. 법정 대표인 또는 집행 파트너는 등록 후 부동산 평가 업무에 3 년 이상 종사하는 전임 등록 부동산 평가사이다.
5. 유한책임회사에는 두 명 이상의 주주가 있고, 협력업체에는 두 명 이상의 전임 등록 부동산 평가사가 있으며, 반수 이상의 주주나 파트너는 등록 후 부동산 평가업무에 종사하는 3 년 이상의 전임 등록 부동산 평가사이다.
6. 전임 등록 부동산 평가사가 유한책임회사나 합자기업의 주식이나 출자총액은 60% 이하여야 한다.
고정 된 비즈니스 서비스 장소가 있습니다.
8. 감정 품질 관리, 감정 파일 관리, 재무 관리 등 기업 내부 관리 제도가 건전하다.
9. 1 무작위로 추출한 부동산 평가 보고서는' 부동산 평가 규범' 의 요구 사항을 충족합니다.
10. 자격 등급 승인 신청 전 3 년 동안 본 방법 제 33 조에 의해 금지된 행위는 없습니다.