첫째, 물권의 기본 원칙은 무엇인가?
1, 실제 권리의 법적 원칙.
물권법' 제 5 조는' 물권의 종류와 내용은 법률에 의해 규정된 것' 을 규정하는데, 바로 이 원칙의 구현이다. 이 원칙은 물권의 종류, 각종 물권의 내용과 효력, 설정 방식 등을 법률에 의해 직접 규정해야 하며 당사자가 임의로 설정해서는 안 된다.
2. 공개 및 대중 신뢰 원칙.
공시는 물권의 설립과 양도가 반드시 공개적이고 투명해야 한다는 것을 의미한다. 공시 원칙은 물권 설립과 양도의 사실을 일정한 방식으로 사회에 공개하여 물권의 변동을 다른 사람에게 알리고, 제 3 인의 이익을 보호하고, 거래의 안전과 질서를 유지하는 데 도움이 될 것을 요구한다. 법률에 달리 규정되어 있지 않는 한 공시 방식은 특정 국가기관에 등록하는 것이다.
3, 재산권의 동등한 보호의 원칙.
"국가, 집단, 개인 재산권 및 기타 권리자의 재산권은 법률에 의해 보호되며 어떠한 단위나 개인도 침해해서는 안 된다." 입법이념의 진보이자 민법이며 헌법에 규정된 시민재산권의 유력한 확인이다. "개인" 은 국가, 집단 및 기타 권리자와 나란히 있다.
4. 공익과 재산권 간에 적절한 균형을 유지한다.
권리의 행사는 경계가 있어 넘을 수 없다. 그렇지 않으면 타인의 권리를 침해하여 침해권 책임을 초래할 수밖에 없다. 물권의 취득과 행사는 예외일 뿐이다. 이곳의' 타인' 은 전체 사회인 개인과 군중을 포함해서 대중이라고 부른다. 공익과 사적 이익 및 기타 개인적 이익 사이에 적절한 균형을 이룰 필요가 있다. 따라서 우리 나라 물권법은 물권의 취득과 행사는 법을 준수하고 사회공덕을 존중해야 하며, 사회공익과 타인의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다고 규정하고 있다.
5. 일물일권 원칙.
한 가지는 그것의 일부가 아니라 완전히 독립된 것을 가리킨다. 한 가지 권리는 이 물건에 하나의 소유권만 있을 수 있다는 것이다. 즉, 한 물건에 두 명의 소유자가 있을 수 없다는 것이다.
6. 특별법 우선 원칙
물권법' 과 다른 물권에 관한 법률이 같은 문제에 대한 규정을 조율하고 통일하기 위해 우리 나라 물권법은' 특별법 우선' 원칙을 따르고' 관련 법률이 물권에 대한 특별규정이 있다' 고 규정하고 있다. 우리나라의 물권법이 물권 관계를 조정하는 유일한 법적 근거는 아니라는 것을 알 수 있다.
둘째, 물권 소유의 분류
(1) 소유할 권리와 소유할 권리가 없다
1, 소유할 권리가 있습니다. 권리에 대한 점유를 일컫는 말. 즉, 소유물권, 채권, 친권 등의 권리는 모두 소유할 권리가 있다는 것이다. 소유주, 건설용지 이용권자, 유치권자, 질권자의 소유는 소유권 (권리는 물권) 이다. 차용인, 임차인, 보관인, 운송인, 구매자의 소유도 소유할 권리가 있다. 자녀를 대신해서 재산을 관리하는 부모의 재산에 대한 소유는 소유권 (이 권리는 친권이다) 에 속한다.
2. 소유할 권리가 없다. 소유권이 없다는 뜻이다. 모든 사람이 유실물 (무원인 관리 제외), 도둑이 더러운 물건을 점유하고, 무효 매매 계약에서 구매자가 점유하고, 임차인이 임대 기간이 만료된 후 임대물을 점유하는 것은 모두 소유할 권리가 없다.
구분의 의미: 1 민법전에서 규정한 원물반환청구권은 상대인이 원물을 소유할 권리가 없지만, 권리보유자에게 원물 반환을 주장할 권리가 없다. 민법전' 규정에 따르면 침해로 남의 동산을 점유하는 것은 합법적인 소유가 아니며 유치권이 성립되지 않는다. 민법전은 소유할 권리가 없는 규정이 있어 소유할 권리가 있는 규정에는 적용되지 않는다.
(b) 선의의 소유와 악의적 인 소유
이것은' 소유할 권리가 없다' 의 재분류이며, 권리 소유는 선의와 악의를 구분할 수 없다.
1, 선의의 소유. 점유자는 자신이 원시 소유권이 부족하다는 것을 모르거나 알아서는 안 된다는 것을 의미한다. 즉, 소유할 권리가 없는 사람의 주관적 상태는 알 수 없고 의심할 여지가 없다. 예를 들어 도둑 A 는 훔친 시계를' 모르는' B 에 팔았고, B 의 소유는 선의의 소유였다. 매매 계약이 무효이며, 구매자가 무효 이유를 모르는 점유는 선의의 소유이다.
2. 악의적으로 점유하다. 점유자가 자신이 소유할 권리가 없다는 것을 알고 있거나, 알지 못하지만 여전히 의심을 품고 있는 소유를 가리킨다. 예를 들어 도둑 A 가 훔친 시계를' 알 수 있는' B, B 가 손목시계를 점유하는 것은 악의적인 소유이다. 유실물에 대한 습득자의 소유도 악의적인 소유에 속한다. (그러나 습득자가 청구 통지를 보내거나 분실자에게 통지한 후, 무인관리를 구성하고, 습득한 사람의 소유는 소유를 누리고 있다.)
(3) 직접 소유 및 간접 소유
1, 직접 점유. 사물에 대한 직접적인 실제 통제와 지배를 가리킨다. 예를 들어, 질권자, 임차인, 위탁인, 차용인의 소유는 바로 직접 점유이다.
2. 간접 소유. 어떤 물건을 직접 소유하지는 않았지만, 일정한 법적 관계에 따라 직접 점유자에게 소유물 반환을 주장해 간접적으로 통제하고 지배할 권리가 있다는 뜻이다. 간접적으로 점유하는 구성요건은 세 가지가 있다: 1 임대, 차용, 보관, 담보 등 점유매체관계 (점유매체관계가 무효이고 성립되지 않아 미디어관계의 성립에 영향을 주지 않는다는 점에 유의해야 한다). 직접 점유자에게 반환 할 권리가 있습니다. 직접 점유자는 소유자입니다. 예를 들어, 출질인, 임대인, 수탁자는 모두 간접 점유자이다.
분류 용도: 1 배송은 직접 소유 (실제 배송 및 단순 배송) 를 이전하거나 간접 소유 (배송 및 변경 소유 표시) 를 이전하거나 만들어 수행할 수 있습니다. 직접 소유는 독립적으로 존재할 수 있습니다. 간접 소유는 독립적으로 존재할 수 없다. 3 간접 점유는 점유할 수 있는 사다리를 형성하여 다단계 간접 점유를 형성한다. 직접 점유는 그렇지 않다. 법은 또한 직접 점유자와 간접 점유자를 포함하여 원본 반환권을 요구하는 상대측도 규정하고 있다. 민법전에서 규정한 소유 보호 청구권은 직접 점유자와 간접 점유자를 모두 보호한다.
(4) 독립 소유 및 기타 소유
1, 독립 소유. 의도는 자기 소유를 위해 소유한다. 독립 소유는 소유권을 바탕으로 하지 않는다. 주인의 소유는 대개 자신의 소유이며, 도둑의 소유, 유실물을 점유한 습득자의 소유, 매매계약이 무효라는 것을 모르는 구매자의 소유는 모두 자신의 소유이다.
자신의 소유는 소유주의 소유와 동일시될 수 없다는 점에 유의해야 한다. 두 가지 이유가 있다: 1 소유주 이외의 사람은 그것을 자신의 소유로 삼는 한 자신의 소유이다. 한 물주의 소유도 다른 물주가 소유할 수 있다.
2. 다른 소유자가 소유합니다. 점유를 의미하지만 증거를 자신의 뜻으로 삼지 않는다. 의미가 없는 것에 대한 소유는 타인에 대한 소유이다. 1 임차인, 보관인, 품질권자, 유치권자 등 소유 매체가' 타인' 을 점유하는 것을 기반으로 하는 사람은 모두 그 소유자가 소유한다. 만약 다른 물주의 물주가' 변심' 하고, 외계가 다 알고 있는 방식으로 그의 물주의 점유 의미를 자신의 점유 의미로 바꾼다면, 그의 물주의 소유는 자신의 소유로 바뀐다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 자기관리명언)
(5) 자기 소유 및 보조 소유
1, 소유 지분. 소유자가 스스로 사물을 관장하고 통제한다는 사실을 가리킨다. 보조 점유 이외의 소유는 바로 자신이 점유하는 것이다.
2. 보조점유. 보조소유란 고용 견습생 등 비슷한 관계를 바탕으로 고용주의 지시에 따라 실제로 무언가를 통제하는 것을 말한다. 보조소유는 점유가 아니고, 고용주가 점유자이다. 예를 들어, A 는 B 를 고용하여 어떤 기계를 조작하고, B 는 점유자이고, A 는 점유자이다.
구분의 의미: (1) 점유자는 점유자가 아니라 그의 사장과 고용주이다. (2) 소유주는 하청인의 지시에 따라 먼저 소유되지 않은 동산을 차지하고, 하청인은 소유되지 않은 동산의 소유권을 얻는다. 낚시를 하고 버섯을 따러 사람을 고용하면 고용주가 먼저 생선과 버섯의 소유권을 차지할 것이다. (여기서 남은 가치의 이론적 근거를 알 수 있다.) (3) 점유자는 고용주에 대한 소유권 보호 청구권을 행사해서는 안 된다. (4) 점유자는 민법전에서 규정한 소유보호청구권 (무력구제권) 을 누리지 않지만, 점유자는 자기구제권을 가지고 있어 즉석에서 동산을 되찾거나 추적할 수 있으며, 부동산은 즉시 회수할 수 있다.
(6) 단독 소유와 * * 함께 점유
1, 단독 소유. 한 사람의 사물에 대한 점유를 가리킨다.
2, * * * * 공동 소유. 지수는 같은 것을 가지고 있다. * * * 두 가지 유형이 있습니다: (1) 반복 * * * 모두. * * * 와 점유자를 가리키며, 그 * * * 와 점유자를 방해하지 않고 각각 자신의 물건을 장악할 수 있다. 예를 들어 몇 사람이 집을 세내고 화장실과 주방은 스스로 쓸 수 있다. 두 사람 * * * 은 차 한 대를 사용하며 차고와 차 열쇠가 있습니다. (2) 소유와 통일된 * * * 성. 모든 * * * 같은 보유자가 그 소유물에 대한 통제를 가지고 있으며, 모든 점유자만이 같은 통제로 통합될 수 있다는 뜻이다. 예를 들어, 두 사람은 차 한 대, 하나는 차고 열쇠, 하나는 차 열쇠밖에 없다.
구분의 의미: * * 같은 점유에는 내부 관계와 외부 관계: (1) 내부 관계가 포함됩니다. 수인 * * * 이 같은 것을 공유하면 점유자는 점유물의 사용 범위에 대해 서로 보호를 요구해서는 안 된다. (2) 대외 관계. * * * 같은 소유물은 징용되고, 각 * * * 같은 보유자는 단독으로 소유보호를 요청할 권리를 행사할 권리가 있지만, 요청을 받으면 자신뿐만 아니라 모든 * * * 같은 보유자에게 돌려주어야 한다.
셋째, 소유 매체의 관계는 법적 관계입니까?
1. 소유 매체 관계는 기본 법률 관계와 다릅니다. 이론적으로 점유 매체와 기본 법률 관계의 관계는 종종 혼동된다. 일반적으로 소유 매체 관계는 임대 법률 관계와 같은 기본 법률 관계와 같습니다. 예를 들어, 임대 법률 관계는 소유 매체 관계와 같습니다. 사실, 임대 계약이 성립되었을 때, 소유 매체 관계는 없었고, 납품된 법적 사실만 있었다. 즉, 소유 매체 관계의 법적 사실은 그 기본 법적 관계와 다르다는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대) 따라서 기본 법률 관계가 유효하지 않을 때 점유 매체 관계의 존재에 영향을 주지 않습니다. 그나저나, 법률관계는 법에 따라 형성되며, 법이 생활사실을 조정한 결과이다. 무효한 법률관계도 없고, 물론 무효한 점유매체 관계도 없다.
소유 매체 관계는 법적 관계입니다. 소유 매체 관계는 일종의 법률 관계로, 법률 관계의 세 가지 요소를 가지고 있다.
(1) 소유 매체 관계는 쌍방, 상대적 법률 관계이다. 한쪽은 간접 점유자이고, 다른 쪽은 직접 점유자이다. 절대법률관계의 대상은 불행위이고, [1] 상대적 법률관계의 대상은 지불을 요청하는 것이다. 간접 점유자가 지불을 요구할 권리는 회복권을 점유하는 것으로 상대권 청구권 인권이지만, 그 원래 권리는 재산권이나 채권이 될 수 있다. 점유청구권의 상대권, 인권에 대한 학술적 의미, 점유청구권의 성격을 정의하는 것은 점유회수권이 절대권, 지배권 또는 세계에 대한 권리가 아니라는 것을 비교하기 위해서이다. 일반적으로 간접 점유는 점유에 의해 보호되지만 절대권, 지배권, 세계권의 보호를 받을 수 없다. 간접 점유의 효력은 실제 점유권 자체의 효력이 아니라 원래 점유권에서 벗어나기 때문이다.
(2) 소유 매체 관계는 단일 법적 관계입니다. 단일 법적 관계는 한쪽은 권리만 누리고 다른 쪽은 의무만 부담하는 법적 관계이며, 단일 법적 관계는 단 하나의 지불만 한다. 간접 점유자는 채권자이고, 직접 점유자는 채무자이다. 예를 들어, 임대 계약은 두 개의 단일 법률 관계로 구성된 양방향 계약 (복합 법률 관계) 으로, 두 개의 반대 통일, 반대 방향의 지불이 있습니다. 임대물이 배달된 후 임차인은 사용권을 누리고 있지만, 이런 권리는 매체의 법적 관계를 소유할 권리가 아니라, 법률 관계를 임대할 권리가 있다.
(3) 미디어 관계를 점유하는 대상은 지불이다. 이런 지불의 표현은 소유를 돌려주는 것이다. 점유를 회수하는 것은 이익 회수를 목적으로 하는 지불이며, 하나의 방식으로 지불하는 것이다. 전통 민법에서 지불에는 소유권 회수가 포함된다. 담보계약을 예로 들다. 담보계약이 성립된 후 질권자가 담보물 인도를 요구하는 담보법률관계도 있고, 담보물 인도 후 간접적으로 점유자 (출질인) 가 점유한 중개관계 회수를 요구하고 있다. 질인은 담보물을 냈고, 질권자는 수익을 늘리기 위해 담보물을 반환했는데, 이것이 바로 수익의 반환이다.