개인 상점 임대 계약 모델 1
임대인 (당사자 a): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인 (을): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 계약법 및 관련 법규에 따르면, 갑, 을 쌍방은 평등, 자발적, 성실신용의 원칙에 따라 우호적인 협상을 거쳐 을 측이 갑의 문방을 임차하는 것에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫 번째 도어 룸 위치, 면적, 장식 시설.
1. 갑이 을측에 임대한 문방은 무창구 개조된 서가막 상가에 위치하고 있으며 문방번호는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
2. 현관의 기존 장식, 시설 및 장비.
제 2 조 임대 기간 및 목적
1. 본 계약의 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. 임대기간이 만료되면 을측은 임대가 만료되기 한 달 전에 갑 측에 서면으로 신청해야 하고, 갑 측의 동의를 거쳐 임대 계약을 다시 체결해야 한다 .. 동등한 조건 하에서 을 측은 우선 임차권을 가지고 있다.
3. 이 출입구의 임대 용도: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
제 3 조 임대 기간 내 계약보증금, 임대료, 관련 비용 및 세금.
1 .. 계약이 발효된 후 을측은 갑에게 위안화 보증금을 지불해야 한다 .. 계약이 만료되고 을측은 임대를 신청하지 않은 경우 갑측은 계약 만기일 내에 보증금을 을측에 돌려주어야 한다.
파티 b 는 월 단위로 임대료를 지불해야합니다. 임대료는 월 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안, 표준은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다.
3. 임대 기간 동안 주택과 토지의 부동산세는 갑측이 법에 따라 납부한다. 정부 관련 부서에서 본 계약에 명시되지 않은 이 주택과 관련된 비용을 징수하는 경우 갑측이 부담한다.
4. 을측은 자신의 경영 활동에 대해 책임을 져야 하며, 법에 따라 마땅히 부담해야 할 모든 세금을 제때에 납부해야 한다.
제 4 조 주택 유지 보수 및 보수
1. 갑은 임대 주택의 수리 의무를 져야 한다. 임대 기간 내에 갑이 자발적으로 수리를 제의한다면, 을측에 사전에 서면으로 통지해야 하며, 을측은 적극적으로 협조해야 한다.
파티 b 는 임대 부동산을 합리적으로 사용해야합니다. 부적절한 사용으로 인해 갑이 파손된다면 을측은 배상 책임을 져야 합니다.
3. 을측이 임대주택에 대한 개조는 갑측의 서면 동의를 거쳐야 하고, 개조비용은 을측이 부담해야 한다. 만약 무단 개조로 갑측에 피해를 입힌다면 을측은 배상 책임을 져야 한다.
제 5 조 주택 양도 및 전세
1. 임대 기간 동안 갑측은 법적 절차에 따라 임대 부동산을 양도할 권리가 있다. 갑이 집을 팔 때 반드시 한 달 전에 을측에 서면으로 통지해야 한다. 동등한 조건 하에서 을 측은 우선 구매권을 가지고 있다.
2. 갑의 동의를 얻어 을측은 임대주택을 제 3 자에게 전셋할 수 있다. 전세 조건 및 절차는 쌍방이 별도로 협의한다.
제 6 조 상호 보증 조건
1. 갑측은 본 계약 및 부속시설 목록에 열거된 설비, 시설 및 조명, 급수, 소방 관련 공공시설의 정상적인 사용 및 안전을 보장합니다.
2. 갑측은 을측의 요구에 따라 을측의 업무요구에 부합하는 주차 공간을 제공할 것을 보증하고, 주차 공간의 정상적인 사용을 보장합니다.
3. 을측은 합법적인 경영 자격을 보장해야 하며, 무허가 경영이나 불법 경영을 해서는 안 된다.
4. 을측은 상가에 주방을 설치하지 않고 쇼핑몰 내의 모든 시설 설비가 파괴되지 않도록 보장한다.
제 7 조 계약 해지
1. 다음 중 한 가지 경우 어느 한 당사자가 본 계약을 해지할 수 있습니다.
(1) 법적 불가항력으로 인해 계약을 계속 이행할 수 없습니다.
(2) 정부의 통일된 계획이나 자연재해로 인해 계약을 계속 이행할 수 없게 되었다.
(3) 일방이 영업허가증을 해지하거나 폐쇄를 명령한다.
(4) 어느 쪽이든 근본적으로 계약을 위반하여 계약 목적을 실현할 수 없게 되었다.
2. 다음 중 하나가 있는 경우 갑측은 본 계약을 해지할 수 있지만 을측에 서면으로 통지해야 합니다.
(1) 을측이 악의적으로 위약하거나 만기 임대료를 지불하지 않았다.
(2) 을측은 임대주택을 이용해 불법 활동을 한다.
(3) 을측은 갑의 동의 없이 집을 전대하였다.
3. 아래와 같은 경우 을측은 본 계약을 해지할 수 있지만 서면으로 갑측에 통지해야 합니다.
(1) 갑측이 계약대로 상응하는 시설이나 시설을 제공하지 않으면 을측이 운영하는 정상적인 사용 요구를 충족시킬 수 없다.
(2) 갑측의 기타 위약 행위로 계약 목적이 실현되지 못하거나 계약이 계속 이행되지 못하게 되었다.
제 8 조 계약 위반에 대한 책임
본 계약의 내용을 위반하면 위안화의 위약금을 부담하고 상대방에게 손해를 입히는 것은 그에 상응하는 배상 책임을 져야 한다.
제 9 조 분쟁 해결
본 계약의 미완은 쌍방이 협의하여 확정한다. 본 계약은 본 계약의 첨부로서 본 계약과 동등한 효력을 가지고 있습니다. 본 계약 이행으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 쌍방이 협의하여 해결해야 합니다. 협상이 실패하면 인민법원에 소송을 제기하다.
본 계약서에 서명할 때 갑측은 부동산증 (또는 유효한 임차권 증명서), 신분증 (영업허가증) 등의 증명서를 제공해야 하며 을측은 해당 증명서류를 제공해야 합니다. 검증을 거쳐 쌍방은 상대방의 상술한 서류를 복사해서 보관할 수 있으며, 모든 사본은 이번 임대에만 사용할 수 있습니다.
본 계약은 한 부씩, 갑은 집행부, 을측은 집행부입니다. 본 계약은 쌍방이 서명 (도장) 한 날부터 효력이 발생한다.
파티 a 서명: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b 서명: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
개인 상점 임대 계약 모델 2
임대인 (당사자 a): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인 (을): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 1 조. 임대 재산의 위치
갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 앞에 있을 것이다
제 2 조. 임대 기간
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부터 시작합니다.
파티 b 는 _ _ _ _ 년 만료 후 임대를 계속할 것입니다. 갑은 어떤 이유로든 을측의 임대 수요를 거절해서는 안 된다. 을측이 거액의 인테리어와 운영비를 투입했기 때문이다. 을측이 자발적으로 임대권을 포기하면 갑은 스스로 임대한다. 본 계약은 _ _ _ _ _ _ 에 체결되었습니다.
제 3 조. 임대료 및 지불 방법
쌍방의 협의를 거쳐 월세는 매월 _ _ _ _ _ _ _ 위안이며, 갑은 어떤 이유로든 직접 또는 변장하여 임대료를 올려서는 안 된다. 임대료는 _ _ _ _ _ 달에 한 번씩 지불하고, 을측은 매월 _ _ _ _ 을 (를) 갑에게 임대료를 지불해야 한다. 보증금은 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안입니다
제 4 조. 임대 사용
을 측은 상술한 장소와 그 액세서리를 임대하겠다고 약속했고, 임대 기간은 단지 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 5 조. 갑의 권리와 책임
1. 법에 따라 치안, 소방, 위생, 영업시간 등 각종 규칙과 제도를 제정하여 을측에 제출하여 집행하다.
2. 행정기관이 을측이 관련 규정을 위반한 경영활동을 감독하고 교육하도록 돕는다.
3. 명확하게 동의하지 않는 한 을측은 을측의 정상적인 인테리어와 경영활동을 방해해서는 안 된다 .....
제 6 조. 을측의 권리와 책임
1. 을측은 자주경영을 하고, 갑은 경영활동에 간섭해서는 안 된다. 집의 주체 구조를 손상시키지 않는 한, 을측은 임대기간 내에 갑측 임대위치의 인테리어 및 부속시설을 철거할 권리가 있으며, 갑측은 어떠한 이유로도 배상을 요구해서는 안 된다.
파티 b 는 제 시간에 임대료를 지불해야합니다. 물, 전기, 난방, 통신, 설비, 케이블 시청 비용, 부동산 관리 등 모든 비용. 을측 임대 기간의 비용은 을측이 부담한다 .. 갑은 어떠한 이유로도 시정수, 전기, 석탄요금 외에 어떠한 비용도 부과할 수 없다.
을측은 반드시 안전 도난 방화 강도 등의 일을 잘 해야 한다. 경영 과정에서 관리 부실로 인한 안전사고, 인명피해, 재산손실은 을측의 책임으로 간주된다.
4. 임대 기간 동안 을측은 임대주택의 용도를 변경해서는 안 된다. 임대 기간 내에 을측은 상술한 임대주택을 어떤 제 3 자에게도 전매해서는 안 된다.
5. 을측이 임대주택 내에서 불법 경영이나 범죄 활동 또는 임대물 사용에 종사해서는 안 되며, 어떤 이유로든 신문매체에 노출되어 갑측에 손해를 입히면, 책임은 을측이 부담하고, 갑측은 을측의 모든 책임을 추궁할 것이다.
6. 을측의 인테리어 장식으로 임대물 가치가 높아졌기 때문에 을측은 본 계약이 해지되었거나 임대기간이 만료된 후 양도비에 가입해 양도비를 을측이 소유할 권리가 있다 .....
제 7 조. 을측이 임대물 보호 책임에 관한 약속.
임대 주택의 전반적인 외관이 온전하고 합리적인 사용 연한을 달성하기 위해 을 측은 다음 약속을 위반해서는 안 된다. 그렇지 않으면 갑 측의 서면 통지를 거쳐 을 측은 여전히 시정하지 않고 을 측의 위약으로 간주한다.
1. 을측은 제멋대로 집의 주체 구조를 바꿀 수 없다.
을측은 이 집의 내외 내력벽을 철거해서는 안 된다. 을 측은 계단 도로 등 공공시설과 장소를 점유하거나 훼손해서는 안 되며, 갑 측에 속하지 않는 범위 내에서 확장해서는 안 된다 .....
3. 을측은 전력 공급, 급수, 케이블 TV, 배수, 하수도, 소방 등 공공시설을 손상시키거나 철거해서는 안 된다.
4. 을측은 반드시 사회 치안 종합치치의 각종 조치를 적극적으로 실시하여 각종 방범 제도를 제정해야 한다. 사무실 지역에는 아무것도 없나요? 노름독? , 주요 형사 사건 없음, 화재 및 주요 안전 사고 없음.
제 8 조. 위약 책임
1. 임대 기간 동안 어느 한쪽이 위약할 경우 위약 당사자는 위약 책임과 모든 손실을 부담해야 한다.
2. 임대기간 내에 을측이 임대취소를 요구하면 미리 _ _ _ _ 개월 전에 갑측에 통지해야 합니다.
제 9 조. 면책조항
1. 지진, 홍수 등 심각한 자연재해로 인한 예측할 수 없는 자연요인으로 인해 본 계약을 이행할 수 없는 경우. ), 본 계약은 자동으로 종료되며 서로 책임을 지지 않습니다.
제 10 조 계약 분쟁 해결
본 계약 이행으로 인한 모든 분쟁은 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽이든 법에 따라 항주시 서호구 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
쌍방이 서명하거나 도장을 찍는 날부터 효력이 발생한다. _ _ _ _ _ _ _ 사본, 양측은 각각 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 사본을 보유하고 있습니다.
파티 a 서명: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 파티 b 서명: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
개인 상점 임대 계약 모델 3
당사자 a: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
"중화인민공화국 계약법" 의 관련 규정과 평등과 호혜, 합의 원칙에 따라 갑은 자신의 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 임대한다
제 1 조. 임대 위치 및 상점 면적
임대 위치: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임대 면적: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터. 여기서 1 층 건물 면적은 _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터이고 2 층은 _ _ _ _ _ _ _ 평방 미터입니다.
제 2 조. 임대 기간
임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ 년, 즉 _ _ _ _ _ _ 년부터 _ _ _ _ _ _ 년까지입니다.
제 3 조. 보증금, 임대료, 시설비, 관리비 등.
1. 본 계약을 체결할 때 을측은 갑측에 위안화 보증금을 지불해야 하며, 임대기간이 만료되고, 비용이 정산되고, 갑측이 합격한 후, 갑측이 상술한 보증금을 을측에 환불해야 한다.
2. 을측은 매월 _ _ _ _ _ 일전에 갑에게 다음과 같은 월간비용을 지불해야 합니다.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 부터 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3. 그 달의 관리비 (공중위생, 보안, 소방, 공공녹화 등 관리비 포함) 는 매월 평방미터당 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안이다.
4. 전기세, 물비는 관련 부서에서 규정한 상업전기, 물가에 따라 청구됩니다 (손실 포함, 지역 내 가로등 분담). 지난달 유틸리티 요금은 다음 달 번호 전에 내야 합니다.
제 4 조. 갑의 책임
1. 갑은 주택지역의 소방시설, 공중위생, 급수, 전기시설을 제공하고, 상술한 시설의 유지 관리를 책임진다.
갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3. 갑은 본 계약과 상업공동체 종합관리조례에 따라 상업공동체를 일상적으로 관리해야 하며, 갑측은 해당 관리원과 서비스 인력 (예: 보안, 청소부, 전기공, 수공 등) 을 제공하여 안전, 방화, 도난 방지, 청소, 전력 공급, 급수 등을 잘 하고 지역사회의 정상적인 경영질서를 유지해야 한다.
계약 기간 동안 임대료는 당사자 a 가 부담합니다.
제 5 조. 을측의 책임
1. 을측은' _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 계약
2. 을측이 상가를 임차한 후, 즉시 공상행정관리부에서 영업허가증을 처리하고, 세무관리부에서 세무등록 수속을 밟아야 하며, 무증경영을 해야 한다. 을측은 반드시 지역 사회 내에서 자신의 재산과 인신보험을 처리해야 한다.
3. 을측은 점포의 안전, 방화, 도난 방지 작업을 잘 해야 하며, 점포 내 (2 층 포함) 에서 나체 아궁이를 사용해서는 안 되며, 공공공간을 점유하여 화물, 잡동사니를 관리하거나 쌓아서는 안 된다. 을측의 책임으로 인한 화재, 절도 등 사고로 상업지역 피해를 입은 사람은 을측이 배상을 책임진다 .....
4. 갑측의 동의 없이 을측은 선석 내 건축 구조와 인테리어 설비를 무단으로 변경하거나 철거해서는 안 된다.
을측은 점포 안의 설비와 시설을 보관하고 유지하는 책임을 진다. 손상이 있으면 제때에 수리해야 하고, 비용은 을측이 부담해야 한다 .....
6. 을측은 갑이 상가, 설비, 공공시설의 유지 관리를 적극적으로 협조하고 협조해야 하며, 검사와 시공을 방해해서는 안 되며, 이를 이유로 모든 미지급비용을 지불하지 않거나 적게 지불하거나 체납해서는 안 된다.
7. 을측은 임대점포에 대해 내부 인테리어, 장식을 해야 한다면 갑측에 인테리어 설계안을 신고해야 하며, 비준을 거친 후에야 시공할 수 있다. 을 측이 이사할 때, 이 상가 내에 포함된 모든 건축 구조에 포함된 추가 부속시설은 철거할 수 없고, 갑 측은 보상을 하지 않는다. 을측이 동네에 홍보물을 게시하거나 광고를 설치할 때, 동네의 관련 규정에 따라 수속을 밟아야 하며, 갑의 통일 계획에 복종해야 한다 .....
8. 을측이 임대한 정박장은 의류 및 의류 액세서리만을 경영하는 데만 쓰인다. 다른 용도로 사용하거나 다른 상품을 취급해서는 안 된다.
9. 을측이 경영 과정에서 생긴 채권채무는 을측이 향유하고 부담한다 .....
10, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 6 조. 계약 변경 및 종결
1. 임대 기간 동안 을측이 확실히 임대를 철회해야 한다면 한 달 전에 갑측에 서면으로 신청해야 한다. 갑의 동의를 받은 후 을측은 지불해야 할 비용을 지불해야 하고, 을측이 지불한 보증금은 무상으로 갑에게 돌려주어야 한다.
2. 임대 기간 내에 을측이 점포임대권을 제 3 자에게 전매할 것을 제의하면 갑의 심사 동의를 거쳐 중도에 전매한 경우 을측이 이미 보증금을 지불한 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _% 에 따라 을측에 돌려주고 나머지는 _ _ _ _
3. 불가항력이나 정부 관련 부처 징수 등의 이유로 상가를 회수해야 하는 경우, 갑측은 을측에 미리 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 개월 통지해야 한다. 을측은 갑의 요구에 따라 무조건 점포를 반납하고, 지불한 보증금 잔액은 을측의 미지급비용을 공제한 후 을측에 반납해야 한다. 만약 보증금이 을측이 지불해야 할 비용을 지불하기에 충분하지 않다면 을 측은 차액을 보충할 것이다.
제 7 조. 위약 책임
1. 만약 갑이 기한 내에 임대 상점을 을측에 전달하지 못하면 갑은 실제 인도 시간에 따라 임대료를 받을 것이다.
2. 임대 기간 동안 을측이 위약이나 인위적으로 주택구 건물, 시설을 훼손한 경우 먼저 보증금으로 배상하고 보증금이 부족한 경우 차액을 보충한다. 보증금을 공제한 후 을 측은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 내에 원보증금 금액을 보충해야 한다. 보증금이 제때에 지급되거나 보충되지 않은 경우, 갑측은 본 계약을 일방적으로 해지할 권리가 있으며, 을측은 모든 위약 책임을 져야 합니다.
3. 을측은 임대료, 시설비, 관리비, 유틸리티 등 을측이 지불해야 할 비용을 제때에 지불해야 한다. 그렇지 않으면 매 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
4. 을측이 상업공동체 종합관리규정을 위반하면 갑측은 상황의 경중을 보고 경고, 보증금 공제, 일방적으로 계약 해지를 할 것이다. 만약 갑이 일방적으로 계약을 종료한다면 을측은 모든 위약 책임을 져야 한다.
5. 을측이 제멋대로 정박장의 건축 구조와 인테리어를 변경하거나 철거할 경우 을측은 원상회복뿐만 아니라 이로 인한 모든 손실을 배상해야 한다.
파티 b 는 허가없이 상점의 성격과 사업 항목을 변경해서는 안됩니다. 재임대 또는 무단 재임대를 할 수 없습니다. 휴무, 공석 또는 휴업은 _ _ _ _ _ _ _ _ 일을 초과할 수 없습니다. 가게는 경제적 보증이나 담보로 사용할 수 없습니다. 상점을 이용하여 불법 활동에 종사하는 것도 금지되어 있습니다. 을측은 상술한 행위 중 하나를 가지고 있으며, 갑측은 일방적으로 사전에 계약을 해지할 권리가 있으며, 계약금은 환불되지 않으며, 을측이 모든 위약 책임을 져야 합니다.
7. 본 계약이 앞당겨 해지되거나 계약 기간이 만료되면 을측은 갑의 요구에 따라 상가를 반납하고 상가 메모리에 보관되어 있는 모든 재물을 옮겨야 합니다 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일. 을측이 그 집을 버렸기 때문에, 갑측은 을측이 버린 집을 처분할 권리가 있으며, 을측에 어떠한 보상도 하지 않습니다 .....
제 8 조, 기타
1. 임대 기간 동안 불가항력적인 자연재해로 인한 손실이 발생할 경우, 쌍방은 임대 중지 기간 임대료를 줄이기 위해 협의한다 (을측 임대 중지 시간은 _ _ _ _ _ _ _
2. 을측이 계약기간 내에 위약행위가 없다면, 동등한 조건 하에서 을측은 임대기간이 만료될 때 우선 임차권을 갖는다. 임대가 필요한 경우 을 측은 임대 만료 전 _ _ _ _ _ _ _ 그렇지 않으면 갑은 다른 세입자를 배정할 것이다.
3. 본 계약 이행 중 미결사항, 갑을 쌍방이 협의한 후 보충협의를 체결하고, 보충협정은 본 계약과 동등한 법적 효력을 가진다.
4. 본 계약은 _ _ _ _ _ _ _ _ 로펌이 간증합니다. 사본, 갑측, 을측, 증인 변호사가 각각 분분하다.
제 9 조. 분쟁의 해결
본 계약으로 인해 발생하는 어떠한 논쟁도 협상을 통해 해결할 수 없다면 어느 쪽이든 시 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
당사자 a (도장): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 당사자 b (서명): _ _ _ _ _ _ _ _ _
전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
개인 상점 임대 계약 모델 4
임대인 (이하 갑측): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임차인 (이하 을측): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
중화인민공화국 계약법' 관련 규정에 따르면 쌍방의 우호적인 협상을 거쳐 갑이 소유한 문방을 을측에 임대하는 것에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
첫째, 임대 외관 설명
1. 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. 갑측은 반드시 임대주택의 완전한 소유권을 보장해야 하며, 그 집과 그 범위 내의 토지사용권이 담보보증에 사용되지 않도록 보장해야 한다.
둘째, 집을 빌리는 목적
1. 을측이 임대한 주택은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
2. 을측은 갑측에 임대 기간 동안 갑측의 사전 서면 동의와 관련 부서의 요구에 따라 비준하지 않고 을측은 문면의 원래 구조와 용도를 변경해서는 안 된다고 약속했다. 。
셋째, 임대 기간
본 계약의 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 월 _ _ 일입니다
넷. 임대료 및 지불 방법
1. 첫해 임대료는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안, 이후 연간 임대료는 전년도를 기준으로 _ _ _ _% 상승한다. 임대료는 미리 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 마다 한 번씩 지급됩니다.
2. 임대 기간 동안 을측은 문 임대로 인한 물, 전기, 위생, 부동산 관리 등의 비용을 부담해야 한다.
3. 계약 이행을 보장하기 위하여 을측은 계약체결일에 갑측에 위안화 이행보증금을 지불해야 합니다. 임대기간이 만료된 후 을측이 위약이 없다면 갑은 전액 무이자로 을측 보증금을 환불할 것이다.
동사 (verb 의 약어) a 국의 권리와 의무
1. 갑은 을측이 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. 갑은 반드시 을측에 임대한 외관이 상업경영에 종사할 수 있도록 보장해야 한다.
3. 임대 기간 동안 갑은 임대주택과 그 범위 내의 토지사용권을 담보해서는 안 된다.
4. 임대기간이 만료되어 을측이 임대를 갱신하지 않은 경우 갑측은 그 집을 회수할 권리가 있다. 이동하거나 철거할 수 있는 모든 설비시설은 을측이 소유하며 을 측은 임대 만료 후 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 이사해야 한다.
자동사 을측의 권리와 의무.
1. 을측은 본 계약에 따라 이 집을 사용해야 하며, 외관의 자연손실에 대해 배상 책임을 지지 않습니다.
2. 외면의 원래 주체 구조를 파괴하지 않는 기초 위에서 을측은 업무요구에 따라 상술한 집을 인테리어할 권리가 있으며, 갑방은 간섭해서는 안 된다.
3. 을측 경영으로 인한 모든 비용, 세금, 채무는 을측이 스스로 부담한다.
4. 을측은 이 집을 이용하여 불법 경영이나 어떠한 위법 범죄 활동에 종사해서는 안 된다.
본 계약 제 4 조에 따라 임대료를 지불하십시오.
일곱. 임대 갱신
임대기간이 만료되었는데, 만약 갑이 임대를 갱신하고자 한다면, 을측은 동등한 조건 하에서 우선 임차권을 가지고 있지만, 반드시 임대기간이 만료되기 전에 _ _ _ _ _ _ 개월 전에 갑에게 서면으로 신청해야 한다.
여덟. 계약 변경 및 종결
1. 을측은 다음 상황 중 하나를 가지고 있으며 갑측은 본 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(1) 합의 된 기간 내에 임대료를 지불하지 않았습니다 _ _ _ _ _ _ _ _ 일 초과.
(2) 임대 기간 동안 갑의 서면 승인이나 동의 없이 임대주택의 구조나 용도를 변경하며 갑의 서면 통지를 받은 후에도 한정된 시간 내에 복구되지 않습니다 .....
(3) 임대 기간 동안 갑 측의 서면 승인이나 동의 없이 임대 주택을 전셋하거나 양도한 것이다.
(4) 불법 경영과 범죄 활동에 종사하는 사람.
2. 다음 중 하나가 있을 경우 을측은 본 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(1) 갑측이 임대 재산의 배달을 미내거나 연기하여 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을 (를) 초과했습니다.
(2) 을측 임대 기간 동안 갑측과 제 3 자가 주택이나 주택내 토지로 인해 분쟁이 발생했거나 갑측과 제 3 자 간의 분쟁이 주택과 주택내 토지와 관련되어 을측은 _ _ _ _ _ _ _ _ 일 이상 정상적으로 경영할 수 없었다.
(3) 을측의 서면 동의 없이 갑은 임대주택을 담보로 사용하거나 제 3 자에게 양도한다 .....
(4) 임대 주택의 주체 구조에 결함이 있어 안전을 위태롭게한다.
3. 임대 기간 동안 다음 상황 중 하나가 있을 경우 쌍방은 계약을 변경하거나 해지할 수 있습니다.
(1) 갑을 쌍방은 합의를 거쳐 서면으로 본 계약을 변경하거나 해지합니다.
(2) 불가항력으로 주택과 부속시설이 심각하게 손상되어 본 계약을 계속 이행할 수 없게 된 것이다.
(3) 임대 기간 동안 을측이 임대한 외관은 징수, 징용 또는 철거되었다.
(4) 지진 태풍 홍수 전쟁 등 불가항력 요인으로 재산과 부속시설이 파손됐다. , 계약을 객관적으로 계속 이행할 수 없게 하다.
아홉. 위약 책임 및 배상
1. 본 계약 제 8 조 1 항과 제 2 항의 약속에 따라 계약자는 계약을 해지할 권리가 있으며 위약자에게 그해 임대료의 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 따라 위약금을 지불할 것을 요구한다. 위약금은 경제적 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 상대방의 경제적 손실을 배상해야 한다.
2. 을측은 예정대로 임대료를 지불해야 하며, 갑의 동의 없이 을측은 기한 내에 임대료를 지불하지 못했다. 갑은 을측에 그해 임대료의 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 따라 위약금을 지급하라고 요구했다. 위약금은 경제적 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 경제적 손실을 배상해야 한다.
3. 임대기간이 만료되면 을측은 예정대로 집을 반납해야 하고, 갑의 동의 없이 을측이 기한이 지나도 돌려주지 않는 .. 갑측은 을측에 그해 임대료의 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 에 따라 위약금을 지급하라고 요구했다. 위약금은 경제적 손실을 보충하기에 충분하지 않으며, 경제적 손실을 배상해야 한다.
X. 기타 프로토콜
본 계약의 미완결 사항은 쌍방이 보완협의 형식으로 별도로 합의할 수 있으며, 보충협정은 본 계약의 불가분의 일부이며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다. 본 계약은 쌍방이 서명하거나 도장을 찍는 날부터 성립된다. 본 계약은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 형식으로 체결되었습니다
갑: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 을: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전화번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
개인 상점 임대 계약 모델 5
파티 a: _ _ _ _ _ _ _
을측: _ _ _ _ _ _ _ _
갑을 쌍방의 협의를 거쳐 다음과 같은 계약을 체결하였다.
1 .. 갑은 _ _ _
2. 임대료 및 인도 방식: 연간 임대료는 인민폐 만원으로 계약이 발효된 날부터 을측은 첫해 (매년 1 월 3 1 이전) 의 연간 임대료를 지불해야 한다.
3. 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 2 월 1 일부터 _ _ 년 1 월 3/kloc-까지 3 년입니다
파티 b 는 케이터링 운영을 위해 문을 임대합니다. 경영기간 중 을측은 제멋대로 집의 주제 구조를 변경해서는 안 되며, 갑의 허가 없이는 다른 사람에게 전셋해서는 안 된다.
5. 을측이 경영기간 동안 경영이 부실하다면, 갑의 동의를 거쳐 점포를 상대방에게 양도할 수 있습니다. 그 중 을측의 모든 인테리어는 스스로 상대방에게 양도할 수 있으며, 양도시간은 본 계약의 계약기간을 초과할 수 없습니다. 3 년 경영이 만료된 후 을측이 계속 경영해야 한다면, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임차권을 갖는다. 을측이 계약 기간 내에 임대를 중지하거나 본 계약을 앞당겨 해지하면 을측의 모든 인테리어는 무조건 갑에게 남겨지고, 계약 조기 해지 기간 동안 을측이 갑측에 미리 지불한 임대비는 환불되지 않습니다.
6. 본 계약 기간 동안 갑측은 이유 없이 집을 회수해서는 안 됩니다. 그렇지 않으면 을측에 합리적인 손실을 배상해야 합니다.
일곱. 본 계약의 미해결 사항은 쌍방이 협의하여 해결한다.
여덟. 본 계약은 쌍방이 서명한 후에 효력이 발생한다.
갑측 (서명)
을측 (서명)