시 인민 정부는 통일된 부동산 관리 정보 공유 플랫폼을 구축해야 한다. 업주 대회, 부동산 관리 입찰, 주택 전용 유지 보수 자금 관리, 업주 자금 관리, 업주 실시간 조회, 정부 부문 감독 관리 등에 효율적이고 개방적이며 투명한 기술 지원 및 보장을 제공해야 한다.
정보화, 지능화 등 신기술, 새로운 방법을 운용하여 부동산 관리의 질과 부동산 서비스 수준을 향상시키고 친환경 스마트 커뮤니티 건설을 추진하도록 장려하다. 제 5 조 시 인민정부 주택과 도심 건설부 문은 본 시의 부동산 관리 활동의 감독, 관리 및 지도를 담당하고, 다음과 같은 임무를 수행한다.
(a) 재산 관리 계획, 표준, 규범 및 조치를 개발한다.
(2) 부동산 서비스 기업의 신용 평가를 조직한다.
(3) 시 전체 주택 특별 유지 보수 자금의 기탁, 사용 및 감독을 책임진다.
(4) 부동산 관리 정보 공유 플랫폼의 운영 및 유지 관리를 담당합니다.
(5) 시 전체의 부동산 관리 훈련과 선전 업무를 총괄적으로 조정하다.
(6) 법령에 규정 된 기타 의무.
현 (시, 구) 인민정부 주택과 도심건설부 문은 본 관할 구역 내 부동산 관리의 감독, 관리 및 지도를 담당한다.
시, 현 (시, 구) 발전개혁, 공안, 민정, 사법, 재정, 천연자원 및 계획, 비상관리, 시장감독, 도시관리 등의 기능부는 각자의 책임에 따라 법에 따라 부동산 관리 활동을 서비스하고 감독해야 한다. 제 6 조 거리사무소 (향, 읍 인민정부) 는 본 관할 구역 내 업주대회 설립과 업주위원회 선거를 조직, 지도, 조율하며 업주대회, 업주위원회가 법에 따라 직무를 수행하도록 독촉한다. 지역사회 건설과 부동산 관리 간의 관계를 조율하고, 부동산 관리 분쟁을 중재하며, 주택과 도심 건설부 문에 협조하여 부동산 관리 활동을 감독하고 관리한다.
주민 위원회는 거리사무소 (향, 읍 인민정부) 가 부동산 관리와 관련된 지역사회 관리 및 지역사회 서비스를 수행하는 것을 도와야 한다.
업주대회, 업주위원회, 부동산 서비스업체들은 주거민위원회가 법에 따라 자치관리 의무를 이행하고, 주거민위원회의 업무를 지원하고, 지도와 감독을 받아야 한다. 제 7 조 거리사무소 (향, 읍 인민정부) 는 부동산 관리 연석회의제도를 세워야 한다. 부동산 관리 연석회의는 거리사무소 (향, 읍 인민정부) 가 소집하고, 주택과 도심건설부 문, 거위원회, 파출소, 부동산 서비스기업, 업주위원회 또는 업주 대표, 전문경영단위 등이 참가한다. , 업주대회 설립, 업주위원회 선거와 과도, 부동산 서비스 기업 인수인계 등 부동산 관리 문제를 제때에 조율하여 해결하다. 제 2 장 업주와 업주 조직 제 1 절 업주 제 8 조 부동산 관리 구역 내 법에 따라 주택 소유권을 취득하는 업주.
새 집 매매 선물 상속 등 법적 관계로 이미 합법적으로 집을 점유했지만 법에 따라 소유권 등록을 하지 않은 업주들은 부동산 관리 활동에서 권리를 누리고 그에 따른 의무를 진다. 제 9 조 소유주는 건물의 독점 부분 이외의 부분에 대한 권리를 누리고 의무를 진다. 절대 권리를 포기하지 말고 의무를 이행하지 마라.
업주가 건물 내 주택과 영업용 주택을 이전할 때 그 부분 * * * 소유권과 * * * 관리권이 함께 양도된다. 제 10 조 부동산 양도, 임대, 양도인과 임대인은 계약 체결일로부터 30 일 이내에 구매자, 임차인 및 연락처, 임대 기간, 재산비 납부에 대한 약속을 소유주위원회와 부동산 서비스 기업에 알려야 한다. 제 11 조 업주와 부동산 이용자는 법률, 규정, 관리규정, 업주 대회 결정 및 부동산 관리 구역 내 부동산 사용, 공공질서, 환경위생에 관한 규칙과 제도를 준수해야 하며, 안전, 편안함, 문명, 조화, 성실, 우호적인 지역사회 환경을 조성해야 하며, 공익과 타인의 합법적 권익을 훼손해서는 안 된다. 제 2 절 업주대회 제 12 조는 법률과 법규에 따라 첫 업주대회 조건을 충족한 경우, 건설단위는 조건에 부합하는 날로부터 30 일 이내에 부동산 관리 지역 소재지 거리사무소 (향, 읍 인민정부) 에 업주대회 설립을 서면으로 신청해야 한다. 건설기관이 제때에 업주 대회 설립을 서면으로 신청하지 않은 경우, 같은 부동산 관리 구역 내에서 이미 10% 이상의 독점 부분을 납품한 업주들은 공동으로 부동산 관리 지역 소재지 거리사무소 (향, 읍 인민정부) 에 업주 대회 설립을 위한 서면 요청을 제출할 수 있다.
거리사무소 (향, 읍인민정부) 는 신청 접수일로부터 15 일 이내에 부동산 관리 지역이 있는 현 (시, 구) 주택과 도심건설부 문조직과 함께 업주 대회 준비팀을 구성해 첫 업주 대회 회의를 준비해야 한다.