2022 년 주택 융자 신규는 2 호실 계약금이 최소 40% 로 떨어지고 중고 주택은 2 년 이내에 영업세를 면제할 수 있다는 것이다.

적립금 대출 완화, 국토자원부 연합발문에 이어 국토와 도시건설부가 공동으로 공문을 보내 부동산 시장을 안정시켰다. 최근 여러 부처가 새로운 부동산 시장 완화 정책을 내놓았는데, 이번 적용 범위는 더욱 넓다. 두 번째 스위트 대출의 최소 계약금 비율은 40% 이하로 조정되어 이전 기간보다 20% 낮아졌다. 법률 규정에 따르면 1 주택을 소유하고 해당 주택 대출금을 상환하지 않은 주민가구의 경우 주거조건을 개선하기 위해 상업성 개인 주택 대출을 다시 신청하기 위해 일반 자택을 구매하는 최소 계약금 비율은 40% 이하로 조정됐다. 구체적인 계약금 비율과 금리 수준은 은행업 금융기관이 대출자의 신용상태와 상환능력에 따라 합리적으로 결정해야 한다.

법적 근거

개인 주택 대출 정책 관련 문제에 대한 통지 제 1 조 1 주택을 소유하고 해당 주택 대출금을 상환하지 않은 주민가정에 대해 주거조건을 개선하기 위해 최소 계약금 비율은 40% 이하로 조정되고, 구체적인 계약금 비율과 이자율 수준은 은행업 금융기관이 대출자의 신용상태와 상환능력에 따라 합리적으로 결정된다.

상업 은행 주택 융자 신규 규정

2020 년 6 월 365438+2 월 3 1 일 중앙은행, 은감회가' 은행금융기관 부동산 대출 집중도관리제도 수립에 관한 통지' 를 발표했다. 202 1 년 6 월 1

통지는 5438 년 6 월 말 +2020 년 2 월 은행업 금융기관 부동산 대출과 개인 주택 대출 비중이 관리 요구 사항의 2% 미만을 초과했으며, 업무조정 과도기는 본 통지 시행일로부터 2 년이라고 지적했다. 2% 포인트 이상, 업무 조정 과도기는 본 통지 시행일로부터 4 년이다. 부동산 대출과 개인 주택 대출 비율의 업무 조정 과도기는 별도로 규정되어 있다.

하행 압력이 큰 개별 은행에 대해서는 과도기 연장을 통해 차별화 처리를 진행하여 정책의 원활한 시행을 보장할 것이다.

2022 년 선순위 기금 대출의 새로운 정책

법률 분석: 적립금 대출의 신정은 개인 주택 적립금 대출이 주택 적립금을 규제한다는 것이다. 적립금 대출을 처리하는 조건으로는 대출자의 신용이 양호하고, 가계소득이 안정적이며, 대출금의 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다. 6 개월 이상 주택 적립금을 지속적으로 정상 납부하다. 현재 개인 계정의 상태 요건은 정상입니다. 적립금 납부를 2 개월 이상 중단한 사람은 관리센터에서 정한 기준에 따라 6 개월 이상 계속 정상적으로 납부해야 한다. 대출 금액 및 기간: 1. 대출 금액을 늘리는 계산 계수. 대출 한도 계산 계수는 주택 적립금 예금 기수의 30% 에서 50% 로 높아졌다. 대출 추출의 포괄적 인 계산. 직공이 자주주택을 사서 대출을 신청하여 주택 적립금을 인출하는 것은 주택 구매가격을 초과해서는 안 된다. 주택 적립금 추출은 대출 신청 전에 한 번에 처리해야 한다. 3. 대출 기간을 연장하다. 대출 기간은 차용인의 법정 퇴직 연령 이후 5 년으로 연장된다.

법적 근거: "개인 대출 관리를위한 임시 조치".

제 11 조 개인 대출 신청은 (1) 대출자는 완전한 민사행위 능력을 갖춘 중화인민공화국 시민이거나 국가의 관련 규정에 부합하는 해외 자연인이다. (2) 대출 용도는 명확하고 합법적이다. (3) 대출 신청의 금액, 기간 및 통화는 합리적입니다. (4) 차용인은 상환 의지와 능력을 가지고있다. (5) 차용인의 신용상태가 양호하고 중대한 불량신용기록이 없다. (6) 대출 기관이 요구하는 기타 조건.

제 12 조 대출자는 대출자에게 개인 대출을 신청하도록 서면으로 요구하고 대출자에게 대출 조건을 증명할 수 있는 관련 자료를 제공할 것을 요구해야 한다.

제 13 조 대출자가 대출자 대출 신청을 접수한 후, 개인 대출 신청 내용 및 관련 정보의 진실성, 정확성, 무결성을 조사하고 검증하며 조사 평가 의견을 형성해야 한다.

은행 부동산 대출 신규 규정

법률 분석: 부동산 개발 대출은 중저소득 가정의 구매력에 부합하는 주택 프로젝트를 중점적으로 지원해야 합니다.

상업은행 부동산 개발 대출은 부동산 개발 대출 과목을 통해서만 발급할 수 있다.

상업은행은 정부 토지 비축 기관에 신중하게 대출을 발행해야 한다.

상업은행은 개인 주택 대출의 적용 범위를 더욱 확대해야 한다.

대출자가 개인 상업용 주택 대출을 신청한 대출비는 60% 를 초과할 수 없다.

법적 근거:' 개인대출 잠행방법' 제 11 조는 (1) 대출자는 완전한 민사행위 능력을 갖춘 중화인민공화국 시민이거나 국가 관련 규정에 부합하는 해외 자연인이다. (2) 대출 용도는 명확하고 합법적이다. (3) 대출 신청의 금액, 기간 및 통화는 합리적입니다. (4) 차용인은 상환 의지와 능력을 가지고있다. (5) 차용인의 신용상태가 양호하고 중대한 불량신용기록이 없다. (6) 대출 기관이 요구하는 기타 조건.

양회 주택 융자 뉴딜.

하나, 202 1 NPC 와 CPPCC 주택 융자 뉴딜

202 1 대출 상환 정책이 계속됩니다.

3 월 10 일 오후, 전국정협 13 회 4 차 회의가 폐막되기 전에 전국정협 위원, 중국 인민은행 부행장은 소기업이 보편적으로 주목하는 대출 원금이자 상환 연기 정책이 앞으로도 계속될 것이라고 밝혔다. 공업 농업 중 건설 대형 상업은행 소액 대출 30% 이상 증가. 금리 인하와 관련하여 202 1 정부 업무 보고서는 주로 다음과 같은 사항을 제시합니다.

1. 견고한 통화 정책은 유연하고 정확하며 합리적이며 적당해야 한다. 서비스 실체 경제를 더욱 두드러진 위치에 두고 경제 회복과 위험 방지 관계를 잘 처리하다.

2. 화폐공급과 사회융자 규모 증가율은 명목 경제 성장률과 거의 일치하며 유동성이 합리적이고 풍족하며 거시레버리지율은 기본적으로 안정적이다.

3. 예금 금리 감독을 최적화하고 실제 대출 금리를 더욱 낮추고 금융체계를 실물경제에 이양시키도록 유도한다.

위의 세 가지 점에서 202 1 모기지 금리가 하락할 가능성은 크지 않거나' LPR 금리가 변하지 않는다',' 현지 주택 융자 금리 인상' 모델을 위주로 판단할 수 있다.

2.4 월 1 기은행 대출 이자는 얼마나 인상될까요?

양회가 끝나고 4 월 1 호의 은행이자 인상 15%, 주택 융자 LPR 이 기준 4.65 에서 5.65 로 인상됐다. 3 월에는 집을 사고, 4 월에는 집을 사고, 4 월에는 이자가 수십만 원 더 많아졌다.

양회의 신용이 주목받고 있다. 얼마 전 중앙은행장은 양회 발언에서 대출 한도액을 받고 이자가 점차 상승하며 대대적인 징점을 올릴 것이라고 밝혔다. 대출이 어렵고 엄격하며 부족한 것은 필연적이다. 4 월 1 부터 개인전용대출이 하나씩 폐쇄됩니다.

현재 신용대출의 위험이 매우 커서, 은행 대출은 국가의 경제 형태에 심각한 영향을 미칠 수 있다. 기업간 경쟁이 치열해지면서 경영부실로 기업이 도산하면서 은행 자금을 회수할 수 없게 되고 심지어 은행 대출 위기까지 야기하고 있다.

위의 정보를 고려해 볼 때, 우리는 인터넷에서 관련 정보를 검색했는데, 일부 정보는 20 18 에서 나온 것으로 밝혀졌으며, 관련 문제의 진실성은 고증되어야 한다.

셋. 202 1 주택 구입 제안

1. 처음부터 언제 사는지 걱정하지 마세요. 집을 살 수 있는 가장 좋은 시기는 지금이다.

2. 많은 망설임은 미래의 부동산 시장의 단기적 불안정에서 비롯되기 때문에, 정부가 지금 부동산 산업을 관리하겠다는 결의를 의심하지 말고, 이런 다짐의 중요성을 의심하지 말라고 말할 수 밖에 없다.

3. 이 건물의 가격이 주변 부동산과 중고집보다 훨씬 높고 브랜드와 품질면에서 뚜렷한 우세가 없다면 당좌 대월의 위험이 있으니 이렇게 대월 구매를 하지 마십시오.

4. 집을 사고 집값이 떨어진 것을 발견하면 걱정하지 마세요. 미래에는 집값의 핵심이 한 글자밖에 없다는 것을 이해해야 한다.

5. 집값을 정확히 예측할 수 있는 사람은 많지 않고, 있어도 정확할 수 없으므로, 미래 집값이 올랐는지 하락했는지 여기저기 물어볼 필요가 없다.

6. 좋은 제품을 감별하는 방법, 정말 다른 지름길은 없다. 신발 한 켤레를 다 쓰면 알 수 있다. 좋은 나쁜 대비.

7. 아직도 게으름을 피우고 싶다면 브랜드 개발자를 사는 방법을 가르쳐 드리겠습니다. 일반 제품 외에 문제가 생기면 사람을 찾을 수 있다.

8. 학구방에 얽힌 학부모들은 미래의 안정감이 자신에게 달려 있는지, 아니면 아이에게 달려 있는지 잘 생각해야 한다. 좋은 학교가 반드시 좋은 학생을 양성할 수 있다는 보장은 아무도 없기 때문이다.

9. 만약 당신이 충분한 자금이 있다면, 한 번에 제자리에 있는 것이 더 좋을 것입니다. 그러나 자금이 제한되어 있다면 무리하지 마십시오. 먼저 작은 세트를 살 수 있습니다.

10, 마지막은 당연히 정상이다. 집을 사는 가장 중요한 것은 냉정이다.

위 내용은 Tuliuwang -202 1, 양회 주택 융자 뉴딜: 은행 대출 이자가 4 월 1 부터 얼마나 높아졌나요?

부동산 대출 신규 규정

202 1, 1 까지 부동산 대출의 새로운 규칙은 2020 년 6 월 65438+2 일 중국 인민은행, 중국은행업감독관리위원회가 발표한' 은행업 금융기관 부동산 대출 중앙관리제도 수립에 관한 통지' 입니다.

부동산 대출과 개인 주택 대출 잔액은 5 등급으로 나누어 관리하며 부동산 대출과 개인 주택 대출의 상한선을 설정했다. 부동산 대출 잔액은 주로 부동산 개발 기업을 겨냥하고, 개인 주택 대출 잔액은 주로 주택 구입자의 주택 구입 대출을 겨냥한다. 통속적으로 말하면, 대출의 새로운 규칙은 은행 대출이 부동산업에 과도하게 진입하는 것을 제한하는 것을 목표로 한다.

확장 데이터:

이 새로운 대출 규정이 부동산 분야를 규제하는 것은 이번이 처음은 아니다. 2020 년 8 월, 주건부와 인민은행이 중점 부동산 기업 좌담회를 열어 중점 부동산 기업 자금 모니터링 및 융자 관리 세칙을 형성하였다.

중점 주택 융자 감독을 규제하는' 세 가지 붉은 선' 은 선불금 제거 후 주택 자산 부채율이 70% 를 넘지 않아야 한다는 것이다. 주택 기업의 순 부채율은100% 보다 클 수 없습니다. 주택 회사' 현금 단채율' 은 1 보다 작다. 주택기업이 일단' 착선' 하면 이자부채 규모를 늘리거나 엄격하게 통제할 수 없고, 상술한 목표를 달성한 마감일은 2023 년 6 월 말 전이다.

"3 개의 빨간 선" 과 부동산 대출의 중앙 집중식 관리 시스템은 양방향 통제이며, 자금 사용자뿐만 아니라 자금 제공자도 규제하여 부동산 산업의 장기적이고 안정적이고 건강한 발전에 도움이됩니다.