2. 지사는 독립법인격이 없어 민사 책임을 독립적으로 부담할 수 없습니다. 논란이 있으면 본사에 고소할 수도 있고 소송이 번거로울 수도 있다.
3. 실생활에서는 많은 지점들이 영업허가증이나 자질이 없어 모두 개인이 매달린다. 이런 회사는 계약서에 서명하지 않는 것이 가장 좋다.
관련 법률
1.' 회사법' 제 14 조에 따르면 지사는 법인 자격이 없으며 민사책임은 회사가 부담한다.
2.' 계약법' 제 9 조에 따르면 계약을 체결하면 당사자는 상응하는 민사권능력과 민사행위능력을 가져야 한다. 당사자는 법에 따라 대리인을 위탁하여 계약을 체결할 수 있다.
따라서 지사 자체는 독립된 법인 자격을 가지고 있지 않으며, 회사의 허가 없이 시공계약을 체결한 회사는 그 계약이 회사에 구속력을 인정하지 않고, 지사의 무단 계약으로 인한 민사 책임을 지지 않을 수 있다.
계약 분쟁을 막기 위해 계약 과정에서 다음과 같은 10 몇 가지 측면에 주의해야 합니다.
첫째, 계약자와 계약자에 대하여:
1, 고용 단위는 두 가지 측면을 충족시켜야 합니다.
(1) 주체 자격, 즉 시공 관련 절차가 완비되어 있습니다. 예: 건설용지가 승인되었는지, 투자계획에 포함되었는지, 계획설계가 승인되었는지, 입찰이 진행되었는지 등을 예로 들 수 있습니다.
(2) 계약 이행 능력은 자금 문제입니다. 건설에 필요한 자금이 이미 이행되었는지, 이행될 수 있는지 등.
2, 계약자가 충족시켜야 할 내용은 다음과 같습니다.
① 자격;
② 건설 능력;
③ 사회적 평판;
4 재무 상태. 청부업자의 2 급 회사와 공학부는 대외계약을 할 수 없다. 위 내용은 모두 표현력의 지표이니, 진지하게 분석하고 판단해야 한다.
둘째, 계약 가격은 다음 사항에주의를 기울여야합니다.
1.' 계약가격' 은 주택과 도심건설부의 규정에 따라 작성해야 한다. 입찰 항목의 계약 가격은 하청업자와 계약자가 낙찰통지서의 낙찰가격에 따라 협의에서 합의한다. 비입찰 항목의 계약 가격은 계약자와 계약자가 공사 예산에 따라 합의서에 합의한다.
2. 계약가격은 쌍방이 합의한 조항이며, 첫 번째 약정과 두 번째 확인이 필요합니다. 잠정가격, 잠정평가, 견적가격은 계약가격이 될 수 없고, 불확실한 비용은 계약가격이 될 수 없다.
셋째, 계약자와 계약자는 작업 조건에주의를 기울여야한다.
1, 각 방면에서 일하는 구체적인 시간은 정확하게 기입해야 한다.
2. 쌍방이 하는 일의 구체적인 내용과 요구를 상세히 기재합니다.
3. 만약 쌍방이 약속대로 관련 업무를 완성하지 못한다면, 상대방의 손실을 배상하는 범위, 구체적인 책임, 계산 방법을 명확히 기입해야 한다.
넷째, 계약 가격 및 조정 가격은 다음 사항에주의를 기울여야한다.
1. 계약 가격을 작성 및 조정할 때 일반 조항에 나열된 고정 가격, 조정 가능한 가격 및 비용 인상 세 가지 방법 중 하나를 본 조항에 기록하는 데 동의해야 합니다.
2. 고정가격을 사용할 때는 확실한 보증가격의 종류에 주의해야 합니다. 예를 들어, 총 가격 보장, 단가 보장, 일부 총 가격 보장 등 준수 과정에서 분쟁이 발생하지 않도록 합니다.
3, 고정 가격의 사용은 위험 범위를 명확하게 합의해야합니다.
4. 위험비용 계산 방법을 명확히 규정해야 합니다. 쌍방은 백분율 계수를 협의하거나 절대값 방법을 채택해야 한다.
5. 위험 범위를 벗어나는 위험비의 경우 조정 방법에 동의해야 합니다.
다섯째, 프로젝트 선급금은 다음과 같은 조항에주의를 기울여야한다.
1, 약정된 공사 선불금 금액은 공사 대금, 공사 기간 및 도급재료와 함께 계산해야 합니다.
2. 계약자가 계약자에게 준 구체적인 시간이나 상대 시간을 정확하게 기입해야 한다.
3, 합의 된 프로젝트 지불 시간과 비율을 작성해야합니다.
여섯째, 진행 지불 조건은 다음 사항에주의를 기울여야합니다.
1, 공사 진도금은 하청업체 대표가 확인한 완료된 공사 수량, 해당 단가 및 관련 가격을 기준으로 해야 합니다.
2. 공사 진도금의 지불 시간과 지불 방법은 이미지 진도에 따라 월별 결제, 분할 결제, 완공 후 일회성 결제 (보조 항목) 및 기타 결제 방법을 선택할 수 있습니다.
Vii. 자재 및 장비 공급 조건은 다음 사항에주의를 기울여야합니다.
1. 재료 장비 공급의 구체적인 내용, 품종, 사양, 수량, 단가, 품질 등급, 시간 및 장소를 상세히 기입해 주십시오.
공급자의 구체적인 책임은 합의해야합니다.
3. 쌍방은 공급된 자재 설비의 결산 방식에 동의해야 합니다 (예결산, 현결산, 후결산 또는 기타 방법 선택 가능).
여덟, 계약 위반 조항은 다음 사항에주의를 기울여야합니다.
1. 계약에서 먼저 일반 조항에서 선수금, 공사 진도금 및 준공 결제에 대한 구체적인 위약 책임을 계약해야 합니다.
2. 계약자는 계약에서 일반 조항을 위반하는 구체적인 책임을 합의해야 한다.
다른 계약 위반에 대한 책임도 합의해야합니다.
4. 위약금과 배상금의 구체적인 액수와 계산 방법은 구체적일수록 좋고 조작성이 강해 사후 분쟁을 방지해야 한다.
Ix. 분쟁 및 하도급 조항은 다음 사항에주의를 기울여야한다.
1. 양측은 중재를 선택할 것인지 소송을 분쟁 해결 방법으로 선택할 것인지에 합의해야 한다.
2. 중재를 선택하면 당사자가 스스로 중재기관을 선택할 수 있다. 중재는 지역 관할권의 제한을 받지 않는다.
3. 소송 방식을 선택하고 관할권이 있는 인민법원 (소송은 영토 관할) 을 선택합니다.
4. 하도급 공사는 반드시 하청인의 동의를 거쳐 하청업자가 도급 공사를 하청하는 것을 금지해야 한다.
X. 보충 조항 정보:
1. 신규 조항을 보충해야 하거나 미세 조정, 보충 또는 수정해야 하는 조항은 보충 조항에서 가능한 한 보충해 순서대로 정렬할 수 있습니다.
2. 보충 조항은 반드시 국가 및 현행법규에 부합해야 하며, 별도로 체결한 관련 서면 협의는 주 계약정신과 일치해야 합니다. "음양 계약" 을 근절해야 한다.
확장 데이터:
시공 계약의 분류
1, 일반 계약
프로젝트 법인과 청부업자가 한 프로젝트의 모든 일에 대해 직접 체결한 합의. 총청부 계약을 체결하려면 입찰 입찰 입찰 평가 협상 등 일련의 절차를 거쳐야 한다. 마지막으로, 프로젝트 법인과 청부업자는 계약을 체결하고 계약을 체결했다. 총청부 계약 당사자는 총청부업자와 프로젝트 법인이다. 프로젝트에 관련된 권리와 의무는 프로젝트 법인과 일반 계약자 사이에서만 발생할 수 있습니다.
2. 하도급
프로젝트 법인과 각 서브 프로젝트 계약자가 별도로 서명한 서브 프로젝트 계약. 각 계약자는 프로젝트 법인에 대해 별도로 책임을 진다. 전체 프로젝트는 프로젝트 법인 또는 주요 계약자 중 한 명이 관리하고 조정할 수 있습니다.
하도급 계약의 장점은 프로젝트 법인에게 충분한 유연성을 제공하고, 최고의 전문 계약자를 확보하며, 공사 기간을 단축하고, 일반 계약자의 하도급 비용을 절감할 수 있다는 것입니다. 하지만 관리 능력이 없다면 심각한 어려움과 복잡한 문제가 생길 수 있다.
3, 하도급 계약
일반 계약자가 프로젝트 법인과 프로젝트 일반 계약을 체결한 후, 일반 계약자는 일부 프로젝트 또는 개별 프로젝트를 하도급자에게 하청하고 계약을 체결합니다.
하도급 계약 당사자는 일반 계약자와 하도급자입니다. 공사와 관련된 권리와 의무는 일반 계약자와 하청업체 사이에서만 발생할 수 있습니다. 프로젝트 법인과 하청업체 사이에는 직접적인 계약법 관계가 없다. 그러나 하청업체는 일반 청부업자의 프로젝트 법인에 대한 의무를 간접적으로 부담해야 한다.
바이두 백과-회사법
Baidu 백과 사전-중화 인민 공화국 계약법