집주인이 임차인과 임대 계약을 체결하면 임차인과 임대 관계를 맺기 때문에 집주인은 임대주택 내 활동의 합법성을 보장할 의무가 있다. 이런 감독권은 공권력이 아니라 법적 의무다. 관련 공안부는 임차인이 임대한 집 안에서 위법 범죄가 있는 것을 발견하면 집주인에게 서면으로 통지하여 즉시 집을 회수하도록 명령하고 집주인에게 그에 상응하는 책임을 맡길 것을 요구할 것이다. 집주인이 신고하지 않으면 형법을 위반하고 관련 규정에 따라 상응하는 형사책임을 져야 한다.
임차인이 법을 어길 때 소유주의 책임에 대해 법률 규정에서 자세히 알아보겠습니다.
첫째, "임대 주택 관리 강화 및 개선에 관한 통지" 는 다음과 같이 명시합니다.
집주인은 임대주택 관리 규정을 위반하여 중징계를 받아야 한다. 집을 합법적인 증명서가 없는 사람에게 임대하는 것은 공안부서가' 임대주택 치안관리조례' 의 규정에 따라 처벌한다. 임대인은 범죄자라는 것을 뻔히 알면서 임대주택을 제공하고 범죄자들이 도망가거나 범죄자에게 위증을 하는 것을 도우며 공안부에서 형사책임을 추궁한다. 불법 임대 주택은 범죄를 구성할 수 있다.
둘. 임대주택 치안관리조례 제 7 조는 임대인이 다음과 같은 법적 책임과 의무를 지고 있다고 규정하고 있다.
1, 합법적인 유효한 증명서가 없는 임차인에게 집을 임대할 수 없습니다.
임차인과 임대 계약을 체결해야합니다. 임차인이 외래 체류 인구를 위해, 반드시 공안파출소에 가서 임시 체류 등록을 신고하고, 임시 체류증을 신청해야 한다.
3. 임차인의 이름, 성별, 나이, 상주 호적, 직업 또는 주요 수입원, 서비스장소 등 기본 정보를 등록하고 공안파출소에 등록한다.
4. 임차인이 위법범죄 활동에 종사하거나 위법범죄 혐의를 받은 것을 발견하면 공안기관에 제때 보고해야 한다. 임대 주택에 대해 정기적으로 안전검사를 실시하여 제때에 안전하지 않은 위험을 발견하고 제거하다.
셋째, "공공 보안 행정 처벌법" 제 57 조에는 다음과 같이 명시되어있다.
임대인은 주민등록증이 없는 사람에게 집을 임대하거나 규정에 따라 임차인 이름, 신분증 종류, 번호를 등록하지 않은 경우 200 원 이상 500 원 이하의 벌금을 부과한다. 주택 임대인은 임차인이 임대주택을 이용해 범죄 활동을 하고 공안기관에 보고하지 않는 것을 알고 있으며, 200 원 이상 500 원 이하의 벌금을 부과한다. 줄거리가 심하여 5 일 이하의 구금에 처하면 500 원 이하의 벌금을 병행할 수 있다.
사례: 20 12 년 6 월 4 일, 49 세의 조씨는 갑자기 흉민 불편함을 느끼며 베이징시 조양구 금잔향피촌의 한 한의학 클리닉을 방문했다. 진료소의 의사가 그에게 질산글리세린을 주사했고, 조씨는 병이 났다. 구급차가 현장에 도착하자 조 씨의 심장은 박동을 멈췄다. 이후 공안기관이 밝혀낸 바에 따르면 장부계는 불법 의술, 의사 자격, 개업 클리닉 무자격 영업허가증, 주사한 질산글리세린은 이미 기한이 지났고, 주사방법이 잘못되었다. 흑의가 징역 및 부수적 민사배상을 선고받은 후 조씨 일가는 집주인 매씨를 법정에 고소해 집주인에게 연대 배상 책임을 지고 20 만원에 가까운 배상을 청구했다.
원고: 당신은 왜 피고를 기소했습니까? 20 12 년 4 월, 피촌이 함께 불법 의술을 하다가 사망사건을 일으켰기 때문이다. 당시 보건부와 마을위원회는 장부의 검은 진료소를 압수했다. 장부는 출장을 다녀온 지 한 달 만에 다시 원래의 직장으로 돌아와 세낸 집으로 돌아가 그의 사업을 계속했다. 피고는 임대인으로서 의료 자격이 없고 영업허가증이 없는 것을 알면서도 상대방이 임대한 집으로 돌아가 불법 의술을 계속할 수 있도록 허용하여 결국 조 선생의 사망을 초래했다. 메이 씨의 행동은 간접적으로 조 선생의 사망을 초래했기 때문에 그는 장부와 같은 책임을 져야 한다.
메이 씨는 원고가 이미 블레이크 박사에 대해 형사부대 민사소송을 제기했으며, 자신에게 책임을 요구해서는 안 된다고 생각한다. 게다가, 집주인으로서, 그는 블레이크 박사가 계속 약을 연습하는 것에 대해 전혀 모른다.
베이징시 조양법원 재판장: 우리는 원고가 장부자에게 형사부민배상을 제기했으며 피고와 연대책임을 주장하는 데는 영향을 미치지 않는다고 생각합니다.
결국 법원은 집주인 메이 씨와 의사가 원고에게 지불해야 하는 배상금 5 만 원에 연대 배상 책임을 져야 한다고 판결했다.
요약: 집주인은 임대할 때 임차인의 신분 정보를 반드시 점검하고 공안기관에 등록하여 신고를 해야 하며, 위법행위가 있을 경우 제때 신고해야 한다.