광둥 () 성 교통기반시설 건설 징집철거 보상 시행 방법 ("방법")

성 인민 정부의 동의를 거쳐, 지금 너희에게 발행되었으니, 진지하게 관철하여 집행하십시오. -응?

본 성의 다른 인프라 건설 징집철거 보상은' 방법' 을 참고하여 집행할 수 있다.

광동성 인민정부 사무청?

2003 년 6 월 30 일

광동성 교통 인프라 건설 토지 취득 및 철거 보상 시행 방안

제 1 조는 우리 성의 교통 인프라 건설지를 보호하기 위해 징집된 농민의 집단과 개인의 이익을 보장한다.

중화인민공화국 * * * 및 토지관리법,

중화인민공화국 토지관리법 시행조례' 와' 광둥성 중화인민공화국 토지관리법 시행 조례'

관리법 방법' 등 관련 법규의 규정은 우리 성의 실제 상황과 결합하여 본 방법을 제정한다. -응?

제 2 조이 조치에서 언급 된 "교통 인프라" 는 국도, 지방 도로 및 고속도로 (도시 고속도로 포함) 를 의미한다.

도로), 수로, 항구, 공항, 철도, 시외 철도 (도시 지하철 포함) 및 생산적 보조 시설.

제 3 조 교통기반시설 건설지 등 건설사업은 법에 따라 비준을 거쳐 할당방식으로 얻을 수 있다. (정부를 참조) 건설을 위해 토지를 징발하다

철거 작업은 시와 현 인민정부가 조직하여 실시한다. 건설지 단위는 시, 현 인민과 함께 할 수 있다

정부나 그 지정 토지행정 주관부는 징집철거 도급계약에 서명해야 하며, 실제 상황에 따라 할 수도 있다.

다른 방법을 사용하다. 건설지 단위는 제때에 용지 도면과 관련 기술 자료를 제공해야 한다. 시와 현

인민정부는 토지 취득 철거의 동원, 측정, 보상 및 안치 작업을 책임지고, 제때에 토지 비준 수속을 처리한다.

공급지 계획을 실시하다. -응?

제 4 조 교통 인프라 건설지 징집철거 보상 기준은 지역별로 두 가지 범주로 나뉜다.

이 지역에는 성정 50 개 산간 현 (시, 구), 동서양익, 북산구, 즉 산두시가 포함되어 있다.

(남호주 카운티 제외), 산웨이시 (해풍, 루하현 제외), 조주시 (라오핑, 조안현 제외),

지양시 (푸닝시와 포서현 제외), 무명시 (고주시와 신의시 제외), 양강시 (포함 안 함).

양춘시), 잔장시, 하원시 원성구, 북강구, 정강구, 사오관시 무강구, 운부입니다

칭웬은시 윤안현, 청성구; 2 종 지역은 1 종 지역 이외의 지역을 가리킨다. -응?

제 5 조 성 내 통일 교통 인프라 건설 징용 농촌 집단 토지세 징수 사업, 매

유료 수입은 규정에 따라 동급 재정부의 국고나 재정전문가구 관리에 포함되며, 어떤 기관이나 개인도 유예해서는 안 된다.

제멋대로 유료 기준을 올리다. 농촌 집단 토지를 징수하는 세비에는 경작지 점유세, 농업세, 경작지 점유세가 포함된다

토지 개간비, 토지 징수관리비, 토지보상비, 청묘 보상비, 안치보조비, 임지 징용 보상비.

수수료 등 8 개 항목 (국가의 새로운 규정 제외). 과세 기준은 다음과 같습니다.

(1) 경작지 점유세?

국가가 납부해야 할 교통 인프라 토지 프로젝트 경작지 점유세 평균 세액.

평방미터당 5 원 이상 (5 원 포함) 지역은 평방미터당 2 원의 기준에 따라 경지점유비를 징수한다.

세금; 평균 세액은 평방미터당 5 원 이하의 지역에서 양식업은 평방미터당 1.5 원의 기준에 따라 징수한다.

토지 점유세. -응?

(2) 농업세?

토지에 부과되는 농업세는 징수를 승인한 이듬해부터 징수를 중단했다. -응?

(3) 토지 개간비?

지방급 이상 시 관할 구역은 평방미터당 20 위안이다. 현급 시 관할 구역 내 평방 미터 15 원 현 관할권

평방 미터 당 10 위안; 기본 농지 보호구역에서 점유한 경작지는 평방미터당 15 위안을 받는다. -응?

(4) 토지 취득 관리비?

토지 취득 보상 총액의 2%. -응?

(5) 토지보상비?

논을 징용하는 사람은 도로교 통행료를 받지 않는 건설 사업과 일부 지역에서 통행료를 받는 건설 사업을 면제한다.

프로젝트 (이하 한 종목) 는 징용 전 3 년 평균 연간 생산액의 8 배 보상, 2 종 지역에 따라 보상을 받는다.

통행료를 받는 건설 프로젝트 (이하 2 종 프로젝트) 는 9 배로 보상한다. 다른 경작지를 징용하다

한 종목은 징수 전 3 년 평균 연간 생산액의 6 배에 따라 보상을 받고, 2 종 항목은 7 배에 따라 보상한다. 물고기의 징용

연못, 한 가지 종목은 인근 논에 징용된 평균 연간 생산액의 9 배에 따라 보상을 받고, 두 번째 종목은

10 배 보상; 다른 농지를 징용하는 1 급 프로젝트는 징용 전 3 년 평균 연간 생산액의 5 배이다.

보상, 6 배 보상의 두 번째 수준의 프로젝트; 이용되지 않은 땅을 징용하여 인근 다른 경작지 보상 기준의 50% 에 따라 보상한다.

보상; 농민이 단체로 소유한 비농업 건설지를 징용하여 다른 인접 경작지의 보상 기준을 참고하여 보상하다.

-응? 평균 연간 생산액은 현급 통계부서가 심사한 향통계연보와 물가부서가 정한 명단을 기준으로 한다.

가격을 기준으로 하다. -응?

(6) 청묘 보상비?

단기 작물에 속하는 것은 생산액에 따라 보상한다. 다년생 작물로, 재배 기간과 성장기에 따라.

합리적인 보상을 하면 이 토지의 연간 생산액의 5 배를 넘지 않는다.

(7) 재 정착 보조금?

경작지를 징용하는 사람은 안치해야 할 모든 농업인구에 대한 안치보조비를 징용하기 전에 지급한다.

3 년 평균 연간 생산액의 5 배, 헥타르당 최고 안치보조비는 징용 전 3 년의 평균 연간 생산액을 초과해서는 안 된다.

15 배 생산액; 다른 농지를 징용한 경우, 안치보조비 총액은 징용된 농지의 상위 3 위다.

평균 연간 생산액의 4 배. -응?

주택기지와 농업세를 징수하지 않은 토지를 징용하여 안치보상비를 지불하지 않는다. -응?

징용 경작지 1 무 및 기타 농용지는 농업인구를 배치해야 하는데, 전현 농업인구의 총수를 나눈 것과 같다.

경작지와 총면적을 나누다. 본 현의 농업 인구는 현지 통계부서가 승인한 현 (시, 구) 을 기준으로 한다.

통계 연보 중 토지 취득 3 년 전 평균 농업 인구를 기준으로 한다. 경작지의 총 면적은 현급 통계 부서에서 통일적으로 집계한다.

연보를 기준으로 하다. -응?

"방법" 규정에 따라 토지보상비와 안치보조비를 지불해도 안치해야 할 농민에게 이득이 될 수 없다.

사람이 원래 생활수준을 유지하는 것은 성 인민정부의 비준을 거쳐 안치보조비를 늘릴 수 있다. 하지만 토지보상비는

안치보조비의 합계는 이 땅이 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 30 배를 초과해서는 안 된다. -응?

(8) 징용, 임지 보상비 점유?

징용, 상품림 점유는 반드시 아래 기준에 따라 임지보상비, 임림보상비, 안전비를 납부해야 한다.

보조금 및 산림 식물 복원 비용:?

1. 임지보상비: 임지 3 년 전 평균 연간 생산액의 5 배를 점유하고 있습니다. -응?

2. 산림 보상비: 성숙한 삼림 지대, 거의 성숙한 삼림 지대는 숲의 실제 가치에 따라 보상됩니다. 중년 삼림 출판사

삼림 지대의 실제 가치에 대한 2 배 보상; 유림은 실제 조림 투자의 3 배에 따라 보상한다. 재배한 지 1 년도 안 된다.

실제 조림 투자 보상에 따르면; 묘포 묘목과 경제림은 지난 3 년 평균 연간 생산액의 3 배이다.

배상하다. -응?

3. 안치보조비: 국가와 성의 토지취득과 농업인구 안치 규정에 따라 보조금을 지급한다. 그러나, 린

토지보상비와 안치보조비의 합은 이 삼림지가 징용되기 3 년 전 평균 연간 생산액의 30 배를 초과해서는 안 된다.

4. 삼림식물 회복비: 재림지, 경제림지, 목탄림지, 묘포밭

평방 미터당 6 위안을 청구하다. 미개척조림지는 평방미터당 4 위안을 받는다. 보호림과 특수 용도의 삼림지,

평방 미터 당 8 위안; 국가 중점 보호림과 특수 용도의 임지는 평방미터당 10 위안을 받는다.

스파 스 삼림 지대, 관목 지대, 평방 미터 당 3 위안; 평방미터당 적당한 삼림지, 벌채지, 불발지

미터 요금 2 위안; 도시와 도시 계획구의 삼림지는 상술한 기준의 2 배에 따라 유료될 수 있다. -응?

생태복지림 임지 징용, 점유, 임지보상비, 임림보상비, 삼림식목회복비.

징용, 상품 임지 점유에 대한 보상 기준에 따라 요금을 두 배로 늘리다. 재 정착 보조금은 징용과 점유에 의거한다

임지 표준 보조금. -응?

위의 8 가지 세금 외에 비행정 할당방식으로 획득한 교통기반시설 건설지,

재정부 국토자원부는 성 재정청 국토자원청이 전달한' 새 건설지' 에 따라 전달한다

토지유상사용료 징수 관리방법에 관한 통지 (광동재기초비 [1999] 103)

번호), "재정부, 국토자원부에 새로운 건설지 토지 유상 사용료 징수 방법 조정에 관한 통지" 등.

기타 통지' (광동재종합 [2003] 13 호) 등 관련 규정에 따라 신규 건설지를 납부한다.

유상 사용료. -응?

제 6 조 국유지의 사용은 아래 원칙에 따라 유상사용을 실시합니까?

국유농지를 사용하는 사람은 여전히' 방법' 제 5 조에 규정된 기준에 따라 보상한다. 국유 건설 토지를 사용하고,

심사를 거쳐 확인한 건설용지 가격과 토지' 삼통 일평' 실제 투자비용에 따라.

적절한 보상 미개발 국유 불모의 산, 황무지, 불모의 해변을 사용하면 보상할 수 없다. -응?

제 7 조 철거 부착물 보상 기준?

(a) 도시 계획구 국유지의 주택 철거 보상은' 도시 주택 철거 관리 규정' 에 따라 집행된다.

(국무부령 제 305 호 10 호). -응?

기타 주택 철거, 다른 지역 범주, 주택 구조에 따라 최대 다음 기준에 따라 보상:?

한 종류의 구역: 프레임 구조 건물, 수력 완비, 평방미터당 500 원 보상 물과 전기

완전한 벽돌 콘크리트 건물, 평방 미터당 400 위안 보상; 일반 혼합 구조 주택, 평방 미터당

350 위안 보상; 일반 벽돌 목조 주택은 평방 미터당 250 위안을 보상합니다. 단순한 구조의 집,

평방 미터 당 보상 150 위안; 간이 창고, 평방미터당 보상 100 원입니다. -응?

2 종 구역: 프레임 구조 건물, 수력 완비, 평방미터당 750 원 보상 물과 전기

완전 벽돌 콘크리트 건물, 평방 미터당 600 위안 보상; 일반 혼합 구조 주택, 평방 미터당

500 위안 보상; 일반 벽돌 목조 주택은 평방 미터당 350 위안을 보상합니다. 단순한 구조의 집,

평방 미터 당 250 위안의 보상; 간이막, 평방미터당 보상 150 원입니다. -응?

불법 건물과 승인 기한을 초과한 임시 건물에 대해서는 보상을 하지 않는다. -응?

상술한 서로 다른 구조의 집을 보상할 때는 감가상각비를 공제해야 한다. 감가 상각비는 주택 보상비를 기초로 한다.

년 1% 계산; 새로운 주택기지는 적당히' 3 통 1 평' 비용을 보조할 수 있으며, 최대 주택 철거에 따라 보상할 수 있다.

65438+ 총 비용의 00%. -응?

(b) 집 밖 발코니, 복도는 주택 보상 기준의 50% 로 계산됩니다. -응?

(c) 울타리는 평방 미터당 50 위안으로 보상됩니다. 옹벽은 입방 미터당 80- 100 위안을 보상합니다.

식량건조장과 정화조는 평방미터당 최대 30 위안을 초과해서는 안 된다. 보통 우물당 보정 1000 원입니다.

(4) 이전 무덤 보상: 국무원 장례식 관리 조례가 공포되기 전에 매장된 묘지,

토양 무덤 점 당 보상 100 위안; 벽돌 또는 시멘트 구조, 구멍당 보상 180 원 제단의 모든 보상

50 원입니다. 장의사 관리 조례가 공포된 후 안장된 것은 원칙적으로 보상을 하지 않고 기한 내에 이전한다.

(5) 전력선 (로드, 타워), 통신시설, 수리시설, 송유관, 지하공급.

수도관 (망), 케이블, 광섬유 케이블의 철거 비용은 건설기관이 소유주와 별도로 체결한다. 뜯다

철거 보상비는 건설기관이 업주와 협의한 후 직접 지불한다. -응?

제 8 조 징발 공고가 발표된 후 징발 기관과 개인이 농작물을 강탈하거나 서둘러 건설하였다.

건물이 보상 범위 내에 있지 않다. -응?

제 9 조는 현지 정부가 토지 취득을 위해 위탁한 자금으로, 토지 철거 보상 총액의 2% 에 따라 청구된다.

계산하고 채택하다. -응?

제 10 조 징발 철거 비용은 응징보상 안치방안 비준일로부터 3 개월 이내에 사용해야 한다.

토지단위는 계약 관련 조항에 따라 결정된 지불 비율에 따라 전액 지불해야 한다. 규정에 따라 토지 취득 및 철거 보상을 지불 한 후,

징용된 토지의 단위와 개인은 규정된 기한 내에 토지를 인도해야 한다. 토지 취득 및 철거 보상은 규정을 준수하지 않습니다.

이미 토지양도금을 납부한 기관과 개인은 토지양도금 납부를 거부할 권리가 있다. -응?

토지를 징수한 단위와 개인은 보상 기준에 따라 보상을 받은 후 이전을 거부한다.

인민 정부는 법에 따라 인민법원의 강제 집행을 신청하여 국가 건설지를 확보하였다. 건설 공사를 방해하거나 방해하는 사람.

건설 사업을 파괴하고 국가에 손해를 입히는 경우, 관련 기관은 상황에 따라 당사자의 경제와 사회 상황을 조사해야 한다.

법적 책임. -응?

제 11 조 각급 인민정부와 촌민위원회는 징지 철거에 대한 보상 기준과 보상 금액을 응당 받아야 한다.

조치는 징용된 토지의 단위와 개인에게 공개되어 징용된 토지의 보상이 제때에 전액 지급되도록 해야 한다.

가구에 넘겨서는 각종 비용을 가로채거나 유용해서는 안 된다. 각급 감찰 재정 감사 부서는 행을 강화해야 한다.

정치 감독, 토지 취득 자금의 합법적이고 합리적인 사용을 보장합니다. -응?

제 12 조 토지 취득에 대해 논란이 있는 토지소유권은 시 현 인민정부가 6 개월 이내에 처리해야 한다.

분쟁을 중재하고, 소유권을 확정하고, 소유권 기관이나 개인에게 토지 취득 철거 보상비를 지불하다. 분쟁 당사자들은

논란을 이유로 공사를 방해하다. -응?

제 13 조 징지 보상 기준에 대한 논란은 현급 이상 인민정부가 조율하여 해결한다. 부조화

토지 징용을 비준한 인민정부는 마땅히 판결을 내려야 한다. 토지 행정 주관부에서 규정한 시간 내에 수령하지 않습니다.

보상비, 혹은 징발 보상 배치 논란은 징발 방안의 실시에 영향을 미치지 않는다. -응?

제 14 조 교통 인프라 건설 프로젝트 시공 임시용지는 현급 이상 인민정부가 상급해야 한다.

먼저 안배하다. 사용과 보상의 관련 규정은' 광동성의' 중화인민공화국 토지관리법' 방법 시행에 따라 집행된다.

조치는 제 37 조의 규정에 따라 처리해야 한다. -응?

제 15 조는 법에 따라 제때에 토지 취득 수속을 처리하지 않고, 제멋대로 요금을 늘리고, 제때에 하지 않는다.

징집철거 보상금이 징수된 토지와 개인에게 전액 지급되어 프로젝트 건설 기간이 연장되었다.

실수로 경제적 손실을 초래한 경우, 주요 책임자와 관련 책임자의 정치적 책임을 추궁할 것이다. 범죄를 구성합니다.

사법기관에 넘겨 처리하다. -응?

제 16 조 본 방법은 발행일로부터 시행된다. 1992 65438+ 10 월 13 주정부가 구현을 발표했습니다.

"광둥성 교통기반시설 건설 징용 토지 잠행 조치" 는 동시에 폐지된다.