1. 개인적으로 체결한 매매 계약이 유효합니까?
일반 매매 계약의 유효 조건을 충족하는 한 매매 계약은 유효하다.
우리나라' 계약법' 제 44 조는 법에 따라 설립된 계약이 자율적으로 즉시 효력을 발휘할 것을 규정하고 있다. 그러나 계약이 성립된다고 해서 계약이 발효되는 것은 아니다. 합법적으로 성립된 계약만 발효될 수 있기 때문이다. 일반적으로 계약의 유효 요소는 다음과 같습니다.
(1) 계약 당사자는 상응하는 계약 체결 능력을 가지고 있다.
(2) 계약 당사자는 진정한 의미를 표현했다.
(c) 법이나 사회 공익을 위반하지 않는다.
(4) 계약의 내용은 명확하거나 가능해야 한다.
둘째, 판매 계약 체결 시 주의사항
(a) 구매자는 판매 계약서에 서명 할 때 다음 사항에주의를 기울여야합니다.
1. 판매자가 제공한 표지물에 권리 결함이 있는지 판단합니다.
매매 계약 표지물의 권리 결함은 제 3 자가 표지물에 대한 권리를 주장할 수 있지만 구매자는 소유권을 얻거나 완전한 소유권을 얻을 수 없다는 것을 의미한다. 구매자가 논란의 여지가 없는 재산을 얻을 수 있도록 구매자는 판매자에게 계약을 체결할 때 판매자가 해당 재산을 소유하고 합법적인 처분권을 가지고 있다고 미리 선언해야 합니다. 판매자는 구매자의 표지물에 제 3 자의 권리가 있다는 것을 미리 알리지 않았으며, 구매자는 가격 인하를 요구하거나 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 권리가 있다.
표지물에 품질 결함이 있는지 확인합니다.
판매자가 판매하는 표지물은 반드시 법률 규정과 당사자의 비정기 약속에 부합해야 한다. 표지물에 표면 흠집이 있는 경우 (일반 검사에서 발견할 수 있는 흠집), 구매자는 표기된 물건을 검수할 때 제출해야 한다. 표기물에 흠집이 있는 경우 (즉, 기술감정이나 표기물 사용 과정에서만 발견할 수 있는 흠이 필요한 경우) 구매자는 약속한 기한 내에 제출해야 한다. 판매자가 납품한 표지물에 흠이 있는 것은 구매자가 받아들이기를 거부할 권리가 있다. 구매자가 수락하면 판매자는 가격 인하, 수리, 교체, 반품, 위약금 지급, 손해 배상 등의 책임을 져야 한다. 상황에 따라. 그러나 판매자는 매매 계약을 체결할 때 표지물의 흠에 대해 성명을 내거나 구매자가 그 흠이 여전히 그 표지물을 구매하려 한다는 것을 알고 있는 경우 판매자는 그 표지물의 흠에 대해 책임을 지지 않는다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 판매명언)
3. 판매자에게 계약과 법률에 규정된 시간, 장소, 방식에 따라 표지물을 완전히 전달하고 관련 수속을 밟도록 독촉한다. 예를 들어 부동산, 자동차, 선박은 모두 등록해야 한다.
(2) 판매자는 매매 계약을 체결할 때 다음 사항에 유의해야 한다.
1, 가격 조건을 명확히 하기 위해 주도권을 잡으십시오. 가격은 판매 계약에서 중요한 조항이다. 만약 가격 조항이 명확하지 않거나 분명하지 않다면 바이어 지불에는 기준과 근거가 없어 분쟁이 발생하기 쉽다.
2. 구매자가 계약서에 규정된 시간과 방식에 따라 가격을 지불하도록 독촉합니다. 매매 계약이 즉시 결산되는 경우 구매자는 규정에 따라 가격을 지불해야 한다. 그렇지 않으면 바이어에게 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다.
구매자가 주제를 수락 할 것을 촉구합니다. 일반적으로 구매자가 계약을 맺은 목적은 표지물을 얻기 위한 것이었고, 구매자는 계약의 약속에 따라 표지물을 제때에 수락하여 판매자에게 불리하게 만들었다. 구매자가 이유 없이 표지물을 받아들이기를 거부하거나 구매자의 이유로 표지물을 전달할 수 없는 경우 판매자는 공증처나 관련 기관에 위탁하여 매매 관계를 종료할 수도 있습니다.
대부분의 매매 계약은 자기가 사적으로 체결한 것이지, 모든 계약이 대대적으로 체결된 것은 아니며, 국가 관련 기관의 증언이 있어야 유효하다. 매매계약의 실질적 협력 내용도 매우 많은데, 예를 들면 중고 주택 매매 계약, 상품 매매 계약 등 각종 법률제도를 위반하지 않는 계약은 모두 유효하다.