FIDIC 가 제정한 토목공사 계약 조건은 국제도급시장에서 보편적으로 인정되고 널리 활용되며, 소유주, 감리엔지니어, 청부업자의 책임과 권리를 상세히 규정하고 있으며, 공사 건설 프로젝트가 질서 있게 진행되고 있다는 보증이다. 중국도 집행을 언급하기 시작했다. -응?
1. 현재 감리업무의 오해는 우리나라 건설감리제도가 늦게 시작되었기 때문에 계획경제체제는 우리나라 감리제도가 건립 초기부터 자신의 특징을 가지고 사회화된 감리모델을 형성하지 않았다고 결정했다. 지금까지 다음과 같은 오해가 남아 있습니다.
1..1의 감독 제도는 시공 단계로 제한됩니다. 감독 제도는 투자 결정 단계, 설계 단계, 시공 입찰 단계 및 시공 단계 (보증 단계 포함) 를 포함한 건설 프로젝트의 전 과정을 관통해야 합니다. 그러나 현재 우리나라의 감리 업무는 일반적으로 공사 건설 프로젝트의 시공 단계로 제한된다. 감리원이 의뢰를 받은 후, 프로젝트는 즉시 착공하여 감리원들이 일을 하면서 상황을 익히고, 프로젝트에 대한 이해가 깊지 않다. 특히 수리공사는 규모가 비교적 크고, 기술의 복잡성이 비교적 높고, 전선이 길고, 영향 요인이 많아 감리 업무의 원활한 전개에 불리하다.
1.2 차주의 행동에 대한 기준이 없다.
업주의 행동 규범 여부는 건설 프로젝트가 순조롭게 진행될 수 있는지, 건설 목표가 예정대로 실현될 수 있는지와 직결된다. 감독 업무에 대한 개입이 많은 사람들도 있고, 감독 엔지니어를 거치지 않고 계약자에게 직접 지시를 내려 불필요한 분쟁과 오해를 야기하는 사람들도 있다. 실제로 감독 엔지니어는 건설 프로젝트 현장의 유일한 관리자여야 한다. 업주가 감독을 위탁한 감독 엔지니어는 건설 공사를 감독하고 관리해야 한다. 업주의 의견과 결정은 감독 엔지니어를 통해 집행되어야 하며, 업주가 해야 할 일은 어떻게 감독을 잘 관리하느냐 하는 것이지, 시공 프로젝트를 직접 관리하는 것이 아니다.
업주가 표준화되지 않은 것은 보편적인 현상이다. 이를 위해서는 감리원이 감리 위탁 계약, 시세, 업주와의 관계를 정확히 처리하고, 대국에서 출발하여 고객을 1 위에 올려놓고 업주를 위해 봉사하고 업주에게 책임을 져야 한다. 그래야만 업주의 신뢰를 얻을 수 있고 감독 업무의 전개에 도움이 될 수 있다. 업주의 행동을 규범화하고 업주가 계획경제체제 하의 관념을 바꾸게 하는 것은 공사 건설 프로젝트가 순조롭게 진행될 수 있도록 보장하는 전제조건이다. 이 문제는 입찰업주나 입찰업주 대리를 통해 해결할 수 있다.
1.3 감독 엔지니어를 품질 검사원으로 삼다.
감독 엔지니어는 공정한 제 3 자로서 청부업자의 품질 검사가 아닌 감독 계약과 공사 계약에 따라 감독한다. 이 문제는 책임과 검수 절차를 포함한다. 검수는 반드시 청부업자의 자체 검사에 합격한 기초 위에 감독 엔지니어의 검수를 보고해야 한다. 계약자는 자격을 갖춘 제품의 제공을 보증할 책임이 있고, 감독관은 엔지니어링 제품의 검사를 담당한다. 계약자는 감독을 자신의 품질 검사원으로 삼을 수 없고, 감독 자신도 자신을 청부업자의 품질 검사원과 동일시할 수 없다. 감독 검사는 전면적이어야 한다.
1.4 프로젝트 품질 감독.
지금 공사 중에 감독에게 물어볼 일이 있다는 말이 있다. 공사에 문제가 생겼는데, 감리가 제일 먼저 그 충격을 받아 편파적이다. 감독은 업주의 허가와 감리 계약, 시공 계약에 따라 건설 프로젝트를 감독하고 관리하는 것이다. 감독의 품질 책임은 설계 단계에서 설계 품질 문제가 발생할 경우 설계 감독이 그에 상응하는 책임을 져야 한다는 것을 이해할 수 있습니다. 공사 단계에서 공사 원인으로 공사 품질 문제가 발생하는데, 감독관이 청부업자의 불합격품을 검출하든 안 하든, 감찰인은 상응하는 책임을 져야 하지만 청부업자의 책임은 면제할 수 없다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 공사, 공사, 공사, 공사, 공사, 공사, 공사) 공사 시공 계약은 계약자가 반드시 업주에게 제품의 품질 기준을 제공해야 한다고 명확하게 규정하고 있기 때문에' 삼자' 단정한 사상이 필요하다.
감독 업무의 주요 임무
중화인민공화국 건축법' 은 건설공사 감독을 실시하기 전에 건설기관이 위탁한 공사 감리 단위, 감리 내용 및 권한을 감리 중인 건설업체에 서면으로 통보해야 한다고 분명히 규정하고 있다. 건설 공사 감독은 법률, 행정 법규 및 관련 기술 표준, 설계 문서 및 건설 공사 계약에 따라 진행해야 한다. 건설기관을 대표하여 청부업자가 시공의 질, 공사 기간, 자금 사용 등에 대해 감독하다. 공사 건설 프로젝트에서 현재 감리 엔지니어는 공사 단계에서만 감리 작업을 전개하는데, 이 단계는 주로 품질 관리이다. 현재 상황으로 볼 때, 한 감리회사는 건설 프로젝트 투자 결정 단계, 설계 단계, 입찰 단계, 시공 단계의 감리능력을 동시에 갖추기가 어려워 대부분의 감리회사는 이 수준에 도달하지 못하고 있다. 현 단계의 감리 업무와 함께 감리 엔지니어의 업무는 시공 입찰 관리와 공사 청부 계약 관리의 두 가지 측면에 초점을 맞추고 설계 감리로 발전해야 한다.
2. 1 감독기관은 입찰능력을 갖추어야 합니다.
시공 입찰의 품질은 업주가 우수한 청부업자를 선택할 수 있는지 여부와 직결되어 선진 시공 기술과 시공 방안을 얻을 수 있다. 감독 기관이 공사 입찰 단계에서 건설 프로젝트에 개입할 수 있다면 건설 프로젝트, 업주가 선택한 청부업자, 시공계약에 대해 잘 알고 있으며, 그 감리작업도 쉽게 전개하고 실시할 수 있다.
2.2 엔지니어링 계약 관리.
법률을 기준으로 계약을 근거로 감독 엔지니어가 감독 업무를 잘 하는 원칙이다. 감독 엔지니어가 궁극적으로 해야 할 일은 공사 계약을 관리하는 것이다. 국제 및 국내 프로젝트 관리의 경험과 교훈을 수집하여 FIDIC 토건공사 시공 계약 조건을 능숙하게 파악하다. 계약 문건에 익숙해야 프로젝트를 잘 관리하고 프로젝트 건설의 전반적인 목표를 달성할 수 있다. -응?
3. 감독 단위의 권리
감리기관의 권리, 즉 감리엔지니어의 권리는 감리기관과 업주, 청부업자 간의 갈등을 불러일으키기 쉬운 민감한 주제이다. 처리가 잘 안 되면, 프로젝트 관리의 혼란을 초래할 수밖에 없다. 따라서 감독 엔지니어의 권리는 공사 건설 감독 계약에서 명확하게 규정되어야 하며, 다음과 같은 측면에서 구별되어야 한다.
3. 1 감독 엔지니어의 의사 결정권
주로 1 입니다. 프로젝트 계약서에 명시된 가격 범위 내에서 공사 대금을 심사하여 지불하다. 2. 감리 엔지니어의 확인 없이 업주는 공사 대금을 지불할 수 없다. 클레임을 검토하고 확인하십시오. 4. 일반 계약자가 선택한 설계 및 시공 하청업체를 승인하거나 거부합니다.
3.2 감독 엔지니어의 승인 권한
주로 1 입니다. 계약자의 건설 조직 설계 또는 건설 계획을 승인합니다. 2. 시공 개공령, 조업정지 명령 및 복공령을 발급합니다. 프로젝트에 사용 된 재료 및 장비의 건설 품질을 점검하십시오. 4. 공사 진도를 점검, 감독하고, 공사 실제 준공일을 앞당기거나 연기한다.
3.3 감독 엔지니어의 조언권
주로 1 입니다. 독립적으로 발견된 문제를 수정하는 대신 프로젝트의 관련 사항 및 엔지니어링 설계에 대해 권장할 권리가 있습니다. 계약자에게 어떻게 하는 것이 아니라 무엇을 하는지 말해라. 3. 업주에게 불합격 청부업자의 교체를 건의할 권리가 있다.
현재 감독 업무에서 해결해야 할 문제
(1) 소유자 행동 규범은' 세 체계' 의 양성발전과 공사 건설 프로젝트 실시의 전제조건이다.
(2) 감독관은 계약법, 입찰법 등 법령에 대한 학습을 강화하고 법에 따라 계약을 관리해야 한다.
(3) 공사 건설 감리 계약과 공사 건설 계약에 대한 심도 있는 학습과 연구를 매우 중시하고 강화하는 것이 감리 업무의 중요한 기초이다.
(4) 공사 대금은 계약서에 규정된 지불 방식에 따라 엄격하게 지불해야 하며, 공사 계량은 입찰서에 기재된 공사 명세서의 일련 번호와 비교해야 하며, 공사 변경은 계약서에 규정된 측정과 가격 책정 방식에 따라 확인해야 한다. 공사 선불금 공제는 규정에 따라 공제를 계산해야 한다. 현재 감리는 이 일을 하기 어렵지만, 투자주체가 다양화됨에 따라 감리 엔지니어는 반드시 이 일을 감당할 수 있어야 한다.
(5)' 수리수전 토건공사 계약 조건' 과' FIDIC 토건공사 계약 조건' 에 대한 학습을 강화해야 한다.
(6) 하도급 단위 자격에 대한 심사를 강화하고 하청을 엄금한다.
1. 감독 절차를 엄격히 집행하고' 하청업체 자격 제출 양식' 을 작성해 업주에게 감정해 달라고 요청했다. 2. 총청부업자는 하청업자의 책임을 지고 업주에게 책임을 진다. 일반 도급 기관은 공사 검사를 조직하고 해당 감리 양식을 작성하여 감독관에게 검수를 제출해야 한다. 일반적으로 감독은 하청업체에 직접 지시를 내려서는 안 된다. 3. 감독은 하청업체 현장 상황에 대한 점검을 강화하여 하청업체를 효과적으로 통제해야 한다. 4. 도급자는 공사를 도급할 수 없고, 도급자는 공사를 다시 도급할 수 없다.
(7) 감독 형식은 통일을 규범화해야 한다. 현재 감리업계는 각기 다른 감독 형식을 가지고 있으며, 각 지역마다 자체 감독 형식이 있다. 감독시장에는 통일된 감리표가 있어야 하고, 보조적인 감리앱을 갖추어야 한다. 재무소프트웨어와 마찬가지로 청부업자가 제때에 보고하고, 감리단위는 제때에 검사하고 정리하고, 업주에게 보고하고, 공사 건설의 다른 부서와 긴밀하게 연락할 수 있도록 해야 한다.
(8) 청부업자는 감리 지식의 학습을 강화하고, 청부업자의' 감리' 에 대한 이해를 높이고, 감리 절차와 요구 사항을 이해하고, 공사의 실시를 용이하게 해야 한다.
(9) 완전한 감리 인재 시장을 설립하고 감리 기관에 자격을 갖춘 감리 엔지니어를 제공하고, 우대 채용을 택하며, 공사 건설감리의 전반적인 수준을 제고하고, 인재의 재능을 최대한 발휘하고, 감리 인원의 역할을 충분히 발휘하다.
더 많은 공사/서비스/구매 입찰 정보, 낙찰률 향상, 공식 홈페이지 고객서비스 아래쪽을 클릭하여 무료 상담:/#/? Source=bdzd