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너에게 유용하길 바란다. 이것도 내가 이전에 조회한 문제이다.
질문 2: 초기 등록 주택의 소유권 증명서는 무엇입니까? 구입한 주택이 개발업자가 판매하는 주택이고, 주택관리국이 개발업자의 큰 카드를 각 가구의 작은 카드로 바꿀 때, 집의 소유권 등록을 초기 등록이라고 한다.
초기 등록은 토지 등록 기관이 토지 소유권, 사용권 및 기타 권리를 통일적으로 등록하는 것을 말한다. 초기 등록의 주요 역할은 토지 소유권을 결정하고 집의 지적 정보를 완성하는 것이다.
질문 3: 부동산물권 초기 등록증은 무슨 뜻인가요? 1, 초기 등록은 일손재산권 등록입니다. 즉, 당신이 이 부동산을 처음 구매한 사람입니다, 정 2, 문제가 분명하지 않습니다.
3, 공식 부동산 증명서, 세금 증명 (개인 소득세, 증서세, 인화세,)
4, 신분증, 호적본
질문 4: 주택 초기 등록 신청은 무엇을 의미합니까?
개발상이 신설한 분양 주택 완공 후 3 개월 이내에 개발업자는 청두시 주택재산권감독처에 분양주택 재산권의 초기 등록을 신청해 주택 소유권증을 취득하고 이 증명서를 판매해야 한다. 등록 신청은 다음 자료를 제출해야합니다.
1, 서면 신청서
2. 국유지 사용증
3, 건설 프로젝트 계획 허가
4, 주택 완료 수락 증명서 (계획)
5. 면적 측정 보고서 및 일반 계획
상업용 주택 사전 판매 허가 (원본).
특히, 경영자는 법인 승인 위탁서와 본인의 신분증을 제시해야 한다는 점을 상기시킨다.
상품 주택의 재산권 등록을 구매하다
분양주택 구입 후 30 일 이내에 개발업자는 관련 자료를 제공하여 구입자가 청두시 주택재산권감독처에 주택재산권 양도를 신청하고, 매입자가 세무서에 세비를 납부한 후 모든 권증을 처리하도록 지원해야 한다. 재산권 등록 처리는 다음 서류를 제출해야 한다.
1, 상업용 주택 매매 계약 (원본)
2. 구매가격증빙을 지불합니다
3. 주택 소유권 (상업용 주택 재산권의 초기 등록시 개발자가 취득한 소유권 증명서, 일반적으로 큰 재산권 또는 공동 재산권으로 알려짐)
기타: 주택 계획, 납세 증명서 (증서세)
이 증명서를 처리하기 위해서, 주택 구입자는 주택 소유증을 얻기 위해 신분증을 제시해야 한다.
구매자는 다음과 같은 세금을 지불해야 합니다.
1. 등록비: 80 원/세트.
2. 증서세: (시 지방세국 징수) 현재 개인이 일반주택을 구입하고 있으며, 거래가격이나 지도가격은 × 1.5% 입니다.
현재 총가격이 654.38+ 만원인 상품주택은 구매자가 재산권을 취급할 때 세금만 내면 총 654.38+0.580 원입니다. 주택 구입자는 개발자에게 대신 처리하도록 의뢰할 수도 있고, 직접 자료를 준비하여 후자문 부동산 빌딩 4 층 정무청에 가서 처리할 수도 있다.
이곳의 증서세는 표준 주택 증서세에 따라 계산한 것이다. 만약 당신의 집값이 현지 규정을 초과한다면, 3% 로 청구될 수 있습니다.
질문 5: 중고 주택이란 무엇입니까? 초기 등록과 일반 등록은 무엇을 의미합니까? 중고 주택은 신설 상품주택과 비교한 것이다. 개발상이 신설한 상품주택은 주택 총소유증서를 처리해야 하고, 구매자는 상품주택 매매계약 등의 요소에 따라 주택소유권 등록을 신청할 수 있다. 그 전에는 집을 일수방이라고 불렀다. 주택 소유권 등록 후 집을 중고 주택이라고 한다.
법에 따라 새로 지은 주택에 대해 주택 등록을 하는 것을 주택 초기 등록이라고 한다.
총 등록은 65438-0985 년 우리나라 첫 주택 센서스 중 한 가지 등록 유형이다. 2008 년 새로운' 주택등록방법' 에서 일반 주택등록의 등록유형을 취소했다.
질문 6: 초기 등록 초기 등록은 토지 등록 기관이 토지 소유권, 사용권 및 기타 권리를 통일적으로 등록하는 것을 의미합니다. 초기 등록 주체
기능은 토지 소유권을 결정하고 지적 데이터를 완성하는 것이다.
초기 등록은 우리가 흔히 말하는' 확인' 이다. 주택 완공 후 90 일 이내에 개발자는 등록기관에 신고해야 하며, 주택토지관리부의 심사를 거친 후 한 부동산의 소유권, 종속권 및 기타 권리를 확인해야 한다. 확인 후 개발자는 부동산증 (산권증) 을 취득했다. 이 프로세스는 개발자만 수행할 수 있습니다. 개발자가 초기 등록을 하지 않은 것은 위약 책임을 져야 한다. 계약이 위약금 액수를 약속하지 않았거나 손해액을 예측하기 어려운 경우 중국 인민은행이 규정한 금융기관이 연체대출에 대해 이자를 받는 기준을 참고할 수 있다.
초기 등록 없이는 개인의' 주택 소유권증' 을 처리할 수 없다. 개발자의 초기 등록, 산권증을 취득한 후에야 구매자는 이전 등록을 신청하고 개인의' 주택 소유권' 을 받을 수 있다.
질문 7: 상업용 주택의 초기 등록이란 무엇입니까? 신청 절차가 어떻게 되나요? (1) 등록 범위.
국유지에는 부동산 개발 자질을 갖춘 부동산 개발업체가 개발 경영하는 주택의 초기 등록이 있다.
(2) 비즈니스 프로세스
신청 → 접수 → 초심 → 재심 → 승인, 등록 → 보충증 → 수수료, 발급 → 서류.
각 과정의 시한: 접수 후 2 일 (영업일 기준) 이내에 초심으로 전입하고, 초심 3 일 (영업일 기준), 재심 3 일 (영업일 기준), 승인 4 일 (영업일 기준), 발급 3 일 (영업일 기준) 입니다
(3) 수신 자료
1. 등록 신청 (조회);
2, 신청자의 신분증 (사본);
국유지 사용증 및 구획지도 (사본);
4, 건설 엔지니어링 계획 허가 및 첨부 파일 (승인 문서, 승인된 시공 도면, 상세 계획도 포함) 또는 건설 프로젝트가 계획에 부합한다는 증명
건설 허가;
6, 건설 공사 준공 검수 기록표 또는 주택 준공 품질 증명서;
7, 부동산 측량 및지도 보고서 및 청구 양식;
8, 흰개미 통제 증명서;
9, 부동산 개발 자격 (사본);
10. 상품 주택 예매 허가 (사본);
1 1, 부동산 관리용 주택 확인 서류
12, 기타 필수 자료.
(1) 원지의 주택 철거 (제외) 는 먼저 주택 소유권 취소 등록을 해야 한다. 철거 (주택 소유권 등록을 처리하지 않은 것 제외) 주택은 서류 조회 증명서와 서면 성명을 제출해야 한다.
(2) 공동 주택은 재산권 분할 협정을 제출해야 한다.
질문 8: 주택 초기 등록 과정에서 도시 주택 소유권의 초기 등록은 무엇입니까?
1 ID 카드 2 건설용지 사용권 증명서 3 건설사업이 계획에 부합하는 증명 4 주택이 완공되었다는 증명 5 주택측량 보고.
농촌 주택 소유권 초기 등록
1 ID 카드 2 택지 사용권 증명서 또는 집단 소유 건설지 사용권 증명서 3 등록 신청한 주택은 도시와 농촌 계획의 증명 4 주택 측량 보고서나 마을 주민 주택 평면도에 부합한다.
또한 마을 주민 주택 소유권의 초기 등록을 신청하려면 신청자가 주택이 있는 농촌 집단경제조직의 일원임을 증명해야 합니다. 농촌 집단경제기구가 주택 소유권의 초기 등록을 신청한 경우 촌민회의나 촌민회의에서 선출한 촌민대표회의에서 동의한 증명서자료를 제출해야 한다.
질문 9: 토지 일반 등록과 초기 등록의 차이점은 무엇입니까? 일반적인 토지 등록은 지적 작업이 시작될 때만 나타납니다. 예를 들어 1949 년 중화인민공화국이 설립되었을 때, 또는 전쟁 후 큰 변화가 발생했을 때 전면적인 재등록을 했습니다. 토지의 일반 등록은 권리가 설립될 때가 아니다.
초기 등록은 토지 권리의 초기 설립 당시의 등록이다. 권리가 성립되는 한, 토지 양도 시 국유토지사용권의 성립과 같은 초기 등록이 필요하다. 이 시점에서 는 초기 등록입니다.
질문 10: 집의 초기 등록은 무엇을 의미합니까? 초기 등록은 합법적으로 건설된 주택의 소유권 등록, 즉 네가 말한 개발상이 처리한 대증이다. 네가 개발상 주택을 구매하는 등록은 주택 소유권 이전 등록에 속한다. 물권법' 제 9 조, 제 30 조, 제 30 조, 주택건설부' 주택등록방법' 제 30 조, 제 31 조, 제 32 조.