계약법 제 9 장 제 130 조 참조. 매매 계약은 판매자가 표지물의 소유권을 구매자에게 양도하고 구매자가 가격을 지불하는 계약이다.

제 131 조 매매 계약의 내용은 본법 제 12 조의 규정 외에 포장 방식, 검사 기준과 방법, 결제 방법, 계약 용어 및 효력 등의 조항도 포함될 수 있다.

제 132 조 배신한 표지물은 반드시 판매자에게 속하거나 판매자는 처분할 권리가 있어야 한다.

법률, 행정법규는 양도표지물을 금지하거나 제한하는 것은 그 규정에 의거한다.

제 133 조 표지물의 소유권은 표기물 인도 시 양도된다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 약속한 경우는 제외된다.

제 134 조 당사자는 매매 계약에서 구매자가 가격을 지불하지 않거나 다른 의무를 이행하는 것을 약속할 수 있으며, 표지물의 소유권은 판매자에게 속한다.

제 135 조 판매자는 구매자에게 표지물을 전달하거나 수령한 물품증서를 전달하는 의무를 이행하고 표지물의 소유권을 이전해야 한다.

제 136 조 판매자는 약속이나 거래 습관에 따라 인출된 표지물 증명서 이외의 관련 증명서와 자료를 구매자에게 전달해야 한다.

제 137 조 지적재산권을 가진 컴퓨터 소프트웨어 등 표지물을 판매하는 것은 해당 표지물의 지적재산권이 구매자에게 속하지 않는다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 약속한 경우는 제외된다.

제 138 조 판매자는 약속한 기한에 따라 표지물을 인도해야 한다. 납품기한을 약속한 판매자는 납품기한 내에 언제든지 물품을 인도할 수 있다.

제 139 조 당사자는 표기된 물품 인도 기한이나 약속이 명확하지 않은 경우 본법 제 61 조 제 4 항, 제 62 조의 규정을 적용한다.

제 140 조 표지물은 계약이 체결되기 전에 이미 구매자가 소유하고 있으며, 계약이 발효되는 시간은 인도시간이다.

제 141 조 판매자는 약속한 장소에 따라 표지물을 인도해야 한다.

당사자가 납품처를 약속하지 않았거나 약속이 명확하지 않은 경우, 본 법 제 61 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없는 경우, 다음 규정이 적용됩니다.

(1) 표지물은 운송이 필요하며, 판매자는 표지물을 제 1 운송회사에 납품하여 구매자에게 인도해야 합니다.

(2) 표지물은 운송할 필요가 없고, 매매 쌍방은 계약을 체결할 때 표지물이 어느 곳에 있다는 것을 알고 있으며, 판매자는 그 장소에서 표지물을 인도해야 한다. 표지물은 어딘가에서 알려지지 않으며, 계약을 체결할 때 판매자의 영업지에 인도해야 한다.

제 142 조 표지물 훼손, 소멸의 위험은 배달 전에 판매자가 부담하고, 배달 후 구매자가 부담한다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 약속한 경우는 제외된다.

제 143 조 구매자의 원인으로 인해 표기된 물건은 약속한 기한 내에 배달할 수 없으며, 구매자는 위약일로부터 표기물 파손, 소멸의 위험을 감수해야 한다.

제 144 조 판매자가 운송인에게 배달된 운송 도중에 표지물을 배반한 것은 당사자가 별도로 합의한 경우를 제외하고 훼손, 소멸의 위험은 계약이 성립될 때부터 구매자가 부담한다.

제 145 조 당사자는 인도 장소를 약속하지 않았거나 약속이 명확하지 않다. 본법 제 141 조 제 2 조 제 1 항의 규정에 따라 표기된 물건을 운송해야 한다. 판매자가 표지물을 제 1 운송회사에 인도한 후 표기물 파손, 소멸의 위험은 구매자가 부담한다. (존 F. 케네디, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 상품명언)

제 146 조 판매자는 약속이나 본법 제 141 조 제 2 항 제 2 항의 규정에 따라 표지물을 납품처에 두고, 구매자가 약속을 위반하여 수령하지 않고, 표기물 파손, 소멸의 위험은 약속 위반일로부터 구매자가 부담한다.

제 147 조 판매자는 약속에 따라 표지와 관련된 서류와 자료를 전달하지 않았으며, 표지물의 손상이나 손실 위험의 이전에 영향을 미치지 않았다.

제 148 조 표지물의 품질이 품질 요구에 부합하지 않아 계약 목적을 달성할 수 없는 경우 구매자는 표지물을 받아들이거나 계약을 해지하는 것을 거부할 수 있다. 구매자가 표지물을 받아들이기를 거부하거나 계약을 해지하는 경우, 표지물이 손상되고 소멸될 위험은 판매자가 부담한다.

제 149 조 표지물 훼손, 소멸의 위험은 구매자가 부담하며, 구매자가 채무 이행이 약속에 맞지 않아 판매자에게 위약 책임을 요구할 권리에 영향을 미치지 않는다.

제 150 조 판매자는 제 3 자가 납품된 표지물에 대해 구매자에게 어떤 권리도 주장할 수 없도록 해야 할 의무가 있다. 단, 법에 별도로 규정된 경우는 제외된다.

제 151 조 구매자는 계약을 체결할 때 제 3 자가 매매의 표지물에 대한 권리를 누리고 있다는 것을 알고 있거나 알아야 하며, 판매자는 본법 제 150 조에 규정된 의무를 지지 않는다.

제 152 조 구매자는 제 3 자가 표지물에 대해 권리를 주장할 수 있다는 확실한 증거를 가지고 있으며, 판매자가 적절한 보증을 제공하는 것을 제외하고는 해당 가격을 지불하는 것을 중단할 수 있다.

제 153 조 판매자는 약속한 품질 요구에 따라 표지물을 인도해야 한다. 판매자가 표지물의 품질 설명을 제공하는 것은 납품된 표지물이 그 설명의 품질 요구에 부합해야 한다.

제 154 조 당사자는 표기물에 대한 품질 요구 사항에 대해 약속이나 약속이 명확하지 않고, 본법 제 61 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없으며, 본법 제 62 조 제 1 항의 규정이 적용된다.

제 155 조 판매자가 전달한 표지물은 품질 요구 사항을 충족하지 못하며 구매자는 본법 제 111 조의 규정에 따라 위약 책임을 질 수 있다.

제 156 조 판매자는 약속한 포장 방식에 따라 표지물을 인도해야 한다. 포장 방식에 대한 약속이나 약정이 명확하지 않고 본법 제 61 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없으므로 일반적인 방식으로 포장해야 합니다. 통용 방식이 없는 것은 표지물을 보호할 수 있는 방식으로 포장해야 한다.

제 157 조 구매자가 표지물을 받을 때, 약속한 검사 기간 내에 검사해야 한다. 검사 기한을 약정하지 않은 사람은 제때에 검사해야 한다.

제 158 조 당사자가 검사 기간에 동의한 구매자는 검사 기간 내에 표기물의 수량이나 품질이 약속과 일치하지 않는 상황을 판매자에게 통지해야 한다. 구매자가 기한이 지났다는 통지를 받은 것은 표지물의 수량이나 품질이 약속과 일치하는 것으로 간주된다.

당사자가 검사 기간을 약속하지 않은 경우 구매자는 표지물의 수량이나 품질이 약속된 합리적인 기한 내에 판매자에게 통지해야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 검사명언) 구매자가 합리적인 기한 내에 또는 표지물을 받은 날로부터 2 년 이내에 판매자에게 통지하지 않은 것은 표지물의 수량이나 품질이 약속과 일치하는 것으로 간주되지만, 표지물은 품질보증기간이 있고, 적용 품질보증기간이 있으며, 2 년 규정이 적용되지 않습니다.

판매자는 제공된 표지물이 합의에 맞지 않는다는 것을 알고 있거나 알아야 하며, 구매자는 앞의 두 가지 규정에 명시된 통지 시간에 의해 제한되지 않습니다.

제 159 조 구매자는 약속한 금액에 따라 가격을 지불해야 한다. 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우 본법 제 61 조, 제 62 조 제 2 항의 규정이 적용된다.

제 160 조 구매자는 약속한 장소에 따라 가격을 지불해야 한다. 지불 장소 또는 약속이 명확하지 않은 경우, 본 법 제 61 조의 규정에 따라 아직 확정되지 않았으므로 구매자는 판매자의 영업지에서 지불해야 합니다. 그러나, 표기물을 납품하거나 추출된 표기물을 납품하는 증명서를 지불 조건으로 약속한 경우, 표기물을 납품하거나 납품하는 장소에서 지불해야 한다.

제 161 조 구매자는 약속한 시간에 따라 가격을 지불해야 한다. 지불 시간에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우 본 법 제 61 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없는 경우 구매자는 표지물을 받거나 표지물 증명서를 꺼내는 동시에 지불해야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 지급명언)

제 162 조 판매자가 표지물을 많이 지불하는 사람은 구매자가 더 많이 지불하는 부분을 받아들이거나 거부할 수 있다. 구매자는 추가 지불 부분을 받고 계약 가격에 따라 가격을 지불한다. 구매자가 초과 지불 부분을 받아들이기를 거부하는 것은 제때에 판매자에게 통지해야 한다.

제 163 조 표지물 인도 전의 열매는 판매자가 소유하고, 인도 후의 열매는 바이어가 소유한다.

제 164 조 표기물이 약속에 맞지 않아 계약을 해지하는 경우, 계약 해지의 효력 및 종속물. 표기물의 종속물이 약속에 맞지 않아 해제되면 해지의 효과는 주물보다 못하다.

제 165 조 표지물의 수는 그 중 하나가 합의에 맞지 않아 구매자가 그 물건에 대해 계약을 해지할 수 있지만, 표지물이 다른 물건과 분리되어 표지물의 가치를 크게 손상시키는 것은 당사자가 수물에 대해 계약을 해지할 수 있다.

제 166 조 판매자가 표지물을 나누어 배달하는 것은 판매자가 그 표지물 중 하나를 전달하지 않았거나 납품한 표지물이 약속에 맞지 않아 계약 목적을 실현할 수 없게 되어 구매자가 그 표지물을 해지할 수 있기 때문이다.

판매자가 한 무더기의 표지물을 전달하지 않았거나, 배달이 합의에 맞지 않아, 앞으로 다른 로트의 표지물을 납품하는 것은 계약 목적을 달성할 수 없게 되고, 구매자는 그 배치와 이후의 다른 로트의 표지물을 종료할 수 있다.

바이어가 다른 배치의 표기물과 상호 의존적인 표지물을 철회하는 것은 납품된 것과 배달되지 않은 배치의 표지물을 철회할 수 있다.

제 167 조 할부로 가격을 지불하는 구매자는 총 가격의 5 분의 1 을 차지하며, 판매자는 구매자에게 전체 가격을 지불하거나 계약을 해지할 것을 요구할 수 있다.

판매자가 계약을 해지하는 사람은 바이어에게 표지물을 지불하는 사용료를 요구할 수 있다.

제 168 조 견본으로 매매하는 당사자는 견본을 봉인하고 견본의 품질에 대해 설명할 수 있어야 한다. 판매자가 납품한 표지물은 샘플과 그 설명의 품질과 같아야 한다.

제 169 조 샘플로 매매한 구매자는 샘플에 흠집이 있다는 것을 알지 못하며, 납품된 표지물이 샘플과 같더라도 판매자가 납품한 표지물의 품질은 여전히 같은 종류의 통상적인 기준에 부합해야 한다.

제 170 조 시험 매매를 하는 당사자는 표지물의 시험 기간을 약속할 수 있다. 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우 본법 제 61 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없는 것은 판매자가 확정한다.

3. 우리나라 보증법 제 4 1 조 및 제 42 조에 따르면 주택담보는 반드시 등록을 거쳐야 효력이 발생한다. 주택등록관리부에 등록하지 않으면 담보가 효력을 발휘하지 못하고 당연히 법원에 의해 집행될 수 없다.

본인은 직접 거래센터에 가서 담보쌍방의 신분증, 부동산재산권증 원본, 담보매매계약을 처리할 수 있습니다.