지금 아프리카로 여행하는데 어떤 장비와 음식이 필요합니까? 우선 모기 방충제, 풍유 등 모기 방충제, 쑥호박에스테르, 코테신 등 항말라리아제와 아목시실린, 노플루사성 등 항균제를 챙겨야 한다. 감기약과 멀미약을 가지고 오는 것을 잊지 마세요. 라면, 과자, 말린 고기, 작은 봉지 겨자, 호박씨 등을 가지고 올 수 있습니다. 음식, 모기장, 태양모자, 우산, 에너지. 이것들이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 즐거운 여행 되세요! 행운을 빕니다! !
집을 사려면 어떤 특수 부동산을 경계해야 합니까? 음, 국가는 통제해야 하는데, 그런데 집값이 높은가요? 너는 그것을 살 수 없다! 부동산을 하는 사람이 너를 관리한다. 사지 않으면 누가 산다.
창업은 다음 여섯 가지 흔한 실수를 피하기 위해 어떤 함정을 경계해야 하는가? 창업에 많은 학비를 절약할 수 있다. (조지 버나드 쇼, 창업명언)
울 주머니, 두 형제의 창시자
문 | 로리 페스트 a 파치
모든 신생 회사와 마찬가지로 로드니 넬슨은 그의 회사 Woolly Pocket 을 위한 좋은 웹사이트를 만들어야 한다. 그는 오빠 미구엘 넬슨과 함께 이 회사를 설립하여 정교한 친환경 식물을 온라인으로 판매하는 데 주력하고 있다. 그러나 그들은 몇 가지 문제에 봉착했다.
우리의 첫 번째 사이트는 사이트의 표준 규칙에 따라 설계되지 않았다. "넬슨이 회상했다. 그는 피닉스에 살고 있으며 상업관리고문이다. "탐색 기능이 제대로 작동하지 않습니다. 고객은 마우스를 홈 페이지 하단으로 밀고 다음 페이지로 넘어가야' 지금 구입' 버튼을 찾을 수 있습니다."
두 형제는 또 한 명의 프로그래머를 찾았지만, 두 번째 전자 상거래 사이트도 제대로 작동하지 않아 기술 팀이 신속하게 대응하기가 어렵다는 것을 알게 되었다. "처음 디자인한 사이트는 거의 7000 달러를 썼고, 6 개월 후에는 개판이 필요하다." 넬슨은 "두 번째로 우리는 65,438 달러+0 만 5 천 달러를 썼는데, 당시 우리는 매우 만족했지만, 사람들에게 상쾌한 느낌을 주지 않았다" 고 말했다. 그리고 1 년 후 우리는 한 회사의 도움을 받기 시작했다. 그래서 우리는 1 년 안에 세 개의 웹사이트를 설계했다. 결국, 우리는 1 년 반 동안 사이트를 네 번 개편하여 네 번째에 이르러서야 진정으로 역할을 했다. "
여러분의 기업에게는 웹사이트를 만드는 데 그렇게 많은 돈이 들 뿐만 아니라, 다른 모든 것에 대해' 등록금' 을 지불해야 할 수도 있습니다. 이것이 초창기 기업의 머피 정리입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언) 초창기 회사를 돌보는 것은 도처에서 돈을 써야 할 것 같아서, 애초에 총명하고 값어치가 있을 만큼 똑똑하지 못했다. 그러나, 몇 가지 흔한 실수는 자력갱생이 필요한 초창기 기업을 재난에 직면하게 할 수 있다. 여기에는 주의해야 할 여섯 가지 함정과 전문적인 조언을 피하는 방법이 있다.
가격이 비싸다: 팀이 강하지 않다.
빌 올렛은 MIT 기업가 협회 산하의 마틴 신탁센터의 상무이사이자' 규율있는 기업가' 라는 책의 저자이다. 그는 잘못된 팀을 뽑는 것이 창업가의 가장 비싼 실수이며, 수입이 대량 유출될 뿐만 아니라 사기도 쉽게 죽일 수 있다고 생각한다.
그는 이렇게 설명했다. "한 사람을 초창회사에 채용하는 것은 마치 농구를 하는 것처럼 보인다. 너는 너의 친구를 선택해서 함께 놀 수 있지만, 만약 네가 너의 팀에게 항상 시합할 기회가 있기를 원한다면, 너는 반드시 너의 팀원을 신중하게 선택해야 한다. (존 F. 케네디, 친구명언) (알버트 아인슈타인, 친구명언). "
서로 다른 특수 기능을 가진 인재를 채용하는 것이 중요하다. 하지만 올렛은 "위대한 팀처럼, 그들은 같은 가치관을 가지고 있어야 하며, 어려운 시기에 서로를 믿을 수 있어야 한다" 고 제안했다. " 이를 바탕으로, 공동 설립자 및 초기 직원과의 상호 지원은 종종 우정보다 더 중요합니다. ""
비싼 가격 2: 가격 편차.
콜로라도 주 듀랑고 시 컨설팅 회사인 Entreprete 의 CEO 인 사라 쇼 (Sarah Shaw) 는 "내가 설립한 첫 회사는 핸드백 회사였고, 내가 저지른 가장 큰 실수는 정가였다" 고 말했다.
"당시 나는 의류와 액세서리에 대해 낭비한 원단 면적을 포함하여 필요한 원단을 반드시 계산해야 한다고 생각하지 못했다." 쇼는 설명했다. 비용에 대한 정확한 이해가 부족해서 그녀는 제품 가격을 정확하게 책정하지 못했다.
"나는 사람들이 일반적으로 정가가 비용의 두 배라고 생각하지만, 이것은 옳지 않다." 그녀는 "마케팅, 전시장 비용 등을 감안하면 가격이 비용의 2.5 배가 되어야 한다" 고 말했다.
그가 창업한 첫 2 년 동안 쇼 자신은 6 억 5438 만 달러를 투자했다. 자신의 끈기와 입소문 (많은 유명인들이 그녀의 핸드백을 좋아한다) 덕분에 회사는 결국 연간 654.38+0 만 달러를 벌어 투자자를 유치하는 데 성공했다. 하지만' 9. 1 1 사건' 이후 회사는 부진에 빠져 결국 2002 년 숨졌다.
블루 오크 에너지 회사의 CEO 인 토빈 부스와 쇼처럼 잘못된 가격 책정 전략에 막대한 대가를 치렀다. 20 10 년, 이 캘리포니아 태양열 광전지 시스템 건설사는 미국 8 개 주에 태양열 설비를 설치하는 소매업체와 계약을 맺었다.
이렇게 경쟁이 치열한 시장에서 우리는 이렇게 복잡한 주문을 처리한 경험이 없다. "라고 그는 말했다." 우리는 이렇게 많은 주에서 부담해야 할 세무책임도, 다른 주의 인건비도 미리 알지 못했다. 그리고 날씨와 운송으로 인해 배송 지연 문제도 발생했다. "
이 회사는 설치 구체적인 시기를 계획하지 못해 지연이 발생하여 추가 창고 비용을 지불해야 했다. 20 1 1, 우리의 손실은 50 만 달러에 달했다. 부스는 잘못된 평가가 기업가로서의 최악의 경험이라고 밝혔지만, 그는 "옛말이 말했듯이' 실수에서 배워라' 는 것은 결코 이득이 되지 않는다" 고 말했다. 가장 고통스러운 경험도 가장 배울 수 있는 수업이다. ""
비싼 가격 3: 놓친 기회
킬러급 아이디어가 생기면, 당연히 그것을 포장하고 전 세계로 밀고 나가길 원할 것이다. (존 F. 케네디, 살인명언) 하지만 공인회계사 자격이 없는 사람이라도 상식을 알고 있다. 생각을 풀어주기 전에 시간이 오래 걸릴수록 더 많은 돈을 쓴다는 것이다.
"이것은 사람들이 자주 범하는 실수, 특히 과학기술에 종사하는 사람들이다." "창업회사 야수 먹이기" 의 공동 저자인 드루 윌리엄스 (Drew Williams) 는 "많은 기술자들이 앱을 내놓기 전에 그것을 만들고 싶어한다" 고 분석했다. 이 실수는 당신을 궁핍한 지경에 이르게 할 수 있습니다. 즉, 소비자의 승인을 받기 위해서는 자금이 정상적으로 운영되고 제품 개발에 진전이 있어야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언)
"가장 원시적이고 기본적인 제품의 시각을 높이고, 더 많은 사람들에게 당신의 제품을 알리고, 구매자를 찾을 필요가 있습니다." 윌리엄스는 "제품에 관심이 있는 한두 명의 고객을 찾아 제품을 제조, 테스트 및 수정할 수 있도록 실험 지원을 제공하고자 합니다" 라고 조언했습니다. " 제품과 너의 생각은 항상 차이가 있으니 천천히 모색해야 한다. 만약 당신 뒤에 진정한 고객이 있다면, 당신은 매우 비용 효율적인 방식으로 더 나은 제품을 만들 수 있습니다. ""
비싼 가격 4: 기술적 실명
개인과 기업이 지적 재산권을 식별하고 보호할 수 있도록 돕는 소프트웨어 회사인 Traklight 가 설립되었을 때, Mary Jutten 은 기술 진보를 방해해야 하는 라이더 분자 (1811~/Kloc) 가 아니었지만 Juetten 은 "우리 소프트웨어가 무엇을 할 수 있는지 어떻게 보여주는지 알지만 ... 하지만 저는 소프트웨어 코드나 웹 사이트 개발에 대해 잘 모릅니다." Juetten 은 캐나다 공인회계사 자격을 가진 공인회계사이다.
이전에는 회사의 또 다른 공동 창업자의 기술 분야 경험에 의존했지만, 그들 사이의 협력이 끝나자 그녀는 혼란에 빠졌다. "제가 저지른 가장 큰 실수입니다. 최고의 협력 기회를 찾고 있었지만 프로그래밍 언어를 더 많이 배우거나 이 분야의 인재를 팀에 끌어들이지 않았습니다."
그녀가 모집한 Traklight 소프트웨어 부서를 창설한 팀은 특정 프로그래밍 언어를 사용하는 것은 "불가능하다" 고 말했지만, 다른 프로그래밍 언어로 웹 사이트를 구축하는 것은 "필수" 라고 말했다. "제 웹사이트를 디자인한 직원들이 제게 와서' 이 색깔을 사용하는 게 좋을 것 같아요. 그 색깔을 사용하지 마세요' 라고 말하면 여러 가지 질문을 할 겁니다. 그러나 나는 프로그래밍 언어에 대해 어떠한 의견도 발표한 적이 없다. 왜냐하면 이것은 기술적인 문제이기 때문이다. "
소프트웨어 개발을 위해 예약된 4 개월을 8 개월로 연장한 다음 9 개월 이상으로 연장합니다. "만약 내가 전문 기술 지식을 가지고 있다면, 나는 더 많은 시간을 확보하고, 더 일찍 제품을 시장에 출시할 수 있다." 그녀는 "그래서 나처럼' 기술맹자' 인 창업자들은 스스로 공부해야 한다" 고 말했다.
마지막으로, Juetten 은' 기업가 필수 기술 지식 강좌' 과정을 배웠다. 그녀는 관련 전문 지식이 필요한 다른 창업자들이 재미있는 프로그래밍 사이트인 Codecademy 를 방문하거나 창업교육회사인 General Assembly 가 제공하는 교육 과정을 통해 적절한 솔루션을 얻을 것을 제안했다.
비싼 가격 5: 변호사 수임료 고민
블루 오크 에너지 회사의 부스는 미국 8 개 주를 가로지르는 주문서에 대한 새로운 견적서를 작성하길 간절히 바랐지만, 회사가 아직 초기 단계에 있을 때 변호사 비용 등 법적 관련 비용을 지나치게 절감한 것도 후회했다. "만약 내가 초기 인원을 다시 배정할 수 있다면, 변호사를 고용하여 처음부터 적당한 계약을 초안하는 것이 좋겠다!" 그는 이렇게 회상했다. "내 잘못은 회사 업무를 진정으로 이해하는 변호사를 찾지 못한 것이다."
회사 초기의 많은 고객들이 태양광 설비를 예정대로 상환하지 못했고, 부스는 빚쟁이를 찾아 합작했다. 그는 그 과정에서 약간의 손실을 입었다고 말했다. "나는 우리 계약의 일부 조항이 상대방이 변호사 비용을 부담하지 않는 것을 발견했다." 오늘날 블루 오크 에너지 회사의 연간 수입은 이미 2000 만 달러에 달했다.
Shaw 도 비슷한 경험을 했다. 계약서에 서명할 때 자신의 이름을 딴 회사의 상표권을 가져야 한다는 것을 몰랐기 때문에 투자자가 회사 인수를 협상할 때 그녀의 이름도 샀다. "나는 더 이상 내 이름으로 어떤 회사도 열 수 없다. 클릭합니다 그녀는 매우 후회했다. "내가 변호사를 고용해서 나를 일깨워 주었으면 좋겠다."
비싼 가격 6: 홍보비 난성.
앞서 언급한 작가 윌리엄스는 이렇게 말합니다. "많은 기업가들은 다른 사람들이 제품이나 서비스를 홍보하기 위해 돈을 써야 한다고 생각하지만, 우리 회사는 필요하지 않습니다. 왜냐하면 제 제품이 충분히 좋아서 술향이 골목의 깊이를 두려워하지 않기 때문입니다." 또 다른 신화, 당신은 소셜 미디어를 통해 무료로 브랜드를 만들고 소비자를 끌어들일 수 있다는 것입니다. "소셜 미디어는 무료 점심을 제공하지 않습니다. 클릭합니다 그는 "소셜 미디어에서 딱 맞는 것은 종종 상상을 초월하는 노력이 필요하다" 고 말했다. 작은 발전을 이루기 위해서는 보통 반년에서 1 년이 걸린다. 간단히 말해서, 그것은 빠른 반응을 얻을 수 있는 판촉 도구가 아니다. (알버트 아인슈타인, 도전명언). "
마케팅에 얼마나 많은 예산을 투자해야 할지 잘 모르겠다면 윌리엄스의 제안은 회사의 예상 총소득의 10% ~ 20% 를 투입하는 것이다. "당신의 회사가 안정되면 이 비율은 5% ~ 10% 로 적당히 낮출 수 있습니다. 만약 회사가 시장의 지도자가 된다면, 그것은 단지 5% 이하의 투자만 하면 된다. "
Traklight 사이트가 온라인상에 올라온 후 Juetten 은 검색 엔진에서 그 회사의 순위가 좋지 않다는 것을 알게 되었다. 그녀는 이렇게 회상했다. "아무도 검색을 통해 우리를 찾지 못했다." 그래서 그녀는 일정 마케팅 비용을 투자하기로 했다. "소규모 기업에게는 첫 번째 프로모션 비용이 놀랍지만 웹 사이트를 수정하지 않고 e-메일 마케팅 및 CRM (고객 관계 관리) 을 도입했습니다." 이제 이 조치는 20 13 년 4 월, Traklight 웹 사이트 월간 방문은100 에 불과했습니다. 그해 말까지 매달 독립 방문객 수가 2800 명으로 늘어났다.
소프트웨어 개발 및 마케팅의 지연으로 Juetten 에게 얼마나 많은 손실이 발생했습니까? 그녀는 "의미 없는 프로그래밍 언어 업데이트에 지출된 돈은 수만 달러 정도이지만 제품 출시를 미루는 데 드는 시간 비용은 수십만 달러의 손실을 초래할 수 있다" 고 추정했다. 그렇지 않다면, "우리는 지금보다 훨씬 더 잘 발전해야 한다."
대변이 장기간 형성되지 않으면 어떤 질병을 경계해야 합니까? 장염
집을 사려면 어떤 특수 부동산을 경계해야 합니까? 1. 일부 속성.
* * * 소유 부동산이란 무엇입니까? 부동산증에 권리자가 한 명 이상 있는데, 이런 부동산은 몇 사람이 공유하는 부동산이다. * * 부동산을 구입하려면 반드시 전체 * * 소유주의 동의를 받아야 한다. 그렇지 않으면 매매 계약이 무효로 인정될 수 있다. * * * 일부 부동산을 구매하려면 다음 문제에주의를 기울여야합니다.
1. 부동산증은 부부의 이름이지만 부동산은 부부의 것이다.
본 경우 부동산증에 등록된 쪽이 상대방의 동의 없이 집을 팔았지만 부동산 등록은 공신을 공시하는 효력이 있다. 주택 구입자에게는 부동산이 부부 소유인지 확인할 의무도 없고 능력도 없다. 따라서 주택 구입자가 선의인 한, 한쪽이 주택 판매에 동의하지 않는다는 사실을 모르는 한, 매매 계약은 유효하다.
2. 산권증에는 두 사람이 있지만, 단 한 사람만 계약서에 서명한다.
사법해석에 따르면 남편이나 아내는 부부 재산을 처리할 때 동등한 권리를 누리고 있다. 일상적인 요구로 인해 어느 쪽도 부부가 공동재산을 소유하고 있는지 여부를 결정할 권리가 있다. 일상생활의 필요성 외에 부부가 부부 공동재산에 대해 중요한 결정을 내리는 것은 부부가 평등하게 협상하고 합의해야 한다.
다른 사람은 부부 쌍방이 표명한 것이라고 믿을 만한 이유가 있으며, 상대방은 동의하지 않거나 모르는 이유로 선의의 제 3 자에 대항해서는 안 된다.
둘째, 보조실, 저가 방
보조주택이란 * * * 우대정책을 제공하고 건설기준을 제한하고, 본 시의 중대 프로젝트와 중점 구 개조 사업에서 철거된 주민들의 정책적 상품 주택을 공급하는 것을 말한다. 중저가 주택이란 * * * 우대정책을 제공하고 건설기준을 제한하고 본 시 중저소득 가정의 정책적 상품 주택을 공급하는 것을 말한다.
많은 지방에서는 보조실, 저가 주택이 산권증을 취득한 후 5 년 이내에 양도하거나 임대할 수 없다고 규정하고 있지만, 이러한 규정은 법률, 행정법규가 아니기 때문에 위반해도 즉시 이전 수속을 할 수 없을 뿐, 매매 계약 자체는 여전히 유효하다. 그러나, 법적 위험은 매우 크다, 왜냐하면 양도에는 5 년이 걸리기 때문이다.
구매자가 이미 입주한 주택이라도 향후 집값이 오른 후 원래 판매자에게 계약을 파기할 수 있으며, 판매자는 집을 저당잡히거나 다른 사람에게 매각하여 양도가 불가능할 수도 있다.
만약 판매자가 1 실 양청을 팔았는데, 다른 사람이 이미 산권증을 취득했다면, 이때 구매자는 판매자의 배상 책임만 추궁할 수 있을 뿐 재산권은 얻을 수 없다. 그래서 마지막 집이 5 년 안에 순조롭게 양도될 수 있도록 전면적인 정책을 마련하기 어렵기 때문에 이런 부동산을 구입하는 것은 신중해야 한다.
셋째, 애프터공방
판매 후 공공 주택 판매에는 주로 두 가지 문제가 포함됩니다.
1, 판매 후 공공 주택 재산권자 문제
공채 판매 후, 산권증에는 단 한 사람의 이름만 있지만 주민, 직급자, 노동연령이 있는 사람 등 다른 재산권자가 있을 수 있으며, 재산권인으로 확인을 요구할 권리가 있다.
그러나 부동산의 공시성과 공신력을 바탕으로 부동산증 소유자와 매매계약을 체결하면 다른 재산권자는 매매계약이 무효라고 주장할 수 없고, 다른 재산권자는 판매자에게 배상 책임을 요구할 수 있다.
2, 사람과 함께 살 권리.
룸메이트는 비록 재산권인은 아니지만, 주택 거주권을 누린다. 이전에 애프터공채 이전 수속을 할 때 부동산거래센터는 계약서에 같은 사람이 매각에 동의한 성명을 요구하였는데, 지금은 형식적인 심사일 뿐, 같은 사람이 거래센터에 즉석에서 서명할 것을 요구하지 않는다.
재산권자가 공동거주인의 동의 없이 집을 다른 사람에게 팔면 공동거주자는 매매계약이 무효라고 주장할 수도 있고, 매매계약이 유효하지만 거주권을 침해할 수 없다고 주장할 수도 있어 집을 옮기는 것을 거부할 수도 있다.
부동산 등록의 공시성과 공신력, 그리고 거래 안전에 대한 보호를 바탕으로 임차인은 판매자에게 거주권을 주장하거나 판매자가 취득한 집값 분할을 요구할 뿐 매매 계약이 무효이거나 주택 이전을 거부할 권리가 없다.
이런 분쟁을 최대한 피하기 위해서는 애프터공채를 살 때 공유인의 상황을 이해할 필요가 있다. 가정에 호적본을 제시하도록 요구할 수 있고, 공동거주자에게 서면으로 집을 팔겠다고 약속할 것을 요구할 수 있다.
주식 중채는 어떤 위험을 방지해야 합니까? JD.COM 사모 투자의 위험은 다음과 같습니다.
1, 경영 위험이 비교적 크다.
2. 경영 실적은 기업 관리자의 개인적 소질과 관련이 있으며, 많은 민간 투자의 실패는 관리자의 수준과 능력이 부족하기 때문이다.
출구 위험은 사모 펀드 특유의 위험입니다. 공개적으로 발행된 주식과 채권과는 달리 사모 지분 펀드의 투자는 보통 3 년 또는 5 년이 걸린다.
4. 따라서 사모지분 투자에 참여하려면 투자자의 자금능력과 위험방지 능력을 조사해야 한다. 높은 이윤은 종종 같은 높은 위험을 수반한다. 투자 위험에 대한 종합적인 인식과 이해를 얻은 후 자신이 감당할 수 있는 최대 위험을 결합해 투자에 참여하는 것을 고려한다.
따뜻한 팁: 이 사업은 오프라인입니다. 징둥 금융의 다른 업무에 관심을 갖는 것이 좋습니다. 자세한 내용은 징둥 금융 사이트 (:jr.jd./) 를 참조하십시오.
중고 주택을 살 때 어떤 호적 분쟁을 경계해야 합니까? 중고 주택 거래 10 대 주의점:
첫째, 주택 재산권이 명확합니까?
어떤 집들에는 상속인, 가족, 부부와 같은 여러 소유자가 있다. 이를 위해 구매자는 모든 업주와 주택 매매 계약을 체결해야 한다. 일부 * * * 사람이 무단으로 * * * 소유한 부동산을 처분하는 경우, 다른 * * * 사람의 동의 없이 구매자가 체결한 매매 계약은 일반적으로 무효입니다.
둘째, 토지 상황이 명확한지 여부
중고 주택 구매자는 토지 사용의 성격, 양도 또는 양도에 주의해야 한다. 토지를 양도하는 것은 일반적으로 무상으로 사용하며, 무상으로 회수할 수도 있다. 양도는 업주가 이미 토지양도금을 납부했고 바이어가 주택에 대해 더 완전한 권리를 누리고 있다는 것을 의미한다. 토지의 사용 연한에도 주의해야 한다. 집 한 채의 토지사용권이 40 년밖에 되지 않고 소유주가 10 여 년을 사용했다면, 바이어에게 같은 토지 사용권 70 년의 상품주택 가격을 기준으로 해야 하는지 측정하는 것은 좀 수지가 맞지 않을 것이다.
셋째, 거래 주택이 임대되고 있는지 여부.
일부 중고주택은 양도할 때 물질적 부담이 있는데, 바로 다른 사람이 임대한 것이다. 주택 구입자가 부동산증만 보고 이전 수속은 주목하고 임대 여부는 신경쓰지 않는다면, 주택 구입자가 제때에 입주하거나 사용할 수 없는 부동산을 받을 가능성이 높다. 우리 나라는 대다수 국가를 포함해' 매매가 임대를 깨지지 않는다' 는 것을 인정하기 때문에, 즉 주택 매매 계약은 이전에 성립된 임대 계약에 대항할 수 없다는 것이다. 이 점은 실제로 많은 바이어와 중개사에 의해 간과되고 많은 판매자들이 이용돼 더 많은 분쟁을 일으키고 있다.
넷째, 주택 수속이 완비되어 있는지 여부.
부동산증은 집주인이 주택 소유권을 가지고 있다는 유일한 증거이다. 부동산증 없이 주택 거래를 하는 것은 바이어에게 집을 얻지 못할 위험이 크다. 집주인은 부동산증을 담보하거나 전매할 수 있으며, 앞으로 취득하지 않아도 집주인은 담보와 전매를 할 수 있다. 따라서 부동산증이 있는 집을 선택해 거래하는 것이 좋다.
동사 (verb 의 약자) 복지원은 합법적입니까?
주택 개조, 안거공사, 경제 적용 주택은 모두 복지형 주택 정책으로, 양도시 일정한 제한을 받는다. 그리고 이 집들은 토지 성격과 주택 소유권 범위에 대해 일정한 국가 규정을 가지고 있으며, 주택 구입자는 구매 시 매매 계약과 국내법의 충돌을 피해야 한다.
여섯째, 부동산 관리비를 체납할지 여부.
일부 업주들은 양도할 때 부동산 관리비, 전기세, 삼기 (가스, 난방, 가스) 비용이 장기간 연체되어 이미 적지 않은 비용을 빚졌다. 바이어가 모르는 상태에서 집을 샀으니 바이어가 모든 비용을 부담해야 할 것 같다.
일곱. 시정 계획에 영향이 있습니까?
일부 집주인들은 약 5 년에서 10 년 사이에 집을 철거해야 한다는 것을 알고 있거나, 집 근처에 고층 주택을 지어야 한다는 것을 알고 조명, 가격 등 시정계획 조건에 영향을 미칠 수 있기 때문에 자신의 중고집을 서둘러 팔고 있다. 바이어로서 구매 시 디테일을 충분히 이해해야 합니다.
여덟, 단위 주택 침해 여부.
일반 단위의 주택은 원가가의 직원 주택과 표준가의 직원 주택을 포함한다. 두 토지의 성질은 모두 갈라져 양도할 때 토지 사용료를 내야 한다. 또한, 표준 가격 주택의 경우, 일반 단위는 일부 재산권을 누리고, 근로자가 양도할 때, 단위는 우선 구매권을 누린다. 구매자가 이런 것에 주의하지 않으면 업주와 함께 단위의 합법적 권익을 침해할 수 있다.
아홉, 중개 회사가 규정을 위반하는지 여부.
일부 중개 회사는 중고주택 대출시 주택 구입자에게 제로지불 서비스를 제공하는 등 불법 중개 서비스를 제공합니다. 즉, 주택 구입자가 지불한 돈은 모두 은행에서 대출을 받을 수 있습니다. 바이어는 자신이 이득을 보았다고 생각한다. 만약 은행이 발견한다면, 모든 책임은 그 자신이 부담할 수 있다는 것을 모른다.
X. 계약이 명확합니까?
중고 주택 매매 계약은 상품 주택 매매 계약만큼 전면적일 필요는 없지만 계약 주체, 권리 보장, 주택 가격, 거래 방식, 위약 책임, 분쟁 해결, 서명 날짜 등과 같은 세부 사항도 명확히 규정해야 한다.
Vitiligo 환자는 무엇을 조심 해야 목욕을 합니까? 안녕하세요, vitiligo 환자가 목욕을 할 때, 화장품 등 흰 반점과 접촉이 거의 없습니다. 블루산소는 혈액을 위해 미백하는 것이고, 백진풍은 백진풍 병원의 혈액에서 치료한다. 블루산소의 초산화를 통해 신속하게 티로시나제 활성인자를 깨우고 혈청의 티로시나제 활성화를 자극하며, 티로시나제 반응에서 염색체가 멜라닌 세포를 생산하는 데 필요한 영양소를 촉매하여 멜라닌 합성을 촉진시켜 질병을 완전히 치료한다.
당뇨병 하체부종은 어떤 문제를 경계해야 합니까? 임상 병례 장 이모와 이 이모는 과거에 같은 방직 공장에서 일했다. 정년퇴직 후 여러 해 동안 알고 지낸 노자매는 줄곧 연락을 끊은 적이 없다. 그들은 가끔 한 번 만나는데, 매번 끝없는 화제가 있다. 몇 년 전, 당뇨병이 연이어 노자매를 찾아왔다. 그 이후로, 그들은 증상부터 식이요법과 약물 치료에 이르기까지 당뇨병에 초점을 맞췄습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 음식명언) 이날 이 아주머니는 또 장가에 가서 이야기를 나누었다. 장 아줌마는 요즘 온몸에 힘이 없어 눈꺼풀 종아리가 붓고 손가락이 움푹 패였다고 말했다. 나는 그녀의 신장에 문제가 있는지 알고 싶다. 이 이모는 최근 또 다른 새로운 병인 고혈압을 추가했다고 말을 받았다. 한동안 강압제를 복용한 후 그녀의 혈압은 적어도 안정되었지만 발목에도 부종이 생겼다. 그녀에게 잘 어울렸던 신발은 더 이상 신을 수 없다. 두 노자매가 이야기를 나누며 궁리하고 있는데, 우리 둘 다 당뇨병을 앓고 있는데, 지금은 하체부종이 있어 당뇨병과 관련이 있는 것 같다. 두 사람이 만나서 내일 병원에 가서 어떻게 된 일인지 확인해 보세요. 병원 검사를 거쳐 장 아주머니의 오줌단백질은 양성이었고, 부종은 당뇨병 신장병으로 인한 저단백혈증과 관련이 있다. 그녀는 저단백식이 필요하며 혈당, 혈압, 혈지, 한약보신치료를 엄격하게 통제해야 한다. 이모 소변 단백질 음성, 신장 기능 정상. 그녀의 부종은 강압제 니페디핀 복용과 관련이 있다. 그녀가이 항 고혈압제를 중단하고 다른 항 고혈압제 (예: 안지오텐신 전환 효소 억제제) 로 전환하는 한 부종은 사라질 수 있습니다. 전문가들은 수종을 간질, 특히 하체에 과다한 액체가 축적된 병리 현상으로 해석한다. 당뇨병 환자의 하체부종은 몇 가지 원인을 제외하고는 대부분 당뇨병의 각종 만성 합병증과 관련이 있으며, 많은 만성 합병증의 표시이다. KLOC-0/,당뇨병 동시 신장 기능 부전 당뇨병 신장병은 당뇨병 환자의하지 부종의 가장 흔한 원인이다. 당뇨병 환자가 신장 손상을 입었을 때 대량의 요단백 누출, 사구체 여과율 감소, 심한 저단백혈증으로 하체, 눈꺼풀, 얼굴 부종이 발생하여 심각한 사람이 전신성 부종을 일으킬 수 있다. 환자의 소변 정기 검사에서 볼 수 있는 단백질과 관형, 신장 기능 지표 (예: 크레아티닌, 요소 질소) 가 높아지면 감별할 수 있다. 2. 당뇨병이 심장병과 당뇨병을 병행하면 관상 심장병, 심근병 등 심혈관 질환을 병행하기 쉽다. 심한 사람은 심장 기능 부전 (특히 우심 기능 부전) 으로 전신에 멍과 나트륨 보유를 일으켜 경정맥확장, 간비대, 쌍하지대칭수종을 일으킬 수 있다. 이런 환자는 종종 심장 두근거림, 흉민, 호흡 곤란, 심전도 결혈성 변화 등 심혈관 증상을 동반하여 감별할 수 있다. 3. 당뇨병은 주변신경병변 당뇨병 신경성 부종이 양하체에서 많이 발견되며 * * * 및 활동과 관련이 있다. 자율신경 (주로 교감신경) 이 손상되어 주변 혈관이 충혈되고, 하체정맥충혈부종이 생기기 때문이다. 또한 신경영양장애로 인해 국소 모세혈관 투과성이 증가하여 하체부종이 생길 수 있습니다. 당뇨병 신경질환으로 인한 부종은 대부분 무감각, 통증, 양말 같은 감각 감퇴 등의 증상을 동반하여 감별할 수 있다. 4. 당뇨병 병행 하체혈관병변 환자가 하체정맥질환 (예: 하체 심부정맥혈전 형성, 정맥판막 기능 부전) 으로 정맥역류경색, 정맥고압이 발생할 경우 하체부종이 발생할 수 있지만, 왕왕 일방적인 수종이다. 5. 당뇨병 발 감염 환자의 발 피부 손상 감염, 국부 염증 반응도 부종을 일으킨다. 이런 환자는 국부 피부 온도 상승, 피부 홍종통증 등 급성 염증을 동반한다. 6. 당뇨병에 심각한 영양실조가 병행되는 일부 당뇨병 환자들은 장기간 과식, 열량과 단백질 섭취가 심각하게 부족해 저단백혈증과 영양실조성 부종을 일으킨다. 7. 약물요인 일부 당약과 강압제는 나트륨을 유지시켜 하체부종을 일으킬 수 있다. 전자는 인슐린과 테스토스테론 디케톤 (예: 로글리타존, 피롤 케톤) 입니다. 후자는 칼슘 길항제 (예: 니페디핀, 암로디핀 등) 이다. ). 그 * * * 같은 특징은 약을 복용한 후 부종이 생겨 약을 끊은 후 곧 사라지는 것이다. 8. 당뇨병은 갑상샘 기능 저하증으로 일부 당뇨병 환자 (특히 노인 여성 환자) 도 갑상샘 기능 저하증으로 하체나 얼굴 점액성 부종을 일으킬 수 있어 손가락으로 부종을 누르는 데 오목한 변화가 없는 것으로 나타났다. 또 갑감환자는 무기력, 졸음, 추위, 심쿵, 변비 등의 증상이 자주 나타난다. 검사 결과 갑상선 기능 (FT3, FT4) 이 낮아 구분할 수 있는 것으로 나타났다. 9. 특발성 부종 여성 당뇨병 환자가 하체부종이 발생할 경우 특발성 부종을 배제하는 데 주의해야 한다. 이런 수종은 육령기에 많이 발생하는데, 환자는 늘 신경증 증상을 동반한다. 부종의 발생은 왕왕 월경주기와 관련이 있다. 정수실험 양성은 특발성 수종 진단에 도움이 될 것이다. 만성 간질환자를 합병하는 것과 같은 다른 당뇨병 환자도 하체부종이 발생할 수 있다. 환자는 만성 간 질환 (예: 거식, 간 얼굴, 간 손바닥, 거미 기미, 황달 등) 이 있다. ) 와 간 기능 이상, 간 담도 b 초음파 검사를 통해 구분할 수 있다. 결론적으로, 당뇨병성 수종의 원인은 매우 많으므로 환자의 구체적인 상황에 따라 구체적으로 분석해서 원인을 찾아내고 용도에 맞는 치료를 해야 한다. 첨부: 아침 공복에 소변을 본 후1000ML 을 마신다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 서 있는 상태에서 시간당 한 번 소변을 보고 4 회 연속 소변량을 계산한다. 음주1000ml; 다음 날 휴식 위치에서는 시간당 한 번 소변을 보고 4 회 연속 소변량을 계산한다. 두 가지 측정을 비교한 결과, 입위 요량이 침대위 요량의 50% 미만이면 양성이다.