민법전에서 주택 매매 계약의 적용 가능한 법률은 무엇입니까?
민법전의 주택 매매 계약에 관한 관련 규정은 다음과 같다.
제 595 조 매매 계약은 판매자가 표지물의 소유권을 구매자에게 양도하고 구매자가 가격을 지불하는 계약이다.
제 596 조
매매 계약의 내용에는 일반적으로 이름, 수량, 품질, 가격, 이행 기간, 이행 장소 및 방법, 포장 방법, 검사 기준 및 방법, 결제 방법, 계약서에 사용된 언어 및 유효성 등의 조항이 포함됩니다.
제 597 조 판매자가 처분권을 취득하지 못해 표지물의 소유권을 이전할 수 없는 경우 구매자는 계약을 해지하고 판매자에게 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다.
법률, 행정법규는 양도표지물을 금지하거나 제한하는 것은 그 규정에 의거한다.
제 598 조 판매자는 구매자에게 표지물을 전달하거나 수령한 물품증서를 전달하는 의무를 이행하고 표지물의 소유권을 이전해야 한다.
제 599 조 판매자는 약속이나 거래 습관에 따라 인출된 표지물 증명서 이외의 관련 증명서와 자료를 구매자에게 전달해야 한다.
제 600 조 지적재산권을 가진 표지물을 판매하는 것은 해당 표지물의 지적재산권이 바이어에게 속하지 않는다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 약속한 경우는 제외된다.
제 601 조 판매자는 약속한 시간에 따라 표지물을 인도해야 한다. 납품기한을 약속한 판매자는 납품기한 내에 언제든지 물품을 인도할 수 있다.
제 602 조 당사자는 표기물 인도 기한에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않고 본법 제 510 조, 제 511 조 제 4 항의 규정이 적용된다.
제 603 조 판매자는 약속한 장소에 따라 표지물을 인도해야 한다.
당사자가 납품처를 약속하지 않았거나 약속이 명확하지 않은 경우, 본 법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없는 경우, 다음 규정이 적용됩니다.
(1) 표지물은 운송이 필요하며, 판매자는 표지물을 제 1 운송회사에 납품하여 구매자에게 인도해야 합니다.
(2) 표지물은 운송할 필요가 없고, 매매 쌍방은 계약을 체결할 때 표지물이 어느 곳에 있다는 것을 알고 있으며, 판매자는 그 장소에서 표지물을 인도해야 한다. 표지물은 어딘가에서 알려지지 않으며, 계약을 체결할 때 판매자의 영업지에 인도해야 한다.
제 604 조 표지물 훼손, 소멸의 위험은 배달 전에 판매자가 부담하고, 배달 후 구매자가 부담한다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 약속한 경우는 제외된다.
제 605 조 구매자의 잘못으로 약속한 기한에 따라 표지물을 전달하지 못한 구매자는 위약시 표기물 파손, 소멸의 위험을 감수해야 한다.
제 606 조 판매자가 운송회사가 납품한 수송중 표지물을 배반한 사람은 당사자가 따로 약속한 경우를 제외하고 훼손, 소멸의 위험은 계약이 성립될 때부터 구매자가 부담한다.
제 607 조 판매자는 계약에 따라 구매자가 지정한 장소에 표지물을 납품하고 운송회사에 납품한 후 표기물이 손상되고 소멸될 위험은 구매자가 부담한다.
당사자가 납품처를 약속하지 않았거나 약속이 명확하지 않은 경우, 본법 제 603 조 제 2 항 제 1 항의 규정에 따라 표지물을 운송해야 하며, 판매자가 표지물을 제 1 운송회사에 인도한 후 표기물 파손, 소멸의 위험은 구매자가 부담한다.
제 608 조
판매자는 계약이나 본법 제 603 조 제 2 항 제 2 항의 규정에 따라 표지물을 납품처에 배치하고, 구매자가 약속을 위반하여 수령하지 않고, 표지물이 훼손되고 소멸될 위험은 약속 위반시 구매자가 부담한다.
제 609 조 판매자는 약속에 따라 표지와 관련된 서류와 자료를 전달하지 않았으며, 표지물의 손상이나 손실 위험의 이전에 영향을 주지 않았다.
제 610 장
표지물이 품질 요구 사항을 충족하지 못해 계약 목적을 달성할 수 없는 경우 구매자는 표지물 수락을 거부하거나 계약을 해지할 수 있습니다. 구매자가 표지물을 받아들이기를 거부하거나 계약을 해지하는 경우, 표지물이 손상되고 소멸될 위험은 판매자가 부담한다.
제 611 조 표지물 훼손, 소멸의 위험은 구매자가 부담하며, 구매자가 판매자가 의무를 이행하지 않아 위약 책임을 요구할 권리는 영향을 받지 않는다.
제 612 조 판매자는 법률에 별도로 규정된 경우를 제외하고 제 3 자가 납품된 표지물에 대해 어떠한 권리도 누리지 않도록 보장해야 할 의무가 있다.
제 613 조 구매자가 계약을 체결할 때 제 3 자가 매매 표지물에 대한 권리를 누리고 있다는 것을 알고 있거나 알아야 하며, 판매자는 전조에 규정된 의무를 지지 않는다.
제 614 조 구매자는 제 3 자가 표지물에 대한 권리를 누리고 있다는 확실한 증거를 가지고 있으며, 판매자가 적절한 보증을 제공하는 것을 제외하고는 해당 가격을 지불하는 것을 중단할 수 있다.
제 615 조 판매자는 약속한 품질 요구에 따라 표지물을 인도해야 한다. 판매자가 표지물의 품질 설명을 제공하는 것은 납품된 표지물이 그 설명의 품질 요구에 부합해야 한다.
매매 계약은 한쪽이 표지물의 소유권을 다른 쪽으로 옮기고, 다른 쪽은 가격을 지불하는 계약이다. 소유권을 양도하는 쪽은 판매자 또는 판매자이고, 가격을 지불하고 소유권을 얻는 쪽은 구매자 또는 구매자이다. 매매 계약에 관한 민법전의 규정은 주로 제 9 장에서 매매 계약의 법적 정의, 매매 계약의 법적 관계 규정, 매매 계약의 법적 책임을 포함한다.