이번 개정안은 소방설계심사 제출 자료 신청에 관한 규정을 추가해 건설공사 계획허가증을 소방설계심사의 전제조건으로 하지 않고 현재 일부 중대공사가 소방설계심사를 신청할 수 없는 문제를 해결했다. 이번 개정안은 우리 시의 소방설계심사와 소방검수에 존재하는 문제를 제때에 해결하기 위한 긴급 수정으로 시급히 늦출 수 없다.
관련 새 조항은 소방설계심사나 서류 신청 및 소방검수, 준공검수에 필요한 재료를 명시하고 건설공사계획허가, 소방시설검사합격증을 관련 행정허가를 접수하기 위한 전제조건으로 제출하지 않는다. 또 실제 운영에서는 우리 시 소방서의 관련 절차와 요구에 따라 건설공사 소방감사 검수 기준이 떨어지지 않을 것으로 보인다.
선전 () 시 인대법제위원회 () 는 이번 수정이 중대 공사 건설을 가속화하고, 각종 건설 사업이 제때에 질서 있게 준공되어 검수하고, 선전 경제사회 발전과 소방 사업의 실제에 더욱 부합할 수 있도록 보장하는 데 도움이 된다고 보고 있다. 과거 감독의 부재였던 역사 위법 건축 개조 사업을 소방감독에 다시 포함시켜 역사의 유류 위법 건물 안전을 촉진하다.
둘째, 위법 건물 처분에 관한 규정 위법건물은 주로 어떤 것을 포함한다. (1) 신청하지 않았거나 승인되지 않았고, 건설지 계획 허가증과 건설공사 계획 허가를 받지 못한 건물; (2) 건설 공사 계획 허가 규정에 따라 건설된 건물을 무단으로 변경하다. (3) 허가없이 자연을 사용하여 건설 된 건물을 변경한다. (4) 임시건물 건설 만료 후 영구 건물로 철거되지 않은 건물 행정기관은 사실을 규명하고 실사구시, 법행정, 합리적인 행정, 관엄상제, 당사자의 합법적 권익을 충분히 보호하는 원칙에 따라 처리해야 한다. 단계는 다음과 같습니다: (1) 불법 건물의 시간, 원인, 구조, 면적, 용도, 민사 분쟁 여부, 두 가지 이상의 행정 법규를 동시에 위반하는 행위가 있는지 확인합니다.
이미 조사된 것은 조사조사 결론에 따라 처리되고, 미수사는 다음 단계 (2) 로 들어간다. 첫 번째 단계는 시간 분류에 따라 분류한다. 원래 도시 및 농촌 건설 환경 보호부 1988 이 발표 한 "주택 소유권 등록시 불법 건물 처리에 관한 원칙과 의견" 은 불법 건물의 형성 시간, 위치 및 영향의 세 가지 측면에서 "3 가지 폭 및 3 가지 엄격한" 정책을 제시했으며 현재의 불법 건물 처분에 대한 참고 자료입니다.
따라서 관련 법규의 공포와 시행을 기초로 현지 도시 계획의 구체적인 시기에 따라 불법 건물의 기한을 합리적으로 결정해야 한다. 구체적으로 2 단계 또는 3 단계를 채택할 수 있다.
2 단계 법은 한 시점을 정의하는 것으로, 이 시점 이전에 형성된 위법건물은 합법적인 건물 처분 절차를 처리할 수 있으며, 이 시점 이후에는 위법 건물로 처리할 수 있다. 3 단계 공식은 두 개의 시점을 정하고, 첫 번째 시점 이전에 모든 수속을 완료하고, 처벌을 하지 않는 합법적인 건물 처분이다. 첫 번째 시점 이후, 두 번째 시점 이전에 관대하게 처리하고, 억지로 철거하지 않고 몰수하지 않는다. 행정처벌에서 면제될 수 있는 것은 행정처벌에서 면제된다: 세 번째 시점 이후 엄한 처리다.
저자는 3 단계 접근 방식을 채택할 것을 건의합니다. 왜냐하면 도시 계획은 복잡한 과정이기 때문에 과도기가 있어야 하기 때문입니다. 직접 수속을 할 수 있는 사람은 직접 재수속을 밟는 단계로 들어간다. 추가 치료가 필요한 경우 다음 단계로 넘어갑니다.
2 단계, 동시에 두 개 이상의 행정법규를 위반하는 위법 건설 행위가 있는지 여부에 따라 분류로 분류된다. 만약 이런 상황이 없다면, 일반적으로 건설 계획을 위반할 뿐, 건설 계획 행정 주관부에 넘겨 처리할 것이다. 만약 이런 상황이 있다면, 행정부가 앞장서서 처리할 것이다.
세 번째 단계는 처리나 처벌 결정을 내리는 것이다. 그런 다음 처리나 처벌 결정에 따라 별도로 처리하고, 수속을 밟는 것은 재발급 절차 단계에 들어간다. 몰수 또는 기한 내에 철거된 것은 집행 단계에 들어간다.
(1) 위법 건설 당사자에 대해 시정 조치를 취해 계획 시행에 영향을 미치는 벌금을 없애고 건설공사 건설비 5% 이상 00% 이하의 벌금을 부과할 수 있다. 벌금형 방법을 적용할 때는 다음과 같은 몇 가지 측면을 명확히 해야 한다.
1, 벌금에 대한 전제 조건. "도시 및 농촌 계획법" 에 규정 된 벌금의 전제 조건은 "계획 시행에 미치는 영향을 제거하기 위해 시정 조치를 취할 수 있다" 는 것이다. 모든 불법 건물이나 사건마다 이 말에 대한 다른 이해는 위반 당사자에 대한 다른 처벌로 이어질 수 있다.
2. 벌금 금액. "도시 및 농촌 계획법" 에 규정 된 벌금 금액에는 두 가지 기준이 있습니다. 하나는 벌금액이 단독으로 적용되는 것 (공사 비용의 5% 에서 10%) 이고, 다른 하나는 벌금액 합병이 적용되는 것 (공사 비용의 10% 이하) 이다.
(2) 위법 건설 당사자가 건설한 위법 건물을 기한 내에 철거하고 시정조치를 취해 계획 시행에 미치는 영향을 없앨 수 없다. 기한 내에 철거된 처벌 방식을 정확히 적용해야 한다.
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셋째, 역사 위반은 현지 공식 교통경찰망을 어떻게 처리하고, 위반 처리란 한 칸을 찾고, 진입 후 번호판 번호를 입력하고, 문자 확인 후 위반 기록을 입력해 위반 기록이 사실인지 확인한다. 맞으면 프로세스에 따라 처리할 수 있습니다. 처리 후에는 처벌 결정서가 있을 것이고 처벌 결정서 번호에는 기록이 있을 것이다.
일반적으로 지정은행이 벌금을 징수하고 지정은행의 휴대전화 은행에 등록해 생활분담금 칼럼을 찾아 교통경찰이 압수한 칼럼을 찾아 이전에 인터넷에서 처리한 처벌 결정서 번호를 입력해 납부를 마무리한다.
전체 프로세스는 몇 분 안에 완료할 수 있습니다. 귀중한 시간과 불필요한 번거로움을 절약하기 위해 먼저 현지 교통위법 처리 플랫폼이 개통되었는지, 벌금을 징수하는 현지 지정은행이 온라인 대리 벌금 기능을 개통했는지 확인할 수 있다. 수술을 모르는 가족들은 그들을 도와 완성할 수 있다.
4. 역사에 남겨진 불법 건축물의 유형은 무엇입니까? (1) 건설용지 계획허가, 건설공사 계획허가증, 시골건설계획허가증을 취득하지 않고 건설했습니다.
(b) 건설 프로젝트 계획 허가 또는 농촌 건설 계획 허가 규정에 따라 건설되지 않았다. (3) 임시 건설은 서비스 기간을 초과한다.
(4) 농지와 경작지를 불법적으로 점유하여 건설하다. (5) 승인 수속을 하지 않고 거리 양측과 공공장소에서 무단으로 시공한 것이다.
무허가 주택과 증명서가 미비한 집은 불법 건물에 속합니까? 변호사는 사건 처리 실천에서 무증집이나 증명서가 미비한 집을 자주 만난다. 특히 10 여 년 전에 지은 집은 기본적으로 증명서가 미비하다. 이런 주택은 철거 중에 종종 불법 철거의 위협에 직면한다. 그렇다면, 이 집들은 단순히 위법으로 인정되고 무상으로 철거될 수 있습니까? 우리는이 견해가 잘못되었다고 생각합니다. 우선, 공사 당시의 법률 규정은 위법 건축물인지 아닌지를 판단하는 근거이다.
물권법' 제 30 조:' 합법건설, 주택철거 등 사실행위로 물권을 설립하거나 소멸하는 것은 사실행위가 완료될 때 발효된다' 며 건물의 물권을 명확하게 규정하고, 건축물을 위반하는 법적 근거를 확립해야 위법 건축물로 인정할 수 있다. 우리나라의 기획 부서는 1974 부터 존재해 90 년대까지 점차 완벽해졌다. 2008 년 1 도심 계획법이 시행되기 전에는 도시의 집만 계획 승인이 필요했고, 농촌의 주택 건설은 기획부의 승인이 전혀 필요하지 않았다. 촌위원회의 승인만 받으면 된다.
따라서 수십 년 전에 지은 집은 현행 법규의 기준에 따라 불법 건물에 속하는지 판단하는 것이 아니라 당시의 법규에 부합하는지에 달려 있다. 고궁과 인민대회당은 지금까지 산권증을 취득하지 못했지만, 분명히 불법 건축물로 인정할 수 없다.
둘째,' 국무원 사무청' 에 따르면 도시 주택 철거 작업을 진지하게 잘 하고 사회 안정을 유지한다는 긴급 통지' 국무부 발명전 [2003]42 호 문건에 따르면 철거 범위 내에서 역사적 사유로 수속이 미비한 주택에 대해서는 현행 관련 법률 규정에 따라 재수속을 해야 한다. 정책이 명확하지 않지만 합리적이며, 해당 정책 수립, 기한 처리 등을 다그쳐 다그쳐야 한다. 일시에 해결하기 어려운 것은 참을성 있고 세밀하게 해석 작업을 잘 하고, 적극적으로 조건을 만들고, 조속한 해결을 쟁취해야 한다.
따라서 무증실, 증명서가 미비한 집은 불법 건물이나 무료 * * * 아. 불법 건축물의 형성 원인은 무엇입니까? 불법 건축물의 형성에는 여러 가지 이유가 있다. 요약하면 두 가지 주요 이유가 있습니다. 경제적 이익은 당사자가 감히 법을 어기고 건설하는 주된 원인이며, 상업적 요구는 이미 삶을 대체해야 하며, 불법적인 건설의 주요 동기가 되어야 합니다.
또 다른 주된 이유는 행정법 집행 기관의 법 집행이 불공정하고, 처벌이 부실하고, 불법 건물이 횡행하고, 규제가 불리하다는 것이다. 불법 건물을 정의하는 주요 요인은 그 건물이 계획을 위반하는지 여부이다.
《 도시와 향계획법 》 제 64 조에 따르면 위법 건물에 대한 행정처벌에는 시한 시정과 벌금, 시한 철거, 실물 몰수, 위법 건물 몰수, 벌금이 포함된다. 세 가지 처벌 방법 모두 행정자유재량권에 속하는 것 같다. 그러나 행정기관은 행정처벌 결정을 내릴 때 비례원칙을 충분히 고려해야 한다. 즉 위법 행위의 심각성이 행정처벌의 심각성에 비례한다는 것이다. 이미 오랫동안 존재해 왔기 때문에 철거로 큰 손실을 초래할 수 있으니 벌금을 고려하고 수속을 밟아야 합니다.
동사 (verb 의 약자) 역사 위반은 현지 공식 교통경찰망을 어떻게 처리하는지, 위반 처리란, 진입 후 번호판 번호 입력, 문자메시지 검증 후 위반 기록을 입력해 위반 기록이 사실인지 확인한다. 맞으면 프로세스에 따라 처리할 수 있습니다. 처리 후에는 처벌 결정서가 있을 것이고 처벌 결정서 번호에는 기록이 있을 것이다.
일반적으로 지정은행이 벌금을 징수하고 지정은행의 휴대전화 은행에 등록해 생활분담금 칼럼을 찾아 교통경찰이 압수한 칼럼을 찾아 이전에 인터넷에서 처리한 처벌 결정서 번호를 입력해 납부를 마무리한다. 전체 프로세스는 몇 분 안에 완료할 수 있습니다. 귀중한 시간과 불필요한 번거로움을 절약하기 위해 먼저 현지 교통위법 처리 플랫폼이 개통되었는지, 벌금을 징수하는 현지 지정은행이 온라인 대리 벌금 기능을 개통했는지 확인할 수 있다.
수술을 모르는 가족들은 그들을 도와 완성할 수 있다.
6. 역사 유류 건물이 법적 근거를 가지고 있다는 것을 어떻게 인정할 것인가, 관련 부처가 인정할 필요가 있다.
"국유지상주택징수와 보상조례" 제 24 조에 따르면 시 현급 인민정부와 관련 부처는 법에 따라 건설활동에 대한 감독관리를 강화하고 도시와 농촌 계획을 위반하는 것은 법에 따라 처리해야 한다고 규정하고 있다. 시 현급 인민정부가 주택 징수 결정을 내리기 전에 해당 부처를 조직하여 징수 범위 내에 등록되지 않은 건물을 법에 따라 조사, 인정 및 처리해야 한다.
합법적인 건물과 승인 기한을 초과하지 않은 임시 건물에 대해 보상을 해야 합니다. 불법 건물과 승인 기한을 초과한 임시 건물에 대해서는 보상을 하지 않는다. 법률에 따르면 무증 주택이 보상을 받을 수 있는지 여부는 관련 부서에서 인정해야 한다. 합법적인 건물로 인정되면 보상을 받아야 한다. 만약 불법 건축물이 발견되면 보상을 하지 않는다.
정보 확대를 통해 부동산증이 없는 주택을 불법 건물로 직접 인정하는 것은 잘못이다. 위법건물의 인정 주체와 절차는 반드시 법률 규정에 부합해야 한다.
저장성 고등인민법원은 재산권 등록이 없는 주택이 모두 위법 건물이거나 모든 위법 건물을 철거해야 하는 것은 아니라고 생각한다. 징수 범위 내의 주택 상황은 복잡하며, 특히 중촌이나 구시대에서는 더욱 복잡하다. 역사적인 이유로 대량의 건축물이 법에 따라 재산권 등록이나 심사 수속을 처리하지 못했다. 징수 범위 내 이런 건물에 대해 * * * 관련 부서를 조직하여 법에 따라 조사, 인정 및 처리해야 한다.
무증 건물을 불법 건물로 인정하는 것은 철거 당사자의 상투적인 수법이다. 위법 건물을 인정하여 강제 철거를 진행함으로써 철거 보상을 줄이고, 다른 한편으로는 시간 비용을 낮춰 철거된 사람의 이익을 심각하게 손상시켰다. 무허가 건물은 불법이 아니므로 구체적으로 분석해야 한다. 현실적으로는 위법건물이라도 행정법의 비례 원칙, 즉 행정처벌법의 과벌은 상당하다는 원칙에 따라 합리적으로 보상해야 한다.
보상 방법에 관해서는 건설 시기, 당시의 입법 상황, 당시 법 집행 기관이 불사했는지 여부를 고려해 전면적인 무증 주택 보상 방안을 마련할 수 있다. 농촌 주민들이 집을 짓는 한, 향향 * * * * 심사와 현 * * * * * * * * * * * * * * * * * * 현 * * * * * * * * * * 승인
무허가 주택은 불법 건물로 인정되더라도 배상이 필요하다. 해당 부서에서 위법으로 인정한 건물의 위법 부분은 보상되지 않는다.
법률 부분에 대해서는 동등한 보상을 해야 한다. 우리는 여전히 우리에게 속해야 할 토지와 건축 자재에 대한 보상을 요구할 권리가 있다.