부동산이 압수되고 동결될 때까지 부동산의 정상적인 판매에 영향을 주지 않고 부동산을 판매할 수 있다.

법원 경매 주택 절차:

1, 주택관리국에 가서 집행인의 재산권을 압수하다.

2. 평가 회사에 의뢰하여 주택 가치를 평가합니다.

3, 평가 결과가 나온 후, 평가 값에 따라 경매 예비 가격을 결정합니다.

4. 경매회사에 집 경매를 의뢰합니다. 경매 활동은 경매 회사가 조직하여 실시한다.

5. 경매가 완료되면 법원은 경매 결과의 법적 효력을 결정하는 판결을 내릴 것이다.

6. 무인입찰이나 경매가 실패하면 법원은 1 차 경매 예약가격을 기준으로 10-20% 인하하여 경매회사에 재경매를 의뢰할 수 있다.

7. 만약 2 차 경매가 여전히 실패한다면 법원은 이를 바탕으로 가격 인하 경매를 할 수 있고, 주택 경매는 최대 3 회까지 진행할 수 있다.

기소하기 전에 정상적인 가격으로 집을 파는 것은 합법적이다. 판매가격이 시장가격보다 현저히 낮고 악의적으로 재산을 양도하는 것은 불법이며, 법원은 매매가 무효임을 확인할 것이다. 주택 판매 후 갚아야 할 채무는 상환할 수 없고 상대방은 철회를 신청할 권리가 있다.

중화인민공화국 민법 제 527 조 * * * 먼저 채무를 이행해야 하는 당사자는 상대방이 다음과 같은 상황 중 하나를 가지고 있다는 확실한 증거가 있어 이행을 중단할 수 있다.

(a) 사업 상황이 심각하게 악화되었다.

(2) 재산을 이전하거나 자금을 인출하여 채무를 피한다.

(3) 상업 신용의 손실;

(4) 채무 이행 능력을 상실하거나 상실할 수 있는 다른 상황이 있다.

당사자가 이행을 중단할 확실한 증거가 없다면 위약 책임을 져야 한다.

제 537 조 인민법원은 대위권이 성립된 것을 인정하고 채무자의 상대인은 채권자에게 의무를 이행해야 하며, 채권자가 이행을 받아들인 후 채권자와 채무자 사이, 채무자와 상대인 사이의 해당 권리 의무가 종료된다. 채무자는 상대인의 채권이나 해당 채권과 관련된 권리로부터 보전되거나 집행되거나 채무자가 파산한 경우 관련 법률의 규정에 따라 처리한다.

제 539 조 채무자는 눈에 띄게 불합리한 저가로 재산을 양도하거나, 눈에 띄게 불합리한 고가로 남의 재산을 양도하거나, 타인의 채무를 담보를 제공하고, 채권 실현에 영향을 주며, 채무자의 상대인이 상황을 알고 있거나 알아야 할 경우, 채권자는 인민법원에 채무자의 행동을 철회할 것을 요청할 수 있다.