1. 두 집주인과 계약을 체결하는 것은 법적 효력이 있지만 집주인이 허용하는 경우에만 임차인이 임대할 권리가 있다. 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전매할 수 있다. 임차인이 전셋하는 경우 임차인과 임대인 간의 임대 계약은 계속 유효하며, 제 3 자가 임대물에 손실을 초래한 경우 임차인은 손해를 배상해야 한다.

2. 2 집주인과 체결한 계약은 일반적으로 유효하다. 그러나 구체적으로, 계약은 두 가지 조건을 만족시켜야 유효하다. 즉, 원래 주택 임대 계약이 유효하고 임대 기간 내에 있다는 것이다. 즉, 임차인만 합법적인 임대권을 가지고 있어야 임대인이 동의한 제 3 자에게 임대한 주택을 전셋할 자격이 있다. 이곳의 임차인은 임차인이 임대인과 체결한 원임대계약에서 합의할 수 있다는 데 동의했다. 그래서 이 두 가지 조건만 충족하면 두 집주인과 체결한 임대계약은 합법적이고 유효하다.

계약 체결의 단계는 무엇입니까?

계약서에 서명하는 단계는 다음과 같습니다.

1. 일방 당사자가 계약 체결 제안을 합니다.

제안자는 계약 체결에 동의하겠다고 약속했다.

양 당사자 간의 계약 조건 협상

4. 쌍방이 서명하고 날인한 후 계약이 성립되었다.

요약하자면, 두 집주인과 업주의 임대 계약에서 전셋할 수 있다고 명확하게 약속하면 임대 계약이 유효하며 계약 이행에 지장이 없다. (윌리엄 셰익스피어, 임대 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약, 계약) 그래서 두 집주인과 계약을 하는 것은 법적 효력이 있다. 매매가 임대를 깨지지 않는다는 원칙에 따라 합리적이고 법률의 보호를 받는다. 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전셋하는 데 동의했고, 임대계약은 유효하며, 계약 이행에는 장애물이 없었다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋하면 임대인은 계약을 해지할 수 있지만, 임대인은 전셋일로부터 6 개월 이내에 이의를 제기하지 않은 것은 전셋에 동의하는 것으로 간주되고 계약은 유효하다. 또 다른 경우는 임차인이 집을 전셋자에게 전셋했지만, 전셋기간이 임차인의 남은 임대 기간을 초과하는 것은 부분적으로 무효라는 것이다. (알버트 아인슈타인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인)

법적 근거:

중화인민공화국 민법 제 7 15 조

임대인의 동의를 거쳐 임차인은 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘릴 수 있다.

임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.

제 716 장

임대인의 동의를 거쳐 임차인은 임대물을 제 3 자에게 전셋할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다.

임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.

제 717 장

임차인은 임차인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전셋하는 데 동의했고, 전셋기간이 임차인의 남은 임대 기간을 초과하는 경우, 일부 약속은 임차인에게 법적 구속력이 없다. 단, 임차인과 임차인이 별도로 약속한 경우는 제외된다.