민법전의 규정에 따르면 계약금 비율은 계약총액의 20% 를 초과할 수 없다. 계약서에 규정된 계약금 비율이 20% 를 넘으면 초과된 부분은 계약금의 보증 역할을 할 수 없고 선불로만 계산할 수 있지만 20% 이내의 부분은 여전히 유효하다. 계약금은 당사자가 채권의 실현을 보장하기 위해 한 당사자가 이행 전에 다른 당사자에게 미리 지불한 일정 금액의 돈이나 기타 대체물을 가리킨다. 보증금은 일종의 보증이다. 계약금은 미리 지급되기 때문에 계약금의 액수는 미리 명확하며, 계약금 처벌의 적용은 양측 당사자가 자각적으로 이행하도록 유도해 보증역할을 할 수 있다. 계약 지불은 발효 조건을 첨부한 계약으로 볼 수 있다. 계약금은 예약의 기본 계약금으로 볼 수 있다. 계약금은 계약 성립을 증명하는 방법 중 하나일 뿐이다. 계약금 해제는 일종의 해권으로 볼 수 있다.
보증금과 보증금의 차이는 다음과 같은 측면에 반영됩니다.
1, 둘 사이의 기본적인 법적 관계는 다릅니다. 계약금 계약은 주 계약에 종속됩니다. 당사자가 특별히 합의하지 않는 한, 주 계약은 무효이고 계약금 계약도 마찬가지입니다. 계약금에 대한 당사자의 약속은 주요 계약의 일부이다.
그들의 기능은 다릅니다. 예금에는 채무의 보증 기능이 없지만, 그 기능은 한쪽이 채무를 이행할 수 있도록 일정한 자금 지원을 제공하는 것이다. 계약금 지불 자체는 계약금 지불 측이 채무를 이행하는 행위에 속한다.
그들의 기능은 다릅니다. 계약금이 지급되면 위약자를 처벌하고, 수비자를 보상하는 역할을 할 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금) 계약금 지불 후, 일방이 위약으로 계약이 해지되면 계약금을 받는 쪽은 반드시 전액 계약금을 환불해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금)
이 둘의 적용 범위는 다릅니다. 예금 보증 방법은 다양한 계약에 적용될 수 있습니다. 계약금은 유상으로 한쪽을 위해 채무를 이행하는 계약에만 적용되며 매매 계약, 임대 계약, 계약계약 등 유명 계약에서 흔히 볼 수 있다.
결론적으로 계약보증금은 계약총액을 초과할 수 없습니다. 변쇼의 관련 대답입니다. 도움이 되었으면 합니다.
법적 근거:
중화 인민 공화국 민법 제 580 조: 한쪽이 비화폐 채무를 이행하지 않거나 비화폐 채무를 이행하는 것은 합의에 부합하지 않으며, 상대방은 다음 상황 중 하나를 제외하고는 이행을 요청할 수 있다.
(a) 법적으로 또는 사실상 이행할 수 없다.
(2) 채무 대상은 강제 이행이나 이행 비용이 너무 높다는 것에 적합하지 않다.
(3) 채권자는 합리적인 기한 내에 이행을 요청하지 않았다.
전항에 규정된 예외 중 하나가 있어 계약 목적을 달성할 수 없게 되었으며, 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요청에 따라 계약권 의무를 해지할 수 있지만 위약 책임에는 영향을 미치지 않습니다.
제 586 조 당사자는 일방이 상대방에게 계약금을 채권의 담보로 지불해야 한다는 것을 약속할 수 있다. 계약금 계약은 실제로 계약금을 지불할 때 성립된다.
계약금의 액수는 당사자가 합의한다. 그러나 주요 계약 표지물의 20% 를 초과해서는 안 되며, 일부는 계약금의 효력이 없다. 실제로 지불한 계약금 금액이 계약액보다 많거나 적은 것은 약속된 계약금 금액을 변경하는 것으로 간주된다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금, 계약금)