첫째, 부동산 계약은 법적 효력이 없습니까?
만약 단지 부동산 계약일 뿐 기록이 없다면, 부동산 기업은 이미 서류를 작성했다. 즉, 주체 자격이 보호된다는 뜻입니다. 부동산 계약이 쌍방의 진실한 의지라면, 모든 절차는 업주대회와 업위원회가 허가한다. 그런 다음 부동산 서비스 계약이 성립되었다. 그러나 일부 관련 정가권은 기존 부동산 서비스 가격을 초과할 수 없다.
만약 부동산 기업과 부동산 계약이 문서화되지 않았다면, 이는 지역간 경영과 같고 보호가 없는 것과 같다. 행위 주체든 행동 내용이든 부동산 부문의 보호를 받지 않는다. 일단 발견되면 부동산 주관부의 엄중한 처벌을 받게 되며, 심지어 관련 증서 해지를 건의하기도 한다.
"부동산 관리 규정" 제 2 조 부동산 관리 규정에 따르면, 부동산 관리는 업주가 부동산 서비스 기업을 선임하는 것을 의미하며, 업주와 부동산 서비스 기업은 부동산 서비스 계약에 따라 주택, 보조 시설 및 관련 장소를 수리, 관리 및 관리하고, 부동산 관리 지역 환경 위생 및 관련 질서를 유지하는 활동을 말한다.
2. 부동산 서비스 계약을 등록해야 합니까?
부동산 서비스 계약은 부동산 서비스 기업과 업주위원회가 체결한 서비스 계약을 말하며, 부동산 서비스 업체가 관련 지역의 환경위생 및 공공질서에 대한 전문적인 유지 관리, 관리, 관리 및 유지 보수를 약속하며, 업주는 보수를 지불해야 한다. 부동산 서비스 계약은 기록이 필요하다. 부동산 서비스 계약 기록에 필요한 자료:
1. 부동산 서비스 계약 제출 신청서;
부동산 서비스 계약;
기업 자격 증명서 원본 및 사본;
4. 기업법인 영업허가증과 지사 영업허가증 사본;
조직 코드 카드;
6. 프로젝트 책임자의 신분증, 프로젝트 책임자와 부동산 서비스 기업의 노동계약, 사회보험납부 증명서 원본, 프로젝트 책임자의 취업증 및 심사증명서
7, 부동산 프로젝트의 법적 출처 증빙 서류;
8, 사실 서비스 프로젝트는 원재산 서비스 계약, 서비스 상황, 중재 또는 사법문서 등 관련 자료를 제공해야 한다.
주건국에 신고하지 않은 부동산 계약도 법적 효력이 있지만 업계 관리 요구 사항을 위반하면 행정처벌을 받을 수 있다는 점에 유의해야 한다.
부동산 서비스 계약의 관할권은 어느 법원입니까?
부동산 관리 계약 분쟁의 관할을 확정하는 것은 이런 사건을 정확하게 심리하기 위한 전제조건이다. 부동산 관리 분쟁의 관할은 부동산 관리 분쟁의 구체적인 유형에 따라 결정되어야 한다. 부동산 관리로 인한 민사소송 사건으로 현재 당사자는 일반적으로 부동산 소재지 법원에서 기소하고, 부동산 소재지를 소유주나 이용인의 거주지로 보고 있다.
그러나, 일부 항소 법원은 서로 다른 유형의 부동산 관리 분쟁을 구별하지 않고 접수한다. 부동산 관리 계약을 체결한 당사자가 상대방에 대해 침해 소송을 제기한 경우 민사소송법 규정이 적용되며 침해 행위가 발생한 지역이나 피고소 인민법원의 관할하에 있다. 부동산 관리 계약으로 인한 계약 분쟁으로 민사소송법 규정이 적용되고 계약 분쟁으로 제기된 소송은 피고가 거주하는 지역이나 계약 이행지 인민법원의 관할을 받는다.
여기를 보면 변쇼도 너도 이미 관련 지식을 알고 있다고 믿는다. 부동산 계약은 부동산 회사와 동네 소유주 사이에 체결해야 하는 부동산 서비스 사항으로 쌍방이 합법해야 효력이 발생한다.