부모는 집을 자녀가 부모의 소유가 아닌 부동산으로 양도했다. 가옥의 권리는 누구에게 귀속되며, 부동산증 등록자의 이름 외에는 다른 것이 없다. 집은 이미 이전 수속을 처리하고 자녀의 이름으로 부동산증을 재처리한 것으로, 주택재산권은 이미 양도되어 부동산증 등록자 (자녀) 가 합법적으로 소유한 재산에 속하며, 권익은 법률의 보호를 받는다.

부모가 집을 자녀에게 양도하는 조건은 다음과 같습니다.

1. 업주의 동의를 받아야 하고, 양도등록을 하려면 업주의 동의를 받아야 한다.

2. 집이 미성년자에게 양도되면 반드시 집 소유자, 즉 증여인과 직접적인 관계가 있어야 한다.

3. 기증된 주택은 반드시 합법적인 소유권 증명서가 있어야 하며 재산권 분쟁이 없어야 한다.

수혜자는 관련 규정에 따라 세금을 납부해야합니다.

부동산 양도란 양도, 매매, 증여, 상속 등을 통해 부동산을 취득하는 전 과정을 말한다. , 그리고 주택소유권 등록센터에 가서 주택재산권 변경 수속, 즉 갑의 재산권이 을측에 이전되고, 부동산 이전은 상속 부동산 이전, 증여 부동산 이전, 중고주택 이전 등 여러 가지 상황이 있다.

법적 근거:

부동산 등록에 관한 잠정 규정

제 14 조

매매 담보로 부동산 등록을 신청한 경우 쌍방 당사자는 동시에 신청해야 한다. 다음과 같은 경우 당사자는 일방적으로 신청할 수 있습니다.

(a) 등록되지 않은 부동산이 처음으로 등록을 신청했습니다.

(2) 상속권을 물려받거나 유증받아 부동산권을 취득하는 것;

(3) 유효한 법률 문서나 인민 정부의 결정으로 부동산권을 설립, 변경, 양도 또는 소멸하는 것

(4) 권리자의 이름, 소유권 또는 자연 조건이 변경되어 등록 변경을 신청합니다.

(5) 부동산이 소실되거나 권리자가 부동산권을 포기하고 등록 취소를 신청한다.

(6) 정정등록이나 이의등록을 신청한다.

(7) 법률, 행정법규에 규정된 당사자가 일방적으로 신청할 수 있는 기타 상황.