평가 과정은 첫 가족 조사였다. 현지 정부 직원들은 철거 회사, 평가회사, 감사회사를 당신 집으로 이끌고, 당신 집의 건축 면적, 주택 면적, 주택 구조, 인테리어 및 액세서리, 인구 구조, 가정 상황을 상세히 조사합니다.

그런 다음 승인 및 인구 공시를 기다리고 나면 주민에게 관련 철거 또는 징수 정책이 있는 편지를 보내 드리겠습니다. 그런 다음 정부는 집주인에게 주택 면적, 주택 가격, 인테리어 및 액세서리 가격을 포함하는 평가표를 받을 것을 요구할 것이다.

그리고 주택 평가를 거쳐 반드시 철거할 필요는 없고, 철거할 것인지, 언제 철거할 것인지는 현지 정부 부처가 실제 상황에 따라 결정한다. "국유지의 주택 징수와 보상 조례" 에 따르면, 주택 가치를 징수하여 보상한다.

이 법은 다음과 같이 규정하고 있습니다.

"국유지의 주택 징수 및 보상 규정"

제 19 조 징수된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 징수 결정 공고일 때 징수된 주택과 비슷한 부동산의 시장가격보다 낮아서는 안 된다. 징수된 주택의 가치는 상응하는 자질을 갖춘 부동산 가격 평가 기관이 주택 징수 평가 방법에 따라 평가해야 한다.

평가에 의해 결정된 징수된 주택의 가치에 이의가 있으면 부동산 가격 평가 기관에 검토 평가를 신청할 수 있다. 검토 결과에 이의가 있으면 부동산 가격 평가 전문가 위원회에 감정 신청을 할 수 있다.

주택 징수 평가 방법은 국무원 주택 도시와 농촌 건설 주관부에서 제정한 것으로, 제정 과정에서 사회에 공개적으로 의견을 구해야 한다.

제 20 조 부동산 가격 평가 기관은 수용자가 협의하여 선정한다. 협상이 불가능할 경우, 과반수 결정과 무작위 추출 방식을 채택하여, 구체적인 방법은 성 자치구 직할시에 의해 제정된다.

부동산 가격 평가 기관은 독립적이고 객관적이며 공정하게 주택 징수 평가를 실시해야 하며, 어떤 기관이나 개인도 간섭해서는 안 된다.

주택 평가 후, 관련 시간에 따라 철거해야 한다. 철거를 늦추지 않으면 철거민의 권익에 영향을 줄 수 있고, 기한이 지나면 권익도 받을 수 있다. 철거 연기 방법을 알고 싶다면 화여단 온라인 상담 시스템을 클릭하는 것이 좋습니다. 우리 변호사에게 직접 물어보세요.

Baidu 백과 사전-국유 토지에 대한 주택 징수 및 보상 규정