1. 불법 건물을 철거할 때 불법 건물과 확장된 임시 건물은 철거 보상을 받을 수 없습니다.
2. 법에 따라 집을 철거하는 경우, 주택 가치 손실, 매몰품, 주택 인테리어 손실, 이전 보상, 임시 배치 보상 등에 따라 보상액을 결정한다. 다음 중 하나를 수행합니다.
(1) 주택 가치 손실. 주택 징수 부서는 평가 전에 징수된 주택을 조사해야 한다. 즉, 집의 실제 면적으로 보상해야 한다.
(2) 매점 및 주택 개조 손실. 행정 보상 및 보상 사건에서 원고는 행정 행위로 인한 피해에 대한 증거를 제공해야 한다. 피고의 원인으로 원고가 증거를 제공할 수 없는 것은 피고가 증명 책임을 져야 한다. 수용자가 집 안의 물품에 대한 인벤토리 등록을 하지 않은 경우 증거를 제공하지 않은 불리한 결과를 감수해야 한다.
(3) 재배치, 임시 배치 보상 및 기타 손실. 보상을 징수하는 것은 주택 가치 외에 이전, 임시 배치, 수용자에 대한 보조금, 보상 등을 포함한다. 상술한 비용은 강제 철거로 인한 직접적인 손실에 속하며, 철거된 사람은 철거측에 상술한 비용을 배상할 것을 요구할 수 있다.
법정 강제 철거에는 다음 조건이 필요합니다.
1. 법정기한 내에 행정복의를 신청하거나 행정소송을 제기하지 않습니다. 징수인이 법정기한 내에 행정복의를 신청하거나 행정소송을 제기한 경우 다음과 같은 법적 결과가 발생합니다.
(1) 주택 징수 결정을 내린 시, 현 인민정부는 법원에 강제 철거를 신청할 수 없다.
(2) 인민 법원은 집행할 수 없다. 실제로 일부 시 현 인민정부는 위법으로 법원에 강제 집행을 신청했지만, 법원은 강제 집행 절차에 들어가 법에 따라 강제 철거를 실시할 수 없었다.
강제 철거는 보상 결정에 근거합니다. 보상 결정이 없다면 어떤 단위도 강제 철거를 할 수 없다. 실제로 강제 제거할 수 있는 두 가지 주요 상황이 있습니다.
(1) 보상 계약이 체결되어 움직이지 않습니다.
(2) 이미 보상 결정을 내렸고, 이전하지 않거나 규정에 따라 행정복의를 신청하거나 소송을 제기하지 않았다.
3. 수취인은 반드시 화폐보상, 재산권 교환실, 회전실을 주어야 한다. 화폐보상금액, 전용계좌 예금계좌, 재산권교환주택과 회전실의 위치와 면적 등을 강제로 철거해서는 안 된다.
4. 다음 상황 중 하나가 있을 경우 인민법원은 집행이 안 된다고 판결해야 한다.
(1) 분명히 사실적 근거가 부족합니다.
(2) 법률 및 규정의 명백한 부족;
(3) 분명히 공정한 보상의 원칙에 부합하지 않고, 집행인의 합법적 권익을 심각하게 손상시키거나, 집행인의 기본 생활, 생산 경영 조건을 보장하지 못하게 한다.
(4) 행정 목적을 분명히 위반하고 공익을 심각하게 손상시킨다.
(5) 법정 절차 또는 적법 절차를 심각하게 위반한다.
(6) 권한을 초월한다.
(7) 법률, 규정 및 규정에 규정된 기타 강제 집행에 적합하지 않은 상황.
법적 근거:' 국유지의 주택 징수와 보상 조례' 제 14 조.
징수인이 시 현급 인민정부가 내린 주택 징수 결정에 불복한 사람은 법에 따라 행정복의를 신청하거나 행정소송을 제기할 수 있다.
제 15 조
주택 징수 부서는 주택 징수 범위 내 주택의 소유권, 위치, 용도, 건축 면적 등에 대한 조사 등록을 조직해야 하며, 수용자는 협조해야 한다. 조사 결과는 주택 징수 범위 내에서 수용자에게 발표해야 한다.
제 16 조
주택 징수 범위가 결정된 후에는 주택 징수 범위 내에서 신규, 확장, 재건축 및 주택 용도 변경 부적절한 보상 비용 증가를 해서는 안 됩니다. 규정을 위반하여 시행한 것은 보상을 하지 않는다.
제 17 조
주택 징수 결정을 내린 시 현급 인민정부가 징수인에게 주는 보상은 다음과 같습니다.
(a) 수용 된 주택의 가치 보상;
(2) 주택 징수로 인한 이전 보상 및 임시 배치
(3) 주택으로 인한 손실에 대한 보상을 징수하다.
시 현 2 급 인민정부는 징수인에게 보조금과 장려를 주는 보조금과 장려책을 마련해야 한다.