2. 실생활에서는 가짜 부동산증을 이용해 사기를 치는 경우가 가끔 있습니다. 부동산증의 진위를 감별하는 것은 주택 거래 쌍방의 합법적인 이익에 매우 중요한 역할을 한다. 주택권증의 진위를 감별하는 가장 안전한 방법은 관련 부서에 가서 검증하는 것이다.
3. 바이어는 판매자에 대한 정확한 이해가 필요합니다. 부동산증 소유자의 신분증을 확인해야 합니다. 판매자와 산권증에 기재된 부동산 소유자가 같은 사람이 아니라면 판매자와 부동산 소유자의 관계를 알아야 한다.
동네 상가의 매매 계약은 어떻게 써요?
1. 지역사회 상가 매매 계약은 특수한 매매 계약으로, 지역사회 상가의 한쪽이 주택 소유권을 다른 쪽으로 이전한 후 다른 쪽이 가격을 지불하는 계약을 말한다. 지역사회 상가 매매 계약의 법적 특징은 상품 매매 계약의 특징이자 그 자체의 고유한 특징이다.
2. 동네 상가 매매 계약은 약속, 양방향, 유상 계약이다. 그 표지물은 부동산이며, 그 소유권 이전은 반드시 법에 따라 등록해야 한다. 법에 규정된 중요한 법적 행위이다.
3. 구체적인 계약서는 다음과 같이 표기한다. 제목 개인 부동산 매매 계약 (또는 계약) 의 첫 줄을 중심에 두고 매매 쌍방의 상황을 명확하게 적어 매매 쌍방의 이름, 현주소, 주민등록번호를 명확하게 적는다. 본문은 갑, 을 쌍방이 평등, 자발적, 협상일치의 기초 위에서 본 계약을 체결해야 하며, 을 측이 갑으로부터 부동산을 구매하는 계약이며, 반드시 자금과 충성 쌍방이 공동으로 집행해야 한다는 것을 표시해야 한다.
4. 주요 내용은 을측이 갑의 모든 부동산을 구매하기로 동의한 곳, 건축면적이 얼마나 큰지, 부동산 거래가격, 지불한 계약금, 부동산 인도일, 거래세, 중개비, 부동산 양도비가 누가 부담하는지, 본 계약의 사본 몇 부, 누가 소유하는지 포함한다.
5. 본 계약이 평가일로부터 발효됨을 명시하고, 쌍방은 반드시 준수해야 하며, 번복해서는 안 된다. 그런 다음 구매자와 판매자 모두 손도장을 찍고 날짜를 표시하였다.