1, 납기 경과 납품 위약금은 일반적으로 1% 에서 1 ‰ 사이에 있습니다. 위약금은 집값 총액에 따라 계산한다. 소비자가 손해가 없으면 개발자의 면책 사유가 될 수 없습니다.

2. 약정된 납기 경과 납품 위약금은 반드시 계약대로 지불해야 합니다. 개발자가 계약된 지진, 전쟁 등 불가항력의 원인과 같은 면책 사유가 있고 제때에 의무를 다하지 않는 한, 납기 경과 배달에 대한 위약 책임을 지지 않을 수 있습니다. 기한이 지난 위약금을 어떻게 계산할지에 대한 명확한 합의가 없으며, 기한이 지난 인도 기간 관련 주관부에서 발표하거나 자격을 갖춘 부동산 평가기관이 평가한 구매자가 구매한 동류지의 같은 주택 임대 기준에 따라 결정된다. (윌리엄 셰익스피어, 임차료, 위약금, 위약금, 위약금, 위약금) 개발상이 기한이 지난 주택은 면책이 없고, 개발업자는 분양 기한이 지난 위약금을 지불하고 구매자가 일정 조건 하에서 일정 기간에 도달할 때 계약을 해지할 권리를 포함하여 분양 주택의 기한이 지난 양도에 대한 책임을 져야 한다. 보통 상품주택 예매 계약에서 개발자가 지불한 연체 위약금 액수에 대한 계산 방법 및 지불 조건, 구매자가 계약을 해지하는 조건은 계약서에 합의해야 합니다.

3. 분양주택 판매 시 면적 오차비의 절대값은 3% (3% 포함) 입니다. 면적 오차가 절대치보다 3% 를 넘는 구매자는 계약 해지를 요구하고 이미 지불한 구매금과 이자를 돌려주는 것을 지원해야 한다. 구매자는 계약을 계속 이행하기로 동의했다. 주택의 실제 면적은 계약면적보다 크고, 면적 오차가 3% 이내 (3% 포함) 인 집값은 구매자가 약속가격으로 보충하고, 면적 오차가 3% 를 넘는 집값은 부동산 개발업자가 부담하며, 소유권은 매수인에게 귀속된다. 주택의 실제 면적은 계약면적보다 작고, 면적 오차는 3% 이내 (3% 포함) 부분의 집값 및 이자보다 부동산 개발업자가 구매자에게 돌려주고, 면적 오차는 3% 를 넘는 부분의 집값은 부동산 개발업자가 두 배로 구매자에게 돌려준다.

법적 근거

중화인민공화국 사법해석' 제 9 조 * * * 부동산 개발업체가 분양주택 매매 계약을 체결하여 계약이 무효이거나 해지, 해지되는 경우 구매자는 지급된 구매금 반환, 이자, 손해배상을 요청할 수 있으며, 부동산 개발업체에 지불된 구매금 1 배를 초과하지 않는 배상 책임을 청구할 수 있습니다.

일부러 상품주택 예매 허가증을 취득하지 않았다는 사실을 숨기거나 허위 상품주택 예매 허가증을 제공한 것이다. 판매 된 주택이 저당 잡혔다는 사실을 의도적으로 숨 깁니다. 매각한 집이 이미 제 3 자에게 팔렸거나 집이 이미 철거 보상 배치를 했다는 사실을 일부러 감추었다.