할아버지의 재산이 합법적으로 상속된다면, 첫 번째 순서 상속인이 상속되고, 첫 번째 순서 상속인이 없는 것은 두 번째 순서 상속인이 상속한다. 손녀는 제 1, 제 2 상속인이 아니기 때문에 지금은 할아버지의 재산을 물려받을 수 없다. 하지만 아버지가 할아버지보다 먼저 죽으면 손자는 할머니의 재산을 대위로 물려받을 수 있다. 유언을 통해 할아버지의 재산을 물려받으면 손녀는 할아버지의 유언을 통해 재산을 물려받을 수 있다.

부동산 양도에는 절차가 필요합니다.

1. 만약 부동산증의 양도가 부동산 중개를 거치지 않았다면, 계약 조항과 위약 조항은 반드시 명확하게 써야 하며, 계약서에 서명할 때 반드시 판매자 부동산증의 이름을 가진 당사자가 있어야 한다 (기혼하면 부부 쌍방이 출석해야 한다, 부동산증에 이름이 하나뿐이라도).

2. 신청 자료가 준비되면 부동산국에 가서 양식과 주식계약을 작성해야 합니다. 주식계약의 금액은 계약상의 금액과 같아야 한다.

3. 부동산 양도 신청 자료가 모두 부동산국에 제출되면 부동산국은 영수증 한 장을 주고 영수증에 명시된 날짜에 따라 세금을 납부하며 보통 15 일 (영업일 기준) 정도 소요됩니다.

4. 부동산 양도세를 내면 부동산증을 받을 수 있다.

부동산 양도에 필요한 자료:

1, 부동산 이전 등록 신청서;

2, 신청자의 신분증;

판매자가 필요로 하는 자료: 신분증 원본과 신분증 사본. 기혼이라면 혼인증 원본과 사본, 부동산증 원본이 필요합니다. 부부 한쪽은 출석할 수 없으니 먼저 위탁서를 쓰고 사법국 공증, 호적본 사본을 써야 한다.

주택 구입자가 필요로 하는 자료: 신분증 원본 및 사본, 호적본 및 사본. 싱글이라면 민정국에 가서 싱글증명서를 발급해야 한다.

부동산 권리 증명서;

4. 행정기관의 행정결정, 부동산 매매계약, (규정에 따라 공증된 부동산 매매계약을 제출해야 함) 또는 공증된 부동산 증여, 공증된 부동산 상속증서, 부동산 교환협정 또는 부동산 분할협정

5. 담보권을 설정한 경우 담보권자가 동의한 서면 서류를 제출해야 합니다.

6. 인민법원 강제 이송은 발효된 판결, 판결, 조정서 및 협조집행통지서를 제출해야 한다.

7. 불법인 기업과 조직의 부동산 양도는 재산권 부서가 양도에 동의하는 승인 서류를 제출해야 한다.

8, 행정할당, 땅값 감면은 주관부서의 승인서류와 땅값 납부증명서를 제출해야 한다.

9. 입찰, 경매, 상장방식으로 부동산을 취득하는 경우 낙찰확인서, 경매 거래확인서, 토지사용권 양도계약, 토지가격 납부 증명서를 제출해야 합니다.

10, 정부 복지성 상품실에 속한 경우 관련 주관부서의 승인서를 제출해야 합니다.

1 1, 철거 보상 계약 제출

12, 부동산 * * * 양도에 동의한 서면 의견

13. 기업이 인수되고 합병되어 관련 부서의 승인 서류를 제출한다.

14. 국유 기업 또는 기타 조직 간의 부동산 이체는 해당 부서의 승인 서류를 제출해야 합니다.

15, 법률, 규정, 규정 및 규범 문서에 규정된 기타 문서.

요약하면, 할아버지의 재산이 합법적으로 상속된다면, 그의 첫 번째 순서 상속인이 상속되고, 첫 번째 순서 상속인이 없는 경우, 그의 두 번째 순서 상속인이 상속한다. 손녀는 제 1 과 제 2 상속인이 아니기 때문에 지금은 할아버지의 재산을 물려받을 수 없지만, 아버지가 할아버지보다 먼저 죽으면 손자는 할머니를 데리고 대위 상속할 수 있다. 유언을 통해 할아버지의 재산을 물려받으면 손녀는 할아버지의 유언을 통해 재산을 물려받을 수 있다.

법적 근거

중화인민공화국 민법 제 128 조

상속인의 자녀는 상속인보다 먼저 죽고, 대위상속인은 상속인 자녀의 직계 자손이다. 상속인의 형, 누나는 상속인보다 먼저 죽고, 대위는 상속인의 형, 언니의 자녀를 물려받는다. 일반적으로 대위상속인은 대위상속인이 상속할 권리가 있는 유산 몫을 상속할 수밖에 없다. 법률 규정에 따르면 상속은 유언 상속과 법정 상속으로 나뉜다.