1. 철거 주택은 어떤 법적 절차를 따라야 합니까?
(1) 정부가 강제 결정을 내린 후, 주택 철거 관리 부서는 15 일 전에 철거인에게 통보하고, 홍보 해석 작업을 잘 하고, 가능한 한 철거인을 동원하여 스스로 이전해야 한다.
(2) 철거된 사람이 공고에 규정된 기한 내에 자동으로 이전되지 않은 경우에만 강제 철거를 정식으로 실시할 수 있다.
(3) 강제 철거할 때는 거리사무소 (거위원회) 와 철거 단위 책임자를 현장으로 조직하여 강제 철거 증인으로, 공증부는 철거된 집과 그 내용의 증거를 보존해야 한다. 강제 철거를 실시할 때, 집행인은 현장에 있어야 하고, 현장에 나가지 않는 것은 집행기관의 집행에 영향을 미치지 않는다.
(4) 강제 철거 증거가 보존될 때 공증처는 철거인에게 출석하도록 통지해야 한다. 출석을 거부한 사람은 공증인이 필록에 기록해야 한다. 공증인은 모든 물품에 대해 하나씩 확인, 인벤토리, 등록 및 분류를 조직해야 한다. 위 행사의 시간과 장소를 기록하고 현장에 있는 두 명의 완전한 행동능력을 가진 사람에게 확인한 후 공증인과 현장에 있는 사람이 기록에 서명한다. 철거인이 서명을 거부한 경우 공증인은 필록에 기록해야 한다.
(5) 물품 인벤토리 등록 후, 지정된 장소로 보내져 집행인에게 접수해야 한다. 즉시 철거인을 인도할 수 없는 경우, 철거인은 물품을 적절한 창고에 보관해야 하며, 동시에 철거인이 통지서를 만들어 당사자에게 일정 기간 내에 물품을 수령하도록 통지해야 한다. 기한이 지나도 받지 않는 사람은 철거인이 에스크로 신청해야 한다.
(6) 강제 집행을 집행하는 집은 판결기관이 접수한다.
둘째, 강제 철거 조건
1, 법정 기한 내에 행정복의를 신청하거나 행정소송을 제기하지 않습니다.
징수인이 법정기한 내에 행정복의를 신청하거나 행정소송을 제기한 경우, 법적 결과는 주택 징수 결정을 내린 시와 현인민정부가 법원에 강제 철거를 신청할 수 없다는 것이다. 둘째, 인민 법원은 집행할 수 없다. 실제로 일부 시 현 인민정부는 위법으로 법원에 강제 집행을 신청했지만, 법원은 법에 따라 강제 집행 절차에 들어가 강제 철거를 실시할 수 없었다.
강제 철거의 근거는 보상 결정입니다.
보상 결정이 없다면 어떤 단위도 강제 철거를 할 수 없다. 실제로 강제 제거할 수 있는 두 가지 주요 상황이 있습니다.
(1) 보상 계약서에 서명했습니다. 움직이지 않았습니다.
(2) 보상 결정을 내린 후 규정에 따라 이전하거나 행정복의를 신청하거나 소송을 제기하지 않았다.
3. 수취인은 반드시 화폐보상, 재산권교환주택, 회전방을 주어야 한다.
화폐보상금액, 전용계좌 예금계좌, 재산권교환주택, 회전방 위치, 면적 등을 강제로 철거해서는 안 된다.
4. 다음 상황 중 하나가 있을 경우 인민법원은 집행이 안 된다고 판결해야 한다.
(1) 분명히 사실적 근거가 부족합니다.
(2) 명지민은 법적 근거나 법적 근거가 없다고 추측했다.
(3) 분명히 공정한 보상의 원칙에 부합하지 않고, 집행인의 합법적 권익을 심각하게 손상시키거나, 집행인의 기본 생활, 생산 경영 조건을 보장하지 못하게 한다.
(4) 행정 목적을 분명히 위반하고 공익을 심각하게 손상시킨다.
(5) 법정 절차 또는 적법 절차를 심각하게 위반한다.
(6) 권한을 초월한다.
(7) 법률, 규정 및 규정에 규정된 기타 강제 집행에 적합하지 않은 상황.