1, 동네 감시교체는 부동산비 사용입니다. 재산비에는 동네 감시와 유지보수가 포함되기 때문이다. 따라서 감시가 고장나면 부동산 조정을 찾아 협상하고 해결할 수 있다. 규정에 따르면 재산비의 구성에는 부동산이 사용하는 부위와 시설의 일상적인 운영유지비가 포함된다. 따라서, 부동산 회사는 그것의 정상적인 운영과 편리한 사용을 보장할 의무가 있다. 만약 부동산 회사가 수리를 거부한다면, 업주는 업위원회를 통해 수리를 독촉할 수 있다. 만약 업위원회가 없다면, 직접 업계 주관부에 그 누락을 고소해 시정을 요구할 것이다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 민법" 제 943 조
부동산 서비스 제공자는 서비스 문제, 책임자, 품질 요구 사항, 유료 품목, 요금 기준, 성과, 수리 자금 사용 및 일부 소유주의 운영 및 수익 상황을 정기적으로 합리적인 방식으로 공개해야 하며, 소유주대회, 소유주위원회에 보고해야 합니다.
제 944 조
업주는 약속에 따라 부동산 서비스 제공자에게 재산비를 납부해야 한다. 부동산 서비스 제공자는 이미 약속과 관련 규정에 따라 서비스를 제공했으며, 업주는 관련 부동산 서비스를 받지 않았거나 받을 필요가 없다는 이유로 재산비 납부를 거부해서는 안 된다.
업주가 약속 기한을 위반하여 부동산비를 납부하지 않는 경우, 부동산 서비스 제공자는 합리적인 기한 내에 납부하도록 독촉할 수 있다. 합리적인 기한 내에 납부하지 않은 경우 부동산 서비스 제공자는 소송을 제기하거나 중재를 신청할 수 있습니다.
부동산 서비스인은 전력 공급, 급수, 난방, 가스 공급을 중단하여 부동산비를 독촉해서는 안 된다.
둘째, 감시가 고장나고 부동산이 수리되지 않으면 기소 절차가 어떻게 되나요?
1. 원고가 법원에 기소할 때 기소장 및 관련 증거자료를 제출하고 피고인 수에 따라 기소장 및 증거사본을 제출해야 한다. 기소 조건에 부합하는 사람은 7 일 이내에 입건하고 당사자에게 통지해야 한다. 기소 조건에 부합하지 않는 사람은 7 일 이내에 판결을 내려야 하며, 접수하지 않아야 한다. 원고가 판결에 불복하면 고소를 제기할 수 있다.
2. 재판 전 준비법원은 사건을 접수한 후 5 일 이내에 피고에게 고소장 사본, 응소통지, 소송권 의무통지, 증거통지, 개정 소환장을 전달해야 한다. 피고는 응소한 후 원고에게 법원 소환장을 보냈다. 법원은 법에 따라 쌍방 당사자를 소환하는 동시에 개정 준비를 잘 해야 한다.
3. 개정시 서기원은 먼저 법정규율을 선언하고 판사는 당사자의 모습을 찾아내 당사자가 회피를 신청했는지 물었다.